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石家庄退房需要什么条件

帮助5人 3w浏览 匿名 2021-03-30 四川眉山
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律师解答 共1条
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    法律咨询顾问
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    您好,针对您的问题解答如下, 关于退房,需要满足以下这几种条件
    1、实测面积与合同约定面积误差的绝对值超过3%。
    2、开发商延迟交房。逾期交房属于违约行为,只要超过合同约定的交房期限,可要求退房。
    3、开发商变更计划。比如未征得业主同意更改房屋结构、户型、空间、尺寸和朝向等。
    4、开发商五证二书不全。
    5、房屋质量不合格或者严重影响房屋正常使用。
    6、无法拿到产权证,分为不能或者无法按期办理产权证明两种。
    7、购房者无法取得贷款,买卖双方无法就付款方式达成一致。
    8、其他合同约定事项。
    退房流程一般是这样的
    购房者满足退房条件后找开发商协商。一般有三种结果:
    1、协商成功,完成退房。
    2、取得满意补偿金,不退房。
    3、无法协商一致,要求仲裁或诉讼。
    如果协商成功呢,则应走以下程序,购房者向开发商发出退房通知,开发商收到退房要求后于15日内办理购房人与贷款银行解除或终止合同手续,然后将全部房款退还,最后办理停止向公积金管理中心或贷款银行还款的手续。
    退款算法
    1、一次性付款
    这种情况,开发商应退还所付购房款和相应的利息。
    2、贷款买房
    开发商需退还首付款给购房者,银行借款还给银行;同时应归还购房者首付款产生的利息、月供及月供利息。
    退房应注意这些
    1、违约金
    如果是支付定金一方违约,则定金不予返还;如果是收取违约金一方违约,则双倍返还定金;双方都有责任,则按过错程度各自分担。
    2、退房时间
    请注意,退房是大事,一旦办理完房产证退房鉴定时间非常长,而且过程复杂,所以,如果决定退房,应在办证之前完成退房。
    全文
    7 2021-03-30
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石家庄退房需要什么条件
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在石家庄买房子限购吗,在石家庄买房的条件
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和在石家庄买房子限购吗,在石家庄买房的条件相关的法律规定。
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房产纠纷
集资诈骗罪是公诉案件吗
[律师回复] 解析:
在我们面临的众多诉讼案件中,有一种叫做公诉案件。
其中,诈骗行为被视为一种犯罪行为,已不再是单纯的违法行为了,其所涉及的范围更广,更多地被归类为刑事案件。
而且值得注意的是,所有的刑事案件都是需要通过公诉来解决的,这意味着无论诈骗行为是否最终得逞,它本身就已经构成了违法行为。
对于诈骗案件来说,它们属于典型的刑事公诉案件,由检察院作为国家的代表进行公诉,并依法对犯罪分子追究刑事责任。
一旦发生此类事件,除了法定程序外,报案人无权撤销起诉。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三条
对刑事案件的侦查、拘留、执行逮捕、预审,由公安机关负责。
检察、批准逮捕、检察机关直接受理的案件的侦查、提起公诉,由人民检察院负责。
审判由人民法院负责。
除法律特别规定的以外,其他任何机关、团体和个人都无权行使这些权力。
人民法院、人民检察院和公安机关进行刑事诉讼,必须严格遵守本法和其他法律的有关规定。
第二百一十条
自诉案件包括下列案件:
(一)告诉才处理的案件;
(二)被害人有证据证明的轻微刑事案件;
(三)被害人有证据证明对被告人侵犯自己人身、财产权利的行为应当依法追究刑事责任,而公安机关或者人民检察院不予追究被告人刑事责任的案件。
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受贿罪的确定条件是哪些
[律师回复] 解析:
为了构成单位受贿罪,需要符合四个要件:
第一,主观方面必须是故意触犯此等罪行;
其次,犯罪者需属于国家机关、国有公司、企业、事业单位或人民团体这一特定主体;
再者,客观行为上必须体现出利用职权向他人索取或非法收取财物,然后替他人谋取私利的特征,更重要的是这个行为必须达到情节严重的地步;
最后,整个行为的侵害客体必须是国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体职务行为的廉洁性。
对于那些国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体,如果他们索取、非法收受他人财物,为他人谋取利益,并且情节严重的话,将被判处单位罚金,同时对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人员,处以五年以下有期徒刑或者拘役。
值得注意的是,如果这些单位在经济往来过程中,在账外暗中收取各种名义的回扣、手续费,那么也会被视为受贿行为,同样按照上述规定进行处罚。
法律依据:
《刑法》第三百八十七条
【单位受贿罪】国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体,索取、非法收受他人财物,为他人谋取利益,情节严重的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役。
前款所列单位,在经济往来中,在帐外暗中收受各种名义的回扣、手续费的,以受贿论,依照前款的规定处罚。
交通肇事罪定罪要件包含哪些
[律师回复] 解析:
在交通事故犯罪中,其构成要素主要体现如下几个方面:
