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夫妻共同还贷房产证上写的父母名字属于夫妻共同吗?

帮助5人 10w+浏览 匿名 2021-03-28 甘肃天水
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律师解答 共1条
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    其实你的提问中主要是涉及到房屋产权和债权的问题。我先举个不太恰当但容易理解的例子,然后再解答你的提问,这样就容易理解了。比如A向父母或其他亲朋借1万元购买了彩电,发票登记为A的名字,彩电就归A所有,他可以使用以及处置,借钱给A的人只能对A拥有债权,可以要求A按约定及时还钱(或者不要A还钱了),但对彩电没有处置权,比如将彩电拿去转送别人等。只有在A不能履行债务时,债权人同意以彩电抵债,这样才会出现彩电所有权的转移。
      
    1、该房产的所有权归男女双方。因为房产证上写的是男女双方名字,也就是产权登记在男女双方名下。根据住建部部颁《房屋登记管理办法》第二十五条:“房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明。” 所以,房产证上是男女双方名字,该房产的所有权就属于男女双方。
      
    2、严格来说,男方父母没有对该房产的支配权和使用权的,当然作为父母要使用该房屋,男女方从孝道上说应答应,一些家庭父母即使没出钱也会为父母提供住所的。从处置权这个角度来说,男女方可以拒绝的。不过,还要考虑父母对男女方拥有首付房款债权的。
      
    3、若离婚,房子按照男女双方原设定份额分割,若原设定为“共同共有”,则均分一人一半;若设定为“按份共有”,则按设定份额分割。若还有贷款未清,包括父母首付款的债务按相应房产份额承担(若父母不再主张首付款债权,债务也就灭失)。
      
    4、父母对为该房产出资首付款权利以对产权人的债权来体现。
      个人理解,供你参考。本想简单说下,但要说清楚些,就只好多写了。
    全文
    12 2021-03-28
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破瓷属不属于敲诈勒索罪
[律师回复] 解析:
并非我们常说的“敲诈勒索”之范畴。
在此,我们需要明确一个概念——碰瓷,其通常是指违法或犯罪分子为了达到非法占有他人财产的主观愿望,故意制造自己在事故中所受的伤害,并以此为依据,诱骗受害者相信和接受这个虚假的现实,进而诱导受害者自愿交付财产的违法或者犯罪行为。
与此相对照,诈骗则是指违法或犯罪分子意图非法占有他人财产,通过虚假陈述或者恶意捏造事实来获取受害者对其的信任,从而骗取受害者财产的违法或犯罪行为。
至于敲诈勒索,它是指违法或犯罪分子意图非法占有他人财产,通过对受害者施加精神上的压力进行威胁,这种威胁往往是非暴力性质的,并且常常涉及到当事人的个人隐私,通过这种手段强迫受害者妥协,从而达到敲诈勒索受害者财产的违法或犯罪行为。
从法律角度来看,碰瓷更符合诈骗罪的构成要件。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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在办银行卡的时候承诺书写的身份证号码中的数字2写得像z,就算书写错误,但没有违反承诺书的规定,会影响银行卡的使用吗,会不会导致银行卡里的钱不是我的?
[律师回复] 你说的这个问题啊,我觉得不用太担心。承诺书上的身份证号码是为了确认你的身份信息,如果只是数字 2 写得像 z,银行应该会进行核实和确认,只要能证明是你本人的身份证号码,就不会影响银行卡的使用。

银行在办理业务时,会有一系列的审核和验证程序,以确保客户的身份和资金安全。如果他们对你的承诺书有疑问,可能会联系你进行进一步的核实。

不过,为了避免不必要的麻烦,你可以考虑以下几点:

1.?尽快联系银行:你可以主动联系银行,说明情况并提供正确的身份证号码,以便他们进行更新和记录。
2.?保留相关证据:保留好承诺书的副本和其他相关文件,以备日后需要证明你的身份和承诺。
3.?注意账户安全:无论如何,都要确保你的银行卡和账户信息安全,不要泄露给他人,定期检查账户交易记录,及时发现异常情况。

一般来说,只要你能证明自己的身份,并且没有违反承诺书的其他规定,银行卡里的钱应该是属于你的。但为了保险起见,还是建议你与银行沟通,确保一切顺利。如果还有其他疑问,最好咨询一下银行的客服或相关专业人士。
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