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精装修房屋质量问题怎么办

帮助5人 4.3w浏览 匿名 2021-03-27 河北张家口
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    【法律意见】
    签订精装修房合同必须要慎重,目前,精装修房适用的合同其实是由“毛坯房买卖合同+装修条款”组合构成。实践中,具体的约定方式有两种:一是沿用商品房预售合同示范文本;并在其附件三的装修部分中约定全装修的内容、标准等;二是通过签订有关全装修具体内容、标准的合同附件,另行约定。
      由于装修条款将直接关系到购房者的权利,因此,无论选择何种约定方式,购房者都应明确以下几点:
    1、应约定装修的违约责任
      精装修往往项目繁多且内容具体,约定必须是的、细化的,如:何种质量问题属根本性违约,购房者可据此拒绝收房或选择退房;何种行为可视作开发商未按时交房。另外,还要约定装修纠纷的解决方式。
      
    2、应具体约定装修项目和质量标准
      如有些购房者仅笼统约定内外墙、卫生间等“大”装修项目,这样购房者与开发商就极易因细节问题产生争议。因此,双方必须详细约定装修验收标准和质量检验标准,以确保装修质量。
      
    3、应确认装修项目的后续变更
      精装修过程中,购房者可能会考虑变更原有的装修约定,为避免争议,双方应事先约定如何处理此类变更。如购房者可通过书面的工程变更单来对装修变更提出要求或加以确认,双方还可就项目或工期变更达成新的约定。
      
    4、应明确房屋总价中装修款所占比例
      装修房的价款采用总价方式,实际是由房款和装修款构成的。为能确定装修部分的责任,双方可明确装修款在房屋总价中所占的比例或某装修设备、项目的具体价款。
      总之,签订全装修房预售合同,装修部分的约定是重中之重。
    全文
    9 2021-03-27
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盗窃罪2024年量刑如何处罚
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根据我国相关法律规定,一旦涉及到盗窃行为,具体量刑标准如下:对于盗窃财物价值总额在人民币1000元至3000元之间者,将被认定为“数额较大”,进而面临三年以下有期徒刑、拘役或管制处罚,同时并处或单处罚款;而当盗窃金额达到人民币30,000元至100,000元时,则属于“数额巨大”范畴,将面临三年以上十年以下有期徒刑处罚,同样需并处罚金;若盗窃金额高达人民币300,000元至500,000元,那么将被判定为“数额特别巨大”,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,并且还可能被并处罚金或没收全部财产。
法律依据:
《最高人民法院最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件的最新司法解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃,盗窃地点无法查证的,盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品,应当按照盗窃罪处理的,根据情节轻重量刑。
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
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吉林省蛟河市帮信罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
若涉及到协助信息网络犯罪活动行为,根据我国相关法律法规,所可能面临的刑事惩罚包括有期徒刑或拘留,同时判定相应数额的罚金。而对于涉及此类犯罪活动的单位,也将面临罚金的处罚,以及针对主要责任人的有期徒刑或拘留,同时判定相应数额的罚金。如果在另一起案件中,涉及到其他类型的犯罪行为,将会依据更严厉的处罚规定来判定。关于“情节严重”的标准可参考如下内容:
1、为超过三名受害者提供帮助;
2、支付结算的总金额达到人民币二十万元及以上;
3、通过发布广告等形式提供的资金总额超过人民币五万元;
4、违法所得超过人民币一万元;
5、在过去两年内曾经因为非法使用信息网络、协助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受到过行政处罚,并且再次协助信息网络犯罪活动;
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【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
盗窃罪价值的量刑标准有哪些
[律师回复] 解析:
根据现行法律法规的规定,关于盗窃罪的量刑标准可参考如下内容:
首先,对于个人而言,在实施盗窃行为时若公私财物价值达到一定数量级别的,将被视为犯罪行为,具体的认定标准主要是以一千元至三千元作为起点,在此基础上,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事责任,同时还可能被处以罚金;
其次,如果个人所盗窃的公私财物价值进一步提升,达到了三万元至十万元的范围,那么其将被判定为盗窃罪中的“数额巨大”级别,此时需要承担的刑事责任将从三年以上十年以下有期徒刑开始,并且同样会被处以罚金;
最后,当个人所盗窃的公私财物价值达到三十万元至五十万元的程度,则将被判定为盗窃罪中的“数额特别巨大”级别,这意味着其将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,同时也有可能被处以罚金或没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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洗钱罪最高量刑多少钱
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洗钱罪属于典型的行为犯罪,并非结果犯罪,仅需行为人为恶行负责。在情节严重的情况下,涉案金额需达到洗钱数额超过人民币50万元这一红线。在此基础上,行为者将面临五年以上、十年以下有期徒刑的法律制裁,同时还须缴纳洗钱数额百分之五以上、百分之二十以下的罚金。
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【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
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单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
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骗贷合同诈骗罪量刑标准有哪些
[律师回复] 解析:
在我国,关于合同诈骗罪的量刑规定如下:
首先,若涉案金额较大者,应被判处三年以下的有期徒刑或拘役,并且需同时承受罚金责任;
其次,若涉及的金额巨大且存在其他严重情节的犯罪行为,将面临三年以上十年以下的有期徒刑及相应的罚金处罚;
最后,若涉案金额属于特别庞大或具有其他特别严重情节者,则应为十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,并附加财产罚或没收财产。
法律依据:
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有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
湖北合同诈骗罪量刑怎么计算刑期
[律师回复] 解析:
关于合同诈骗犯罪行为,其法律量刑标准如下:
首先,对于初次犯下此类罪行的人,将处以三年以下的有期徒刑或拘留,同时还可能被处以罚金;
其次,倘若犯罪者涉及到较大金额或存在其他较严重的情节,那么将会面临三年以上但不超过十年的有期徒刑,并且同样需要承担罚金的处罚;
最后,如果犯罪者涉及的金额极为庞大,或者存在其他极其严重的情节,那么他们将面临十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还需缴纳罚金或被没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
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108元盗窃罪量刑多少年
[律师回复] 解析:
若涉及到盗窃案件且涉案金额在一千元至三千元及以上者,将依法定罪量刑。
再者,若犯罪嫌疑人屡次实施盗窃、入室行窃、随身携带凶器进行盗窃或是采用扒窃方式进行违法行为,亦会被认定为盗窃罪,无需考虑所窃取的具体财物价值。对于此类盗窃罪的判罚通常如下:可判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还需并处或单处罚款。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
?盗窃公私财物价值一千元至千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的"数额较大"、"数额巨大"、"数额特别巨大"。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃,盗窃地点无法查证的,盗窃数额是否达到"数额较大"、"数额巨大"、"数额特别巨大",应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
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2024帮信罪最新量刑标准有几种
[律师回复] 解析:
触犯帮信罪通常将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金等处罚措施,关于帮信罪具体的量刑标准则是由相关法律法规明确规定的,具体如下所述:
1.涉案支付结算金额达到二十万元人民币以上;
2.通过投放广告等方式提供了五万元人民币以上的资金支持;
3.违法所得数额在一万元人民币以上;
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5.在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且在此之后再次参与到帮助信息网络犯罪活动中来;
6.被帮助对象实施的犯罪行为导致了严重的后果;
7.收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书超过五张(个)以上;
8.收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联网卡超过二十张以上;
9.其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
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