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拆迁人头费怎么算的

帮助5人 10w+浏览 匿名 2021-03-28 广东清远
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    根据你的问题解答如下, 房屋拆迁人头费怎么算
    人头费跟户口联系在一起的,如户口没有迁移的话,人头费不享有。
    房屋拆迁程序:
    (一)领取房屋拆迁许可证:拆迁房屋的单位向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门申请领取房屋拆迁许可证。
    (二)发布拆迁公告:房屋拆迁管理部门发布拆迁公告,将拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项,向社会公布。
    (三)订立拆迁补偿安置协议,实施拆迁:由拆迁人与被拆迁人就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项,订立拆迁补偿安置协议。
    1、双方达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁,或者由房屋拆迁管理部门申请人民法院强制拆迁。强制拆迁前,拆迁人应就被拆除房屋的有关事项办理证据公证。
    2、双方达成拆迁补偿安置协议的,被拆迁人或者房屋承租人在协议约定的搬迁期限内拒绝搬迁的,拆迁人可以向仲裁委员会申请仲裁或者向人民。诉讼期间,拆迁人可以申请人民先予执行。
    房屋拆迁费的计算标准是如何形成的?房屋拆迁费实属一种货币的补偿方式,因此具有以下三种评估依据:
    1.市场评估价:根据房地产市场价格或专业的估价机构,对拆迁的该套房屋进行房产估价。在估价过程中,遵照估价原则,按照估价流程,选用适合该套房屋的估价方式,综合各种因素进行专业和严谨的估价。
    2.商品房交易均价:相关部门会调查每个季度,与拆迁房屋在同一区域、同一房屋类型的住宅商品房的平均成交价格,以此平均标准衡量被拆迁房屋的价格。
    3.重置价:专业的估价机构会采用估价当时的建筑材料和建筑技术(比如:房屋设计、房屋建设、人工费用等),重新建造出一个与被拆迁房屋相似度极高的全新的建筑物,以此模拟被拆迁房屋进行估价,确定被拆迁房屋的房价。
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    9 2021-03-28
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拆迁人头费怎么算的
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房屋拆迁人头费怎么算?
房屋拆迁人头费首先需要确定人数,一般是按照被拆迁的房屋的房地产权证上所登记的人数来确定,之后再确定相关的人头补偿费用,此时会按照当地的人均生活水平以及其他的相关因素,比如说拆迁损失等等来确定。
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征地拆迁
宅基地拆迁时不是本村的能拿到赔偿吗
[律师回复] 解析:
农村宅基地乃农村集体所拥有之土地,而土地所有权作为不可转让之物,故当非本村村民欲购得本村宅基地时,并不提供相应的土地补偿款项;
然而若宅基地之上的建筑物为依法所得,则将在房屋拆迁过程中给予其适当的赔偿。
法律依据:
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
民事查封违法建设能强拆吗
[律师回复] 解析:
在实践中,违章建筑享有一定程度上的合法性保护,但是当其属性发生改变或者违反相关法律法规时,政府有权强令其自行拆除。
在这种情况下,违章建筑调查和通报者发现任何新的违规建筑行为,都应该立即向负责相关事务的政府机构汇报处理。
同时,违章建筑的调查和拆除者在执行相关任务时,必须佩戴由直辖市政府或县级人民政府颁发的专用身份证明,同时还需携带相关的拆除许可文件。
关于违章建筑的处罚方式,主要包括以下几种:
首先,罚款。
如果违法建设当事人所建造的违章建筑能够通过纠正措施来消除对规划实施的不良影响,那么政府会对其处以建设工程总造价5%至10%之间的罚款。
其次,限期拆除。
如果违法建设当事人所建造的违章建筑无法通过纠正措施来消除对规划实施的不良影响,那么政府将会要求其在限定时间内自行拆除。
最后,行政强制拆除。
如果违法建设当事人拒绝自行拆除,那么政府将会采取强制手段进行拆除。
此外,违章建筑的立案标准也有所规定。
具体来说,以下三种情况均可作为立案依据:
第一,未经政府批准,擅自非法转让、租赁、抵押以划拨方式获取的国有土地使用权的;
第二,不符合法律规定的条件,擅自非法转让以出让方式获取的国有土地使用权的;
第三,将农民集体所有的土地的使用权非法出让、转让或者租赁用于非农业建设的。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第八十三条
依照本法规定,责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的,建设单位或者个人必须立即停止施工,自行拆除;
对继续施工的,作出处罚决定的机关有权制止。
建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的,可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内,向人民法院起诉;
