2021年咸阳市购房政策，尤其是有两套房子的

[律师回复] 合同有没有约定面积误差问题

[律师回复] 你好，详细情况可以沟通一下

[律师回复] 您好，根据你描述的可以说明诉求

[律师回复] 你好，你想问的法律问题，我们能帮你解决

[律师回复] 您好，这个您可以来律所具体

[律师回复] 你好！具体情况是什么呢

[律师回复] 你好，是否已经报警呢

[律师回复] 需要公证继承，建议当面咨询

[律师回复] 你好，情况可以具体说一下

[律师回复] 你好，可以起诉离婚，委托律师办理

[律师回复] 解析：
盗窃犯罪的法定量刑标准如下：
首先，如果盗窃公私财务的价值达到了一千元至三千元以上的较大数额标准，或者是实施了多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等行为，那么将会被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还可能会被处以罚金；
其次，如果盗窃公私财务的价值达到了三万元至十万元以上的巨大数额标准，或者存在其他严重情节，那么将会被判处三年以上十年以下有期徒刑，并且同样需要承担罚金的处罚；
最后，如果盗窃公私财务的价值达到了三十万元至五十万元以上的特别巨大数额标准，或者存在其他特别严重情节，那么将会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需承担罚金或没收财产的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规规定，对于一般性质的犯罪行为，应判处被告人三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时处以相应罚金；
若涉案金额较大或者存在其他恶劣情节者，则将被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处以相应罚金。
而对于数额特别巨大或者存在其他极其恶劣情节的犯罪行为，将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚，并处以相应罚金或没收其个人全部财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的；处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
按照相关法律法规，本机关特对你单位进行行政处罚，即责令其及时整改，重新修订和修正涉及违规操作及财务问题等方面的账目记录，必须全力追回所有被滥用或骗取的相关资金；
并对此次事件给予严厉警告，同时没收其违法所得的全部金额，在此基础上，根据情节严重程度，处以被骗取资金总额10%至50%之间的罚款。
对于那些通过非法手段套取财政资金并将其用于单位运营，或者以单位名义虚构项目，从而骗取财政资金的行为，应当视为单位行为。
然而，由于诈骗罪的存在，使得单位犯罪的认定变得复杂化。
因此，我们认为这类行为可以归类为以虚报、冒领等手段来骗取财政资金的行为。
法律依据：
《财政违法行为处罚处分条例》第十四条
企业和个人有下列行为之一的，责令改正，调整有关会计账目，追回违反规定使用、骗取的有关资金，给予警告，没收违法所得，并处被骗取有关资金10%以上50%以下的罚款或者被违规使用有关资金10%以上30%以下的罚款；
对直接负责的主管人员和其他直接责任人员处3000元以上5万元以下的罚款：
（一）以虚报、冒领等手段骗取财政资金以及政府承贷或者担保的外国政府贷款、国际金融组织贷款；
（二）挪用财政资金以及政府承贷或者担保的外国政府贷款、国际金融组织贷款；
（三）从无偿使用的财政资金以及政府承贷或者担保的外国政府贷款、国际金融组织贷款中非法获益；
（四）其他违反规定使用、骗取财政资金以及政府承贷或者担保的外国政府贷款、国际金融组织贷款的行为。
属于政府采购方面的违法行为，依照《中华人民共和国政府采购法》及有关法律、行政法规的规定处理、处罚。

