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业主如何主张权利?

帮助5人 4.3w浏览 匿名 2021-03-27 湖南衡阳
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律师解答 共1条
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    对于这个问题,解答如下, 业主如何主张权利
    1、业主作为利害关系人,有权要求查看物业联系开发商的记录,以证明物业尽到其合理的义务。
    2、对于漏水造成的损失,应当由有维修、保管义务人承担。
    3、如果业主怀疑是房屋质量问题造成,可以向有关部门申请鉴定,依据鉴定结论由责任人赔偿。
    业主的权利
    1、依法享有所拥有物业的各项权利;
    2、依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公共场所(地)的权利;
    3、有权按有关规定进行室内装饰装修;
    4、有权自己或聘请他人对物业自用部位的各种管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮,但法规政策规定必须由专业部门或机构施工的除外;
    5、有权根据房屋建筑共同部位、共用设施设备和属物业管理范围的市政公用设施的状况,建议物业管理公司及时组织修缮;
    6、有权参加业主大会,并拥有对本物业。重大管理决策的表决权;
    7、有权就物业管理的有关事项向业主管理委员会、物业管理公司提出质询,并得到答复;
    8、有权要求业主管理委员会和物业管理公司按照规定的期限定期公布物业管理收支账目;
    9、有权对物业管理工作提出建议、意见或批评
    10、有权向物业管理主管部门进行投诉或提出意见与建议;
    1
    1、有权要求房屋建设毗连部位的其他维修责任人承担维修养护责任,对方不维修养护或不予配合的,可要求业主管理委员会或物业管理公司强制维修养护,按规定分摊费用。
    业主可以决定的事项
    (一)制定和修改业主大会议事规则;
    (二)制定和修改管理规约;
    (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
    (四)选聘和解聘物业服务企业;
    (五)筹集和使用专项维修资金;
    (六)改建、重建建筑物及其附属设施;
    (七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
    全文
    9 2021-03-27
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业主如何主张权利?
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债务人死亡如何主张权利
1、属于夫妻共同债务的,债权人可以向夫妻中在生的一方主张债务,生存一方应当对婚烟关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任。2、属于个人债务的,债权人可以从债务人的遗产中主张权利。若遗产已经被分割,债权人有权要求借款人的继承人在所继承的借款人的遗产范围内承担偿还责任。3、属于合伙债务的,债权人可以要求其他合伙人承担债务。
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债权债务
开设赌场罪获利多少会判刑
[律师回复] 解析:
无论涉案收益的规模大小,任何形式的开设赌场行为均将被视为构成开设赌场罪,对其量刑标准依情况而定,轻者判处有期徒刑、拘役或管制,并处相应罚金;若情节严重,则将面临有期徒刑五年以上直至十年以下不等的刑事处罚,同时还需缴纳一定的罚金。我国最高人民法院与最高人民检察院于2005年5月13日联合发布了《关于办理赌博刑事案件具体应用法律若干问题的解释》,其中明确指出,以营利为目的,存在以下任一情形的,皆可认定为“聚众赌博”:
(一)组织三名以上人员进行赌博活动,且抽头渔利数额累计达到了人民币五千元以上;
(二)组织三名以上人员进行赌博活动,赌资数额累计达到了人民币五万元以上;
(三)组织三名以上人员进行赌博活动,参赌人数累计达到了二十人以上;
(四)组织十名以上中国公民前往境外参与赌博活动,并从中获取回扣、介绍费等利益。对于以营利为目的,聚众赌博或以赌博为业的犯罪分子,应处以三年以下有期徒刑、拘役或管制,并处相应罚金。对于开设赌场的犯罪分子,应处以五年以下有期徒刑、拘役或管制,并处相应罚金;若情节严重,则将面临有期徒刑五年以上直至十年以下不等的刑事处罚,同时还需缴纳一定的罚金。对于组织中国公民参与国(境)外赌博,且涉案数额巨大或存在其他严重情节的犯罪分子,应按照前述法规的规定予以处罚。
法律依据:
《关于办理赌博刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条
以营利为目的,有下列情形之一的,属于刑法第三百零三条的“聚众赌博”:
(一)组织3人以上赌博,抽头渔利数额累计达到5000元以上的;
(二)组织3人以上赌博,赌资数额累计达到5万元以上的;
(三)组织3人以上赌博,参赌人数累计达到20人以上的;
(四)组织中华人民共和国公民10人以上赴境外赌博,从中收取回扣、介绍费的。
