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如何办理房地产开发企业资质
[律师回复] 解析：
关于房地产开发资质办理程序的详细流程如下所述：
首先，需要根据相关要求，准备相应的房地产开发资质核准文件，其中包括：
资质申请表格、公司法人所属营业执照、公司章程细则、财务数据报表以及公司法人及相关高层管理人员的身份证明等必备资料；
其次，应向公司注册地的人民政府房地产行政管理部门递交上述准备好的申请材料；
第三步，由房地产行政管理部门对申请材料进行严格审查；
最后，若申请顺利通过，则该行政管理部门将于法定的时限内，将资质证书颁发给申请人。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第七条
【营业执照】依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。
公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。
公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。
关于房地产开发资质办理程序的详细流程如下所述：
首先，需要根据相关要求，准备相应的房地产开发资质核准文件，其中包括：
资质申请表格、公司法人所属营业执照、公司章程细则、财务数据报表以及公司法人及相关高层管理人员的身份证明等必备资料；
其次，应向公司注册地的人民政府房地产行政管理部门递交上述准备好的申请材料；
第三步，由房地产行政管理部门对申请材料进行严格审查；
最后，若申请顺利通过，则该行政管理部门将于法定的时限内，将资质证书颁发给申请人。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第七条
【营业执照】依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。
公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。
公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。
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船舶企业破产清偿顺序有规定吗
[律师回复] 解析：
在公司面临破产清算之际，其债务偿还顺序应遵循以下规定：
首先，必须优先偿还破产过程中所产生的各项费用以及为全体债权人共同受益而付出的债务；
其次，应依次清偿公司拖欠其员工的工资、伤残人员及其家庭成员可能需要的医疗救助金及其他类似支出，同时也包括计划转入员工个人储蓄账户中的基本医疗保险费用等。
法律依据：
《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条
破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：
（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；
（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；
（三）普通破产债权。
破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。
破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。
在公司面临破产清算之际，其债务偿还顺序应遵循以下规定：
首先，必须优先偿还破产过程中所产生的各项费用以及为全体债权人共同受益而付出的债务；
其次，应依次清偿公司拖欠其员工的工资、伤残人员及其家庭成员可能需要的医疗救助金及其他类似支出，同时也包括计划转入员工个人储蓄账户中的基本医疗保险费用等。
法律依据：
《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条
破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：
（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；
（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；
（三）普通破产债权。
破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。
破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。
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企业破产法人限制高消费是多少
[律师回复] 解析：
根据我国现行法律制度之规定，所谓“限高令”乃是对存在信用缺失的失信被执行人所施加的严厉惩罚手段，然而当企业进入破产清算阶段，若法人尚未被纳入失信者黑名单之中，便无需受到此种限制。
关于破产清算后对高消费行为加以限制的具体规定如下：
如被执行人为自然人身份，在被处以限制消费措施之后，禁止出现以下高消费以及非生活与工作所必须的各类消费行为：
首先，乘搭交通工具方面，禁止选用飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；
其次，在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等高级场所进行消费活动；
