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直系亲属房屋赠与怎么办理

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2021-03-27 香港九龙
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    在房产是普通住宅房产,房产证满2年并且是唯一住宅房产的情况下,买卖更划算。具体的理由如下:
      
    1、赠与过户的话,办理赠与过户的费用约为报税价(即商定的房产转让价)的6,含公证费3及过户税费3。但赠予过户后,如果要再转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20,后期再转售代价更高昂。
      
    2、而买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8(卖方:个人所得税1(房产证大于2年的唯一住宅免)、营业税5。5(房产证大于2年的免),买方:契税1。5,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
      因此,房产是普通住宅房产,房产证满2年并且是唯一住宅房产的,买卖更划算,且后期亦可正常转售,不需要加征额外税费。
    全文
    14 2021-03-27
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直系亲属房屋赠与怎么办理
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直系亲属房产赠与费用
赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证,赠与人与受赠人签署赠与合同,公证处将会按照房产估价的2%收取公证费;向房管局申请估价,估价后向房屋所在地税局申请免税(免的是营业税等),另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税,双方缴纳0.05%的印花税。
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卖淫拘留属于刑事拘留吗
[律师回复] 解析:
涉及到色情相关内容的拘留行为,可能涉及到的是治安拘留措施,但也可能是更加严重的刑事拘留事件。如果该行为违反了我国《治安管理处罚法》的相关规定,那么可能将会面临到相应的行政拘留惩罚;
然而,如果这一行为同时又触犯到了我国《刑法》的底线,那么就有可能会面临刑事拘留的严峻后果。
具体来说,对于那些参与卖淫或者嫖娼活动的人员,按照法律行事的,将可能会面临到10天至15天的拘留处罚,并且还可能需要支付不超过5000元人民币的罚款;而对于情节相对轻微的情况,则可能只需要接受5天以内的拘留或者500元以下的罚款即可。
另外,如果构成了聚众淫乱罪行的话,那么当事人将可能会面临到5年以下的有期徒刑、拘役或者管制的严厉刑罚;同样地,如果构成了引诱、容留、介绍卖淫罪行的话,那么当事人也将可能会面临到5年以下的有期徒刑、拘役或者管制的严厉刑罚,并且还可能需要支付相应的罚金。
法律依据:
《治安管理处罚法》第六十六条
卖淫、嫖娼的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处五千元以下罚款;
情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
在公共场所拉客招嫖的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
快速解决“刑事辩护”问题
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殴打值班人员属于袭警罪吗
[律师回复] 解析:
倘若有任何人员实施暴力袭击正在依法履行职务的人民警察的行为,那么就必须被视为涉嫌犯下袭警罪行。对于构成本类犯罪的行为者,法律将根据具体案情的实际情况进行衡量和裁决,主要的惩戒标准如下所示:
首先,当此类犯罪情节轻微时,应处以三年以下的有期徒刑、拘役或管制;
其次,如果罪犯在实施攻击行为时,采用了诸如使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等极端手段,对人民警察的人身安全造成了严重威胁,那么其刑期将会被提升至三年以上七年以下。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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直系亲属房产赠与税有哪些
1、测绘费1.36元/平方 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动) 3、契税评估额1%-3%(面积90平米初次1%,90平方-144平米1、5%且第一次买1.5%,144平方以上3%)买方 4、所得税1%(唯一住房可申请免除) 5、交易费6/平方,买方 5、工本费80元,买方(工本印花税5元)。
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打人是不是属于故意伤害罪
[律师回复] 解析:
具体情况需详细分析,当相关行为人致另一方人员受伤程度达到轻伤级别或更高级别时,且受害人同样构成轻伤,该行为人即构成故意伤害罪,必须承担相应的刑事责任,并由国家依法追求他的法律责任,因轻伤正是故意伤害罪定罪的起始线。依据我国《中华人民共和国刑法》第二百三十四条明确规定,对于蓄意侵犯他人人身权利,造成他人身体遭受严重伤害的,可判处三年以下有期徒刑、拘役或管制等严厉惩罚。若受害人所受的损害并非轻伤及其以上等级,则无法构成故意伤害罪。
然而,根据中国《中华人民共和国治安管理处罚法》的相关规定,有关行为人如有殴打他人或故意伤害他人身体健康者,将面临五天至十天的拘留,并处以二百元至五百元不等的罚款;若情节相对轻微,则可能被处以五天以下拘留或五百元以下罚款。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑,拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
如果行为人实施了故意伤害他人的行为,并且造成了他人轻伤以及以上的损害后果,此时该行为人就会被认定为故意伤害罪,人民法院在对该犯罪行为人定罪量刑的时候,不仅仅要考虑受害人的实际伤情,还需要考虑行为人是否存在认罪认罚的情节。
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直系亲属房产赠与合同的范本?
