律图审稿专业委员会3轮严审

房产证上加名字的费用如何计算

帮助5人 3.1w浏览 匿名 2021-03-30 云南红河
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律师解答 共1条
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 1、关于夫妻加名:无贷款的,直接去区交易中心,付105元就可以加了;有贷款的,先去银行办理变更,然后再去交易中心办理。涉及的费用视银行而定,有的需要律师鉴证费,有的不需要(居我所知,民生肯定要的,其他不清,具体费用不清)。
    2、父子间加名的:不管有没有贷款,首先想说的,可以有2种办法加名:增与和买卖。其实前者的费用实际操作下来是后者的3倍。因为做增与的话要公证费、评估费,契税要3%,所以很不核算,一般推荐做买卖(除非你自己强烈要求做增与)。做买卖也很有讲究,如果是亲属,必须提供户籍证明,才可以在契税上有优惠。这里说的优惠,只是房价上的优惠。因为很多人说只是加个名字,不牵涉到金额买卖,但是没有用的,一定要加税。所以,可以到各个区县去问你所在地段的最低评估价,然后再在这个基础上,打8折。如果有贷款的话,也同样先去银行做变更。再去交易中心做买卖。另外,这里交的契税是根据加几个人来定的,比如父母的房子现在准备全部给孩子,那就是加全额的税;如果给一半那就加50%的税。
    这种比例有很多种可能,要根据实际情况定。同样,产证可以加名字,也可以减名字,其实方法是一样的,也是买卖加税。不过,如果是离婚的,只需拿离婚证或着判决书去交易中心就可以了;但是碰到家里有人去世,那就一定要去公证处了。交易时所需的材料:上家:房产证,产权人的身份证、图章、买房时的发票;下家:身份证、图章,当然还有钱。交易时所涉及的具体费用:契税、千分之一的印花税+5元、交易手续费5元/平、产证 105元+15元 交易当天,上家必须到场,下家可以委托。另外,一本产证上的人进行买卖,2年内的也没有关系,不需要加全额税,也没有差价税。
    全文
    9 2021-03-30
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房产证上加名字的费用如何计算
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婚前房产证上加名字费用怎么计算?
1、80元工本费,5月贴花费、25元制图费。2、每平方米2.5元的叫一个。3、房产证不满五年需缴纳5.55%的营业税。4、原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的的个人所得税。5、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。
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故意伤害罪受害人要请律师费怎么计算
[律师回复] 解析:
一般的律师会面费用通常以每次2000至5000元人民币的幅度浮动。具体的办案费用则需参考律所制定的收费标准,比如:
(一)对于刑事案件,其收费方式是按各个办案阶段分别进行计件确定。
其中,1.在侦查阶段,每项业务的收费为2000到10000元人民币;
2.在审查起诉阶段,同样如此收费为2000到10000元人民币;
3.在一审阶段,此种业务的收费为4000到30000元人民币;
4.此外,所有收费标准均可在此基础上下调无需进行限制。
(二)而关于二审、死刑复核、再审、申诉案件以及刑事自诉案件,其律师服务费则须按照一审阶段的收费标准来收取。
(三)若同一家律师事务所负责处理一个案件的多个阶段,那么从第二阶段开始,收费将适当减少。
(四)当被害人提出刑事附带民事诉讼时,其律师服务费应按照民事诉讼案件的收费标准来收取。
(五)如果犯罪嫌疑人、被告人同时涉及多个罪名或者多起犯罪事实,可以根据所涉罪名或犯罪事实分别进行计件收费。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第三条
律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。
律师事务所应当便民利民,加强内部管理,降低服务成本,为委托人提供方便优质的法律服务。
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
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怎么在房产证上加名字减名字
第1、带好三证(即结婚证、身份证、房产证)正本以及复印件。第2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
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盗窃罪有案底如何加罪
[律师回复] 解析:
(1)针对累犯的情况,我们认为需要从多方面来综合判断,其中包括前后所犯之罪的性质、刑罚执行完毕或者赦免之后至再次犯罪之间的时间跨度的长度及其大小,还有就是前后所犯之罪行的严重程度等多个角度来审视。因此,在确定基准刑时,我们会根据上述因素适当上调,通常幅度在10%-40%之间,且这个调整的幅度不得低于三个月。
(2)对于曾经有过前科记录的罪犯,我们也会进行全面的考量。
具体来说,我们会结合前科的性质、时间间隔的长短、前科发生的次数以及前科所受处罚的轻重等多种因素,对基准刑进行适度的上调,但上调的幅度不会超过10%。
值得注意的是,如果前科犯罪属于过失犯罪或者涉及到未成年人犯罪的话,则不在此次调整范围之内。
(3)当犯罪行为的受害者为未成年人、老年人、残疾人、孕妇等弱势群体时,我们会更加谨慎地对待。在这种情况下,我们会综合考虑犯罪的性质、犯罪的严重程度等诸多因素,然后对基准刑进行适当的上调,但上调的幅度不会超过20%。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
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涉及别人的名声犯法吗
