律图审稿专业委员会3轮严审
热门问答·公司经营
有公司经营问题·找本地律师
问题没解决?125200人选择咨询律师
房产税的计税依据是
一键咨询
为您推荐
房产税依据什么计提
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着房产税依据什么计提的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
房产纠纷你好我5月12日被骗过去贷款。在我不知情的情况下被刷流水，目前无聊天记录的证据
[律师回复] 你好！可以说下具体情况，给你建议
4.5w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
问题没解决？试试问律师吧~
精选本地好评律师，为您提供1对1专业解答
立即问律师
房产税的计税依据是哪些
1、对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据。所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。2、对于出租的房屋，以租金收入为计税依据。
10w+浏览
房产纠纷借款很多年了，没有借据，没有转账记录，和债务人约定了每月还款，突然她不还了
[律师回复] 可以根据聊天记录，向法院提起诉讼，注意，聊天记录中是否有明确的欠款金额，约定还款的具体情况，还款记录情况
4.3w浏览
快速解决“债权债务”问题
决定不予立案后又发现证据怎么处罚
[律师回复] 解析：
依据我国现行相关法律法规的明确指示，人民检察机关有权对某些案件作出不予起诉的决定。
然而，当此类案件中出现了新的证据，且这些新证据足以满足起诉的法定要件时，检察机关仍有权利重新启动公诉程序。
此外，针对那些已经经过补充侦察但仍被检察机关判定为证据不足、无法满足起诉条件的案件，检察机关同样拥有做出不起诉决定的权力。
法律依据：
《人民检察院刑事诉讼规则（试行）》第四百零五条
人民检察院根据刑事诉讼法第一百七十一条第四款规定决定不起诉的，在发现新的证据，符合起诉条件时，可以提起公诉。
依据我国现行相关法律法规的明确指示，人民检察机关有权对某些案件作出不予起诉的决定。
然而，当此类案件中出现了新的证据，且这些新证据足以满足起诉的法定要件时，检察机关仍有权利重新启动公诉程序。
此外，针对那些已经经过补充侦察但仍被检察机关判定为证据不足、无法满足起诉条件的案件，检察机关同样拥有做出不起诉决定的权力。
法律依据：
《人民检察院刑事诉讼规则（试行）》第四百零五条
人民检察院根据刑事诉讼法第一百七十一条第四款规定决定不起诉的，在发现新的证据，符合起诉条件时，可以提起公诉。
3.2w浏览
个人股东撤资怎么算个税
[律师回复] 解析：
需根据实际情况进行判断。
倘若涉及向个人转让股权之情形，我们可以将股权转让所产生的收入扣除原有股权价值及相关合理费用之后的剩余部分看作应纳税所得额。
在这种情况下，股权转让所得需按照个人所得税法规定进行缴纳，其中涵盖了个人转让各类有价证券、股权、合伙企业中的财产份额、不动产、机器设备、车辆船舶以及其他各类财产所获得的所得。
若股东选择撤回其持有的股份，同样需要依法履行纳税义务。
对于个人股东而言，他们需要按照差额征税原则（即退还金额与账面金额之间的差异）来计算并缴纳个人所得税；
然而，若您身为公司股东，则无须承担缴纳公司所得税的责任。
若股东为法人实体，则需依照企业所得税法规定缴纳相应税费，退还金额将被视为股东的投资收益。
关于退股问题，若股东为自然人身份，则需按照个人所得税法规定缴纳相应税费，如有疑问，请及时咨询当地地方税务部门。
法律依据：
《国家税务总局关于个人终止投资经营收回款项征收个人所得税问题的公告》第一条
个人因各种原因终止投资、联营、经营合作等行为，从被投资企业或合作项目、被投资企业的其他投资者以及合作项目的经营合作人取得股权转让收入、违约金、补偿金、赔偿金及以其他名目收回的款项等，均属于个人所得税应税收入，应按照“财产转让所得”项目适用的规定计算缴纳个人所得税。
需根据实际情况进行判断。
倘若涉及向个人转让股权之情形，我们可以将股权转让所产生的收入扣除原有股权价值及相关合理费用之后的剩余部分看作应纳税所得额。
在这种情况下，股权转让所得需按照个人所得税法规定进行缴纳，其中涵盖了个人转让各类有价证券、股权、合伙企业中的财产份额、不动产、机器设备、车辆船舶以及其他各类财产所获得的所得。
若股东选择撤回其持有的股份，同样需要依法履行纳税义务。
对于个人股东而言，他们需要按照差额征税原则（即退还金额与账面金额之间的差异）来计算并缴纳个人所得税；
然而，若您身为公司股东，则无须承担缴纳公司所得税的责任。
若股东为法人实体，则需依照企业所得税法规定缴纳相应税费，退还金额将被视为股东的投资收益。
关于退股问题，若股东为自然人身份，则需按照个人所得税法规定缴纳相应税费，如有疑问，请及时咨询当地地方税务部门。
