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房屋产权登记包括哪些内容

帮助5人 3.5w浏览 匿名 2021-03-30 山西运城
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律师解答 共1条
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 权属登记分为:总登记、初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记、注销登记。房屋权利人在总登记或产权转移、变更、注销时进行登记,申请人在房屋权利原始取得时 进行登记。
    ①总登记
    县级以上地方人民政府根据需要,可以对本行政区域内的房屋权属证书进行统一的权属登记,即总登记。登记机关认为需要时,经县级以上人民政府批准,可以对本行政区域内的房屋权属证书进行验证或换证。总登记、验证或换证时,由县级以上地方人民政府在规定期限前30日发布公告,明示总登记、换证或验证的区域、申请期限、当事人应提交的证件、受理申请的地点等。凡列入总登记、验证或换证范围的,无论权利人以往是否取得房屋权属证书,权属状况有无变化,均应在规定的期限内办理登记。
    ②初始登记
    新建房屋,申请人应在竣工3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记,提交土地使用权出让合同、土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料等。
    ③转移登记
    转移登记时限为30日因房屋买卖而发生转移的,应提交房屋所有权证、土地使用权证、买卖合同等。
    因房屋交换发生转移的,提交房屋所有权证、土地使用权证、交换协议等;
    因房屋赠与发生转移的,提交房屋所有权证、土地使用权证、赠与合同等;
    因继承而发生转移的,继承人、受遗赠人应当分别提交被继承人死亡证明、权属证明书、公证书、遗产分割协议或的判决书、调解书、原房屋所有权证、原土地使用权证、同一顺序放弃继承权的弃权书、遗嘱或遗嘱证明;
    发生国家或上级部门、企业将所有的房产划归某单位或所属下级单位、企业的划拨行为时,应提交房屋所有权证、土地使用权证、划拨有关文件、资料等;
    房产分割,应提交原房屋所有权证,土地使用权证,企业法人析产的批准文件、协议、资料等,家庭析产的协议,房产分割单,契税证明等;
    发生房屋权利人通过企业兼并、合作经营、以房作价入股等方式将自己的房产转移到新的或者另一企业法人单位的合并行为时,应提交原房屋所有权证、土地使用权证、主管部门批准文件、合同协议,以及相关的权属证明、资料等。
    房屋转让应当提交与转让行为相关的各种证明文件;房屋裁决应当提交仲裁书、判决书。
    ④变更登记
    变更登记有两方面内容:一是法定名称变更,即权利人作为权利主体没有变化,只有他使用的名称发生更改;二是房屋坐落的街道、门牌号、房屋名称、房屋面积、重新翻建等情形发生变化,需要进行变更登记。权利人应在事实发生之日起30日内进行变更等登记,提交房屋所有权证,土地使用权证,公安户籍证明,居民身份证、户口簿,法人、组织注册登记,主管机关的有关证明文件及规划、建设部门的有关证明文件。
    ⑤他项权利登记
    设定房屋抵押权、典权等他项权利的,权利人应在事实发生30天内申请他项权利登记。他项权利登记应当提交房屋所有权证、土地使用权证、抵押的主合同和抵押合同;典当房屋的典当合同及其他相关证明、材料。以房屋期权作为抵押物的,应提交房屋预售合同、抵押合同。
    ⑥注销登记
    发生房屋灭失、土地使用期限届满、他项权利终止等情况,权利人应自事实发生30日内申请注销登记,提交原房屋权属证件、他项权利证书、相关的合同协议、证明文件。
    全文
    7 2021-03-30
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房屋产权登记包括哪些内容
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房屋登记管理条例包括哪些内容?
第一条为规范房屋登记簿管理,保障房屋交易安全,保护房屋权利人及相关当事人的合法权益,根据《中华人民共和国物权法》、建设部颁布的《房屋登记办法》,制定本办法。第二条房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据,是房屋登记机构制作和管理的,用于记载房屋基本状况、房屋权利状况以及其他依法应当登记事项的特定簿册。
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房产纠纷
温宿县危险驾驶罪判刑情况包括哪些
[律师回复] 解析:
关于危险驾驶罪的量刑规范具体细节:
根据相关法律法规,对于构成危险驾驶罪的犯罪行为,其量刑幅度主要为判处拘役,同时并处相应罚金。
在具体案例中,若有人在公共道路上驾车行驶,存在追逐竞技行为且情节显著恶劣者;
或当事人酒后驾驶机动车辆者;
又或在从事校车运营或者承担旅客运输职责的过程中,严重超过额定乘员载客或严重违反法定速度限制规定执行运输任务者等等,均将面临拘役的刑事处罚,同时还需缴纳相应罚金。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
袭警罪不包括哪些罪名
[律师回复] 解析:
在我国,袭警行为被视为刑事案件,且从2015年起,“袭警罪”正式列入《中华人民共和国刑法》。
根据相关法律规定,对于任何意图以暴力手段攻击并侵害正在依法执行职务的公安民警的罪犯,将依据其罪行严重程度处以拘役、管制,乃至3至7年不等的有期徒刑。
若因此次袭击事件导致公安民警身体受到伤害,犯罪分子必须承受相应的民事赔偿责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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虚假登记包括哪些内容?