[律师回复] 解析:
在某些情况下,侵犯名誉权行为若情节严重,则有可能构成本法意义上的诽谤罪。
然而,值得强调的是,诽谤罪的认定需以情节严重为前提,而那些违反了治安行政法规的轻度诽谤行为,则应被视为尚未达到刑事处罚标准的违法行为。
此外,与民事名誉侵权行为相区分时,我们需要关注以下几点:
首先,诽谤罪所传播的内容必须是虚构的、不实的事实;
其次,法人、团体以及其他组织均不得成为诽谤罪的犯罪对象;
最后,诽谤犯罪行为的主观过错要求必须是直接故意,而名誉侵权行为的主观过错则可以包含过失等多种形式。因此,尽管损害他人名誉的行为并不必然构成犯罪,但若符合诽谤罪的构成要件,将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利的刑罚。
同时,还需注意的是,诽谤罪属于自诉案件,若受害人未主动提起刑事诉讼,则该案无法进入审判程序,也就不会构成犯罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
三亚盗窃罪量刑标准金额如何计算
[律师回复] 解析:
1.量刑区间在3年以下有期徒刑、拘役或管制。
2.对于盗窃公私财物的行为,若涉案金额达到一定标准(即超过人民币1千元但未达3千元)或存在反复盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等恶劣情形之一者,将被判处3年以下有期徒刑、拘役或管制,同时可能面临罚金的处罚。
3.如果犯罪情节较为严重,则量刑范围将扩大到3年以上10年以下有期徒刑。
其中,“情节严重”主要包括盗窃金额巨大或存在其他严重情节。具体而言,“数额巨大”是指个人盗窃公私财物价值人民币3万元至10万元以上。
4.当犯罪情节特别严重时,量刑范围将进一步扩大到10年以上有期徒刑或无期徒刑,同时可能面临罚金或没收财产的处罚。这里的“情节特别严重”主要包括盗窃金额特别巨大或存在其他特别严重情节。具体而言,“数额特别巨大”是指个人盗窃公私财物价值人民币30万元至50万元以上。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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婚前房产婚后加名字费用计算标准
婚前房产证加名的费用:1、80元工本费,5月贴花费、25元制图费。2、每平方米2.5元的叫一个。3、房产证不满五年需缴纳5.55%的营业税。4、原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的的个人所得税。5、加名字的人须交契税。6、万分之五的印花税。婚后是不收费用的。
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婚姻家庭
取保候审到期后怎么签字
[律师回复] 解析:
在犯罪嫌疑人的取保候审期满之后,依然需要在相关法律文书上签署确认。
根据我国现行相关法律法规所定,若犯罪嫌疑人和被告在取保候审阶段并未出现任何违反相关规定的行为,当取保候审期结束时,只需凭借解除取保候审的通知书或相关法律文件前往银行即可领取退回的保证金。人民法院、人民检察院以及公安机关对于具有以下任一情况的犯罪嫌疑人、被告人,均可实行取保候审制度:
(一)可能被判处管制、拘役,或者可独立适用附加刑的违法犯罪分子;
(二)可能会被判处有期徒刑以上刑罚,且通过实施取保候审并不足以引发社会危害性的犯罪嫌疑人;
(三)患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期的妇女,通过实施取保候审也不会产生社会危害性的犯罪嫌疑人;
(四)在羁押期限届满之际,案件仍未得到妥善处理,需要采取取保候审措施的犯罪嫌疑人。取保候审的具体执行工作将由公安机关负责。犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间如无违反相关规定的行为,待取保候审期结束之时,仅需凭借解除取保候审的通知书或相关法律文件便可前往银行领取退回的保证金。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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茂名洗钱罪的量刑标准是多少
[律师回复] 解析:
对于洗钱罪行的判定及量刑标准如下:
首先,针对自然人而言,若构成洗钱罪行,则应依法没收其通过上述行为所获取的非法所得以及由此产生的相关收益,同时判处五年以下有期徒刑或拘役,另加处罚金;如情节严重,则将被处以五年以上直至十年以下的有期徒刑,并处罚金。
其次,对于单位实施的洗钱罪行,将对该单位施以罚金惩罚,并且对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,按照前述条款进行相应处罚。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
盗窃罪家属签字有效吗
[律师回复] 解析:
1、在刑事诉讼中,家属亦可作为证人。依照我国相关法律的明确规定,“知悉案件真实情况者,均负有出庭作证之义务”。但是,对于那些存在生理或心理缺陷以及未成年人等,无法对案件事实做出准确判断及陈述的人员则除外。这就意味着,即使证人与案件当事方具有某种程度的利害关系,也并非绝对排除其作为证人的资格。
此外,相关司法解释亦未明文禁止此类人士担任证人。因此,仅凭证人与案件当事人之间的利害关系便否定其证言的证据效力,无疑是缺乏法律依据的。
2、根据我国最高人民法院关于适用相关法律的具体规定,证人在庭审现场所做的证词,经过控辩双方的严格质证和法庭的仔细查证后,若被认定为真实可靠,应视为定罪量刑的重要依据。
然而,如果证人在庭审现场所作的证词与其庭前提交的证言存在矛盾之处,且证人能给出合理的解释,同时还具备相关证据予以佐证的话,那么法庭应采纳其庭审时所作的证言。反之,如果证人无法提供合理的解释,但其庭前提交的证言却得到了相关证据的支持,那么法庭也可以考虑采纳其庭前提交的证言。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十二条