再次，禁止购买不动产或新建、扩建、高档装修房屋；
第四，禁止租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所作为办公地点；
第五，禁止购买非经营所需车辆；
第六，禁止进行旅游、度假活动；
第七，禁止子女就读高收费私立学校；
第八，禁止支付高额保费购买保险理财产品；
第九，禁止乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作所必须的消费行为。
对于被执行人为单位的情况，在被处以限制消费措施之后，被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人、实际控制人均不得实施上述规定中的行为。
若因私人消费需要，以个人财产实施上述规定行为的，可向执行法院提交申请。
经执行法院审核确认无误后，应予以批准。
换言之，若在强制执行过程中仅起诉了公司，且该公司已被法院列为失信人，则该公司的法定代表人，即通常意义上的老板个人亦将无法进行高消费，同时其个人账户亦将面临冻结。
法律依据：
《最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定》
第一条被执行人未按执行通知书指定的期间履行生效法律文书确定的给付义务的，人民法院可以采取限制消费措施，限制其高消费及非生活或者经营必需的有关消费。纳入失信被执行人名单的被执行人，人民法院应当对其采取限制消费措施。
第二条人民法院决定采取限制消费措施时，应当考虑被执行人是否有消极履行、规避执行或者抗拒执行的行为以及被执行人的履行能力等因素。
第三条被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：
(一)乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位(二)在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费(三)购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋(四)租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公(五)购买非经营必需车辆(六)旅游、度假(七)子女就读高收费私立学校(八)支付高额保费购买保险理财产品(九)乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。
被执行人为单位的，被采取限制消费措施后，被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得实施前款规定的行为。因私消费以个人财产实施前款规定行为的，可以向执行法院提出申请。执行法院审查属实的，应予准许。
根据我国现行法律制度之规定，所谓“限高令”乃是对存在信用缺失的失信被执行人所施加的严厉惩罚手段，然而当企业进入破产清算阶段，若法人尚未被纳入失信者黑名单之中，便无需受到此种限制。
关于破产清算后对高消费行为加以限制的具体规定如下：
如被执行人为自然人身份，在被处以限制消费措施之后，禁止出现以下高消费以及非生活与工作所必须的各类消费行为：
首先，乘搭交通工具方面，禁止选用飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；
其次，在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等高级场所进行消费活动；
再次，禁止购买不动产或新建、扩建、高档装修房屋；
第四，禁止租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所作为办公地点；
第五，禁止购买非经营所需车辆；
第六，禁止进行旅游、度假活动；
第七，禁止子女就读高收费私立学校；
第八，禁止支付高额保费购买保险理财产品；
第九，禁止乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作所必须的消费行为。
对于被执行人为单位的情况，在被处以限制消费措施之后，被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人、实际控制人均不得实施上述规定中的行为。
若因私人消费需要，以个人财产实施上述规定行为的，可向执行法院提交申请。
经执行法院审核确认无误后，应予以批准。
换言之，若在强制执行过程中仅起诉了公司，且该公司已被法院列为失信人，则该公司的法定代表人，即通常意义上的老板个人亦将无法进行高消费，同时其个人账户亦将面临冻结。
法律依据：
《最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定》
第一条被执行人未按执行通知书指定的期间履行生效法律文书确定的给付义务的，人民法院可以采取限制消费措施，限制其高消费及非生活或者经营必需的有关消费。纳入失信被执行人名单的被执行人，人民法院应当对其采取限制消费措施。
第二条人民法院决定采取限制消费措施时，应当考虑被执行人是否有消极履行、规避执行或者抗拒执行的行为以及被执行人的履行能力等因素。
第三条被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：