法律依据：
《国家税务总局关于个人终止投资经营收回款项征收个人所得税问题的公告》第一条
个人因各种原因终止投资、联营、经营合作等行为，从被投资企业或合作项目、被投资企业的其他投资者以及合作项目的经营合作人取得股权转让收入、违约金、补偿金、赔偿金及以其他名目收回的款项等，均属于个人所得税应税收入，应按照“财产转让所得”项目适用的规定计算缴纳个人所得税。
4.8w浏览
石嘴山危险驾驶罪量刑怎么计算刑期
[律师回复] 解析：
关于危险驾驶罪的量刑标准如下：
通常情况下，将会被判处为期一个月以上但不满六个月的有期徒刑，并且会被判处罚款。
在具体实施过程中需要注意以下几个方面：
首先，拘役的刑期自判决执行之日开始计算。
其次，若在判决执行前已经先行被羁押的，那么每羁押一天就可以抵消相应的刑期一天。
此外，当行为人的行为构成了刑事犯罪时，需依据其所触犯的罪名，结合犯罪的事实、性质、情节以及对社会造成的危害程度等多重因素，按照《中华人民共和国刑法》中所规定的标准进行处罚。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
关于危险驾驶罪的量刑标准如下：
通常情况下，将会被判处为期一个月以上但不满六个月的有期徒刑，并且会被判处罚款。
在具体实施过程中需要注意以下几个方面：
首先，拘役的刑期自判决执行之日开始计算。
其次，若在判决执行前已经先行被羁押的，那么每羁押一天就可以抵消相应的刑期一天。
此外，当行为人的行为构成了刑事犯罪时，需依据其所触犯的罪名，结合犯罪的事实、性质、情节以及对社会造成的危害程度等多重因素，按照《中华人民共和国刑法》中所规定的标准进行处罚。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
4.9w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
房产税的计税依据有哪些
房产税的计税依据：1、对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据。所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。2、对于出租的房屋，以租金收入为计税依据。
10w+浏览
房产纠纷起诉业务员飞单需要什么证据
[律师回复] 解析：
所谓的飞单行为，实际上就是银行内部某些员工与外部人员相互勾连，擅自将本行未曾自行发布过的理财产品，以及未经本行授权且未能签署代理销售协议的私募基金等第三方金融机构的理财产品进行私人售卖，这便涉嫌构成了职务侵占罪。
对于职务侵占罪的构成要素，主要包括以下几个方面：
首先，犯罪客体必须是公司、企业或者其他单位的财产所有权。
这里所说的“公司”，特指那些非国有性质的有限责任公司和股份有限公司；
而“企业”则是除了上述公司之外的非国有性质的，经由工商行政管理部门批准设立并拥有一定数量注册资本金以及从业人员的盈利性经济组织，例如商店、工厂、酒店、宾馆以及各类服务性行业、交通运输业等经济组织；
至于“其他单位”，则是指除了上述公司、企业之外的非国有性质的社会团体或经济组织，其中包括集体或者民办的事业单位，以及各类团体。
其次，在客观方面，职务侵占罪表现为利用职务上的便利，非法侵占本单位财物，并且数额较大的行为。
再次，犯罪主体为特殊主体，仅限于公司、企业或者其他单位的工作人员。
最后，从主观方面来看，职务侵占罪必须是直接故意，而且还需要具备非法占有公司、企业或其他单位财物的意图。
也就是说，行为人试图在经济领域中获取对本单位财物的占有、收益、处分权。
至于他们是否已经实际获得或行使了这些权力，都不会影响到犯罪的成立。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
所谓的飞单行为，实际上就是银行内部某些员工与外部人员相互勾连，擅自将本行未曾自行发布过的理财产品，以及未经本行授权且未能签署代理销售协议的私募基金等第三方金融机构的理财产品进行私人售卖，这便涉嫌构成了职务侵占罪。
对于职务侵占罪的构成要素，主要包括以下几个方面：
首先，犯罪客体必须是公司、企业或者其他单位的财产所有权。
这里所说的“公司”，特指那些非国有性质的有限责任公司和股份有限公司；
而“企业”则是除了上述公司之外的非国有性质的，经由工商行政管理部门批准设立并拥有一定数量注册资本金以及从业人员的盈利性经济组织，例如商店、工厂、酒店、宾馆以及各类服务性行业、交通运输业等经济组织；
至于“其他单位”，则是指除了上述公司、企业之外的非国有性质的社会团体或经济组织，其中包括集体或者民办的事业单位，以及各类团体。
其次，在客观方面，职务侵占罪表现为利用职务上的便利，非法侵占本单位财物，并且数额较大的行为。
再次，犯罪主体为特殊主体，仅限于公司、企业或者其他单位的工作人员。