虚假登记包括不动产登记簿上不动产登记簿上关于不动产的登记是存在瑕疵的。主要就是因为不动产登记申请人故意提供一些虚假的材料,导致内容发生了一些错误或者是存在因为不动产登记人员工作失误所导致的。
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合同事务
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收养登记审查的内容包括哪些
1、申请收养人是否符合《民法典》第一千零九十八条规定的收养人的条件。2、审查申请人真实的收养目的。收养是否其真实意思表示。3、审查申请人是否具有完全的民事行为能力。4、审查被收养人的情况,看其是否符合被收养人的条件,已满八周岁的被收养人,登记机关还要了解他(她)对收养的意见。5、审查社会福利机构的送养人资格。
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婚姻家庭
盗窃罪掉包银元赔多少钱
[律师回复] 解析:
1、对于盗窃公私财物且数额较大的,或者是实施了多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等行为者,将面临3年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需要承担相应的罚金处罚;
2、如果盗窃金额巨大,或者存在其他严重情节,那么将会遭受3年以上10年以下有期徒刑的刑罚,同时负担罚金;
3、盗窃罪,是指以非法占有他人财产为目的,通过秘密手段获取公私财物数额较大或者多次盗窃公私财物的行为。
然而,并非所有的偷窃行为都会被判定为盗窃罪。
对于那些具有小偷小摸行为的人,由于受灾导致生活困难而偶尔进行偷窃的,或者是受到威胁被迫参与盗窃活动却未分得赃物或者分得的赃物极少的情况,可以不视为盗窃罪进行处理,但是在必要的时候,主管部门有权给予适当的处罚。
此外,我们应该将偷窃自己家属或近亲属财物的行为与社会上的盗窃犯罪行为区分开来。
根据相关法律规定,对于此类案件,通常可以不按照犯罪处理;
若确实有必要追究其刑事责任,在处理过程中也应当与社会上的作案行为有所区分。
最后,根据相关法律规定,即使盗窃公私财物已经达到了“数额较大”的标准,但只要情节轻微,并且符合下列任一条件,就可以不作为犯罪处理:
1、年龄在16周岁至18周岁之间的未成年人作案的;
2、能够全额退还赃款和赔偿损失的;
3、主动向警方自首的;
4、被胁迫参与盗窃活动,没有分得赃物或者获得的赃物较少的;
5、其他情节轻微、危害程度较小的情况。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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盗窃罪不成立情况包括哪些
[律师回复] 解析:
(1)财物范畴:
涵盖了有形资产与无形财产两大类;
亦包含了合法占有人之财物及违禁物品。
同时,根据司法解释相关规定,以下六种情形均被视为可构成盗窃犯罪予以刑事惩治:
①秘密窃取银行卡并进行消费的;
②盗取增值税专用发票或可以用于骗取出口退税、抵扣税款的其他发票的;
③具有营利动机(即为销售、租赁、自用、转让等谋求经济利益的行为),通过盗接入他人通信线路、复制他人电信编码或明知是盗接、复制的电信设备、设施而加以使用的;
④未经授权擅自对电信卡进行充值并使用,导致电信资费损失金额达到较大标准的;
⑤盗用他人公共信息网络上网账号、密码上网,致使他人电信资费损失金额达到较大标准的;
⑥邮递员私自开启、隐瞒、销毁邮寄信件或电文内容,进而获取其中所含财物的,应认定构成盗窃罪,并依法从严惩处;
⑦借助计算机病毒实施盗窃的,也应认定构成盗窃罪。
需要特别指出的是,盗窃枪支、弹药、尸体、公文、印章等物品的,并不适用盗窃罪的法律条款进行处理。
⑥邮政工作人员在未获得授权的情况下,擅自开启、隐瞒、销毁邮件、电文内容,进而获取其中所含财物的,应认定构成盗窃罪,并依法从严惩处。
⑦利用计算机病毒实施盗窃的,也应认定构成盗窃罪。
(2)他人占有原则:
盗窃罪的犯罪客体必须是他人实际控制之下的财物,对于自身实际控制的他人财物,则无法构成盗窃罪。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
受贿罪表现好容易获减刑吗
[律师回复] 解析:
以下是关于罪犯减刑的相关规定和要求:
1.符合特定条件的犯人可向法院申请减刑。
2.根据法律法规规定,被法院判处有期徒刑或无期徒刑的罪犯,在服刑期间需严格遵守狱中规定,并展现出深刻的忏悔态度以及积极的改造表现,方可提出减刑申请。
3.对于判处管制、拘役、有期徒刑等轻度刑事处罚的犯人来说,其实际服刑时间不得低于原判决刑期的一半。
法律依据:
《刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;
有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限:
(一)判处管制、拘役、有期徒刑的,不能少于原判刑期的二分之一;
(二)判处无期徒刑的,不能少于十三年;
(三)人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子,缓期执行期满后依法减为无期徒刑的,不能少于二十五年,缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的,不能少于二十年。
职务侵占罪不包括什么罪名
[律师回复] 解析:
参考侵占罪相关法律条款,可以明确得知,该罪名并未设立单位犯罪的相关规定。
