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租房合同未续签,租客不退房押金怎么办?

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2021-03-27 西藏昌都
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律师解答 共1条
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    1、确定租房合同没到期不退押金是否正确
       首先我们应该查看租房合同中对押金有什么样的具体约定,如果有押金的约定,那么就要根据合同来进行办理,违约责任由合同规定一方负责。
      2、与房东协商退还押金
       如果合同中没有规定押金的相关事宜,房主如果押金不退换给你,可以进行协商,跟房主说明退还押金的必要性。
          3、诉讼维权
      协商如果没有结果的话,那么你开始草拟一份诉状。诉状写明具体的情况,然后交给房屋所在区域的,这样就会受理你的押金问题,进入诉讼阶段。
      
    (1)、一般情况下在接到你的诉状一个星期左右的时间,会给你一个信息。告诉你开庭时间,开庭以后会先调解你们的纠葛,如果调解没有达成的话,那么就会进入审理阶段。
      
    (2)、开庭以后,你把自己的房屋合同以及房屋租赁的一些证明,交给作为证据,这样一般情况下,会当庭做出判决。如果涉及一些证据问题,会在一星期内通知你结果。
      
    (3)、最后说一句,租赁房屋的押金根据我国法律法规来说,如果合同有明确规定,按照合同执行。如果合同没有规定,那么会认为押金属于租房者,房主有侵占他人财产的问题,这样就可以要回押金,保护自己的合法权益。
    全文
    9 2021-03-27
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租客合同未到期搬走房东要退押金吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租客合同未到期搬走房东要退押金吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
强奸未遂怎么报案
[律师回复] 解析:
在强奸罪行的立案侦查过程中,即使受害者未能出庭提供证词,只要相关证据充分确凿,仍可依法启动调查程序。
根据我国《刑事诉讼法》的规定,所谓立案,实际上是公安机关、人民检察院等司法机关对涉嫌犯罪行为或犯罪嫌疑人进行审查,并决定是否将其作为刑事案件进行侦查或审判的一项必要法律活动。
具体而言,若公安机关或人民检察院发现了犯罪行为或犯罪嫌疑人,应依据自身的管辖权限,及时展开立案侦查工作。
《刑事诉讼法》第一百零七条对此作出明确规定:
“公安机关或人民检察院在发现犯罪事实或犯罪嫌疑人时,应依照管辖范围,立即开展立案侦查工作。

