律图审稿专业委员会3轮严审

通过中介买二手房有抵押资金怎么做才能避免风险

帮助5人 3.2w浏览 匿名 2021-03-30 江西宜春
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    1、看房:买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付;
    2、查档:买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案;
    3、签合同:买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同,支付定金给中介公司;
    4、卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务;
    5、资金监管及贷款申请:买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行,如果换其他银行会多出一些费用),买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件(一大堆,都没看清楚,只是忙着签名),买方向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司),约78个工作日左右;
    6、房屋过户:买方同担保公司去深圳市房地产产权登记中心三楼(金湖文化广场,位于银行汽车站和南方药厂之间)签订a;;深圳市房地产买卖合同(现售)a;;,递交房产过户申请,担保公司领取回执,需5个工作日。
    全文
    6 2021-03-30
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6411位律师在线平均3分钟响应99%好评
通过中介买二手房有抵押资金怎么做才能避免风险
一键咨询
  • 155****7863用户2分钟前提交了咨询
    南昌用户1分钟前提交了咨询
    宜春用户1分钟前提交了咨询
    赣州用户1分钟前提交了咨询
    新余用户3分钟前提交了咨询
    萍乡用户3分钟前提交了咨询
    新余用户1分钟前提交了咨询
    萍乡用户1分钟前提交了咨询
    156****5188用户4分钟前提交了咨询
    160****3833用户4分钟前提交了咨询
    130****5414用户2分钟前提交了咨询
    宜春用户4分钟前提交了咨询
    上饶用户4分钟前提交了咨询
    南昌用户4分钟前提交了咨询
    新余用户2分钟前提交了咨询
  • 142****8052用户3分钟前提交了咨询
    吉安用户4分钟前提交了咨询
    赣州用户1分钟前提交了咨询
    九江用户1分钟前提交了咨询
    景德镇用户2分钟前提交了咨询
    157****3404用户3分钟前提交了咨询
    178****8435用户3分钟前提交了咨询
    新余用户4分钟前提交了咨询
    赣州用户1分钟前提交了咨询
    吉安用户2分钟前提交了咨询
    160****5585用户4分钟前提交了咨询
    157****2264用户4分钟前提交了咨询
    138****1503用户1分钟前提交了咨询
    171****7118用户2分钟前提交了咨询
    抚州用户3分钟前提交了咨询
    131****8407用户3分钟前提交了咨询
    上饶用户3分钟前提交了咨询
    142****1016用户2分钟前提交了咨询
    146****8676用户2分钟前提交了咨询
    162****5552用户2分钟前提交了咨询
    147****6880用户1分钟前提交了咨询
    147****1806用户2分钟前提交了咨询
    140****6863用户4分钟前提交了咨询
    抚州用户4分钟前提交了咨询
    161****6636用户2分钟前提交了咨询
    177****7782用户3分钟前提交了咨询
    147****0227用户3分钟前提交了咨询
    178****7678用户4分钟前提交了咨询
    138****3838用户4分钟前提交了咨询
    吉安用户4分钟前提交了咨询
    南昌用户3分钟前提交了咨询
    九江用户1分钟前提交了咨询
    136****5663用户4分钟前提交了咨询
    宜春用户2分钟前提交了咨询
    147****1341用户4分钟前提交了咨询
    吉安用户4分钟前提交了咨询
    136****3181用户2分钟前提交了咨询
    赣州用户3分钟前提交了咨询
    赣州用户2分钟前提交了咨询
    130****4425用户1分钟前提交了咨询
    九江用户4分钟前提交了咨询
    萍乡用户4分钟前提交了咨询
    赣州用户4分钟前提交了咨询
    132****1703用户1分钟前提交了咨询
    176****6886用户3分钟前提交了咨询
    抚州用户1分钟前提交了咨询
    160****7068用户3分钟前提交了咨询
    萍乡用户1分钟前提交了咨询
    九江用户4分钟前提交了咨询
    173****0572用户2分钟前提交了咨询
    南昌用户2分钟前提交了咨询
    172****6657用户1分钟前提交了咨询
    抚州用户1分钟前提交了咨询
    151****7251用户3分钟前提交了咨询
    137****4100用户4分钟前提交了咨询
    171****8685用户2分钟前提交了咨询
    130****0634用户3分钟前提交了咨询
    萍乡用户3分钟前提交了咨询
    145****2627用户2分钟前提交了咨询
    萍乡用户1分钟前提交了咨询
    171****6704用户1分钟前提交了咨询
    161****0504用户1分钟前提交了咨询
    九江用户1分钟前提交了咨询
    宜春用户3分钟前提交了咨询
    161****6780用户1分钟前提交了咨询
    宜春用户3分钟前提交了咨询
    上饶用户3分钟前提交了咨询
    152****3025用户2分钟前提交了咨询
    抚州用户4分钟前提交了咨询
    144****2770用户2分钟前提交了咨询
    140****7012用户2分钟前提交了咨询
    130****3638用户2分钟前提交了咨询
    抚州用户3分钟前提交了咨询
    141****3453用户2分钟前提交了咨询
    南昌用户2分钟前提交了咨询
    萍乡用户1分钟前提交了咨询