期满不起诉又不自行拆除的,由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行,费用由违法者承担。
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房屋拆迁人头费怎么算
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房屋拆迁人头费怎么算进行了解答,希望能解答您的问题。
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征地拆迁
浙江工厂搬迁对员工有哪些影响
[律师回复] 解析:
1.工作环境的变迁。
当工厂进行搬迁时,这往往代表着员工将不得不去适应全新的工作环境,其中包括办公室设备、生产机器以及日常的工作流程等方面。
这种变革或许会对员工的身心健康产生或大或小的影响,因此他们需要花费相当一段时间来逐渐适应。
2.社交网络的重组。
在原先的工作地点,员工们已经建立起了相对稳固的社交网络,而这些人际关系无论是在工作还是生活中都发挥着至关重要的作用。
然而,随着工厂的搬迁,员工们需要重新构建自己的社交网络,这无疑需要投入大量的时间和精力。
3.生活成本的提升。
工厂搬迁可能导致员工需要调整现有的居住环境,尤其是当新址与原住所相隔甚远时,员工们可能需要承担更高的通勤费用和时间消耗。
这无疑会给员工的生活带来更大的压力,同时也会加重其经济负担。
4.职业生涯的转折。
在工厂搬迁之后,员工们可能需要面对全新的职位和职责,这既是一次机遇,也是一次挑战。
为了能够更好地适应新的工作环境,员工们需要重新审视并调整自己的职业规划和发展方向。
法律依据:
《劳动合同法》第三十三条
用人单位变更名称、法定代表人、主要负责人或者投资人等事项,不影响劳动合同的履行。
第三十四条
用人单位发生合并或者分立等情况,原劳动合同继续有效,劳动合同由承继其权利和义务的用人单位继续履行。
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一般农村拆迁人头费怎么算
法律并没有统一规定过农村拆迁人头费怎么算,事实上在《土地管理法》及相关法制度中也没有规定过拆迁农村自建房时要支付人头费,一般拆迁农村自建房时各地政府部门采用的补偿政策主要是货币补偿、提供安置房或者给村民重新安排宅基地建。
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征地拆迁
划拨土地拆迁补偿标准有哪些
[律师回复] 解析:
首先,关于房地产价格的标准如下,草庐楼房为每平方米1,900元人民币;
砖瓦结构住屋则为每平方米2,400元人民币;
至于采用预制或现场施工方式构建的混凝土建筑物,其价格为每平方米2,800元人民币;
最后,如果是楼层超过两层的楼房,那么其售价便为每平方米3,300元人民币。
在此基础上,对于地上或地下附属物的使用,我们将遵循等价补偿的原则。
同时,对于异地安置的家庭,我们会提供每户2万元人民币的补助费用,其中包括宅基地、配套设施以及租房费用等方面的支出。
其次,根据相关法律法规的规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应对被征收人给予以下补偿:
第一,被征收房屋价值的补偿;
第二,由于征收房屋而导致的搬迁、临时安置的补偿;
第三,由于征收房屋而导致的停产停业损失的补偿。
此外,市、县级人民政府还应制定相应的补助和奖励措施,以对被征收人给予适当的经济支持。
最后,被征收人有权自主选择货币补偿或是房屋产权调换两种方式。
若被征收人选择房屋产权调换,市、县级人民政府有义务提供用于产权调换的房屋,并与被征收人共同计算并结算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值之间的差额。
特别需要指出的是,当涉及到旧城区改造时,被征收人如选择在改造区域内进行房屋产权调换,作出房屋征收决定的市、县级人民政府必须提供改造区域或附近区域的房屋作为替代选项。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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拆迁补偿按人头怎么算?
拆迁补偿按人头应当是按照户口本上面的人口数量来进行确定。在对于房屋进行拆迁的情况之下,那么需要对房屋的价值来进行补偿,同时也是需要对人员的安置费用进行补偿的。人员安置费用就是根据人口的数量来确定。
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征地拆迁
起诉口头合同无效律师费多少
[律师回复] 解析:
(一)关于代理刑事诉讼案的服务说明1.我司根据刑事诉讼流程中的各个阶段分别制定了具体的费用标准:
(1)侦查阶段的收费标准为1200至8000元人民币/件;
(2)审查起诉阶段的收费标准同样是1200至8000元人民币/件;
(3)审判阶段的收费标准则为1200至15000元人民币/件。
2.若我司有幸成为刑事自诉案件被告人的代理人或者刑事案件被害人代理人,我们将按照上述标准适当降低收费。
3.对于刑事附带民事诉讼的情况,我们会参照代理民事诉讼案件的标准进行收费。
(二)关于代理民事诉讼、行政诉讼以及国家赔偿案件的服务说明1.如果所涉案件不涉及到财产关系或者争议标的在10万元人民币(包含10万元)以内,那么我们将会按照每件1000至8000元人民币的基本代理费进行收费。