法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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房东有权扣租客押金吗?
有权,不过是要在特定的情形下,才能扣除。根据法律规定,如果有以下情形,房东可以扣押押金:1、承租人没有按照合同约定时间退租。2、承租人没有定期交纳租金。3、承租人损坏属于房东所有物品。
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房产纠纷
未经他人同意扔了别人的东西属于侵权吗
[律师回复] 解析:
不经他人同意而擅自处置其物品属于违法行为。
具体内容如下:
首先,未经正式授权便将他人之物随意丢弃,此种情形被视为无权处分行为,需要承担相应的赔偿责任以及法律后果;
其次,若侵权方因为同一行为同时涉及到行政责任或刑事责任,那么其仍需依法承担侵犯财产权益的民事责任;
再者,当同一行为需要承担侵权责任、行政责任及刑事责任时,若侵权方的财产无法满足所有责任的支付需求,则应优先承担侵权责任;
最后,擅自损毁他人财物的对象可以涵盖各种形式的公私财物,如生产资料、生活资料;
动产、不动产等。
然而,若行为人蓄意破坏的是具有特殊规定的特定财物,且对其他客体构成威胁的,应按照刑法相关规定进行处理。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十五条
【故意毁坏财物罪】故意毁坏公私财物,数额较大或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑。
《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十六条
强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物的或其他寻衅滋事行为,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。
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袭警罪客观认定标准是怎样的
[律师回复] 解析:
在确定袭警罪时,需要考虑以下几个关键因素:
首先,该犯罪所侵犯的核心权益在于破坏了人民警察正当合法的执法管理职能;
其次,其客观行为表现主要为采用暴力手段或言语威胁等方式,有组织地阻挠人民警察的正常执行职务或是其承担的职责,情节严重者还将造成不可逆转的负面结果;
接着,从行为实施主体来看,本罪的实施者可以是任何具有刑事责任能力的自然人,只要他们达到了法定的刑事责任年龄即可;
最后,从主观心态上分析,此类犯罪的实施者通常具有明确的故意性。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
取保候审未解除能否撤案
[律师回复] 解析:
在刑事司法程序中,取保候审制度是为了保障司法公正与效率,防止在刑事诉讼过程中的相关人员如嫌疑人、被告等在受到刑事追诉时却无法得到妥善羁押以致逃避侦查、起诉或审判,因此,法律赋予了各公安机关、检察机关以及法院权力,可以要求他们提出担保人或是交纳保证金,并且需要开具相应的保证书,以此确保这些人员能够随时接受传唤,配合司法机关进行调查。
然而,即使是采取了取保候审的措施,也不能排除案件被撤销的可能性。
只要司法机关认为符合法定的取保候审条件,就有权决定是否实施取保候审。
但是,被取保候审的人员本身已经涉及到了犯罪行为。
至于是否会撤销案件、不予起诉或者免于起诉,这取决于最终的调查结果。
如果最终的调查结果确认该罪名成立且应当依法承担刑事责任,那么将会面临被依法判处刑罚的命运。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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租客没续签租房合同算违约吗
租客没续签租房合同不算违约。合同到期后,就算是签了不定期的租赁合同了,租客和房东都可以继续按照之前的合同内容继续履约,也可以重新签订合同,但是租客在不租签需要提前通知房东,具体内容要看在合同里如何约定的。
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房产纠纷
未成年有故意伤害罪吗怎么判
[律师回复] 解析:
1.对于未满十四岁的未成年犯罪者,即使其触及了故意伤害案件,也无需承担刑事责任。
2.当年龄位于十四至十八岁之间的未成年人实施故意伤害行为时,根据法律规定,应处以三年以下有期徒刑、拘役或管制的处罚;
若导致受害人重伤,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚;
而如果致人死亡或使用极其残忍的手段致使他人重伤并造成严重残疾,则可能被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑。
3.对于已满十二岁但尚未达到十四岁的未成年人,如果他们在故意杀人、故意伤害等案件中,导致他人死亡或使用极其残忍的手段致使他人重伤并造成严重残疾,且情节恶劣,经过最高人民检察院的核准和追诉后,必须承担相应的刑事责任。
法律依据:
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;
在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
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一审未申请鉴定二审可否申请有哪些程序
[律师回复] 解析:
根据我国相关现行有效的法律法规所规范的内容来看,若在初审环节并未提出鉴定申请或未对案情进行有关鉴定之事项予以细致披露的话,那么在案件进入到二审阶段中则可以考虑适时地递交鉴定申请。
然而,如若在初审过程中已经主动放弃鉴定程序的话,那么在二审审理过程中再次申请鉴定通常不会得到法院的许可。
法律依据:
《司法鉴定程序通则》第十四条
司法鉴定机构应当对委托鉴定事项、鉴定材料等进行审查。对属于本机构司法鉴定业务范围,鉴定用途合法,提供的鉴定材料能够满足鉴定需要的,应当受理。对于鉴定材料不完整、不充分,不能满足鉴定需要的,司法鉴定机构可以要求委托人补充;经补充后能够满足鉴定需要的,应当受理。
第二十八条