凡是知道案件情况的人,都有作证的义务。
生理上、精神上有缺陷或者年幼,不能辨别是非、不能正确表达的人,不能作证人。
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如何在房产证上加名字或减名字
在房产证上加名字,在法律上讲,就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”,按照目前的法律规定有三种方式:1、房产权赠予。2、房屋买卖。3、析产登记。
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房产纠纷
袭警罪加酒驾罪怎么判的
[律师回复] 解析:
若情节恶劣,极有可能被判定为构成严重的危险驾驶罪和妨碍公务罪两项罪名。
根据我国现行的各项法律法规的安全规定,任何人滥用暴力或者威胁手段来阻碍政府官员正常履行公职职能的行为,故意阻碍国家安全机构、公安部门在依据法律进行国家安全任务时的执行,都将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制甚至是罚金等严厉的刑事制裁。
而对于那些残忍地袭击正在依法执行职务的人民警察的犯罪行为,更是将面临更加严重的刑罚,即三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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房产证上加配偶名字
需带好结婚证、身份证、房产证这三类证件正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心,同时产权人要到现场根据产权变更登记处的要求,写同意加名的书面声明,并在声明上签名盖手印。夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。
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侵占罪的数额可以累计吗
[律师回复] 解析:
确实如此。
职务侵占行为可能会连续发生数次,也有可能每次仅涉及其中的一部分。
但是,在对该种犯罪进行法律裁决时,其所计算的总体价值是至关重要的。
对于那些在公司、各类商业机构或其他相关组织内担任职务的人员来说,他们可以利用自己的职权便利,将所在单位的财产非法据为己有,只要达到一定的数额标准,就会被判定为职务侵占罪。
根据相关法律规定,此类罪犯将会面临三年以下有期徒刑或拘役,同时还需承担相应的罚金责任;
若侵占数额巨大,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样需要缴纳罚金;
而当侵占数额特别巨大时,罪犯将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且仍需承担罚金责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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公户摩托车过个人名下是可以的吗
[律师回复] 解析:
关于摩托车过户事宜,根据相关规定,其办理地点应当为车辆所属地所在的车管所。
具体操作步骤如下:
首先,当事人应当携带着相关的证明文件抵达过户大厅,在此过程中,领取到一份名为《XX市旧机动车买卖合同》的表格,然后由买卖双方分别填写相关信息。
待填写完毕后,便可携带上述所有的材料前往办理“转移受理”业务。
其次,将摩托车直接开至过户验车处,工作人员将会对车辆进行详细的检查、拓印号码、拆卸车牌以及拍照等程序,同时还需要支付一定的拓印费用。
完成这些步骤后,可以将车辆暂时停放在停车场内,随后再进入过户大厅继续办理后续手续。
再次,在取号机取得号码后,当事人应手持相关材料按照顺序排队缴纳过户费用。
最后,在“转移受理”环节,所需提交的材料包括机动车注册、转移、注销登记表/转入申请表、检查记录表、原登记证书、原行驶证、原车主身份证明、原车牌号码、车辆照片以及交易市场过户发票等。
在完成上述所有步骤后,车主只需将相关的档案资料带回到将要落户的当地车管所,并按要求上交对应的资料,接着仅需办理车辆的上牌手续即可顺利完成整个过户过程。
法律依据:
《机动车登记规定》第二十五条
已注册登记的机动车所有权发生转让的,现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转让登记。
机动车所有人申请转让登记前,应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。
非法获取计算机系统信息案立案标准是什么
[律师回复] 解析:
关于非法获取计算机系统数据罪的立案准则如下:
即当行为人为满足自身目的而非依章行事时,擅自对计算机信息系统中所储藏或处理以及传输的数据及其相关应用程序作出删减、变更、增益等操作,并给社会带来严重不良影响及损失的,公安部门有权对此类案件展开调查并依法追究其法律责任。
根据我国现行《中华人民共和国刑法》的相关规定,对于此类犯罪行为,可判处五年以下有期徒刑或拘役;
若情节特别恶劣,则应处以五年以上有期徒刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十六条
违反国家规定,对计算机信息系统功能进行删除、修改、增加、干扰,造成计算机信息系统不能正常运行,后果严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役;后果特别严重的,处五年以上有期徒刑。违反国家规定,对计算机信息系统中存储、处理或者传输的数据和应用程序进行删除、修改、增加的操作,后果严重的,依照前款的规定处罚。故意制作、传播计算机病毒等破坏性程序,影响计算机系统正常运行,后果严重的,依照第一款的规定处罚。单位犯前三款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
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