最后，从主观方面来看，职务侵占罪必须是直接故意，而且还需要具备非法占有公司、企业或其他单位财物的意图。
也就是说，行为人试图在经济领域中获取对本单位财物的占有、收益、处分权。
至于他们是否已经实际获得或行使了这些权力，都不会影响到犯罪的成立。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
4.2w浏览
快速解决“知识产权”问题
劳动仲裁公司伪造证据罪怎么处罚
[律师回复] 解析：
如劳动者在此类争议中实施了制造虚假证据之不法行径者，则人民法院可视其情节严重程度予以相应处罚，包括罚款乃至拘留等法律制裁措施；
若所涉行为已构成犯罪的严重地步，相关责任人将被追究刑事责任，并面临三年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚。
对于司法工作人员犯下此类罪行者，应从严惩处。
法律依据：
《刑法》第三百零七条
以暴力、威胁、贿买等方法阻止证人作证或者指使他人作伪证的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。
帮助当事人毁灭、伪造证据，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役。
司法工作人员犯前两款罪的，从重处罚。
《民事诉讼法》第一百一十四条
诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；
构成犯罪的，依法追究刑事责任：
（一）伪造、毁灭重要证据，妨碍人民法院审理案件的；
（二）以暴力、威胁、贿买方法阻止证人作证或者指使、贿买、胁迫他人作伪证的。
如劳动者在此类争议中实施了制造虚假证据之不法行径者，则人民法院可视其情节严重程度予以相应处罚，包括罚款乃至拘留等法律制裁措施；
若所涉行为已构成犯罪的严重地步，相关责任人将被追究刑事责任，并面临三年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚。
对于司法工作人员犯下此类罪行者，应从严惩处。
法律依据：
《刑法》第三百零七条
以暴力、威胁、贿买等方法阻止证人作证或者指使他人作伪证的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。
帮助当事人毁灭、伪造证据，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役。
司法工作人员犯前两款罪的，从重处罚。
《民事诉讼法》第一百一十四条
诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；
构成犯罪的，依法追究刑事责任：
（一）伪造、毁灭重要证据，妨碍人民法院审理案件的；
（二）以暴力、威胁、贿买方法阻止证人作证或者指使、贿买、胁迫他人作伪证的。
3.3w浏览
社会养老保险领取计算方法是什么
[律师回复] 解析：
1.基础养老金的金额等于个人账户储存总额除以相应的计发月数。
而计发月数则按照年龄段来确定，具体而言，50周岁对应的计发月数是195个月，55周岁对应的是170个月，60周岁对应的是139个月。
2.个人账户养老金的计算公式为：
（全省上年度在岗职工月平均工资加上本人指数化月平均缴费工资）再除以2乘以缴费年限再乘以1%。
需要注意的是，这里的缴费年限不仅包括实际缴纳的月份，还包括视同缴费年限。
而本人指数化月平均缴费工资则是通过将全省上年度在岗职工月平均工资乘以本人平均缴费指数得到的。
法律依据：
《社会保险法》第十六条
参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。
参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金；也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。
1.基础养老金的金额等于个人账户储存总额除以相应的计发月数。
而计发月数则按照年龄段来确定，具体而言，50周岁对应的计发月数是195个月，55周岁对应的是170个月，60周岁对应的是139个月。
2.个人账户养老金的计算公式为：
（全省上年度在岗职工月平均工资加上本人指数化月平均缴费工资）再除以2乘以缴费年限再乘以1%。
需要注意的是，这里的缴费年限不仅包括实际缴纳的月份，还包括视同缴费年限。
而本人指数化月平均缴费工资则是通过将全省上年度在岗职工月平均工资乘以本人平均缴费指数得到的。
法律依据：
《社会保险法》第十六条
参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。
