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拆迁时村委会可以代替农民吗,村委会可以代替农民签字吗

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2021-03-26 西藏那曲
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    《土地管理法实施条例》第26条规定,土地补偿费归集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有;安置补助费是对失地农民的保障,必须专款专用,不需统一安置的,需要直接支付给被征地农户。
    村委会可以代表征收方与村民签拆迁补偿安置协议吗?
    根据《土地管理法》及其实施条例和《征收土地公告办法》的相关规定,征地拆迁补偿、安置方案经批准后,由有关市、县人民政府土地行政主管部门具体实施该征迁范围内的工作。根据上述规定,一般是由市、县人民政府土地行政主管部门或者其委托部门作为主体与被征收人签订拆迁补偿安置协议。
    那么在实践中,村委会可以代表征收方与村民签协议吗?这个需要分情况分析:
    1、村委会接受征收方的委托,并有书面的委托书,经过合法的征收程序并无其他违法性事由的情况下签订的补偿协议有效,如果发生协议履行纠纷,可以追究委托方即征收方的违约责任。
    2、村委会没有接受委托,并且在没有任何征地审批的情况下,自行组织协议征地、协议拆迁,与村民签订补偿协议。这是违反《土地管理法》相关规定的,村委会根本没有这样的职权,所签协议从性质上属于无效协议。如果村民签订了这样的补偿协议,可以至确认无效,并可要求国土部门对其行为进行查处。
    全文
    10 2021-03-26
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在农村房屋拆迁中,村委会可以代替村民签字吗?
农村房屋拆迁中村委会是不可以代替村民签字的,属于违法行为。除非村民有出具书面委托村委会签订补偿协议的情况下,村委会才可以代表村民签字,否则村委会代替村民签署的协议应属无效协议。
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征地拆迁
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村委会代替村民签订补偿协议是否有效?
如果经过村民同意,便可以通过给村委会授权的方式,委托村委会代替村民与政府签订征收补偿协议。但此时村委会也只能代替有授权的村民与政府签订征收补偿协议,而对于没有授权的村民,村委会无权代理。
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征地拆迁
原告可以委托前妻代理吗
[律师回复] 解析:
在法定程序中,通常情况下,起诉人均可授权他人担任其诉讼代理人代表其展开司法程序。
此种代理人可以是资深律师、亲人或好友等被委托人,亦包含了前配偶的范畴。
但是,当涉及到前配偶作为代理人时,某些特殊情况仍需予以充分考量:
首先,需审视与其前妻的关系是否和睦,如若二者关系融洽,且都有意愿并有能力共同配合,将前妻列为代理人便不失为一个合理的选项;
其次,考察其具备何种专业素养,即前妻是否具备充足的法律知识及丰富的实践经验,足以胜任代表原告参与诉讼活动的重任。
若前妻并非专业法律从业人员,则需进一步斟酌其能否胜任这一艰巨任务;
最后,必须确保前妻所代理的行为完全符合原告的真实意愿,同时避免产生任何利益冲突或其他潜在风险。
无论最终选定哪位代理人,均须保证代理人具备相应的能力以及意愿,能够高效地代表原告参与诉讼活动,而双方的合作应基于相互信任与协作的原则。
为了确保代理人的选择能达到预期效果,建议在正式委托代理人之前,寻求专业法律机构的意见。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第九百一十九条委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。
第九百二十二条?受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。
需要变更委托人指示的,应当经委托人同意;因情况紧急,难以和委托人取得联系的,受托人应当妥善处理委托事务,但是事后应当将该情况及时报告委托人。
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农村土地确权在农民不知道的情况下村委会找人代签合法吗?