[律师回复] 解析：
（一）若案情未涉及到任何财产纠纷，律师收费标准为每宗案件800元至10000元不等；
而当案件涉及到财产权益时，则需额外支付每宗案件1000元至2000元作为基础服务费用。
如争议财产标的金额超过1万元，则应根据以下比例进行分段累计计算。
具体计费比率如下：
在争议标的额介于10001元至100000元之间的部分，收取5%至6%的费用；
在争议标的额介于100001元至1000000元之间的部分，收取4%至5%的费用；
在争议标的额介于1000001元至5000000元之间的部分，收取3%至4%的费用；
在争议标的额介于5000001元至10000000元之间的部分，收取2%至3%的费用；
在争议标的额超过10000001元且低于50000000元的部分，收取1%至2%的费用；
而对于争议标的额超过50000001元的部分，仅收取0.5%至1%的费用。
（二）在审查起诉阶段，若案情未涉及到任何财产纠纷，律师收费标准为每宗案件1500元至12000元不等；
而当案件涉及到财产权益时，则需按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%执行，但最低收费不得少于2000元。
（三）在审判阶段，若案情未涉及到任何财产纠纷，律师收费标准如下：
（1）若律师担任被告人的辩护人，收费标准为每宗案件2500元至20000元不等；
（2）若律师担任自诉人或被害人的诉讼代理人，收费标准为每宗案件2000元至15000元不等。
若案件涉及到财产权益，则需按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：
（一）代理民事诉讼案件；
（二）代理行政诉讼案件；
（三）代理国家赔偿案件；
（四）为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人；
（五）代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规规定，对盗窃公私财务行为进行量刑时，数额较大者将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还需要附加或单独缴纳罚款；
而对于数额特别巨大或者存在其他严重犯罪情节的犯罪嫌疑人，则会被判处三至十年不等有期徒刑，同时加罚罚款。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
（一）若该案件并不涉及财产权益纠纷问题，那么其代理费用区间为800元至10000元不等；
而倘若该案件涉及到财产权益纠纷，则需根据实际情况，在基本服务费1000元至2000元每宗案件的基础上进行调整。
当争议财产标的金额超过1万元时，将按照以下比例分段累计计算。
具体而言，争议标的额在10001元至100000元之间的部分，其计费比率为5%至6%；
争议标的额在100001元至1000000元之间的部分，其计费比率为4%至5%；
争议标的额在1000001元至5000000元之间的部分，其计费比率为3%至4%；
争议标的额在5000001元至10000000元之间的部分，其计费比率为2%至3%；
争议标的额在10000001元至50000000元之间的部分，其计费比率为1%至2%；
至于争议标的额超过50000001元的部分，其计费比率为0.5%至1%。
（二）在审查起诉阶段，如果该案件并未涉及财产权益纠纷问题，那么其代理费用区间为1500元至12000元不等；
然而，如果该案件涉及到财产权益纠纷，则需按照代理涉及财产权益纠纷的民事诉讼案件的收费标准的70%来执行，且最低收费不得低于2000元。
（三）在审判阶段，如果该案件并未涉及财产权益纠纷问题，那么其代理费用如下：
（1）作为被告人的辩护人，其代理费用区间为2500元至20000元不等；
（2）作为自诉人或被害人的诉讼代理人，其代理费用区间为2000元至15000元不等。
然而，如果该案件涉及到财产权益纠纷，则需按照代理涉及财产权益纠纷的民事诉讼案件的收费标准来执行。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：
（一）代理民事诉讼案件；
（二）代理行政诉讼案件；
（三）代理国家赔偿案件；
（四）为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人；
（五）代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
在涉嫌敲诈勒索罪的情况下，挑选合适的辩护律师进行协助时，通常需要考虑两种服务模式：
计件收费及按时收费。
收费标准具体如下所示：
1、计件收费模式（1）侦查阶段：
每宗案件费用为2,000至6,000元人民币不等；
（2）审查起诉阶段：
每宗案件费用为6,000至16,000元人民币不等；
（3）审判阶段：
每宗案件费用为6,000至33,000元人民币不等。
对于刑事自诉案件以及作为被害人代理人的情况，同样按照以上标准执行。
然而，若刑事案件由于时间或地域跨度较大、属于集团犯罪或者其他案情重大且复杂的情况，则可在不超过规定标准1.5倍的范围内，与律师事务所协商确定最终的收费标准。
2、按时收费模式每小时费用为200至3,000元人民币不等。
3、收费标准的上下浮动幅度上述收费标准允许有20%的上下浮动空间。
4、收费标准的适用范围以上收费标准仅适用于代理诉讼案件的一个审级或仲裁案件。
例如，未代理一审而代理二审的案件，将按照一审标准收费；
曾经代理过一审，之后又代理二审的案件，或者曾经代理过一审或二审，之后又代理发回重审、再审申请或确定再审案件的，均按照一审标准减半收费；
涉及仲裁的案件，如果曾经代理过仲裁，那么在诉讼一审或二审阶段，都将按照仲裁标准减半收费。
执行案件也将按照一个审级收费。
5、刑事附带民事案件的收费标准对于刑事附带民事案件，其中的民事部分将按照一审标准减半收取费用。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
该名人士名下的唯一一处住房，是有可能遭受强制执行行动的。
然而，在法院实行强制执行时，必须确保被执行者及其家庭成员在基本居住需求得到满足的前提下卖出此房。
但是，若涉及到被执行人及其家属生活所需且为其主要居住场所的房产，在此情况下，便只能对其进行查封处理，而不宜实施房产的出售或拍卖行为。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百四十四条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。

[律师回复] 解析：
关于小区内公共配套设施的所有权问题，一般的原则是遵循由投资者拥有该项资产、享受相应的权益以及从中获得收益这三个方面来进行确认。
如果某一项被纳入到小区公用建筑面积范畴的公共配套设施，那么它的所有权将被确定为属于全体业主共同持有。
而在房屋销售合同中，已经对公共配套设施的产权归属做出明确约定的情况下，应当按照这些约定去执行。
另外，根据国家和地方政府相关法规规定，开发商有义务为所开发的项目提供配套修建的公共配套设施并且明确定义了这些设施的产权归属，那么也应该按照这些规定去执行。
法律依据：
《民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

[律师回复] 解析：
针对涉嫌犯有“聚众斗殴罪”的情况，其正式立案的必备条件包括如下几点：
首先是行为人实施了有计划性的聚集人群并开展斗殴的活动；
其次是在事前对该活动进行了精心的策略谋划和细致的部署；
再次是对整个团队或相互之间的斗殴行动进行了直接的指挥和控制；
最后是参与到这场斗殴中来，并且表现出积极主动的态度。
所谓的“聚众斗殴罪”，是指行为人为达到报复他人、称霸一方或者其他不正当的目的，而召集众多人员形成帮派，并以群体形式进行互相对抗，从而严重扰乱社会公共秩序的犯罪行为。
法律依据：
《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（一）》第三十六条
组织、策划、指挥或者积极参加聚众斗殴的，应予立案追诉。
《刑法》第二百九十二条
聚众斗殴的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；
有下列情形之一的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以上十年以下有期徒刑：
（一）多次聚众斗殴的；
（二）聚众斗殴人数多，规模大，社会影响恶劣的；
（三）在公共场所或者交通要道聚众斗殴，造成社会秩序严重混乱的；
（四）持械聚众斗殴的。
聚众斗殴，致人重伤、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。