重庆二手房交易契税怎么计算

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有关于此次房产过户手续所需缴纳的各项税费明细如下所示：
（1）契税方面，对于首次购买且房屋总面积在90平方米以内者，按照1%的税率进行缴纳；
而对于90至140平方米之间以及140平方米以上的住房，则分别需按照总房价的1.5%和3%进行税收缴纳。
（2）增值税方面，若该房屋的所有权已满五年，那么将免征此项税费；
反之，如果未满五年，则需要按照房价的5.5%进行缴纳。
（3）土地增值税方面，同样是根据房屋所有权是否已满五年来决定是否征收，若已满五年，则免征；
否则，需按照房价的1%进行缴纳。
（4）所得税方面，也是根据房屋所有权是否已满五年来决定是否征收，若已满五年，则免征；
否则，需按照房价的1%或者房屋原始价值与当前价值之差的20%进行缴纳。
（其中，房屋原始价值通常以上次契税完税金额为准）（5）房屋交易手续费方面，按照每平方米6元的标准进行收取。
（6）房屋产权登记费方面，为80元人民币。
（7）房屋评估费方面，按照评估价值的0.5%进行收取。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3—5%。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

[律师回复] 解析：
衡量个人在特定领域内经验与能力的核心指标乃为其工作年限。
通常而言，工作年限的积累与增加意味着经验及能力的日趋丰富。
在人员选拔及职位晋升等过程中，工作年限均扮演着关键性的参考角色。
法律依据：
《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》第一条
全民所有制企业、事业单位和党政机关、群众团体的工人，符合下列条件之一的，应该退休：
(一)男年满60周岁，女年满50周岁，连续工龄满10年。
(二)从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作，男年满55周岁、女年满45周岁，连续工龄满十年的。
本项规定也使用于工作条件与工人相同的基层干部。
(三)男年满50周岁、女年满45周岁，连续工龄10年，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的。
(四)因工致残，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的。

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对于损失物品价值在五千至一万元及以上者，公安机关有权启动立案程序进行调查。
至于侵占他人丢失之财产而拒绝归还者，根据相关法律法规，可被定为侵占犯罪，通常需承受两年以下有期徒刑、拘役或罚款等刑事责任；
如涉及数额巨大或具有其他严重情节者，则可能面临二年以上五年以下有期徒刑，以及相应之罚金刑罚。
【侵占罪】是指占有他人经代为保管的财物且非法占为己有，涉案数额较大且拒绝退还，此类行为将受到最多为两年以下有期徒刑、拘役或罚款之严厉惩罚；
倘若数额巨大或存在其他严重情节，故必须依法判处二年以上五年以下有期徒刑，同时并处罚金。
此外，若将他人遗忘之物或埋藏之物非法占为己有，且涉案数额较大且拒绝交出，亦应依据上述条款予以惩处。
然而，本罪行仅在受害人提出控告时方得受理。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

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关于子女继承财产的过户手续，无需缴纳任何税费。
然而，当父母将财产赠与子女时，则需按照相关规定缴纳个人所得税以及契税。
另外，若父母选择通过转让或者买卖方式将财产过户至子女名下，且该房产已持有超过五年，那么仅需缴纳契税即可；
但若房产尚未达到五年期限，那么除了契税外，还需额外支付营业税及个人所得税。
法律依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％；
依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

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在微信上遭受欺诈的情况下，您是有权选择报警处理的，然而，鉴于涉案金额仅为五百元人民币，尚不足以触发法定的立案标准，因此，警方很可能无法对此类事件予以立案调查。
这样的诈骗行为虽然尚未构成刑事犯罪，但仍可根据相关法律法规对行为人施加治安管理处罚。
法律依据：
四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；
情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

[律师回复] 解析：
在众多种类之中，主要的恶性肿瘤类型包括：
鼻咽癌、肺癌、食管癌及贲门癌、胃癌、原发性肝癌、大肠癌以及乳腺癌；
此外，还包括恶性淋巴瘤等疾病。
对于其他相关重大病症，如急性心肌梗塞、脑中风后遗症、重要器官移植（例如肾脏移植、心脏移植、肺移植、肝移植）以及造血干细胞移植术（骨髓移植）等，也属于重大疾病范畴。
同时，冠状动脉搭桥术也是其中之一。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第二十九条
参保人员医疗费用中应当由基本医疗保险基金支付的部分，由社会保险经办机构与医疗机构、药品经营单位直接结算。社会保险行政部门和卫生行政部门应当建立异地就医医疗费用结算制度，方便参保人员享受基本医疗保险待遇。