2.如果涉及到10万元人民币以上的财产关系,除了收取基本代理费之外,我们还会按照争议标的的大小,分段累计收费。
具体收费标准如下:
(1)争议标的在10万元人民币以上至50万元人民币之间(包含50万元人民币)的部分,收费比例为4%-6%;
(2)争议标的在50万元人民币以上至100万元人民币之间(包含100万元人民币)的部分,收费比例为3%-5%;
(3)争议标的在100万元人民币以上至500万元人民币之间(包含500万元人民币)的部分,收费比例为2%-4%;
(4)争议标的在500万元人民币以上至1000万元人民币之间(包含1000万元人民币)的部分,收费比例为1%-3%;
(5)争议标的在1000万元人民币以上的部分,收费比例为1%-2%。
(三)关于代理刑事、民事、行政二审、重审和再审案件、刑事死刑复核案件的服务说明1.对于代理刑事、民事、行政二审、重审和再审案件、刑事死刑复核案件的情况,我们将按照一审的收费标准进行收费。
但是,如果我们先代理了一审,然后再代理二审,或者先代理了二审,然后再代理重审,或者先代理了一审、二审,然后再代理再审,我们将按照一审的收费标准适当降低收费。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
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静安拆迁房产纠纷律师如何收费
[律师回复] 解析:
(一)代理刑事诉讼案件方面1.对于刑事诉讼案件而言,其各个阶段的服务费用如下所示:
(1)侦查阶段的收费为每件案件1200至8000元人民币;
(2)审查起诉阶段的收费同样为每件案件1200至8000元人民币;
以及(3)审判阶段的收费则是每件案件1200至15000元人民币。
2.在担任刑事自诉案件被告人代理人或刑事案件被害人代理人时,其相应的服务收费将会根据上述标准进行适量下调并收费。
3.若案件涉及到刑事附带民事诉讼部分,该部分将参考代理民事诉讼案件的标准收费方式予以计算。
(二)代理民事诉讼、行政诉讼及国家赔偿案件方面1.若。
案件涉及的法律关系或争议标的额在10万元人民币以内(包括10万元人民币),那么我们将按照每件案件收取基本代理费1000至8000元人民币的标准进行收费。
2.如果案件涉及的财产关系超过了10万元人民币,除了收取基本代理费之外,我们还会按照争议标的额的大小,分段累加收费。
具体收费标准如下:
(1)争议标的额在10万元人民币至50万元人民币之间(包含50万元人民币)的部分,收费比例为4%-6%;
(2)争议标的额在50万元人民币至100万元人民币之间(包含100万元人民币)的部分,收费比例为3%-5%;
(3)争议标的额在100万元人民币至500万元人民币之间(包含500万元人民币)的部分,收费比例为2%-4%;
(4)争议标的额在500万元人民币至1000万元人民币之间(包含1000万元人民币)的部分,收费比例为1%-3%;
以及(5)争议标的额在1000万元人民币以上的部分,收费比例为1%-2%。
(三)代理刑事、民事、行政二审、重审和再审案件、刑事死刑复核案件方面1.对于此类案件,我们将按照一审的收费标准进行收费。
但是,如果我们先代理了一审,然后又代理了二审,或者先代理了二审,然后又代理了重审,或者先代理了一审、二审,然后又代理了再审,那么我们将按照一审收费标准的基础上适当降低收费。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
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拆迁补偿按照人头算吗?
是按照人口数量和房屋建筑面积综合进行计算的。如果双方针对被征收房屋价值有异议的,或者是对于拆迁补偿款的支付方式有异议的,是可以选择起诉的方式,去解决相应的纠纷的。
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征地拆迁
高速公路离家10米拆不拆是否由个人决定
[律师回复] 解析:
按照相关规定,房屋与国家级高速公路用地两侧外各五十米、其他等级高速公路用地两侧外各三十米、以及高速公路立交桥、匝道、收费站外侧各一百米以内的区域均须实施搬迁拆除。
关于公路建筑控制区的范围界定,是从公路用地的外缘开始向外延伸,其具体的距离标准如下所示:
对于国道,建筑控制区的范围至少应达到20米;
对于省道,该范围则不得少于15米;
而对于县道和乡道,相应的范围分别为不低于10米和5米。
特别需要指出的是,如果涉及到高速公路,那么公路建筑控制区的范围就应当从公路用地的外缘开始向外延伸,且其距离标准不得少于30米。
法律依据:
《公路安全保护条例》第九条
任何单位和个人不得破坏、损坏、非法占用或者非法利用公路、公路用地和公路附属设施。
第十一条
县级以上地方人民政府应当根据保障公路运行安全和节约用地的原则以及公路发展的需要,组织交通运输、国土资源等部门划定公路建筑控制区的范围。
公路建筑控制区的范围,从公路用地外缘起向外的距离标准为:
(一)国道不少于20米;
(二)省道不少于15米;
(三)县道不少于10米;
(四)乡道不少于5米。
属于高速公路的,公路建筑控制区的范围从公路用地外缘起向外的距离标准不少于30米。
公路弯道内侧、互通立交以及平面交叉道口的建筑控制区范围根据安全视距等要求确定。
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