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商铺拆迁如何争取补偿

帮助5人 3.5w浏览 匿名 2021-03-27 乌兰察布盟
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律师解答 共1条
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 商铺拆迁如何争取更高的补偿
    自己的商铺被拆迁时,要想获得好的拆迁补偿,应该要了解拆迁补偿方案、选择合法的房屋评估机构,并且对拆迁补偿项目和标准进行了解。
    依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,房屋征收拆迁奖励的标准由市、县级人民政府应当制定,被拆迁人可以到市、县级人民政府查询相关的办法。
    谈判技巧原则有哪些
    1、合理定位,目标明确
    需要综合房屋的用途、面积、结构、位置,还与周边房屋的价格来进行综合的考量。
    2、掌握主动权,善于判断
    合理的必要的谈判,我们不应该拒绝,但是要掌握谈判的主动性。也就是说,在谈判之初,我们要有权决定谈判什么时候进行,在哪进行,和你进行谈判的对方是谁。不要忽视这些细节,如果你能做到在这些小细节上占据主动,对谈判是大有帮助的。
    3、注意细节,善用技巧
    首先谈判一定是一个善于倾听的过程,可以说,倾听是谈判的重要的环节,是获取对方信息的主要渠道,在谈判的时候要善于使用各种方法诱使对方吐露出尽量多的想法,高明的谈判者不会再谈判开局的时候就将底牌亮出来,而是在获取对方的信息之后,通过冷静的分析,将对方的底牌摸清,知道对方的底线和真正的目的,进而掌控整场谈判。
    全文
    11 2021-03-27
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商铺拆迁承租人赔偿如何争取?
商铺拆迁承租人的赔偿要进行争取,首先双方可以进行协商解决,在补偿协议合同签订之前,把补偿条件列例出来。且在签订合同之后,拆迁合同双方都应该按照合同去履行相应的义务。
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没有取保候审缓刑几率
[律师回复] 解析:
尽管无法获得取保候审,但只要满足缓刑判断条件,依然有机会被判处缓刑。
具体而言,符合下列条件之一即可判定为缓刑:
首先,对于轻微罪行,如果可能被处以三年以下有期徒刑,就具备了判缓刑的资格;
其次,对于暴力性质的犯罪,例如严重的杀人、伤害、抢劫和强奸行为,往往不会被判处缓刑,此外,在涉及黑社会性质组织的案件中,对缓刑的适用也极为慎重;
第三,累犯是绝对不允许被判处缓刑的;
最后,如果罪犯具有悔过自新的表现,如主动投案、立功赎罪、全额退还赃款、积极赔偿受害人损失以及缴纳罚金等,这些因素都可能会被纳入到缓刑的考量范围之内。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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我是商铺承租人,遇到拆迁了,我该怎么争取补偿?
商铺承租人遇到拆迁时首先应该与房东进行协商取得补偿,可以获得的补偿包括停产停业损失、搬迁费用、临时安置费用等;如果房东不支付承租人上述补偿费用的话,承租人可以通过提起诉讼来维权。
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商铺拆迁商户有补偿吗?
商铺拆迁商户肯定是有补偿的。商铺如果在正常经营期间收到拆迁通知,最后被拆迁那么国家除了补偿给商户原房产的使用权以外,还应当对商铺拆迁造成的经济损失进行相应的补偿。
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商铺拆迁是拆一赔三吗?
商铺拆迁不是拆一赔三,具体的是需要按照拆迁的文件来确定的。实际上如果要对商铺进行拆迁的话,那么需要综合考虑到房屋的市场评估的价格和房屋的建筑面积,然后才能够确定最终的补偿的金额的。
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朋友有店铺但是需要拆迁,拆迁商铺怎么赔付
商铺如果遇到拆迁的情况,是可以补偿经营方面碰到的损失,因为拆迁导致店铺停业停产造成的损失;因为拆迁导致店铺需要搬迁到其他地方的搬迁费用;如果不再开店铺,导致店铺中的员工被解聘,需要给员工安置补偿的费用等等。
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