参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金；也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。
4.5w浏览
一个借款合同对应多个借据是否合法
[律师回复] 解析：
借据通常可分为两联书写，这并非法律所强制规定。
然而，在通常情况下，只需书写一份借款合同即可，具体由债权人持有便可。
当然，若行为人事先决定书写两份借款合同，也是被允许的。
除此之外，借款合同必须包含以下信息：
明确的字迹、完整的纸张以及详细的欠款原因、欠款人的姓名、欠款金额及货币种类等内容。
如涉及到利息问题，则需明确注明利息的计算方式。
对于数额较大的贷款，可能需要提供担保，此时就需要担保人进行签字并加盖印章，待借款人同样完成签字盖章后，该借款合同方可正式生效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
借据通常可分为两联书写，这并非法律所强制规定。
然而，在通常情况下，只需书写一份借款合同即可，具体由债权人持有便可。
当然，若行为人事先决定书写两份借款合同，也是被允许的。
除此之外，借款合同必须包含以下信息：
明确的字迹、完整的纸张以及详细的欠款原因、欠款人的姓名、欠款金额及货币种类等内容。
如涉及到利息问题，则需明确注明利息的计算方式。
对于数额较大的贷款，可能需要提供担保，此时就需要担保人进行签字并加盖印章，待借款人同样完成签字盖章后，该借款合同方可正式生效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
3.5w浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
房产税的计税依据有哪些 ？
房产税的计税依据主要是房产税征收条例，我国的任何非农村的村民，要想获得一个可以长期居住，并且自己有支配权的住所时，就需要购置商品房，对于此种类型的房屋，在购买之后，不管是购买者个人还是开发商，都是需要缴纳税额的。
10w+浏览
房屋质量问题律师费用如何计算
[律师回复] 解析：
(1)当一审争议标的金额低于或等于人民币10万元时，应按部分7%的比例收取费用，但不得少于人民币5000元作为最低收费标准。
这段表述强调了三个关键信息：
首先是争议标的的范围为“不超过”10万元，其次是收费比例为“部分”7%，最后是收费下限为“不少于”5000元。
(2)若一审争议标的金额介于人民币10万元至100万元之间，则应按照部分6%的比例收取费用。
这段表述同样强调了三个关键信息：
首先是争议标的的范围为“不超过”100万元，其次是收费比例为“部分”6%，最后是没有提及收费下限。
(3)如果一审争议标的金额位于人民币100万元至500万元之间，那么应按照部分5%的比例收取费用。
这段表述同样强调了三个关键信息：
首先是争议标的的范围为“不超过”500万元，其次是收费比例为“部分”5%，最后是没有提及收费下限。
(4)若一审争议标的金额介于人民币500万元至1000万元之间，应按照部分3%的比例收取费用。
这段表述同样强调了三个关键信息：
首先是争议标的的范围为“不超过”1000万元，其次是收费比例为“部分”3%，最后是没有提及收费下限。
(5)若一审争议标的金额位于人民币1000万元至5000万元之间，应按照部分1%的比例收取费用。
这段表述同样强调了三个关键信息：
首先是争议标的的范围为“不超过”5000万元，其次是收费比例为“部分”1%，最后是没有提及收费下限。
(6)若一审争议标的金额高于人民币5000万元，应按照部分0.5%的比例收取费用。
这段表述同样强调了三个关键信息：
首先是争议标的的范围为“超过”5000万元，其次是收费比例为“部分”0.5%，最后是没有提及收费下限。
法律依据：
《律师法》第五十九条
律师收费办法，由国务院价格主管部门会同国务院司法行政部门制定。
(1)当一审争议标的金额低于或等于人民币10万元时，应按部分7%的比例收取费用，但不得少于人民币5000元作为最低收费标准。
这段表述强调了三个关键信息：
首先是争议标的的范围为“不超过”10万元，其次是收费比例为“部分”7%，最后是收费下限为“不少于”5000元。
(2)若一审争议标的金额介于人民币10万元至100万元之间，则应按照部分6%的比例收取费用。
这段表述同样强调了三个关键信息：
首先是争议标的的范围为“不超过”100万元，其次是收费比例为“部分”6%，最后是没有提及收费下限。
(3)如果一审争议标的金额位于人民币100万元至500万元之间，那么应按照部分5%的比例收取费用。
这段表述同样强调了三个关键信息：
首先是争议标的的范围为“不超过”500万元，其次是收费比例为“部分”5%，最后是没有提及收费下限。
(4)若一审争议标的金额介于人民币500万元至1000万元之间，应按照部分3%的比例收取费用。
这段表述同样强调了三个关键信息：
