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物业费纠纷的证据

帮助5人 4.1w浏览 匿名 2021-03-29 安徽合肥
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律师解答 共1条
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    根据你的问题解答如下, 物业费纠纷证据有哪些
    根据实际情况影响而不同:
    一、证据材料(业主因停水忘关水龙头致使电梯等公共设施损坏问题)
    1、停水通知发放照片(含微信、宣传栏、朋友圈),停水通知最好包括来水时间及温馨提示业主做好关水龙头措施;
    2、来水告知照片(微信等);
    3、秩序巡逻签到表;
    4、第一时间现场(损坏物品、水溢出照片、应急措施照片);
    5、电话通知赶往现场记录(若不在家业主);
    6、事故确认书(最好就事故后续鉴定协商事宜做出规定);
    7、业主到场拆卸受损物品;
    8、受损物品编号、发票、鉴定报告、清单(需正式盖章);
    9、多次协商的通话记录及现场(建议用水印相机拍摄)。
    二、证据材料
    (楼上楼下渗漏水及其他邻里纠纷类问题)
    1、同双方或者多方的电话、微信、短信记录,建议设计一份专业的协调记录表;
    2、问题现场查看及沟通照片,建议每次去都用水印相机拍摄存档;
    3、涉及违章问题,留存好违章整改通知书,报行政执法记录(含通话记录、现场处理照片);
    4、有盖章的维修整改配合函底单,及贴门上后拍照存档(一般业主不会签收);
    5、求助居委或其他部门处理,留存通话记录及邀请函签收底单;
    6、居委或其他部门现场协商照片。
    三、证据材料
    (物业费欠缴问题)
    1、每账期催缴记录:电话、微信、短信,尤其是对物业有较大意见或是有质量问题业主需重点留存好催费记录;
    2、交款通知单派发照片,可从打印到派送阶段各拍摄几张留以备用;
    3、扣费通知存档及派发至宣传栏后拍照留存;
    4、催缴通知书发送记录,包括快递回单和张贴至门上;
    5、律师函发送记录。
    虽然没有将其他大大小小的问题一一举例,但问题的本质其实都是有异曲同工之妙的,最后,将物业证据管理中常见的证据材料总结为以下几个关键点:
    关键点1:事前提醒纸质证据化
    停水、扣费、停电、台风、禁止骑行、文明养宠、雨天防滑、施工提醒、高空抛物等等,凡事必先事前提醒告知。
    关键点2:事中处理沟通可视化
    电话、微信、短信、当面沟通、函件,做到纠纷类问题,凡是沟通必留记录、照片,凡是函件,清单必须盖公章,该多方到场时绝不缺一方;
    关键点3:事后回顾总结完整化
    一旦纠纷上升至,哪一方掌握的有力证据多哪一方就会取胜,我们在做好我方证据的搜集时,也要换位分析业主可能会搜集哪些材料,从什么角度反驳我方证据,尽早思考,避免突然束手无策。
    全文
    9 2021-03-29
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物业费纠纷的证据
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物业费纠纷物业公司证据有哪些?
物业费纠纷物业公司的证据包括因为业主忘记关水龙头导致的公共设施损坏的证据,因为楼上楼下的漏水问题导致的邻里的纠纷的问题的证据,还有物业费没有按时缴纳或者没有缴纳物业费的证据等。
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房产纠纷
敲诈勒索罪有哪些证据材料
[律师回复] 解析:
关于敲诈勒索罪的相关证据,主要包括书证、物证以及诸如录音录像等视听资料。
其中,书证包括能够直接反映威胁事实的短信息、电子邮件、书面信件等等。物证则主要涉及到已付款项的银行汇款记录、支付宝交易记录等相关凭证。
此外,证人证言也是重要的证据之一,例如了解到被敲诈勒索事情真相的证人和他们所作出的证言。在遭受人身伤害的情况下,应尽快对受伤部位进行拍照记录,保存照片以及造成伤害的工具等实物证据。
同时,提供自身身体受到伤害的病历、诊断证明以及医疗费用发票等相关文件也同样具有法律效力。被害人的陈述、鉴定机构出具的鉴定报告、警方进行勘验、检查后形成的笔录等都可作为有效证据。
然而需要注意的是,并非所有被害人在缺乏证据的情况下都无法向警方报案,但是具备充足证据的情况下,有助于警方迅速立案展开调查工作,否则警方可能会拒绝立案,甚至在案件审理过程中无法判定犯罪嫌疑人是否构成犯罪。敲诈勒索罪是指以非法占有他人财产为目的,通过威胁或要挟手段,强行索取公私财物的行为。
