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最近朋友因为经济问题延迟了交违约金,想请问2017年赤峰延迟交房违约金有多少,如何计算,希望有知道相关情况的朋友给出详细解答

帮助10人 4w浏览 匿名 2017-04-29 西藏日喀则
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律师解答 共2条
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    不跨越30天从最后交付日期第二日起至实际交付之日止。出卖人按日向买受人付出已交房价款万分之三的违约金。合同持续实施。 2跨越30天买受人有权解除合同解除了就退全款加已交房价款万分之三的违约金。持续实施则比例为万分之五。
    以上就是有关2017年赤峰延迟交房违约金有多少问题的相关解答,希望满意
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    8 2017-04-29
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    关于2017年赤峰延迟交房违约金有多少的问题,给您如下解答
    1、一般开发商延迟交房的违约金,按每日2%—5%计算,法律没有强制规定违约金的额度,这个是一般性的操作;
    2、法律依据《中华人民共和国合同法》
    第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
    第十六条  商品房买卖中违约金的补偿性质:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数 如果合同约定的违约金过低,不足以弥补实际损失的,依据合同法的规定是可以向法院请求增加赔付额。
    全文
    10 2017-04-29
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2017年赤峰延迟交房违约金有多少,如何计算
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房屋拆迁应当对房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费进行补偿,具体的拆迁补偿标准应当结合实际情况来进行处理,避免发生矛盾和纠纷,存在异议的可以向当地的土地管理部门咨询办理。关于遇到赤峰拆迁补偿标准时我们可以参考以下内容。
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豪华小轿车消费税如何计算
[律师回复] 解析:
依据《财政部与国家税务总局联合颁布的关于对超豪华小汽车额外征收消费税相关事宜的通告》的明确指示,在原有的“小汽车”类别项目下特地新增了一个子类别——"超豪华小汽车"。
其所针对的消费领域是那些单辆零售价超过人民币130万元(不含增值税)的乘用车及中轻型商用客车,也就是说这些车型都需要被视为子类别“超豪华小汽车”的范畴。
对于这类超豪华小汽车,除了在生产(进口)环节按照现行的税率进行消费税的征收外,还需在零售环节再额外征收10%的消费税。
而负责将超豪华小汽车销售给最终消费者的单位或个人则被认定为超豪华小汽车零售环节的纳税人。
在计算超豪华小汽车零售环节的消费税应纳税额时,我们可以采用以下公式:
应纳税额=零售环节销售额(不含增值税,下同)×零售环节税率。
对于国内汽车生产企业直接销售给消费者的超豪华小汽车,其消费税税率将按照生产环节税率和零售环节税率的总和来计算。
具体的消费税应纳税额计算公式如下:
应纳税额=销售额×(生产环节税率+零售环节税率)。
法律依据:
《增值税暂行条例实施细则》第十六条
纳税人有条例第七条所称价格明显偏低并无正当理由或者有本细则第四条
所列视同销售货物行为而无销售额者,按下列顺序确定销售额:
(一)按纳税人最近时期同类货物的平均销售价格确定;
(二)按其他纳税人最近时期同类货物的平均销售价格确定;
(三)按组成计税价格确定。
组成计税价格的公式为:
组成计税价格=成本×(1成本利润率)属于应征消费税的货物,其组成计税价格中应加计消费税额。
公式中的成本是指:
销售自产货物的为实际生产成本,销售外购货物的为实际采购成本。
公式中的成本利润率由国家税务总局确定。
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