[律师回复] 解析：
倘若用户因无力偿还网贷而导致债务违约，其最终可能面临以下不良后果：
首先，会产生额外的逾期费用，其中既包含了高额的罚息，也涵盖了违约金；
其次，这将对用户的个人信用记录造成负面影响。
若贷款机构未取得相关金融牌照，那么用户的欠债逾期行为或许无法直接反映在个人征信系统中，从而避免对个人信用评估产生直接干扰。
然而，若用户最终仍未能履行还款义务并被诉诸法律程序，那么他们很有可能会被列入失信被执行人名单之中；
最后，若情节严重，用户甚至可能触犯刑法，需依法承担相应的刑事责任。
在此情况下，若当事人继续拒绝执行或恶意逃避债务，则其行为将升级至犯罪层面，对于情节恶劣者，将依法追究其刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百一十三条
【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在这种情形下，您需要依法缴纳相关税费。
当涉及到对已继承房产进行再次售卖时，需遵守以下税务规定：
若该房产在购买后已满五年，则应按照以下标准缴纳税款：
首先，需支付一定比例的契税；
其次，依据买受方的具体情况分别考虑两种情况：
首次购房者适用1%税率，第二次购房者适用3%税率，对于非普通住宅类型无论首次还是第二次购房皆统一适用3%的税率。
此外，还需缴纳营业税，未满两年的房产需按5.6%的比例缴纳，而满两年的房产可享受免税待遇。
最后，如果该房产并非继承人家庭的唯一住房，那么需额外缴纳个人所得税，其中普通住宅类型的房产需缴纳1%的税额，非普通住宅类型的房产需缴纳1.5%的税额。
法律依据：
《中华人民共和国契税暂行条例》第四条
契税的计税依据：
（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；
（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；
（三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

