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农村宅基地买卖有哪些风险，宅基地买卖风险分析
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宅基地买卖风险
关于认定效力问题。宅基地房屋买卖的双方为同一集体经济组织成员的，且经过宅基地审批手续的，认定合同有效。农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。因此，城镇居民不是农村房屋买卖合法的购买方。
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叔叔是精神病，村里五保户，无民事行为能力人，我是叔叔唯一亲属，叔叔父母去世，无子女，兄弟姐妹都已经去世，我能否依据代位继承，继承叔叔村里宅基地房产
[律师回复] 可以的，具体您还有什么问题需要咨询
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婆婆出车祸撞死一个刚成年的小姑娘。但是由于判了四十多万，无力偿还，被判了一年半的刑事责任。出狱后又被各种限制无法赚钱，法院找上门说要她还钱，但是对方金额巨大，我婆婆希望能够少点，因为车祸保险赔偿了对方十一万，她个人出了三万丧葬费，她个人又入监管一年半，这个应该怎么解决才好，不管的话，这样下去影响我的孩子上学吗
[律师回复] 你这种情况只能尽可能去协商，因为赔偿的话，对方肯定是要赔偿的
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如何投诉私自买卖宅基地,宅基地买卖途径
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与如何投诉私自买卖宅基地,宅基地买卖途径相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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征地拆迁你好，我母亲开的小商店因为无证卖烟被查了 现在收走的烟价值3万 但是手机查出来聊天记录是9.7万的烟 现在怎么办
[律师回复] 你好，目前你母亲被刑事拘留了吗
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快速解决“公司经营”问题
撞死人对方家属不出事谅解书，但是咱们是全险，会不会被判刑
[律师回复] 在交通事故中，如果驾驶人撞死人，对方家属未出具谅解书，但肇事方车辆具备全险，是否会被判刑，需要综合考虑以下几个关键因素：
事故责任认定：首先，需要明确事故责任划分。根据《中华人民共和国道路交通安全法》及相关规定，交通管理部门会对事故进行调查，确定事故原因及各方责任。若驾驶人对事故负有全部或主要责任，其行为可能构成交通肇事罪。
刑事责任的构成要件：根据《中华人民共和国刑法》第一百三十三条的规定，交通肇事罪的成立需满足以下条件：（1）违反交通运输管理法规；（2）发生重大事故；（3）致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失。若驾驶人的行为符合这些条件，理论上应承担刑事责任。
全险的影响：全险意味着车辆投保了包括交强险和商业三者险在内的全面保险，能够为事故造成的损失提供经济赔偿。虽然全险有助于减轻或转移驾驶人的经济赔偿责任，但其本身并不直接决定刑事责任的有无。刑事责任的判定主要依据犯罪事实和法律规定，而非赔偿能力或赔偿情况。然而，驾驶人通过保险公司积极履行赔偿义务，包括对死亡赔偿金、丧葬费、精神抚慰金、被扶养人生活费等的赔付，可以作为量刑时酌情考虑的从轻情节。
谅解书的作用：谅解书是受害人家属对肇事者行为的谅解和宽恕的书面表示，通常在刑事诉讼中作为酌定量刑情节。虽然没有谅解书可能影响法院对驾驶人悔罪态度、社会危害性及再犯可能性的评估，但并不必然导致驾驶人被判处刑罚。法院在量刑时会综合考虑全部案情，包括但不限于事故责任、驾驶人过错程度、赔偿情况、社会影响等因素。
事故责任认定：首先，需要明确事故责任划分。根据《中华人民共和国道路交通安全法》及相关规定，交通管理部门会对事故进行调查，确定事故原因及各方责任。若驾驶人对事故负有全部或主要责任，其行为可能构成交通肇事罪。
刑事责任的构成要件：根据《中华人民共和国刑法》第一百三十三条的规定，交通肇事罪的成立需满足以下条件：（1）违反交通运输管理法规；（2）发生重大事故；（3）致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失。若驾驶人的行为符合这些条件，理论上应承担刑事责任。
全险的影响：全险意味着车辆投保了包括交强险和商业三者险在内的全面保险，能够为事故造成的损失提供经济赔偿。虽然全险有助于减轻或转移驾驶人的经济赔偿责任，但其本身并不直接决定刑事责任的有无。刑事责任的判定主要依据犯罪事实和法律规定，而非赔偿能力或赔偿情况。然而，驾驶人通过保险公司积极履行赔偿义务，包括对死亡赔偿金、丧葬费、精神抚慰金、被扶养人生活费等的赔付，可以作为量刑时酌情考虑的从轻情节。
谅解书的作用：谅解书是受害人家属对肇事者行为的谅解和宽恕的书面表示，通常在刑事诉讼中作为酌定量刑情节。虽然没有谅解书可能影响法院对驾驶人悔罪态度、社会危害性及再犯可能性的评估，但并不必然导致驾驶人被判处刑罚。法院在量刑时会综合考虑全部案情，包括但不限于事故责任、驾驶人过错程度、赔偿情况、社会影响等因素。
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宅基地买卖合同
甲方身份证。乙方身份证：甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。1、甲方同意将位于 面积 平方米的土地使用权及上盖有一层房产有偿转让给乙方。2、该宅基地四邻。3、双方责任。
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宅基地买卖手续
宅基地买卖应经集体即村民委员会书面同意;应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件;应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵;应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。
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买车有纠纷了，我找三方检测有水泡，卖方不认，想退了，我已经支付部分费用了。他让我出产生的费用，我想取消交易，把钱要回来
[律师回复] 您好，那您给对方交了多少钱呢
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快速解决“损害赔偿”问题
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农村宅基地能否买卖,可以买卖农村宅基地吗
农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。
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我在医院做了上环术 但是本人有纵隔子宫，根本就不适合上环，在我已经告知并且报告上已经显示的情况下 大夫没有告知风险，给我做了手术，结果复查发现避孕环异位已经嵌入子宫壁，并且在手术之前有3-4个大夫看过化验单，都没有告知，医院已经承认是她们的问题，我想咨询一下这种情况我应该向单位提出多少赔偿。本人还在哺乳期。
[律师回复] 你好。具体细节电话沟通
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快速解决“工伤赔偿”问题
第一项就是基础养老金，有很多农村人从来没有交过养老保险，所以当他们听到说能领到养老保险金的时候，就觉得不可能。
这项政策是60岁以上的老人，人人都有份的。
基础养老金跟养老保险是有一定区别的，基础养老金是国家给的补贴，只要年龄够了60岁，每个人都可以领到。
[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下
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