根据我国刑法规定,敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次实施敲诈勒索行为的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金的刑事处罚;若数额巨大或者存在其他严重情节的,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;而对于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的,将面临十年以上有期徒刑,并处罚金的严厉惩罚。敲诈勒索罪的量刑标准通常为:判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金。
法律依据:
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料,都是证据。
证据包括:
(一)物证;
(二)书证;
(三)证人证言;
(四)被害人陈述;
(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;
(六)鉴定意见;
(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;
(八)视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实,才能作为定案的根据。
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物业纠纷和物业费纠纷一样吗
物业费纠纷是属于物业纠纷中的一类,造成物业纠纷的主要原因有:物业费纠纷、房屋质量问题、物业服务不达标、物业沟通不畅等,具体处理物业纠纷应严格根据实际原因处理。如果有异议,可以提交证据去法院处理。
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房产纠纷
诽谤罪仅有自己说的算证据吗
[律师回复] 解析:
在我国现行刑法体系中,未设定“口头造谣罪”这一罪名,而是将其规制于“诽谤罪”范畴内。诽谤罪,是指行为人有目的地故意捏造并散布虚构的事实,行为造成的足以对他人的人格尊严构成贬损,对他人的名誉权构成侵害,且情节严重的行为。对于诽谤罪的认定和处理,需要受害者本人积极主动地搜集相关证据,包括但不限于获取证人口供、录音资料以及书面证据等。在此过程中,所收集到的证据必须能够互相印证,形成完整的证据链条,同时还需排除各种合理的怀疑因素。
根据我国相关法律法规的明确规定,诽谤罪,是指行为人有目的地故意捏造并散布虚构的事实,行为造成的足以对他人的人格尊严构成贬损,对他人的名誉权构成侵害,且情节严重的行为。
法律依据:
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
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物业费纠纷的证据有哪些?
如果物业公司和业主因物业费问题产生纠纷,则需要提交物业公司的营业执照等信息、该小区业主的信息、物业费拖欠的数额以及物业费拖欠的时间,并且根据物业费具体纠纷内容提供其他相应的材料。
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房产纠纷
强奸罪的犯罪事实需要哪些证据来支持
[律师回复] 解析:
在判定强奸罪是否成立的过程中,相关事实的证明往往需要以下类型的证据加以佐证:
首先,受害人的证词至关重要,这包括详细描述事件发生的具体情况、时间以及场所,同时也涉及到对于嫌疑人身份的确认;
其次,现场勘查证据,包括有关DNA的物证(例如,精液、血液等)衣物的破损状况、现场留下的痕迹等等;
再次,证人的证言也是不可或缺的部分,这些证人可能是目击者、听到受害人呼喊求救声的人,亦或是看到了嫌疑人行为举止的人;
此外,医学鉴定结果也是证明强奸罪的重要依据,其中包括受害人的身体检查报告,用以证实是否存在性侵犯的迹象,比如伤痕、抵抗痕迹等;
最后,通讯记录也可以作为证据之一,其中可能包含潜在的威胁或诱惑信息,从而反映出犯罪的动机或者预谋。尽管嫌疑人的供述并非必要的证据,但是其承认或者辩解仍然会对案件的性质产生重大影响。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十三条规定对一切案件的判处都要重证据,重调查研究,不轻信口供。只有被告人供述,没有其他证据的,不能认定被告人有罪和处以刑罚;没有被告人供述,证据确实、充分的,可以认定被告人有罪和处以刑罚
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物业费纠纷业主怎样收集证据?
