业主购买烂尾楼，该如何维护自己的合法权益？

[律师回复] 解析：
若贵公司在业务运营过程中不幸遭遇合同诈骗行为，首要之务便是立即中止任何可能涉及诈骗的款项支付或者合同履行，并尽可能地搜集与案件相关的所有证据资料，比如电话录音、电子邮件往来、银行交易记录等等。在这个紧要关头，贵公司应当毫不犹豫地向当地公安部门进行报案，详细描述整起事件的来龙去脉以及诈骗手段的具体形式。
此外，建议贵公司咨询专业资深的法律顾问，以便启动相应的民事诉讼程序，申请财产保全措施，从而有效防止不法分子趁机转移贵公司的资产。
最后，为了防范于未然，贵公司还需加强自身的内部风险控制机制，提高员工的法律意识和警惕性，以此降低未来再次遭受类似风险的可能性。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
聘请律师的重要性在于：
首先，律师对于法律知识的精通程度极高，且在处理各类法律事务方面积累了丰富的实践经验，他们能够协助当事人迅速准确地理解法律关系的本质、争议的核心所在或者所面临的法律事务的关键挑战或难题，以及预估将来可能出现的法律风险。在此基础上，律师可提供深思熟虑的建议、指引迷途以及提供相应策略，助您厘清头绪，抓住问题的关键点；
其次，律师对诉讼过程中所涉及到的仲裁或诉讼中的各项程序性事务了如指掌，这无疑极大提升了仲裁与诉讼的工作效率，使您得以从容应对司法机构的各种要求及安排；
再次，律师以您的代理人身份出庭时，将竭尽全力捍卫您的合法权益。相较于普通公民而言，律师在调查取证、查阅案卷资料、参与仲裁或诉讼活动等环节拥有更多便利条件，也具备更大的权力来处理相关案件或法律事务；
最后，解决纷争或面对各类法律事务或法律问题需要丰富的实践经验，而律师凭借其深厚的执业经验，往往能以事半功倍之效妥善处理此类法律问题。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第三十五条
受委托的律师根据案情的需要，可以申请人民检察院、人民法院收集、调取证据或者申请人民法院通知证人出庭作证。
律师自行调查取证的，凭律师执业证书和律师事务所证明，可以向有关单位或者个人调查与承办法律事务有关的情况。

[律师回复] 解析：
关于受贿罪的辩护策略，主要包括以下几个步骤：
首先，必须认真仔细地研读所有相关文件，与被告人进行深入的交谈以获取详细的案情信息，全面了解受贿犯罪的起因、过程以及最终的结果，尤其要关注被告人可能存在的无罪事实或者情节，对于这些内容进行细致入微的分析和研究，从而确定最合适的辩护策略;
其次，需要展开深入的调查取证工作，收集能够证明被告人无罪的物证、书证、证人证言或者具有说服力的鉴定结论等关键性证据;
最后，我们还应该高度重视那些有利于被告人的酌定情节等因素。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
对于职务侵占罪的辩护工作，我们重点关注如下几个方面：
首先，判断行为是否满足"利用职务上的便利"这一构成要件；
其次，确定被告人是否具有将公司、企业或者其他单位的财物违法据为私有的犯罪意图；
再次，审查涉案财物的价值及数量是否符合法律规定的定罪立案标准；
再者，探讨被告人获取财务的具体手段是否符合职务侵占罪的客观行为特征；
最后，考虑被告人是否具备自首、立功等减轻处罚的情节因素。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条第一款公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产

[律师回复] 解析：
确实如此。若需承受刑事制裁，聘请律师的确有益，或许还能适当降低相关刑罚。当被告人涉及到职务侵占犯罪行为后，便可在首次遭受强制性措施，或初次接受审讯之际，寻求代理律师的帮助。在委托律师时，既可以自行作出决定，也可以由亲属代表其进行委托。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十四条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起，有权委托辩护人;在侦查期间，只能委托律师作为辩护人。被告人有权随时委托辩护人。
侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候，应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内，应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民法院自受理案件之日起三日以内，应当告知被告人有权委托辩护人。犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的，人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。
犯罪嫌疑人、被告人在押的，也可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。
辩护人接受犯罪嫌疑人、被告人委托后，应当及时告知办理案件的机关。

[律师回复] 解析：
对于实施洗钱罪的犯罪分子，根据法律规定，要依法判决其五年以下有期徒刑或拘役的惩罚，至于是否还要额外罚款则需视具体情况而定。若情节特别严重者，那么就会被判处五年以上十年以下有期徒刑，同样也需要面临罚金的处罚。如果涉及到的是企业或单位进行洗钱行为，那么就需要对企业或单位进行罚金处罚，同时也要对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人进行相应的处罚，这也是按照上述规定执行的。洗钱罪，是指行为人明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪等各类犯罪的违法所得及其收益，却为了掩盖、隐瞒这些非法收入的来源和性质，而采取各种手段提供资金账户，或者协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券，或者通过转账或者其他结算方式协助资金转移，或者协助将资金汇往境外，或者采用其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的行为。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
针对诽谤罪，辩护工作可从多个角度进行深入和细致的论述与研究，包括但不限于如下几个关键环节：
首先，对被告人的具体情况进行审慎调查和分析，以确定其是否具有应当受到减轻或者从轻处罚的特殊情形；
其次，全面评估受害者在此事件中所扮演的角色及行为表现，判断其是否存在过错；
再次，对被告人所提供的口供内容进行仔细审查，确认其中是否存在可能因刑讯逼供而导致的不实陈述；
最后，对所有相关证人的证言进行逐一比对和分析，寻找其中可能存在的矛盾之处，并据此为被告人争取有利的辩护机会。
此外，还需关注被告人是否具备法律规定的应当从轻或者减轻处罚的特定情节。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十七条
辩护人的责任是根据事实和法律，提出犯罪嫌疑人、被告人无罪、罪轻或者减轻、免除其刑事责任的材料和意见，维护犯罪嫌疑人、被告人的诉讼权利和其他合法权益。
第三十八条
辩护律师在侦查期间可以为犯罪嫌疑人提供法律帮助；
代理申诉、控告；
申请变更强制措施；
向侦查机关了解犯罪嫌疑人涉嫌的罪名和案件有关情况，提出意见。