(一)乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位(二)在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费(三)购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋(四)租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公(五)购买非经营必需车辆(六)旅游、度假(七)子女就读高收费私立学校(八)支付高额保费购买保险理财产品(九)乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。
被执行人为单位的，被采取限制消费措施后，被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得实施前款规定的行为。因私消费以个人财产实施前款规定行为的，可以向执行法院提出申请。执行法院审查属实的，应予准许。
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2023北京技术合同备案登记需要多长时间
在北京技术合同的备案登记时间通常是7天，但是根据《北京市技术合同认定登记管理办法》的相关规定，如果有特殊情况，在7天内不能审核完，可以延长审核时间，不过，最迟应该在收到申请以后的30天之内出具认定结论。
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合同事务北京占用公交车道扣几分,罚款多少
[律师回复] 解析：
根据北京地区的相关法规，对于任何车辆在公共汽车专用车道上违规行驶的行为，将给予警告或20元至200元不等的罚款，并扣除驾驶者2分的行车分数。
这种行为被视为违反了当地的道路交通法律法规，如果车辆闯入其他车道，通常会受到相应的警告或罚款惩罚，罚款金额由当地交管部门决定，一般为20元到200元之间。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第三十七条
道路划设专用车道的，在专用车道内，只准许规定的车辆通行，其他车辆不得进入专用车道内行驶。
《道路交通安全违法行为记分分值》第四条
机动车驾驶人有下列违法行为之一，一次记2分：
（五）驾驶机动车遇前方机动车停车排队或者缓慢行驶时，借道超车或者占用对面车道、穿插等候车辆的。
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十条
机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。本法另有规定的，依照规定处罚。
根据北京地区的相关法规，对于任何车辆在公共汽车专用车道上违规行驶的行为，将给予警告或20元至200元不等的罚款，并扣除驾驶者2分的行车分数。
这种行为被视为违反了当地的道路交通法律法规，如果车辆闯入其他车道，通常会受到相应的警告或罚款惩罚，罚款金额由当地交管部门决定，一般为20元到200元之间。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第三十七条
道路划设专用车道的，在专用车道内，只准许规定的车辆通行，其他车辆不得进入专用车道内行驶。
《道路交通安全违法行为记分分值》第四条
机动车驾驶人有下列违法行为之一，一次记2分：
（五）驾驶机动车遇前方机动车停车排队或者缓慢行驶时，借道超车或者占用对面车道、穿插等候车辆的。
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十条
机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。本法另有规定的，依照规定处罚。
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快速解决“交通事故”问题
企业可以罚款吗
[律师回复] 解析：
原则上，企业无权实施罚款。
在特定情况下，倘若员工由于个人原因给公司带来了相应的经济损失，依据双方签订的相关协议，公司有权向其索求相应的赔偿，然而这种赔偿金必须以员工的薪资为限，且最高金额不得超出该员工当月薪水的百分之二十。
法律依据：
《工资支付暂行规定》第十六条
因劳动者本人原因给用人单位造成经济损失的，用人单位可按照劳动合同的约定要求其赔偿经济损失。经济损失的赔偿，可从劳动者本人的工资中扣除。但每月扣除的部分不得超过劳动者当月工资的20%。若扣除后的剩余工资部分低于当地月最低工资标准，则按最低工资标准支付。
原则上，企业无权实施罚款。
在特定情况下，倘若员工由于个人原因给公司带来了相应的经济损失，依据双方签订的相关协议，公司有权向其索求相应的赔偿，然而这种赔偿金必须以员工的薪资为限，且最高金额不得超出该员工当月薪水的百分之二十。
法律依据：
《工资支付暂行规定》第十六条
因劳动者本人原因给用人单位造成经济损失的，用人单位可按照劳动合同的约定要求其赔偿经济损失。经济损失的赔偿，可从劳动者本人的工资中扣除。但每月扣除的部分不得超过劳动者当月工资的20%。若扣除后的剩余工资部分低于当地月最低工资标准，则按最低工资标准支付。
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企业不动产出售涉及哪些税费
[律师回复] 解析：
首先，我们来关注一下增值税的问题。
在中国，依照现行法律法规，当我们进行房屋交易时，需按照销售不动产业态收取增值税，这就意味着，对于一般的纳税人而言，其税率定在了11%；
而如果是属于小规模纳税人的话，其税率则设定在了更为优惠的5%。
接下来，让我们来探讨一下企业所得税的情况。