司法鉴定机构应当自司法鉴定委托书生效之日起三十个工作日内完成鉴定。鉴定事项涉及复杂、疑难、特殊技术问题或者鉴定过程需要较长时间的,经本机构负责人批准,完成鉴定的时限可以延长,延长时限一般不得超过三十个工作日。鉴定时限延长的,应当及时告知委托人。司法鉴定机构与委托人对鉴定时限另有约定的,从其约定。在鉴定过程中补充或者重新提取鉴定材料所需的时间,不计入鉴定时限。
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租客没续签租房合同算违约吗
在生活中我们可能会遇到很多法律问题,因此就需要我们平常多了解一些法律方面的知识,可以更好的帮助我们解决问题。对于x租客没续签租房合同算违约吗问题,我们整理了一些相关的法律知识,希望能够为您提供帮助,可以通过文章中的内容进行了解。
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房产纠纷
员工把客户介绍给同业竞争者如何处理
[律师回复] 解析:
在员工就职于本公司期间,应严格遵守公司的商业机密保护政策,切勿滥用所获取的公司客户资料,从而将其转介给同行业中的其他竞争者。
在此方面,本公司的员工手册或劳动合同中均已明确做出禁止/约束性的规定。
若经过员工签署确认书证明员工清楚了解相关规定,公司则可依据此项员工手册或劳动合同予以合理合法的解聘处理。
法律条文如下:
根据《中华人民共和国劳动合同法》第二十三条之规定,【保密义务及竟业禁止】规定,雇佣双方可在劳动合同中约定保护雇主方的商业机密以及与知识产权相关的保密事宜。
对于承担保密责任的员工,雇主方可在劳动合同或保密协议中与员工约定竟业禁止条款,同时约定在解除或终止劳动合同时,在竟业禁止期限内每月向员工支付相应的经济补偿。
如员工违反竟业禁止约定,应依照约定向雇主方支付相应的违约金。
法律依据:
《劳动合同法》第三十九条
【用人单位单方解除劳动合同(过失性辞退)】劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同:
(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;
(二)严重违反用人单位的规章制度的;
(三)严重失职,营私舞弊,给用人单位造成重大损害的;
(四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系,对完成本单位的工作任务造成严重影响,或者经用人单位提出,拒不改正的;
(五)因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的;
(六)被依法追究刑事责任的。
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租客未经房东同意可以转租吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租客未经房东同意可以转租吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
未满14岁抢劫罪判多少年
[律师回复] 解析:
针对您所提出的问题,我给出如下答复:
首先,我们需要明确,未满成年人实施抢劫行为是涉及到刑法中的抢劫罪名的。
依据相关法律法规,对于此类情况,可以给予被告人处以最高达到三至十年的有期徒刑,并且视情节轻重进行罚款处理。
其次,根据法律规定,对于未成年罪犯,我们会采取适当的宽大处理措施,例如减轻其刑罚或适用缓刑等。
然而,这并不意味着他们可以逃避法律制裁。
最后,关于未成年人的刑事责任问题,根据我国现行法律规定,已满十四周岁但尚未达到十六周岁的青少年,若触犯了故意杀人、故意伤害他人致重伤或死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、纵火、爆炸、投毒等严重罪行,则必须承担相应的刑事责任。
而对于已满十四周岁但尚未达到十八周岁的青少年罪犯,我们将依法从轻或减轻对其的处罚。
同时,如果这些青少年因为年龄原因无法接受刑事处罚,我们将会要求他们的父母或监护人对他们严加管教,必要时,政府也有权对他们实行收容教养。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
未成年无证驾驶摩托车撞人怎么划分责任
[律师回复] 解析:
鉴于未成年人尚未具备驾驶机动车上路所需的相关资质和经验,因此在其驾驶机动车时所导致的任何交通事故或其他不良后果均需由其自行承担相应责任。
具体而言,包括以下两方面:
1.民事责任:
若未成年人在驾驶车辆过程中所引发的交通事故涉及到他人的人身伤害或财产损失,则应首先从该未成年人自身拥有的财产中进行赔偿。
然而,由于未成年人的年龄段不同,他们可能被划分为无民事行为能力人、限制行为能力人等不同类别。
通常情况下,未成年人的个人财产相对有限,而少数未成年人则可能通过赠与、继承等方式获取较高的财产份额。
若未成年人无法提供足够的财产用以赔偿受害者的损失,则其法定监护人(通常为父母)将成为民事赔偿责任的主要承担者。
在某些特定情况下,如父母丧失监护能力或已离世,则由其他亲属或社会机构担任监护人,并负责承担相应的赔偿责任。
值得注意的是,若监护人已尽职尽责地履行了监护职责,则可适度减轻其所应承担的民事责任。
2.刑事责任:
根据我国现行法律规定,“交通事故”是指车辆在道路上因过失或意外原因导致的人员伤亡或财产损失的事件。
对于已年满14周岁的未成年人,若其故意驾车撞击他人致死,则将面临故意杀人罪的刑事追责。
而对于已年满16周岁的未成年人,若其存在违反交通管理法规的行为,进而导致严重交通事故,致使他人重伤、死亡或公共财产遭受重大损失,则将承担交通肇事罪的刑事责任。
此外,若未成年人在道路上酗酒后驾驶机动车,或在道路上驾驶机动车进行竞速行驶,且情节恶劣,也将面临危险驾驶罪的刑事处罚。
法律依据:
《道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;
不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:
(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;
双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;
有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;
机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任。
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