首先是争议标的的范围为“不超过”1000万元，其次是收费比例为“部分”3%，最后是没有提及收费下限。
(5)若一审争议标的金额位于人民币1000万元至5000万元之间，应按照部分1%的比例收取费用。
这段表述同样强调了三个关键信息：
首先是争议标的的范围为“不超过”5000万元，其次是收费比例为“部分”1%，最后是没有提及收费下限。
(6)若一审争议标的金额高于人民币5000万元，应按照部分0.5%的比例收取费用。
这段表述同样强调了三个关键信息：
首先是争议标的的范围为“超过”5000万元，其次是收费比例为“部分”0.5%，最后是没有提及收费下限。
法律依据：
《律师法》第五十九条
律师收费办法，由国务院价格主管部门会同国务院司法行政部门制定。
3.4w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
经济补偿金怎么扣税
[律师回复] 解析：
关于经济补偿金的个人所得税计算方法如下：
若支付的经济补偿金额度在上年度当地职工平均工资三倍之内，那么此部分是可以豁免征收个人所得税的；
然而，如果金额超出了上述规定的额度，则无需将其纳入到当年度的综合所得中，而是应独自适用综合所得税率表进行计算和缴纳税款。
具体来说，经济补偿金额需要除以个人在本企业所服务的年限，然后将结果作为个人的月工资、薪金收入，再根据相关税法规定来计算并缴纳个人所得税。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第二条第一款
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
关于经济补偿金的个人所得税计算方法如下：
若支付的经济补偿金额度在上年度当地职工平均工资三倍之内，那么此部分是可以豁免征收个人所得税的；
然而，如果金额超出了上述规定的额度，则无需将其纳入到当年度的综合所得中，而是应独自适用综合所得税率表进行计算和缴纳税款。
具体来说，经济补偿金额需要除以个人在本企业所服务的年限，然后将结果作为个人的月工资、薪金收入，再根据相关税法规定来计算并缴纳个人所得税。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第二条第一款
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
4.3w浏览
法院处理家庭房产纠纷的法律依据是什么
[律师回复] 解析：
《中华人民共和国民法典》对于房地产纠纷问题作出了明确规定：
首先，各方当事人可优先选择自行协商解决争议；
若协商无效，则应遵循合同条款进行仲裁程序或者向当地人民法院提起民事诉求；
对于产生法律约束力的判决、仲裁裁决以及调解书，违约方有义务予以履行；
如违约方拒绝履行相关义务，受害方有权要求当地人民法院强制执行。
法律依据：
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
第二百四十四条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。
但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。
采取前款措施，人民法院应当作出裁定。
《中华人民共和国民法典》对于房地产纠纷问题作出了明确规定：
首先，各方当事人可优先选择自行协商解决争议；
若协商无效，则应遵循合同条款进行仲裁程序或者向当地人民法院提起民事诉求；
对于产生法律约束力的判决、仲裁裁决以及调解书，违约方有义务予以履行；
如违约方拒绝履行相关义务，受害方有权要求当地人民法院强制执行。
法律依据：
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
第二百四十四条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。
但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。
采取前款措施，人民法院应当作出裁定。
3.1w浏览
开发商垫资违约金如何计算
[律师回复] 解析：
关于逾期交房的违约金的具体计算准则如下：
我们将按照逾期交付使用房屋这一时间段内，由相关主管部门公布或经具有资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来进行计算。
对于逾期付款的违约金，其计算方式为：
以未支付的购房款项总额作为参考依据，参照中国人民银行所规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准进行计算。
至于逾期办理产权登记的违约金，其计算方法则是：
