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土地权属争议调节调整难的原因是什么

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2021-03-27 山西吕梁
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律师解答 共1条
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    您好,关于这个问题,我的解答如下, 一、土地权属争议、调处的定义和表现形式
    土地权属争议是指个人、单位之间对土地产权的归属发生的争议。国土资源部发布的《土地权属争议调查处理办法》第2条规定:“本办法所称土地权属争议,是指土地所有权或者使用权归属争议。”
    土地权属争议调处,是指国土资源部门依法对土地所有权和土地使用权争议案件进行受理、调查、调解,并报经人民政府批准作出处理决定的过程。土地权属争议调处行使的是行政职权中调处的职能,属于行政裁决性质的具体行政行为,其目的是通过调查核实,查清事实情况,依法确定土地权属关系,明确权利归属,是土地确权工作重要的组成部分。《土地管理法》第16条规定:“土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起30日内,向人民。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状”。
    土地权属争议的表现形式和分类。土地权属争议从表现形态上可以分为两大类,一是对宗地土地所有权或土地使用权归属的争议;二是对宗地之间相邻边界划定的争议。
    土地权属争议基本包括:国有用地单位对土地使用权的争议;农民集体与国有用地单位对土地所有权的争议;农民集体之间对集体土地所有权的争议;集体建设用地单位之间对集体建设用地使用权的争议;农民个人之间对宅基地使用权的争议。
    《土地权属争议调查处理办法》第14条规定,下列案件争议案件受理:
    (一)土地侵权案件;
    (二)行政区域边界争议案件;
    (三)土地违法案件;
    (四)农村土地承包经营权争议案件;
    (五)其他土地权属争议的案件。
    二、土地权属争议调处难点
    法律法规不够细化。处理土地权属争议的法律依据,在法律法规层面的有《土地管理法》和《土地管理法实施条例》,部门规章层面有《确定土地所有权和使用权的若干规定》和《土地权属争议调查处理办法》,地方的规范性文件如《北京市土地权属争议调查处理办法》、《北京市土地权属争议引发群体性事件应急预案》和《广东省土地权属纠纷调处条例》等,其他诸如国土资源部《关于土地登记发证后提出的争议能否按权属争议处理问题的复函》等复函类文件,也属于土地权属争议调处的法律依据。
    部门规章多在管辖和程序等方面作出具体规定,但是土地权属纠纷争议的主体形式多样、涉及范围广,客体范围具有变动性,争议的内容具有形式上的隐蔽性和维权时的突发性,调查时土地权属情况往往很难与《确定土地所有权和使用权的若干规定》吻合,对土地权属的认定在具体实践方面带来了一定的挑战和困难。
    全文
    8 2021-03-27
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整了容身份证怎么办
[律师回复] 解析:
为确保您在重新申请办理第二代居民身份证的过程中,能够按照规范程序顺利进行,以下将为您详细阐述具体步骤:
首先,请您前往户口所在地派出所或公安局处声明表明,由于整容而必须更换现有的身份证件。
同时向工作人员咨询所需提交的各项文件及办理流程,领取相应的专用表格。
其次,携带由公安机关提供的表格,前往实施整容手术的医疗机构,请求其根据表格上的要求,出具关于您曾经接受相关整容手术的证明文件。接下来,请您再次携带上述表格以及户口所在地派出所或公安局的表格,前往当地街道办事处(社区委员会/村民委员会),按照规定要求开具个人身份证明,并在证明文件上签字盖章以示生效。
最后,当您完成上述所有手续和流程之后,请携带整容前与整容后的照片,连同所有相关资料返回户口所在地派出所或公安局,请工作人员对您所提交的材料进行严格审查。若审查结果符合要求,则可填写相关手续并拍照制作新的身份证件;
如若未能通过审查,请按照工作人员的指导补充相关材料。
法律依据:
《居民身份证法》第十二条
公民申请领取、换领、补领居民身份证,公安机关应当按照规定及时予以办理。公安机关应当自公民提交《居民身份证申领登记表》之日起六十日内发放居民身份证;交通不便的地区,办理时间可以适当延长,但延长的时间不得超过三十日。
公民在申请领取、换领、补领居民身份证期间,急需使用居民身份证的,可以申请领取临时居民身份证,公安机关应当按照规定及时予以办理。
农村土地拆迁后能做土地证吗
[律师回复] 解析:
关于拆迁房产所涉及的土地证书办理,具体流程及事项如下:
首先,整个办理过程可以概括为六个环节:接件、初审、审核、签发、制证以及收费发证。
其中,每一项环节都需严格按照规范执行,以保证最终发放给申请人的土地证书具有法律效力。
其次,为了确保办理过程的高效性和准确性,我们将整体工作日设为20天。
最后,在申请办理土地证书之前,请您务必准备好以下必备材料:
(1)填写完整并加盖公章的土地登记申请书;
(2)申请人本人的身份证明文件复印件(包括但不限于身份证、户口簿等);
(3)若由代理人代为办理,还需要提供代理人的身份证明文件复印件(同样包括身份证、户口簿等);
(4)如涉及土地使用权侵害转让,需提交相关许可证;
(5)房屋拆迁协议;
(6)《房屋所有权证》的原件或复印件。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条
为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条