[律师回复] 解析：
依据我国相关法律规定，对于个人实施的盗窃行为，涉及到公私财物数额较大（以人民币一千至三千元为起定量），将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还可能被处分或单处罚款；
如个人所涉盗窃财物数额高达“数额巨大”（即三万元至十万元为起定量），则应处以三年以上十年以下有期徒刑，同样需承担相应罚金；
若个人所涉盗窃财物数额达到“数额特别巨大”（即三十万元至五十万元为起定量），那么将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚，并且还需要缴纳罚款或没收其财产。
值得注意的是，各省、自治区、直辖市高级人民法院和人民检察院有权根据当地经济发展水平以及社会治安状况，参考上述数额标准，制定符合本地实际情况的执行数额标准，并向最高人民法院和最高人民检察院进行备案。
此外，针对盗窃数额较大但未达法定刑三年有期徒刑的情形，也有明确的量刑标准：
1000元以上不满2500元的，将被处以管制、拘役、有期徒刑六个月或单处罚金；
2500元以上不满4000元的，将被处以有期徒刑六个月至一年；
4000元以上不满7000元的，将被处以有期徒刑一年至二年；
7000元以上不满10000元的，将被处以有期徒刑二年至三年。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
依据我国相关法律法规，对于抢劫行为的量刑标准，主要根据其所涉及的财物价值来确定具体的刑罚幅度。
当犯罪者抢劫财物价值达到法定较大数额时，应被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制；
若抢劫财物价值巨大且存在其他严重情节，通常将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚，并同时需缴纳罚金；
而在极端情况下，如抢劫财物价值极为庞大，则可能判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑。
此外，如果抢劫过程中导致他人重伤或死亡等严重后果，将会进一步加重刑罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物，数额较大的，或者多次抢夺的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
依据我国相关法律法规，若某个行为人抱着非法获取不义财产的恶意，通过捏造虚假事实或者故意掩盖真实情况的手法，巧妙地运用了封建迷信元素来骗取他人数量较多的公有或私人财产，则此行为可能构成诈骗犯罪。
对于实施了这种诈骗行为的人，我们将依照其所骗取的金额以及具体情节，依法追究其相应的刑事责任。
在司法实践中，如果一个行为被判定为诈骗罪，那么它必须满足以下几个条件：
首先，这个行为必须是以非法占有他人财产为目的；
其次，行为人必须采取了虚构事实或者隐瞒真相的方式；
最后，行为人必须利用了封建迷信手段来骗取他人的财产。
根据我国相关法律规定，诈骗罪的起刑点为人民币3000元。
换句话说，如果一个人通过上述方式骗取了超过3000元的财产，那么他就有可能面临刑事指控。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
具体情况需根据实际情况进行分析判断。
倘若涉及到向个体进行股权转让行为，那么在该股权转让收入得以抵扣掉原有股权价值以及合理费用之后所剩下的部分便构成了应纳税所得额。
关于股权转让所得，个人需要承担相应的个人所得税义务，这其中涵盖了个人转让有价证券、股权、合伙企业中的财产份额、不动产、机器设备、车船以及其他各类财产所获得的所得。
当股东决定撤回其持有的股份时，同样需要依法履行纳税义务。
若股东为个人身份，则需按照相关规定缴纳个人所得税，具体计算方式为：
退还金额与账面金额之间的差额。
然而，若您身为公司股东，则无需缴纳公司所得税。
若股东为法人实体，则需依照相关法律法规缴纳企业所得税，退还金额将被视为股东的投资收益。
对于退股过程中，若股东为自然人身份，且需要缴纳个人所得税的情况，我们强烈建议您向当地地方税务部门进行详细咨询。
法律依据：
《国家税务总局关于个人终止投资经营收回款项征收个人所得税问题的公告》第一条
个人因各种原因终止投资、联营、经营合作等行为，从被投资企业或合作项目、被投资企业的其他投资者以及合作项目的经营合作人取得股权转让收入、违约金、补偿金、赔偿金及以其他名目收回的款项等，均属于个人所得税应税收入，应按照“财产转让所得”项目适用的规定计算缴纳个人所得税。

[律师回复] 解析：
并未设立明确的最低标准，取决于双方的自由协商。
通常情况下，子女抚养费用的支付比例大致介于月总收入的20%至30%之间。
在离婚之后，如果其中一方领养了孩子，另一方便应当承担起孩子基本生活所需以及相应的教育费及医疗费的部分或全额。
关于这笔费用的具体金额以及支付期限的长短，双方可以进行协商；
若协商无法达成共识，则由人民法院进行裁决。
因此，在处理子女抚养费问题上，首先考虑的是离婚夫妻双方的自愿协商，只有在协商无法解决问题的情况下，才会由人民法院根据实际情况作出判决。
抚养费主要涵盖子女生活费、教育费、医疗费等各项费用。
子女抚养费的具体数额，需根据子女的实际需求、父母双方的经济承受能力以及当地的实际生活水平来综合决定。
1.对于有稳定收入的家庭而言，抚养费一般可按照其月总收入的20%至30%的比例进行支付。
如需同时负担两个以上子女抚养费的家庭，其支付比例可适度提高，但一般不应超过月总收入的50%。
2.对于无稳定收入的家庭而言，抚养费的数额可参考当年总收入或同行业平均收入，按照上述比例予以确定。
3.在某些特殊情况下，上述比例可适当提高或降低。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十五条
离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。
负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；
协议不成的，由人民法院判决。
前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。
离婚后孩子的抚养费是会根据夫妻双方各自的月收入来固定的，如果双方的月收入本来就不高的话，自然孩子的抚养费也会比较低。（《中华人民共和国民法典》于2021年1月1日生效）