物业费纠纷业主收集的证据有:物业服务报告、公告台账、工作记录台账、投诉处理情况、物业工作情况等,对于物业费纠纷的具体处理,也是可以由物业方与业主协商进行认定后达成一致意见处理的。
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房产纠纷
挪用资金罪要什么证据
[律师回复] 解析:
在认定挪用资金案件中的关键证据上,首要的便是账册及相关的转账纪录。依据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》的严谨规定来看,能够证实犯罪行为的证据种类繁多;这些证据涵盖了证物、文书、证人证词、受害者叙述、犯罪嫌疑人及被告人的供词与辩护申辩、专业鉴定机构出具的鉴定意见、现场勘察笔录、细致入微的检查、辨识、侦查实验等各类笔录、音像资料、电子数据等等。
然而,在挪用资金这一特定案件中,最为关键的证据无疑是财务方面的证明材料。账册详细地记录了资金的进出情况及其流动方向,它能直观地指出涉案单位的具体资金数额,以及资金在何时、通过何人之手、从哪个账户转移到了何处以及最终落入谁人之手(即账户)的全过程。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
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刑事拘留要哪些证据
[律师回复] 解析:
刑事拘留须满足如下必备证据与事实:
一、关于犯罪主体的必备证据:这包括公民身份证件、职业资格证书、户籍资料、出生医学证明以及个人履历等,从而证实犯罪嫌疑人的真实身份信息及年龄情况等关键信息。
二、犯罪嫌疑人供述与辩护陈述:这是最直接的证据,能够揭示出犯罪行为的主观心态及形成过程。
三、受害者及目击证人的证词:这类证据通常由受害者的家属或者偶然遇到案件发生而报告警方的路人间接提供,他们能为我们还原犯罪行为的具体细节。
四、现行犯罪或重大犯罪嫌疑分子的证据:这些主要包括正处于犯罪实施阶段的触法者,或是已被视为具有重大犯罪嫌疑的相关人物。
五、法律规定的紧急情况:这包括正在准备实施犯罪行为、已经开始实行犯罪或在犯罪实施完毕之后立即被觉察到的情况;被害人或目击证人指认犯罪;在其所在场所或居所内发现了犯罪证据;在犯罪行为实施过后,犯罪嫌疑人试图自杀逃避法律惩罚或在逃离现场后利用各种手段蒙混罪责;有可能毁灭、篡改证物或是串通供词的嫌疑;犯罪嫌疑人身份难以确定;针对流动作案、多次犯罪、团伙作案等重大事件的犯罪嫌疑等等。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十五条
公安机关拘留人的时候,必须出示拘留证。
拘留后,应当立即将被拘留人送看守所羁押,至迟不得超过二十四小时。除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外,应当在拘留后二十四小时以内,通知被拘留人的家属。有碍侦查的情形消失以后,应当立即通知被拘留人的家属。
被诱供了没证据怎么办
[律师回复] 解析:
1、在最大程度上避免承认自己未曾犯下的罪行。即使遭受了刑讯逼供,也应当尽量避免承认自己没有犯下的罪行。因为在此情况下,公诉人和审判员有可能忽视被告人提出的"遭受刑讯逼供"抗辩主张,而选择直接将被告人的罪责陈述视为定罪的关键证据。因此,一旦做出有罪供述之后,最终被判定为有罪的可能性将会大幅度增加。若在遭受折磨过程中感到极度痛苦,可以采取假装死亡、发出凄厉的尖叫声、暂时承认罪行但在记录口供时坚决否认等策略来争取短暂的喘息机会;倘若在无法忍受折磨的情况下按照办案人员的意愿认罪,至少还可以使用最后一种手段:拒绝签署口供。
2、尽全力保存自己遭受刑讯的相关证据。为了排除非法证据,首先需要由被告人亲自证明存在"可能"遭受刑讯逼供的情形,或者提供可供调查的相关线索。务必牢记实施刑讯行为的侦查人员的警号以及外貌特征。)同时,也要详细记住遭受刑讯的具体时间、地点以及方式方法、受伤部位等信息。
法律依据:
《刑法》第二百四十七条
司法工作人员对犯罪嫌疑人、被告人实行刑讯逼供或者使用暴力逼取证人证言的,处三年以下有期徒刑或者拘役。
致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪从重处罚。
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物业费纠纷算是物权纠纷吗?
物业费纠纷算是物权纠纷,业主入住小区享受物业服务的同时,需要缴纳物业费,双方之间建立债权债务关系,因为物业费发生纠纷,是普通物权纠纷,业主可以申请仲裁,对仲裁结果不服的,可以去物业所在地法院立案。
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房产纠纷
职务侵占罪需要的证据有哪些
[律师回复] 解析:
1.调阅与受害单位相关的公司注册登记资料以及劳工合同,这将有助于证实犯罪嫌疑人在该单位中所担任的职位以及其具体身份信息,从而确认犯罪行为的主体身份。
2.查明犯罪嫌疑人所占据或控制的财产是否属于通过利用职务便利非法获得,这些材料将作为证明其犯罪行为的关键证据之一。
3.调阅涉及到犯罪对象及其价值数额的财务账簿等相关文件,同时委托司法会计审计部门对此类文件进行详尽的审计鉴定,并出具相应的报告。
4.根据犯罪嫌疑人实施犯罪的具体手法,收集与其相关的物证,例如用于掩盖罪行的虚假发票,或者是经过伪造、篡改的相关财务凭证等。
5.收集关于犯罪嫌疑人所侵占财产流向的证据材料,例如是否存在挥霍、偿还债务等情况。
6.对于追回的赃款、赃物,根据实际需求进行拍照固定,并委托估价部门对其进行详细的估价鉴定。
7.如果有必要的话,对提取到的文字材料进行文字鉴定,以便进一步核实其真实性。
8.对案件涉及的相关人员、知情者、关系人进行深入的询问,以获取更多关于案件事实和证据的信息。
法律依据:
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料,都是证据。
证据包括:
(一)物证;
(二)书证;
(三)证人证言;
(四)被害人陈述;
(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;
(六)鉴定意见;
(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;
(八)视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实,才能作为定案的根据。
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