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债权人如何向债务人主张权利
第十二条 合同法第七十三条第一款规定的专属于债务人自身的债权,是指基于扶养关系、抚养关系、赡养关系、继承关系产生的给付请求权和劳动报酬、退休金、养老金、抚恤金、安置费、人寿保险、人身伤害赔偿请求权等权利。
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没有为他人谋利益形成受贿罪吗
[律师回复] 解析:
非国家工作人员受贿罪,又被称为公司、企业或其它机构的工作人员以其在职务上所享有的便利条件,向他人索要或私自收取他人的财物,以此为他人谋取利益,且涉案金额达到了法定的较大标准时,便构成了这一犯罪。这是一种严重侵害了公司、企业管理规范秩序的犯罪。
然而,关于此罪名的判定需要注意的是,公司、企业及其它机构的工作人员如果只是接受了亲戚朋友出于一般的礼节性的馈赠,而并未运用其职务上的便利为亲戚朋友谋求任何利益的话,那么这种情况并不属于公司、企业、其他单位人员受贿罪的范畴。
此外,作为公司的董事、监事以及高级管理人员,他们必须严格遵守相关的法律法规以及公司的规章制度,对公司承担起忠诚和勤勉的责任。
同时,这些人员也不能利用自己的职权或者通过其他非法途径获取收入,更不能侵占公司的财产。
法律依据:
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
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帮信罪流水达300万获利3万如何处罚
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律法规之规定,对于涉嫌帮信罪且流水达到300万元人民币者,通常会被判处三年以下有期徒刑、拘役或并处适当罚金。
值得注意的是,帮信罪并非数额犯,因此犯罪数额并未被作为量刑的主要参考因素。
然而,若在构成帮信罪的同时还涉及到其他犯罪行为,则应按照处罚较重的规定进行定罪和处罚。
此外,如果涉案人员能主动退还赃款,这将有助于在一定程度上减轻其所面临的刑事责任或甚至可能获得免于处罚的机会。
最后,关于身份问题以及主观方面是否存在故意,即明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪活动提供协助,在某些案件中,即便犯罪嫌疑人确实构成了帮信罪,他们也可能仅扮演着从犯的角色。
根据刑法规定,从犯应当受到从轻、减轻或免除处罚的待遇。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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遗赠扶养协议如何主张权利?
遗赠扶养协议主张权利可以通过法院诉讼的方式来进行。比如说到法院来进行起诉,当然解除的时候是需要起诉状的,起诉状的内容当中包括自己的诉讼请求,还有就是相关的法律依据法律条文等等。
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婚姻家庭
绑架罪不是主犯如何量刑
[律师回复] 解析:
根据法律规定,对于情节较轻的绑架案件,犯罪者将面临五年以上十年以下的有期徒刑,同时还需缴纳罚金。若犯案人员在犯罪过程中造成了受害人的死亡或直接杀害受害人的情况,将受到死刑判决,并同时被剥夺全部财产。针对以敲诈财物为目的而实施偷盗婴幼儿行为的罪犯,也将按照上述条款进行惩罚。在共同绑架案件中,如果罪犯被认定为从犯,依据《中华人民共和国刑法》第二百七十条第二款之规定,从犯应当给予从轻、减轻乃至免除处罚。但是在实际适用从犯刑事责任原则时需要特别注意如下两个要点:
(1)我国刑法对从犯采取必减主义的原则,即“应当”从轻、减轻或者免除处罚,而非“可以”从轻、减轻或者免除处罚;
(2)在对从犯进行从轻处罚、减轻处罚或者免除处罚时,必须综合考虑共同犯罪的性质、对犯罪结果所起作用的大小以及其他相关因素来作出具体决定。
法律依据:
《刑法》第二百三十九条
以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
《刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
如何认定是洗钱罪的主体
[律师回复] 解析:
关于洗钱罪主体的探讨:当讨论到洗钱罪的主体问题,我们首先需要清楚地知道,从普通人的角度来看,成为洗钱罪主体的条件非常简单明了,那就是只要你年满16岁并且具有刑事责任能力,那么你就有可能成为洗钱罪的主体。
然而,值得注意的是,经过修订的《中华人民共和国刑法》已经明确规定,单位也可以成为洗钱罪的主体。实际上,在实际案例中,洗钱罪的主体往往是共同犯罪的参与者。
具体来说,洗钱罪的主体可以细分为以下三个方面:
(1)第一种情况是,非金融机构的普通员工与金融机构的员工共同实施犯罪行为;
(2)第二种情况是,普通公民与金融机构共同成为犯罪的主体;
(3)第三种情况则是,两个或多个单位共同构成犯罪的主体。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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字号抢注商标如何主张权利?