首先,从客观角度看,这种犯罪行为往往是由于违反了交通运输的相关法律规定,从而导致了重大的交通事故的发生,给他人造成严重的人身伤害或生命危险,甚至对公共财产和私人财产也造成了重大的损失。
其次,从主观层面来看,这种犯罪行为通常是由过失所引发的,其中包括疏忽大意的过失以及过于自信的过失两种情况。
再次,从犯罪客体的角度来看,这种犯罪行为所侵害的对象是交通运输的安全性。
最后,从犯罪主体的角度来看,凡是年满16周岁且具备刑事责任能力的自然人都有可能成为这种犯罪行为的实施者。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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石家庄退休金怎么计算
石家庄养老金计算方法:基础养老金=个人退休时上年度全市在岗职工月平均工资 本人指数化月平均缴费工资÷2×个人缴费年限×1% 个人账户养老金=退休时个人账户储存额÷本人退休年龄相应的计发月数。即所有当月缴费基数与当年月社平工资的比值。
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挪用资金罪多次挪用的认定条件是什么
[律师回复] 解析:
依照我国现行法律法规的明确规定,公司、企业或其他相关单位的工作职员,凭借自身职务上所拥有的职权优势,擅自将本单位的资金挪作他用,且归属个人使用或者借予他人受益,若该行为涉嫌符合以下任何一种情况,则应当被视为犯罪行为并予以追究刑事责任:
首先,其挪用本单位资金的金额必须达到人民币1万元到3万元以上,并且超过了三个月的期限仍未归还;
其次,如果该职员挪用本单位资金的金额在人民币1万元到3万元之间,但却将这些资金用于营利性活动;
最后,如果该职员挪用本单位资金的金额在人民币5000元到2万元之间,并且将这些资金用于非法活动。
法律依据:
《刑法》第一百八十五条
商业银行、证券交易所、期货交易所、证券公司、期货经纪公司、保险公司或者其他金融机构的工作人员利用职务上的便利;
挪用本单位或者客户资金的,依照本法第二百七十二条的规定定罪处罚。
国有商业银行、证券交易所、期货交易所、证券公司;
期货经纪公司、保险公司或者其他国有金融机构的工作人员和国有商业银行、证券交易所、期货交易所、证券公司、期货经纪公司、保险公司;
或者其他国有金融机构委派到前款规定中的非国有机构从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
什么情况下达到拘留的条件
[律师回复] 解析:
符合拘留的特定条件包括:
1.相关当事人(即被指控实施违法行为者):
(1)其正在预备实施犯罪行为或犯罪行为已经完成且即时被司法机关发现的情况;
(2)在其身边或住所地区出现了涉嫌犯罪的证据;
(3)待他犯下罪行之后,若企图自杀、逃跑或在司法机关追捕中藏匿;
(4)存在毁灭、伪造证据或串通口供以逃避法律制裁等潜在风险;
2.受害方或罹难现场目击者明确指出该当事人为犯罪嫌疑人;
3.尚未透露真实姓名和详细住址,其身份未经确认的;
4.有涉嫌散播违法行为、多次犯罪、集体作案的重大罪嫌的;
5.公安部门对已实施拘留的人员,应在拘留24小时内进行审问:
如若发现在不该采取拘留措施时,务必立刻释放并发放相应释放证明。
在异地执行拘留或逮捕任务时,公安机关应当通知到被拘留、逮捕人士所在地的公安机构,该所在地公安机构应当积极协助,确保工作顺利开展。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百一十四条
诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的,人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的,依法追究刑事责任:
(一)伪造、毁灭重要证据,妨碍人民法院审理案件的;
(二)以暴力、威胁、贿买方法阻止证人作证或者指使、贿买、胁迫他人作伪证的;
(三)隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产,或者已被清点并责令其保管的财产,转移已被冻结的财产的;
(四)对司法工作人员、诉讼参加人、证人、翻译人员、鉴定人、勘验人、协助执行的人,进行侮辱、诽谤、诬陷、殴打或者打击报复的;
(五)以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的;
(六)拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的。
人民法院对有前款规定的行为之一的单位,可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
猥亵罪达到刑事案件会怎么样
[律师回复] 解析:
对于强制猥亵行为的法律制裁规定如下:
如若犯罪嫌疑人触犯了此项罪名,通常情况下将面临五年以下的有期徒刑或拘役刑罚;
而倘若其行为属于在众多人群关注之下,或者涉足于公共场合实施的猥亵行为,或者存在其他恶劣情节,那么其将被判处五年以上的有期徒刑。
对于涉及到儿童的猥亵行为,则将面临五年以下的有期徒刑;
但如果存在法定的加重情节,例如多次或多人对儿童进行猥亵,或者在公共场合当众猥亵儿童且情节恶劣,又或者导致儿童受到伤害或产生其他严重后果,以及采用恶劣的猥亵手段等,这些情况都将导致犯罪嫌疑人面临五年以上的有期徒刑。
此外,如果犯罪嫌疑人通过暴力、威胁或其他非法手段强制猥亵他人或侮辱妇女,也将面临五年以下的有期徒刑或拘役刑罚。
同样地,如果其行为属于在众多人群关注之下,或者涉足于公共场合实施的猥亵行为,或者存在其他恶劣情节,那么其将被判处五年以上的有期徒刑。
对于涉及到儿童的猥亵行为,则将面临五年以下的有期徒刑;
但如果存在法定的加重情节,例如多次或多人对儿童进行猥亵,或者在公共场合当众猥亵儿童且情节恶劣,又或者导致儿童受到伤害或产生其他严重后果,以及采用恶劣的猥亵手段等,这些情况都将导致犯罪嫌疑人面临五年以上的有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二百三十七条
【强制猥亵、侮辱罪、猥亵儿童罪】以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的,依照前两款的规定从重处罚。