以已经支付的房款总额作为基础，同样参照中国人民银行所规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准进行计算。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
关于逾期交房的违约金的具体计算准则如下：
我们将按照逾期交付使用房屋这一时间段内，由相关主管部门公布或经具有资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来进行计算。
对于逾期付款的违约金，其计算方式为：
以未支付的购房款项总额作为参考依据，参照中国人民银行所规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准进行计算。
至于逾期办理产权登记的违约金，其计算方法则是：
以已经支付的房款总额作为基础，同样参照中国人民银行所规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准进行计算。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
4w浏览
问题紧急？在线问律师 >
5119 位律师在线，高效解决问题
房产税的计税依据是什么
1、从价计征：按照房产余值征税的，称为从价计征2、从租计征：按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
10w+浏览
房产纠纷老公出轨我没有证据他承认怎么办
[律师回复] 解析：
若您的丈夫在婚姻关系中存在出轨行为，尽管没有确凿证据，依然有权发起离婚诉讼。
需要指出的是，以下几种情况都可以作为启动离婚程序的前提条件：
1.一旦证实存在骗取婚约或与他人维持长期稳定的同居生活的情节；
2.如有实施家庭暴力、虐待配偶或遗弃家庭成员等严重不良行为；
3.如果存在沉迷于赌博、吸食毒品等恶习且屡次教育仍无改善的行为；
4.当夫妻之间的感情出现裂痕，并且已经达到分居两年以上的程度；
5.任何可能导致夫妻感情破裂的其他特殊情况。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零五十一条
有下列情形之一的，婚姻无效：
（一）重婚；
（二）有禁止结婚的亲属关系；
（三）未到法定婚龄。
若您的丈夫在婚姻关系中存在出轨行为，尽管没有确凿证据，依然有权发起离婚诉讼。
需要指出的是，以下几种情况都可以作为启动离婚程序的前提条件：
1.一旦证实存在骗取婚约或与他人维持长期稳定的同居生活的情节；
2.如有实施家庭暴力、虐待配偶或遗弃家庭成员等严重不良行为；
3.如果存在沉迷于赌博、吸食毒品等恶习且屡次教育仍无改善的行为；
4.当夫妻之间的感情出现裂痕，并且已经达到分居两年以上的程度；
5.任何可能导致夫妻感情破裂的其他特殊情况。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零五十一条
有下列情形之一的，婚姻无效：
（一）重婚；
（二）有禁止结婚的亲属关系；
（三）未到法定婚龄。
4w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
异地报税可以吗
[律师回复] 解析：
纳税人可在全国范围内进行报税作业，只需持有合法有效的报税证书（简称：
报税CA）即可实现跨地区的申报操作。
在网络技术日益发达的今天，可以通过登录税务机关的官方网站平台进行网上申报，然而需要注意的是，在进行远程网上报税时，异地无法提供相应的发票开具服务。
而对于线下报税方式而言，则应根据企业的实际机构设置和经营场所所在地作为确定纳税地点的依据。
法律依据：
《中华人民共和国企业所得税法》第五十一条
非居民企业取得本法第三条第二款规定的所得，以机构、场所所在地为纳税地点。
非居民企业在中国境内设立两个或者两个以上机构、场所的，经税务机关审核批准，可以选择由其主要机构、场所汇总缴纳企业所得税。
非居民企业取得本法第三条第三款规定的所得，以扣缴义务人所在地为纳税地点。
纳税人可在全国范围内进行报税作业，只需持有合法有效的报税证书（简称：
报税CA）即可实现跨地区的申报操作。
在网络技术日益发达的今天，可以通过登录税务机关的官方网站平台进行网上申报，然而需要注意的是，在进行远程网上报税时，异地无法提供相应的发票开具服务。
而对于线下报税方式而言，则应根据企业的实际机构设置和经营场所所在地作为确定纳税地点的依据。
法律依据：
《中华人民共和国企业所得税法》第五十一条
非居民企业取得本法第三条第二款规定的所得，以机构、场所所在地为纳税地点。
非居民企业在中国境内设立两个或者两个以上机构、场所的，经税务机关审核批准，可以选择由其主要机构、场所汇总缴纳企业所得税。
非居民企业取得本法第三条第三款规定的所得，以扣缴义务人所在地为纳税地点。
4.5w浏览
盗窃罪退赃有收据吗
