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商铺拆迁,如何获得更高的补偿

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2021-03-30 四川乐山
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律师解答 共1条
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 商铺拆迁如何争取更高的补偿
    自己的商铺被拆迁时,要想获得好的拆迁补偿,应该要了解拆迁补偿方案、选择合法的房屋评估机构,并且对拆迁补偿项目和标准进行了解。
    依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,房屋征收拆迁奖励的标准由市、县级人民政府应当制定,被拆迁人可以到市、县级人民政府查询相关的办法。
    谈判技巧原则有哪些
    1、合理定位,目标明确
    需要综合房屋的用途、面积、结构、位置,还与周边房屋的价格来进行综合的考量。
    2、掌握主动权,善于判断
    合理的必要的谈判,我们不应该拒绝,但是要掌握谈判的主动性。也就是说,在谈判之初,我们要有权决定谈判什么时候进行,在哪进行,和你进行谈判的对方是谁。不要忽视这些细节,如果你能做到在这些小细节上占据主动,对谈判是大有帮助的。
    3、注意细节,善用技巧
    首先谈判一定是一个善于倾听的过程,可以说,倾听是谈判的重要的环节,是获取对方信息的主要渠道,在谈判的时候要善于使用各种方法诱使对方吐露出尽量多的想法,高明的谈判者不会再谈判开局的时候就将底牌亮出来,而是在获取对方的信息之后,通过冷静的分析,将对方的底牌摸清,知道对方的底线和真正的目的,进而掌控整场谈判。
    全文
    11 2021-03-30
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[律师回复] 解析:
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至于涉及到刑事公诉的案件,若采用普通程序进行审理,则法院在收到案件后需在两个月内做出判决,但最晚不能超过三个月。如有特殊情况需要进一步延长审理期限,则应上报最高人民法院进行审批。
法律依据:
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《刑事诉讼法》第一百五十八条
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《刑事诉讼法》第一百五十九条
对犯罪嫌疑人可能判处十年有期徒刑以上刑罚,依照本法第一百五十八条规定延长期限届满,仍不能侦查终结的,经省、自治区、直辖市人民检察院批准或者决定,可以再延长二个月。
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人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。
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