根据农村土地确权的流程,在村里面明确下发了土地确权方案之后,村委会有义务对土地确权加以宣传,并将这一工作通知到各家各户,确保每户人都知道,并且了解其确权意向,做到心里有数,也就是一个基础的摸底调查,再酌情开展进一步的确权工作。
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征地拆迁
民事诉讼立案后还开庭吗
[律师回复] 解析:
一、关于计件收费方式的规定
(一)对于代理刑事案件,我们提供以下服务:
1、在侦查阶段,向您提供有关法律咨询意见并代为申诉、控告以及申请取保候审等各项事宜,收费标准为每件案件1500至10000元人民币不等;
2、若案件进入审查起诉环节,我们将继续为您提供服务,收费标准为每件案件2000至10000元人民币不等;
3、当案件进入一审程序时,我们将代表您进行诉讼,收费标准为每件案件3000至30000元人民币不等。
如果代理刑事自诉案件或者作为被害人代理人的话,则根据上述标准进行适当调整。
(二)代理不涉及财产关系的民事、行政诉讼以及国家赔偿案件,收费标准为每件案件人民币3000至12000元不等。
二、按照标的额比例收费方法针对代理涉及财产关系的民事、行政诉讼以及国家赔偿案件,我们将根据诉讼标的额的大小,按照以下比例分段累积收费:
1、标的额在10万元人民币以内(包括10万元)的部分,收费比例为8%-12%,若收费金额低于3000元人民币,我们会按照3000元人民币收取;
2、标的额在10万元至100万元人民币之间(包含100万元)的部分,收费比例为5%-7%;
3、标的额在100万元至1000万元人民币之间(包含1000万元)的部分,收费比例为3%-5%;
4、标的额在1000万元至1亿元人民币之间(包含1亿元)的部分,收费比例为1%-3%;
5、标的额超过1亿元人民币的部分,收费比例为0.5%-1%。
三、计时收费标准对于代理刑事、民事、行政诉讼案件以及国家赔偿案件,以及代理各类诉讼案件的申诉,计时收费标准为每小时200至3000元人民币。
四、关于收费说明需要注意的几点
(一)对于刑事案件中涉及数个罪名或数起犯罪事实的情况,我们将按照所涉罪名或犯罪事实分别进行计件收费。
至于刑事附带民事诉讼案件中的民事诉讼部分,我们将会按照民事诉讼案件的标准收费。
(二)若民事、行政诉讼案件同时涉及财产和非财产关系的问题,我们将按照其中较高者进行收费。
反之,如果发生反诉的情况,我们会在原有本诉案件收费的基础上,与您协商确定新的收费标准。
(三)对于代理各类诉讼案件的申诉,我们遵循的依然是一审阶段的收费标准。
(四)对于重大、疑难、复杂的诉讼案件,经过我们律所和您双方的协商一致,我们可能会在不超过规定标准5倍的范围内,与您签订相关协议并确定最终的收费标准。
重大、疑难、复杂案件的具体定义以及其相应的认定标准和处理方法,请参考天津市律师协会另行制定的相关规定,并报请市价格主管部门和市司法行政部门进行备案。
(五)除了特殊注明之外,本文所述的所有收费标准,均仅适用于诉讼案件一审阶段的收费标准。
如单独代理二审、死刑复核、再审、执行案件的话,依然按照一审阶段的收费标准进行收取。
当曾代理过某一阶段的案件后,后续阶段的费用将从原先的基础上减半收取。
法律依据:
《律师收费管理办法》
第二十五条律师事务所异地提供法律服务,可以执行律师事务所所在地或者提供法律服务所在地的收费规定,具体办法由律师事务所与委托人协商确定。
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农村村民委员会是特别法人吗
村委会属于特别法人,因为《民法典》(自2021年1月1日起施行)当中规定的特别法人就包括农村集体经济组织法人,除此之外行政单位,我们这农村经济合作社以及由基层群众组织的机构都属于特别法人。类似于业主委员会,业主委员会也属于特别法人。
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公司经营
基层村委主任怎么选
[律师回复] 解析:
通常情况下,腓总神经损伤不会超过第六级别。
腓总神经损伤涉及的主要病症表现在足下垂以及小腿外侧的局部区域出现麻木,若疾病进程持续很长时间,便可能引发缺血性的小腿肌肉萎缩这一并发症,而此亦为本病因残疾程度加重的主要环节。
在此种情况下,若患者未能在治疗期间获得合理治疗方案,神经很有可能引发继发性缺血性萎缩与软化现象。
即便进行神经移植或者肌腱移植手术,也无法确保功能能够得到最大程度的恢复。
因此,该疾病所导致的残疾率极高。
对于是否能够恢复健康,治疗的关键环节在于尽早开展治疗工作。
为了避免因延误治疗时机而造成更大损失,需要尽早寻求专业医生的帮助。
倘若未能得到有效的治疗,孩子可能难以完全恢复至正常状态,甚至可能进一步发展成脑性瘫痪、智力、言语障碍、听力、视力异常等严重问题。
法律依据:
《工伤保险条例》
第三十五条职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的,保留劳动关系,退出工作岗位,享受以下待遇:
(一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金,标准为:
一级伤残为27个月的本人工资,二级伤残为25个月的本人工资,三级伤残为23个月的本人工资,四级伤残为21个月的本人工资;
(二)从工伤保险基金按月支付伤残津贴,标准为:
一级伤残为本人工资的90%,二级伤残为本人工资的85%,三级伤残为本人工资的80%,四级伤残为本人工资的75%。
伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的,由工伤保险基金补足差额;
(三)工伤职工达到退休年龄并办理退休手续后,停发伤残津贴,按照国家有关规定享受基本养老保险待遇。
基本养老保险待遇低于伤残津贴的,由工伤保险基金补足差额。
职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的,由用人单位和职工个人以伤残津贴为基数,缴纳基本医疗保险费。
公司股权变更代办收费标准有哪些
[律师回复] 解析:
在股权变更事宜中,代为办理通常收取数千元人民币的费用,而实际所需的成本则需综合考虑多个因素。
首先,我们应对代办公司的知名度及其行业专业素养有充分的理解和评估,因为那些具有良好声誉且拥有丰富经验的公司通常会定下较高的服务价格。
其次,还需充分把握本地公司的真实状况,包括但不限于财务状况、运营情况以及税务情况等等。
若企业各方面运转良好,进行股权变更无忧,那么,其所需支付的代办费用自然也会相对较高。
然而,这类代办服务的具体收费标准仍将由双方根据实际情况进行深入分析后协商确定。
因此,股权变更时所需支付的代办费金额无法简单地给出确切答案,而是应结合以上诸多关键因素加以评估和考量。
法律依据:
《公司法》第八十四条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权的,应当将股权转让的数量、价格、支付方式和期限等事项书面通知其他股东,其他股东在同等条件下有优先购买权。
股东自接到书面通知之日起三十日内未答复的,视为放弃优先购买权。
两个以上股东行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的,从其规定。
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征地时这些事明明不归村委会管,为啥村委会都替村民做主了?