甲方赠与人、乙方受赠人。甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定,双方自愿达成赠与房产协议如下:第一条:甲方自愿将其房产赠与给乙方,乙方自愿接受该房屋。第二条:经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方,并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。
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盗窃罪属于什么案件
[律师回复] 解析:
1.依据我国现行法律法规,盗窃行为被归类为刑事案件范畴之内。
2.根据我国相关司法解释,若行为人以非法占有为目的,实施了盗窃公私财物且数额较大,或者多次进行盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃公私财物等行为,则将构成盗窃罪。对于盗窃数额较大者,或者多次进行盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃者,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚,同时还可能被处以罚金。
然而,如果行为人盗窃的是其自家财产或者近亲属的财产,通常情况下可以不按照犯罪行为来处理;但是,如果确实存在需要追究刑事责任的必要性,在处理过程中也应该与在社会上作案有所区分。在这种情况下,我们需要从盗窃数额、盗窃次数、主观恶性以及亲属的态度等多个角度进行综合分析和判断。特别值得注意的是,家庭成员或亲属的态度是决定是否追究刑事责任的一个至关重要的因素。尽管在家庭成员及亲属之间发生的盗窃行为已经达到普通盗窃数额较大或巨大的规定标准,但如果没有其他严重情节的话,一般情况下可以不作为犯罪行为来处理。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃罪,盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
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偷拿东西是否属于盗窃罪
[律师回复] 解析:
关于偷取物品是否构成盗窃罪这一问题,其答案受到多个关键因素的影响:
首先,我们必须考虑到行为人是否具有非法占据他人财产的主观意图。也就是说,盗窃罪的成立要求行为人怀有对他人财物非法占据的想法,这种没有法律上认可权利的占有往往是不正当的。
接下来,我们要看偷窃的财物本身的性质以及数额的大小。这些因素涉及到数额较大的盗窃行为,或者是涉及到多次盗窃、入室盗窃、携带武器盗窃、扒窃等特定情境,都可能会导致盗窃罪的成立。然后,我们要关注的是盗窃行为的情节严重程度。根据盗窃金额的大小,可以将其划分为“数额较大”、“数额巨大”或“数额特别巨大”三个等级,从而进一步决定了刑罚的严厉程度。
最后,我们还需注意到一些特殊情况的处理方式。例如,通常情况下,从亲属处偷取金钱并不构成盗窃罪,尤其是在得到亲属谅解的情况下。此外,对于未成年人、全额退还赃物及赔偿金、主动自首、受胁迫参与盗窃但并未分得赃款或仅分得少量赃款等情况,也可酌情不予视为犯罪行为。在区分行政责任和刑事责任方面,如果盗窃行为尚未达到刑事立案标准,那么它可能仅仅构成普通的违法行为,并面临行政处罚;
然而,如果达到了刑事立案标准,那么该行为便可能构成盗窃罪,并须承担相应的刑事责任。总的来说,判断偷取物品是否构成盗窃罪,需要结合具体情况进行深入分析。只要符合上述任何一种情况,就有可能构成盗窃罪,并应依法承担相应的法律责任。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃罪,盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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直系亲属赠与房产契税怎么缴
直系亲属赠与房产主要缴纳两种税金。一种是公证费用,关于直系亲属赠与房产的公证费的收取的比例一般情况下是受益总金额的2%,第二种是我们常听到的契税。契税是赠与房产的估价乘1.5%;还有交易费、评估费用等。
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税务类纠纷
抢劫与盗窃罪的区分是什么
[律师回复] 解析:
1.客观表现形式存在差异。盗窃罪通常是在被害者未察觉之际,通过秘密窃取的手段将其财产据为己有;而抢劫罪则强调以暴力、恐吓或其他非法手段,直接从被害者手中夺取财物。
2.侵犯的权益范围有所不同。抢劫罪不仅侵犯了公私财产的所有权,还涉及到了他人的人身安全。相比之下,盗窃罪只涉及到被盗财物的所有权问题。
3.抢劫罪是指以非法占有为目的,对财物的所有者、管理者实施暴力、威胁或其他手段,强行将公私财物抢夺过来,从而构成的犯罪。
其中,“暴力”是指行为人对受害者的身体进行打击或强制,以达到排除受害者反抗的目的,进而获取他人财物的行为。
此外,“其他手段”是指行为人实施暴力、威胁之外的其他手段,使得受害者无法反抗或不知反抗。
4.盗窃罪是指以非法占有为目的,盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃公私财物的行为。盗窃罪只能由故意构成,即行为人必须意识到自己所窃取的是他人占有的财物。如果行为人误以为是自己占有、所有的财物而予以取回,那么就不构成盗窃罪。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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什么是直系亲属赠与房产契税?
简单来说,即你的直系亲属想无偿的把自己名下的房屋产权转让到你名下,但按照法律规定,要征收一定的直系亲属赠与房产税。直系亲属赠与房产税包括以下费用,公证费,契税,合同印花税,权证印花税,产权登记费。
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洗钱罪属于什么罪名
[律师回复] 解析:
洗钱罪,也被称为“洗钱活动”,归属于破坏金融管理秩序类别的刑事犯罪范畴之内。所谓“洗钱”,即是行为人通过各类手法来掩盖、隐瞒或者改变由犯罪或其他非法违法行为所获取的不法收入,以达到使这些资金在表面上看起来合法化的目的。而洗钱罪,则是指行为人违反了我国《中华人民共和国刑法》中的相关法律法规,实施了上述与洗钱活动相关的行为,从而导致构成犯罪的情况。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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