根据商标法的规定,商标权利人可以选择就初审公告的商标向商标局提出异议或者就已经注册的商标向商标评审委员会提出争议这两个法律途径来主张权利。权利人认为自己的商标被他人抢注,如果在该商标初步审定公告期内及时发现,请求商标局不予核准注册。
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知识产权
交通肇事罪主责判缓吗
[律师回复] 解析:
倘若具备缓刑适用的资格及条件,便可酌情适用缓刑制度。缓刑的作为一种宽宥方式,其适用的前提条件首先须满足被判刑者为被判处拘役或三年以下有期徒刑的犯罪嫌疑人或被告人。
其次,还需要满足如下四项条件中的至少一个方可酌情宣告缓刑给予辩护人了解案件信息的权利。这些条件包括但不限于以下几点:
(1)犯罪情节轻微而且危害程度较小;
(2)被告已经表示出诚恳的悔过态度,愿意承担法律责任并积极改正错误;
(3)在未来的生活中,被告不会再次触犯法律法规,具有良好的社会责任感和道德品质;
(4)宣告缓刑后,不会对被宣告人所居住的社区产生严重的负面影响,尊重社会公序良俗。
此外,对于那些年龄未满十八岁、处于孕期或者年龄已满七十五周岁的被告,只要符合上述所有条件,也将获得缓刑的机会。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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债务人死亡债权人如何主张权利
1、属于夫妻共同债务的,债权人可以向夫妻中在生的一方主张债务,生存一方应当对婚烟关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任。2、属于个人债务的,债权人可以从债务人的遗产中主张权利。若遗产已经被分割,债权人有权要求借款人的继承人在所继承的借款人的遗产范围内承担偿还责任。3、属于合伙债务的,债权人可以要求其他合伙人承担债务。
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债权债务
公安主动取保候审判缓几率
[律师回复] 解析:
1、确保案件得以获取保释候审这一事实表明该案件具备相对简易且情节较为轻缓的特性,通常符合缓刑适用的相关标准。
然而,我们必须明确指出,这并不代表百分之百地肯定会被判定为缓刑。
2、从司法实践的角度出发:一些获得保释候审资格的人员可能在此过程中因公办机构决定撤消案件或嫌犯自愿放弃起诉而结束其法律程序;也有可能在检察官办公室阶段就得到不起诉的结果;甚至可能在法院阶段被予以免于刑罚的处理,抑或是被判处缓刑或实际监禁。以相同的案件和相关情节作为参照,与那些未曾获得保释候审的涉事者进行比较,取得保释候审并最终被判定为缓刑的可能性约为80%。
3、保释候审是指对于某些被认定为无须羁押的犯罪嫌疑人,允许他们在保证遵守相关规定的前提下,无需被拘留在看守所内。然而,值得注意的是,并非所有的被告在获得保释候审之后都将被判定为缓刑,具体的判决结果还需依据保释的原因来确定。
4、保释候审作为刑事强制措施的一种形式,仅仅是将涉案人员从看守所释放出来,但他们仍需随时准备接受办案机关的调查询问。尽管大部分的涉案人员最终仍然会面临判刑的命运,但若在案件情况明晰的情况下获得保释候审,相较于未获保释以及其他特殊情况而言,被判定为缓刑的概率将会更高,即意味着他们无需实际服刑。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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外资企业是职务侵占罪主体要件有哪些
[律师回复] 解析:
职务侵占罪的基本构成要素(一):侵害对象本罪所涉及的侵犯对象是公司、企业或者其他单位的合法财产权。
职务侵占罪的基本构成要素(二):客观行为表现本罪的客观行为表现在于:以职位权限为依托,非法侵吞、窃取、骗取等手段,将本单位的财务据为己有的严重违法行为。具体来看,此类行为主要包含以下三个方面:
首先,行为人必须是通过利用自身的职务便利来实施侵占行为;
其次,行为人必须存在实际的侵占行为;
最后,行为人所侵占的财物数额必须达到法定的较大标准。
职务侵占罪的基本构成要素(三):犯罪主体本罪的犯罪主体为特定人群,主要包括公司、企业或者其他单位的在职员工。
职务侵占罪的基本构成要素(四):主观心理状态本罪的主观心态为直接故意,并且具有非法占有公司、企业或其他单位财物的明确意图。这意味着行为人试图在经济领域内获取对本单位财物的占有、收益、处分的权力。而对于其是否已经实现或行使了这些权力,均不影响该罪名的成立。
根据法律规定,公司、企业或者其他单位的工作人员,如果利用职务之便,将本单位财物非法占为己有,数额较大者,将被判处三年以下有期徒刑或者拘役,同时还需承担罚金的刑事责任;若数额巨大,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金的严厉惩罚;若数额特别巨大,则可能被判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,同时仍需承担罚金的刑事责任。
此外,国有公司、企业或者其他国有单位中的从事公务的人员以及国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员,如有上述行为,也将按照相关规定进行处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
帮信罪主犯被抓员工取保会受影响吗
[律师回复] 解析:
关于是否会在取保候审期间留下案底的问题,首先要明确的是,取保候审本身并不属于刑事诉讼程序中的定罪环节,因此在此过程中并未产生判决结果,自然也就不存在所谓“案底”的形成。
然而,如果在取保候审结束之后,法院根据犯罪嫌疑人或被告人的犯罪事实以及确凿的证据,认定其应当承担相应的刑事责任,那么此时便会做出有罪判决,从而留下案底。反之,若不满足上述条件,则不会留下案底。
根据我国相关法律法规,人民法院、人民检察院以及公安机关对于具备以下几种情形的犯罪嫌疑人、被告人,可以依法进行取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,且通过取保候审措施不会导致社会危害性增加的;
(三)患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或者哺乳期的妇女,通过取保候审措施也不会引发社会危害性的;
(四)在羁押期限届满时,案件仍未审理完毕,需要继续采取取保候审措施的。取保候审的具体执行工作将由公安机关负责。
此外,需要特别强调的是,如果行为人明知他人正在利用信息网络实施犯罪活动,却仍然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的协助,情节严重者,将会面临三年以下有期徒刑或者拘役的严厉惩罚,同时还可能被处以罚金。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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