这是由于侵占罪本身并非出于人身公共利益的立场,且无法实现单位犯罪的实质和目的。
侵占罪,是一种以非法获取他人已经交付自身保管的财物、遗忘物品或掩埋物品为目的,通过无偿占有且拒绝归还的违法行为。
值得注意的是,在我国现行刑法中,尚未设定侵占罪中的单位犯罪,遵循着罪刑法定的基本原则,任何单位均无法成为侵占罪的承担者。
关于本罪与贪污罪之间的差异,主要体现在主体要件上,这也是职务侵占罪与贪污罪最为关键、最为根本的区别所在。
本罪的实施主体主要是公司、企业或者其他单位的员工。
无论这些单位属于股份有限公司、有限责任公司,抑或是国有公司、企业、中外合资、中外合作、集体性质企业、外商独资企业、私营企业等类型,只要其员工并不具备国家工作人员的身份,便都可能成为本罪的实施主体。
然而,贪污罪的实施主体仅限于国家工作人员,其中包括在国有公司、企业或者其他公司、企业中行使管理职权,同时拥有国家工作人员身份的人员,以及受国有公司、国有企业委派或者聘请,作为国有公司、国有企业代表,在中外合资、合作、股份制公司、企业等非国有单位中,行使管理职权,同时拥有国家工作人员身份的人员。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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收养登记审查的内容包括什么
1、申请收养人是否符合《民法典》第一千零九十八条规定的收养人的条件。2、审查申请人真实的收养目的。收养是否其真实意思表示。3、审查申请人是否具有完全的民事行为能力。4、审查被收养人的情况,看其是否符合被收养人的条件,已满八周岁的被收养人,登记机关还要了解他(她)对收养的意见。5、审查社会福利机构的送养人资格。
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婚姻家庭
危险物品驾驶罪的构成要件包含哪些
[律师回复] 解析:
该罪名的构成需要满足以下四个方面:
1.侵害的客体必须是公共安全利益;
2.客观行为则主要表现在醉酒后在道路上驾驶机动车辆或在道路上以驾车追逐竞争的方式进行危险驾驶活动,而且其行为性质是相当恶劣的;
3.犯罪主体通常为一般的社会公民,但在实际案例中,主要涉及到的犯罪者是机动车驾驶员这一特定群体;
4.主观心态方面,犯罪者必须具有明确的故意犯罪意图。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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公司的登记事项包括哪些内容
根据我国《公司法》中的规定,公司的登记事项有:名称、住所、法定代表人姓名、注册资本、实收资本、公司类型、经营范围、营业期限、有限责任公司股东或者股份有限公司发起人的姓名或者名称,以及认缴和实缴的出资额、出资时间、出资方式。
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公司经营
非公职人员受贿罪从犯定罪标准包括什么
[律师回复] 解析:
在界定非国家公职人员接受贿赂犯罪方面,我们需要注意以下几个关键点:
首先,这种犯罪的实施者必须是属于企业、公司及其它合法经济组织里的正式员工,才能被视为非国家公务人员;
其次,这些犯罪分子在实施此种行为时必须含有主动追求的意图,即所谓的“故意”心态;
再次,他们必须是通过自己所拥有的公职权力或利己职权为他人谋求利益,从而获取或非法占有他人的财务;
最后,这种犯罪行为对社会造成的危害主要体现在破坏了企业内部的正常管理秩序和市场的公平竞争环境。
对于非国家公职人员接受贿赂的行为,根据其涉及金额的大小,可以处以从拘役到五年以上有期徒刑不等的刑罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百六十三条
【非国家工作人员受贿罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
律师会见嫌疑人注意事项包括什么
[律师回复] 解析:
我们无法为您提供任何与案件相关的信息或线索。
2.我们不允许您使用个人手机为当事人与外部环境进行通信。
在此过程中,我们需严格遵守看守所的相关规定,如若使用个人手机进行违规操作,可能直接导致律师会见的中断乃至被撤销,严重者还可能会遭到司法局及律师协会的通报批评,面临纪律处分。
3.严禁通过各种手段串谋案情、销毁证据、伪造合同以及财物的转移。
4.我们不允许您带领除律师以外的人员参与会见,更不允许您带领当事人家属参与会见。
此处的“非律师”特指未取得执业资格的律师助理或者实习律师。
5.我们不能向当事人传递监管场所明令禁止的各类信息和物品。
6.我们需要确保当事人不会利用这个机会试图逃离监管场所。
7.在交流过程中,我们需要特别注意措辞,避免对当事人进行不当的指导或教唆。
8.我们应努力提升自身的亲和力,杜绝对当事人进行任何形式的训斥或贬损。
9.我们需要耐心聆听当事人的陈述,但在预测案件发展趋势时务必审慎对待。
10.我们建议不要直接询问当事人是否实施了所指控的犯罪行为。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。
上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;
自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。
辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
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