[律师回复] 解析：
倘若犯罪嫌疑人将涉案赃款归还至公安机关，公安局将会为其开具收款收据。
具体而言，当犯罪嫌疑人为刑事案件所涉及的赃款进行退还时，依据规定是需要提供收据的，否则需要填写鉴收单，或者必须得到两名以上证人的见证。
此外，值得注意的是，对于犯罪分子违法所得的所有财产，应当依法予以追缴或责令其进行退赔。
而对于被没收的财产以及罚金，则必须全部上缴国家财政，不得擅自挪用或自行处理。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第六十四条
犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；
对被害人的合法财产，应当及时返还；
违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。
没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。
倘若犯罪嫌疑人将涉案赃款归还至公安机关，公安局将会为其开具收款收据。
具体而言，当犯罪嫌疑人为刑事案件所涉及的赃款进行退还时，依据规定是需要提供收据的，否则需要填写鉴收单，或者必须得到两名以上证人的见证。
此外，值得注意的是，对于犯罪分子违法所得的所有财产，应当依法予以追缴或责令其进行退赔。
而对于被没收的财产以及罚金，则必须全部上缴国家财政，不得擅自挪用或自行处理。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第六十四条
犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；
对被害人的合法财产，应当及时返还；
违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。
没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。
4.5w浏览
继承房屋费用如何计算
[律师回复] 解析：
在遗产房产过户过程中，税费的计算方法主要包括以下三个方面：
首先，契税根据不同情况会产生不同的税率，通常按照房屋价值的3%到5%核定，然而，如果作为继承人的您继承的是具有法定效力的遗产，那么这类通过法律规定继承而来的房产将被豁免征收契税；
其次，需要支付登记工本费以及万分之五的印花税，其中，登记工本费的具体金额因住宅或非住宅性质而有所区别，住宅类为80元，非住宅类则为550元；
最后，还可能涉及到其他相关费用的计算。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
第六条
有下列情形之一的，免征契税：
（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；
（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；
（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；
（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；
（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属。
在遗产房产过户过程中，税费的计算方法主要包括以下三个方面：
首先，契税根据不同情况会产生不同的税率，通常按照房屋价值的3%到5%核定，然而，如果作为继承人的您继承的是具有法定效力的遗产，那么这类通过法律规定继承而来的房产将被豁免征收契税；
其次，需要支付登记工本费以及万分之五的印花税，其中，登记工本费的具体金额因住宅或非住宅性质而有所区别，住宅类为80元，非住宅类则为550元；
最后，还可能涉及到其他相关费用的计算。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
第六条
有下列情形之一的，免征契税：
（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；
（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；
（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；
（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；
（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属。
4.3w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题