国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
强制执行可以变卖房子或土地吗
[律师回复] 解析:
在司法实践中,强制执行可涉及对房产的处理,但这并不包括对被执行人和其受抚养亲属日常生活所需的居所进行强制执行。倘若被执行人未能依照执行通知书所规定的要求履行法定义务,则法院有权向有相关权限的单位查询被执行人的银行存款、债券投资、股票持有量、基金券份额等财富状况并据此决定,是否需要扣押、冻结、划拨或变卖被执行人的资产。
值得注意的是,若被执行人仅拥有一处住宅,但符合以下三种情况之一,法院仍有权强制执行:
首先,被执行人有抚养义务的人在其名下另有足以维持基本生活需求的住所;
其次,自执行依据生效之日起,被执行人为了逃避债务而将其名下的其他房产进行了转让;
最后,申请执行人能够按照当地政府设定的廉租房保障面积标准为被执行人和其受抚养亲属提供居住用房,或者同意参照当地房屋租赁市场的平均租金标准,从该房产的变价款中扣除五到八年的租金。
法律依据:
《民事诉讼法》第二百四十三条
发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。
一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。
一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百四十五条
对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书,一方当事人不履行的,对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行,受申请的人民法院应当执行。
公证债权文书确有错误的,人民法院裁定不予执行,并将裁定书送达双方当事人和公证机关。
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劳动争议调整仲裁法是什么
第三条 解决劳动争议,应当根据事实,遵循合法、公正、及时、着重调解的原则,依法保护当事人的合法权益。第四条 发生劳动争议,劳动者可以与用人单位协商,也可以请工会或者第三方共同与用人单位协商,达成和解协议。
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劳动纠纷
个体修脚店,做身体调理合法吗
[律师回复] 解析:
倘若修脚店铺内出现未经专业医师资质认证之人私自进行医疗行为,情节严重者,将被认定为非法行医行为,进而触犯非法行医罪名。在此种情况下,根据相关法律法规规定,通常会予以三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚,并且处以罚金或者单独予以罚款的处罚措施。若此等医疗行为给就诊患者带来了严重的身心伤害,以致于患者生命受到威胁,那么将会面临更为严厉的惩罚,即三年至十年有期徒刑,同时还需承担相应的罚金处罚。而在极端情况下,若就诊患者不幸离世,则涉案人员将面临十年以上有期徒刑以及罚金的严厉制裁。
法律依据:
《刑法》第三百三十六条
未取得医生执业资格的人非法行医,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
严重损害就诊人身体健康的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
造成就诊人死亡的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
未取得医生执业资格的人擅自为他人进行节育复通手术、假节育手术、终止妊娠手术或者摘取宫内节育器,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
严重损害就诊人身体健康的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
造成就诊人死亡的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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中秋节调整加班工资规定是什么?
中秋节调加班工资仍然是按照平时工资的三倍来进行发放的。中秋节是我们国家的法定节假日,并不属于周末,所以是应当按照三倍的工资来进行计算,这是根据我们国务院所发布的相关规定所作出的。
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劳动纠纷
诉讼离婚两人都同意法院还会调解么
[律师回复] 解析:
在涉及离婚诉讼的审判过程中,法庭通常会在正式开庭前为当事人提供一个调解环节。在这个过程中,法官会积极尝试通过对话解决纠纷,推动双方达成共识。尽管如此,调解并不是长期拖延的借口,无法达成合意的情况下,法院也需要在适当时候做出最终裁决。当经过全面调查与分析后证实感情确实已经破裂且调解无效之时,法院应准许其离婚。
值得注意的是,在此过程中,审判人员务必坚守事实依据,依据相关法规,向当事双方宣传法律知识、政策导向以及社会主义伦理道德准则。对于过错方,要进行严肃批评,而对于无辜者则需给予耐心疏导。
法律依据:
《民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;
如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
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调整岗位劳动争议法院是否受理
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