    上饶用户1分钟前提交了咨询
    173****2024用户3分钟前提交了咨询
    新余用户4分钟前提交了咨询
    141****6123用户3分钟前提交了咨询
    161****3521用户1分钟前提交了咨询
    抚州用户4分钟前提交了咨询
    173****2822用户1分钟前提交了咨询
    吉安用户3分钟前提交了咨询
    166****1321用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
泰州180****2886用户3分钟前已获取解答
沭阳134****9890用户2分钟前已获取解答
淮安181****4027用户1分钟前已获取解答
如何避免中介中的风险
1、了解中介公司的信用状况。2、明确委托权限售房者进行授权委托的时候,一定要掌握委托范围以及权限的度,做到合理的委托。3、委托权限期限要合理委托房产中介卖房的话,一定要明确授权的权限,而不是给予无限期的权限。
10w+浏览
房产纠纷
非法拘禁罪免于处罚的情形包括哪些
[律师回复] 解析:
在特定情况下,关于非法拘禁的处罚可以免除,这些情况包括但不限于以下几种:
第一,若非法拘禁行为所造成的社会危害性极其微小且情节显著轻微,司法机关可能无法对其进行刑事定罪;
其次,如果非法拘禁罪的相关追诉时效已经超过,则可能不再追究其刑事责任;
再次,若是在犯有非法拘禁罪后获得了国家特赦,那么也可能免于处罚;
最后,如果涉及到非法拘禁罪的犯罪嫌疑人或被告人身亡,那么该案件也可能会被撤销。
此外,还有其他法律条款规定的免于处罚的特殊情况。
法律依据:
《刑事诉讼法》第十六条
有下列情形之一的,不追究刑事责任,已经追究的,应当撤销案件,或者不起诉,或者终止审理,或者宣告无罪:
(一)情节显著轻微、危害不大,不认为是犯罪的;
(二)犯罪已过追诉时效期限的;
(三)经特赦令免除刑罚的;
(四)依照刑法告诉才处理的犯罪,没有告诉或者撤回告诉的;
(五)犯罪嫌疑人、被告人死亡的;
(六)其他法律规定免予追究刑事责任的。
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6685位律师在线
立即咨询
行贿罪减免处罚条件是什么
[律师回复] 解析:
在我国现行的法律法规体系下,如需对行贿罪进行减轻或免予刑事追究,通常仅考虑以下几种特殊情况,包括犯罪分子主动向司法机关投案自首、提供重大案件线索协助司法机关破获其他案件、积极退还涉案所得赃款、如实地坦白交代所有犯罪事实及自己所犯下的罪过,并真诚地表示后悔、具有良好的悔罪表现等等。审理此类案件时,人民法院必须严格遵循我国《中华人民共和国刑法》的相关法条,例如第六十七条关于自首和坦白的规定,第六十八条关于立功的认定标准,还有第三十七条关于运用非刑罚处理手段的具体程序性要求。
此外,法院还需要根据每个案件的不同实际情况以及被告人所承担的具体法律责任,参照上述法条的规范精神,依法作出是否应当从轻、减轻或者免于给予刑事追究的最终判定。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》相关条款
第六十七条犯罪以后自动投案,如实供述自己的罪行的,是自首。对于自首的犯罪分子,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯,如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的,以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节,但是如实供述自己罪行的,可以从轻处罚;因其如实供述自己罪行,避免特别严重后果发生的,可以减轻处罚。
洗钱罪判刑后怎么关押
[律师回复] 解析:
对于触犯洗钱罪行者,其面临之惩治措施包括:究责部门通常将没收违法行为所获之利益及其衍生之收益,并处以五年以下有期徒刑或拘留惩罚,且有可能额外科罚金;若情节较为恶劣,则可能被判罚为五年以上至十年以下有期徒刑,同时需缴纳罚金。
值得注意的是,本罪的犯罪主体并非特定人群,而是涵盖了所有年满十六周岁且具备刑事责任能力的自然人,甚至于单位亦可成为本罪的犯罪主体。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
租房中介风险怎样避免
股权转让不需要经过配偶同意,只是在离婚分配夫妻共同财产的时候,这部分财产会需要进行处理,看需不需要变更股东名册什么的,如果不涉及离婚问题,没有这方面过多的担忧。
10w+浏览
房产纠纷
律师会见在押犯罪嫌疑规定有哪些
[律师回复] 解析:
当律师会见在押的犯罪嫌疑人之时,他们须严格遵循以下所述之相关规定:
首先,律师应当提交其合法有效的执业证书、来自于律师事务所的正式介绍信,以及具备委托关系或具有法律援助性质的公开公函,并在此基础上,依照预先设定的时间和方式进行会面安排;
其次,根据法律规定,侦查机关通常禁止对律师与犯罪嫌疑人之间的会面进行监听监控,以保障律师及其当事人享有充分的秘密交流权利;
再者,除非涉及到国家安全方面的保密事项,否则律师在首次会见犯罪嫌疑人时,是不应该被加以任何形式的限制的;
最后但并非最不重要,律师在会见过程中有权调查案件事实真相,为犯罪嫌疑人供给全面深入的法律咨询服务,并代理他们进行申诉、控告等相关事宜。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
租房如何避免中介风险
首先,看两证,细辨真与假。所谓两证,即指房产中介公司既要有房地部门核发的资质证书,又要有工商部门核发的经营许可证。其次,签合同,要细不要粗。在签订租房合同时,消费者一定要把协议内容搞清搞细。最后,选中介,宜大不宜小。这里的大与小,指的是中介公司的规模。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
租房怎样避免中介风险
首先,看两证,细辨真与假。所谓两证,即指房产中介公司既要有房地部门核发的资质证书,又要有工商部门核发的经营许可证。其次,签合同,要细不要粗。在签订租房合同时,消费者一定要把协议内容搞清搞细。作为承租方,一般在选定自己信赖的房产中介。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5653 位律师在线,高效解决问题
要怎么避免租房中介风险
首先,看两证,细辨真与假。所谓两证,即指房产中介公司既要有房地部门核发的资质证书,又要有工商部门核发的经营许可证。其次,签合同,要细不要粗。在签订租房合同时,消费者一定要把协议内容搞清搞细。
10w+浏览
刑事辩护
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应