面对征收方,村委会无权代表村民直接签字;面对村民,村委会也无权代表征收方拆房拆违。征地拆迁中,无论任何时候,村委会都无权强制拆除村民的房子。
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征地拆迁
2024年离婚民法典最新规定有哪些
[律师回复] 解析:
根据2024年最新颁布的离婚法律法规,明确指出了以下六项具体内容作为离婚的特别规定:
首先,离婚需要以纸质文书形式签署正式的离婚协议;
其次,在登记办理离婚手续后,双方均享有为期三十日的冷静思考期;
第三点,如果离婚后对财产或其他问题存在争议需再次提起诉讼,那么该期间必须先经历一年的分居阶段;接下来是重要提示,对于选择挽回婚姻并具备复婚意愿的当事人,必须重新完成结婚登记手续方能成行;
另外,对于涉及到未成年子女抚养权相关的问题,应该遵循“保护儿童权益为主导”和“充分在进行夫妻共有财产的分割时,要充分考虑到那些在婚姻中没有出现过明显错误的弱势方的权益。
法律依据:
《民法典》第一千零七十七条
自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内,任何一方不愿意离婚的,可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
《民法典》第一千零七十九条
人民法院判决不准离婚后,又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
《民法典》第一千零八十三条
离婚后,男女双方自愿恢复婚姻关系的,应当到婚姻登记机关重新进行结婚登记。
《民法典》第一千零八十四条
夫妻离婚后对未成年子女的抚养必须遵循最有利于未成年子女以及父母对于子女仍有抚养、教育和保护的权利和义务。
《民法典》第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等付出较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当予以补偿。
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车位合同签字家人可以代签吗
[律师回复] 解析:
在此需要明确指出的是,在签订车位租赁合同时,您完全有权利委派您信任的家人或亲友代表您签署相关文件。
然而,为确保您自身权益的最大化,在进行上述操作时,请务必事先准备好相关的授权委托书,以便给予您授权代表合法的身份及权限。反之若您未能提供授权委托书,则任何形式的代表签署行为均将被视作无效的,无法产生法律效力和保障您的应有权益。
此外,若您授权他人签署的文件涉及到超出其代理权限,抑或是在代理权终止后,未获得您本人明确追认却仍以您的名义签订的合同,实质上这都属于无权代理的范畴。在此种情况下,若未经您亲自确认,这类合同对您是不起任何法律效力的,所有责任需由实际签署者自行承担。
如若您未能对此类签署行为做出明确表示,将会被认为是您已经放弃了对该项签署行为的追认权利。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百六十二条
代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。
第一百六十八条
代理人不得以被代理人的名义与自己实施民事法律行为,但是被代理人同意或者追认的除外。代理人不得以被代理人的名义与自己同时代理的其他人实施民事法律行为,但是被代理的双方同意或者追认的除外。
公司注册可以代办吗
[律师回复] 解析:
诚然,公司注册工作可透过寻求代理服务如代理机构或是律师事务所等专业的服务提供者协助完成。
众多的企业创办人及企业家在面对繁琐而复杂的公司注册程序时,往往会倾向于选择授权委托代理机构负责完成这一过程,这样既能为他们节省大量宝贵的时间与精力,同时又有助于保证整个注册流程的精准无误并且完全符合法律法规的要求。
尽管委任代理机构进行公司注册可能会导致一些额外的支出费用,但是这些费用通常是依据代理机构所提供的服务内容以及客户特定需求而具体确定的。
法律依据:
《公司登记管理条例》
第十八条设立有限责任公司,应当由全体股东指定的代表或者共同委托的代理人向公司登记机关申请名称预先核准;设立股份有限公司,应当由全体发起人指定的代表或者共同委托的代理人向公司登记机关申请名称预先核准。
第二十条设立有限责任公司,应当由全体股东指定的代表或者共同委托的代理人向公司登记机关申请设立登记。
设立国有独资公司,应当由国务院或者地方人民政府授权的本级人民政府国有资产监督管理机构作为申请人,申请设立登记。
法律、行政法规或者国务院决定规定设立有限责任公司必须报经批准的,应当自批准之日起90日内向公司登记机关申请设立登记;逾期申请设立登记的,申请人应当报批准机关确认原批准文件的效力或者另行报批。
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