[律师回复] 解析：
对于被取保候审的人士，其义务主要包括如下几点：
首先，在取得取保候审资格之前必须提交合适的担保人或缴纳相应的保证金；
其次，在获得取保候审资格之后，当接到传唤时需及时前往指定地点报到；
此外，禁止采用任何手段干扰证人作证活动，不得损害、篡改相关证据材料或者串供等等。
根据法律程序，由人民法院、人民检察院以及公安机关依法决定对犯罪嫌疑人、被告人采取取保候审措施，应责令犯罪嫌疑人、被告人自行提出合适的担保人或者缴纳相应的保证金。
同时，被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人需要严格遵守以下各项规定：
（1）未经执行机关批准，不得擅自离开被监管居住的市、县范围；
（2）如住址、工作单位及联系方式发生变化，需在二十四小时内上报给执行机关知晓；
（3）在受到传唤时，务必准时到案；
（4）严禁以任何形式干扰证人作证行为；
（5）不得损毁、篡改证据材料，也不能串供。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
《刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。

[律师回复] 解析：
在处理小产权房相关纠纷时所依循的法律依据主要包括如下几个方面：
首先，对于本乡镇辖区范围之内的具有农村集体经济组织成员身份的群体之间所进行的小产权房交易行为，应当根据实际情况予以认定为合法有效的民事法律行为。
其次，对于将房产出售给非本乡镇居民，且已经获得了相关组织及部门批准的情形，也可视为合法有效的交易行为。
最后，对于将房产出售给非本乡镇居民，但并未经过任何相关组织与部门批准的情况，则应被判定为非法无效的交易行为。
法律依据：
《民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

[律师回复] 解析：
的确如此。受贿罪中关于“谋取利益”的定义主要包括四个方面：
第一，受贿方实际或者明确表示愿意为他人谋取某种利益；
第二，受贿方在知晓他人存在特定请求并寻求其帮助的情况下实施行贿行为；
第三，受贿方在执行职务之后由于自身原因接受了他人给予的贿赂；
第四，受贿方对于上属或受其管理之人索取或收受超过人民币三万元的贵重财物，并且这种行为可能对权力行使产生重大影响。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第十三条
具有下列情形之一的，应当认定为“为他人谋取利益”，构成犯罪的，应当依照刑法关于受贿犯罪的规定定罪处罚：
(一)实际或者承诺为他人谋取利益的;
(二)明知他人有具体请托事项的;
(三)履职时未被请托，但事后基于该履职事由收受他人财物的。
国家工作人员索取、收受具有上下级关系的下属或者具有行政管理关系的被管理人员的财物价值三万元以上，可能影响职权行使的，视为承诺为他人谋取利益。

[律师回复] 解析：
在当前的房地产市场环境下，房屋拆除补偿比例为1:1.3并非强制性的规定，而是受到各地政府具体政策的影响和调整。
根据现行的征收补偿策略所述，若您选择以货币方式进行补偿，将参照本地区多层产权调换安置房的优惠价格核算。而若采纳产权置换的方式，该安置房超出主房补偿面积的部分需由被征收方自行承担费用，其中，超出10平方米范围内的部分将按照优惠价格进行结算，而超过此范围的部分则将按照市场价格进行计算。
此外，对于被征收主房面积大于安置房面积的部分，我们将按照安置房优惠价每平方米额外增加300元的标准，以货币形式对您进行补偿。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条
为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

[律师回复] 解析：
的确如此，辩护人的职责在于依据事实与法律，提供犯罪嫌疑人、被告人无罪、罪行较轻或能减轻、免除其刑事责任的相关资料及观点，确保犯罪嫌疑人、被告人的诉讼权利以及其他合理利益得以维护。因此，即便被告人在法庭上承认了自己的罪行，但只要辩护律师拥有充足的证据证明被告人无罪，他们仍可在庭审环节坚持进行无罪辩护。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十五条
辩护人的责任是根据事实和法律，提出证明犯罪嫌疑人、被告人无罪、罪轻或者减轻、免除其刑事责任的材料和意见，维护犯罪嫌疑人、被告人的合法权益。

[律师回复] 水表是什么原因损坏的啊

[律师回复] 下午好，这个是需要进行申请的

[律师回复] 你好，具体情况展开说一下

[律师回复] 你好，我是河南龙云律所张律师。涉嫌帮信罪吗？

[律师回复] 您好，您是怎么受伤的呢，严重吗

[律师回复] 孩子多大年龄？怎么摔下来的？

[律师回复] 你好，请详细描述一下具体情况

[律师回复] 你好，经济损失大概是多少钱呢？