据相关规定，公司通过买卖房地产所获得的收入应当被纳入到当前期间的总营业收入里，然后再以此为基础来计算缴纳相应的企业所得税。
然后，我们再来看看涉及到税收的另一个重要部分——印花税。
在这个环节中，公司卖出房产的过程中，必须支付相当于应税凭证所载金额0.5‰的印花税。
之后，我们来详细讨论一些其他类型的税费。
例如，土地增值税，它的基本计算方式是将纳税人出售商品房所产生的增值额作为计税的主要依据。
同时，城市维护建设税以及教育费附加也是需要考虑在内的。
就这些税费来说，它们都是以公司出售房产所获取的收入为基数，包括货币收入、实物收入以及其他各种可能的收入来源，以及所有相关的经济利益，其中也包括那些已经包含在售房价格中的，由县级及县级以上人民政府收取的各类代收款项。
最后，我们还需要注意堤围防护费的问题。
由于企业性质的差异，堤围防护费的纳税标准会有所不同。
具体来说，内资企业需要按照计税收入额的0.1%来缴纳，而外资企业则需要按照计税收入额的0.09%来缴纳。
法律依据：
《中华人民共和国印花税暂行条例》第三条
纳税人根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。
具体税率、税额的确定，依照本条例所附《印花税税目税率表》执行。
应纳税额不足1角的，免纳印花税。
应纳税额在1角以上的，其税额尾数不满5分的不计，满5分的按1角计算缴纳。
首先，我们来关注一下增值税的问题。
在中国，依照现行法律法规，当我们进行房屋交易时，需按照销售不动产业态收取增值税，这就意味着，对于一般的纳税人而言，其税率定在了11%；
而如果是属于小规模纳税人的话，其税率则设定在了更为优惠的5%。
接下来，让我们来探讨一下企业所得税的情况。
据相关规定，公司通过买卖房地产所获得的收入应当被纳入到当前期间的总营业收入里，然后再以此为基础来计算缴纳相应的企业所得税。
然后，我们再来看看涉及到税收的另一个重要部分——印花税。
在这个环节中，公司卖出房产的过程中，必须支付相当于应税凭证所载金额0.5‰的印花税。
之后，我们来详细讨论一些其他类型的税费。
例如，土地增值税，它的基本计算方式是将纳税人出售商品房所产生的增值额作为计税的主要依据。
同时，城市维护建设税以及教育费附加也是需要考虑在内的。
就这些税费来说，它们都是以公司出售房产所获取的收入为基数，包括货币收入、实物收入以及其他各种可能的收入来源，以及所有相关的经济利益，其中也包括那些已经包含在售房价格中的，由县级及县级以上人民政府收取的各类代收款项。
最后，我们还需要注意堤围防护费的问题。
由于企业性质的差异，堤围防护费的纳税标准会有所不同。
具体来说，内资企业需要按照计税收入额的0.1%来缴纳，而外资企业则需要按照计税收入额的0.09%来缴纳。
法律依据：
《中华人民共和国印花税暂行条例》第三条
纳税人根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。
具体税率、税额的确定，依照本条例所附《印花税税目税率表》执行。
应纳税额不足1角的，免纳印花税。
应纳税额在1角以上的，其税额尾数不满5分的不计，满5分的按1角计算缴纳。
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个人独资企业申报企业所得税吗
[律师回复] 解析：
依据我国现行税法制度，个人独资企业无需缴纳企业所得税，然而却需按章缴纳个人所得税。
具体而言，经营所得应按照每一纳税年度的收入总额扣除各类成本、费用以及可能出现的亏损后的剩余数额来计算应纳税所得额。
法律依据：
《全国人民代表大会常务委员会关于修改<中华人民共和国个人所得税法>的决定》六
将第六条修改为：“应纳税所得额的计算：
（一）居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。
（二）非居民个人的工资、薪金所得，以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额；劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额。
（三）经营所得，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额。
（四）财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。
依据我国现行税法制度，个人独资企业无需缴纳企业所得税，然而却需按章缴纳个人所得税。
具体而言，经营所得应按照每一纳税年度的收入总额扣除各类成本、费用以及可能出现的亏损后的剩余数额来计算应纳税所得额。
法律依据：
《全国人民代表大会常务委员会关于修改<中华人民共和国个人所得税法>的决定》六
将第六条修改为：“应纳税所得额的计算：
（一）居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。
（二）非居民个人的工资、薪金所得，以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额；劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额。
（三）经营所得，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额。
（四）财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。
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