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石家庄公司搬迁需要多少钱
公司搬迁一平方米可能会补偿几千元,具体搬迁多少钱一平,需要由公司的所有者、拆迁方协商后确定。由于补偿金需要在搬迁之前就支付,故此补偿单价也需要在搬迁之前就进行协商。若是依旧不知道石家庄公司搬迁需要多少钱可以选择继续阅读此文。
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征地拆迁
行贿罪四要件有哪些
[律师回复] 解析:
关于行贿罪的构成要件主要包括以下四个层面:
首先,从主观心态来看,仅能表现为故意;
其次,犯罪主体既可以是普通公民,也可以是公司、企业或者其他单位的工作人员;
再次,法益侵害的对象主要指向是国家机关及其公职人员职务行为的不可收买性;
最后,客观方面具体表现为通过实施行贿手段以获取不正当经济利益,且数额达到特定标准的违法行为。
法律依据:
《刑法》第三百九十条
【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
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石家庄住房公积金提取条件
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的。2、偿还购房贷款本息的。3、租住住房(含本市公共保障房)用于自住。4、离休、退休的。5、死亡或者被宣告死亡的。6.出境定居的。7.完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的。
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受贿罪的法律条件有几个
[律师回复] 解析:
关于受贿罪构成要件的分析如下所述:
首先,从其客体来看,该犯罪行为侵害的对象是国家工作人员职务行为的廉洁性。
其次,从其客观要件层面进行分析,此种犯罪形式在现实中的体现便是行为人利用自身职务上的便利条件,向他人索取财物,或者是接受他人给予的财物,并且为对方谋求利益。
再次,从犯罪主体角度出发,我们可以发现,本罪的实施者主要是国家工作人员。
最后,从主观要件的角度来剖析,本罪的成立需要行为人在主观上具有明确的故意心态。
法律依据:
《刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)个人贪污数额在十万元以上的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产。
(二)个人贪污数额在五万元以上不满十万元的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处无期徒刑,并处没收财产。
(三)个人贪污数额在五千元以上不满五万元的,处一年以上七年以下有期徒刑;情节严重的,处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元,犯罪后有悔改表现、积极退赃的,可以减轻处罚或者免予刑事处罚,由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
(四)个人贪污数额不满五千元,情节较重的,处二年以下有期徒刑或者拘役;情节较轻的,由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
职务侵占罪本人财物认定条件是什么
[律师回复] 解析:
职务侵占罪,又被称之为"挪用公款罪",其行为方式表现为公司、企业或者其他单位的员工在担任特定职务之际,利用工作之便,将所在公司或者企业中的公有财产据为己有,该行为导致本应属于公众共同财产的资金被私人非法占用,其数额达到了法律所规定的标准,从而构成了刑事犯罪。
职务侵占罪的构成要素主要包括以下几个方面:
首先,从犯罪客体来看,本罪的犯罪客体是公司、企业或者其他单位的财产所有权;
其次,从犯罪客观方面来看,本罪的行为方式表现为利用职务上的便利,侵占本单位财物,数额较大的行为,具体来说,这一行为包括以下三个方面:
第一,行为人必须是利用自己在职务上的便利进行犯罪活动;
第二,行为人必须实施了侵占的行为;
第三,行为人的行为必须达到数额较大的程度;
再次,从犯罪主体来看,本罪的主体为特殊主体,仅限于公司、企业或者其他单位的员工;
最后,从犯罪主观方面来看,本罪的主观心态是直接故意,并且具有非法占有公司、企业或其他单位财物的目的,也就是说,行为人试图通过这种手段在经济上获取对本单位财物的占有、收益、处分的权利,而不论他们是否已经实际获得或者行使了这些权利,都不影响犯罪的成立。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;
数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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石家庄户口落户条件有什么
石家庄户口落户条件主要是需要当事人要有合法固定的住所、稳定职业或稳定生活来源为基本落户条件。而且,父母和子女相互之间的投靠落户,都是要根据实际情况才能实现落户的。
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洗钱罪客体要件包括几种
[律师回复] 解析:
洗钱罪的法律要件如下所述:
首先,本罪的主体应属于自然人或法人组织;
其次,本罪侵害的客体主要包括国家关于金融业务活动的监管秩序、社会公共事务的管理秩序以及执法机关惩治犯罪活动的合法性;
再次,犯罪主体须实施掩盖、隐匿犯罪所得及其收益的来源及性质的行为;
最后,从主观层面来看,本罪必须由行为人明知自己的行为会导致掩盖、隐匿犯罪所得及其收益的来源与性质这一结果,并且希望通过此种方式达到某种非法目的。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
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