[律师回复] 解析：
当您的信用卡出现逾期未偿还并进而被银行注销账户时，以下措施是非常关键的：
首先，请尽快偿还所有拖欠款项，并且积极主动地向银行解释具体情况，以确保您的账户状态能够恢复至正常；
其次，尽管您已经面临逾期的困境，但切勿因此轻易选择注销卡片，因为这样做实际上将剥夺了您修复个人信用评级的宝贵机会。
在这种情况下，更佳的做法是继续正常使用这张信用卡进行合理的日常消费，同时保证按时足额偿还每笔账单，新产生的良好还款记录将会逐渐覆盖掉之前的逾期记录；
最后，无论何时何地，都要确保与银行保持有效的联系，避免让他们误以为您存在恶意透支或欠款行为，否则有可能导致银行对您提起法律诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十六条
【信用卡诈骗罪、盗窃罪】有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
（一）使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的；
（二）使用作废的信用卡的；
（三）冒用他人信用卡的；
（四）恶意透支的。
前款所称恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的，依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于地税退税逾越规定期限达到三年的情况，其处理方式取决于发现该项多缴纳税款的主体究竟为何方神圣。
如果是由税务机关所发现的多缴纳税款，那么便无需受到任何时间方面的约束和限制，应于发现之际立刻将其全数退还至纳税人手中。
然而，若此问题是由纳税人自行发现的，那么根据相关法律法规，只允许在税款结算日期开始后的三年内进行退还。
法律依据：
《中华人民共和国契税暂行条例》第八条
契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

[律师回复] 解析：
若行为人实施了针对正在依法履行职责的人民警察的暴力袭击，则将被视为构成袭警罪。
依照相关法律规定，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的处罚。
然而，如果行为人采用使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等危险性极大的手段，对执法者的人身安全造成严重威胁，其刑期将会提高至三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
关于交通事故赔偿金额的计算方法，以下为具体的操作步骤及标准设定：
首先，丧葬费用以受诉法院所在地当年公职员工平均薪资为基准，乘以六个月；
其次，若伤者涉及被扶养人，其生活费用应参照受诉法院所在地当年城镇居民或农村居民人均年消费性支出，并根据抚养年限进行计算；
再者，住院期间的伙食补助费用按照国家机关一般工作人员出差伙食补助标准，结合实际住院天数进行计算；
此外，医疗费用赔偿金额则包括诊疗费、医药费、住院费以及其他相关费用；
最后，护理费用则依据交通事故发生地护工同等级别护理劳务报酬标准，结合实际护理天数进行计算。
至于死亡赔偿金部分，其金额为受诉法院所在地当年人均收入乘以二十年。
法律依据：
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；
造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国个人所得税法》的明确规定，个人所得税的纳税人是取得所得的自然人，而代扣税款的则是发放所得的企事业单位或个体经营者等。
关于工资和薪金方面的应纳税额，须按照月份进行计算，并由扣缴义务人或者纳税义务人于次月的最后15天内将其汇入国家财政收入的国库中，同时还需要向当地税务部门提交扣缴税款的详细报告。
因此，可以明确地说，个人所得税是由用人单位负责代扣代缴的。
法律依据：
《工资支付暂行规定》第十五条
用人单位不得克扣劳动者工资。有下列情况之一的，用人单位可以代扣劳动者工资：
（一）用人单位代扣代缴的个人所得税；
（二）用人单位代扣代缴的应由劳动者个人负担的各项社会保险费用；
（三）法院判决、裁定中要求代扣的抚养费、赡养费；
（四）法律、法规规定可以从劳动者工资中扣除的其他费用。

[律师回复] 解析：
税前工资达到6000美元，经由社保费用及个人专项附加扣除和个人所得税等项目的逐项扣除之后，最终所得应在5000美元左右。
在此过程中，税前工资是指员工在缴纳个人所得税之前的总薪酬，也就是可直接用于国家税务法规计算税款的那部分收入。
税前工资等于税后工资、个人所得税以及五险一金中个人需承担的部分之和。
以应发工资作为基准，若“扣除五险一金个人缴纳部分”后的工资超出每月5000美元，则该员工需要依法缴纳税款；
反之，若“扣除五险一金个人缴纳部分”后的工资未达每月5000美元，则无需缴纳税款。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

[律师回复] 解析：
1.在实践操作中，该项通常以税前工资为基础进行计算，然而亦可依据双方协商结果约定以税后工资作为结算标准。
在此过程中应涵盖社会保险与住房公积金中个人所需承担的相应费用部分。
2.鉴于在中国大陆地区，除非在涉及外商投资企业的相关情况下，否则企业与劳动者之间往往会约定在税前工资层面上进行计薪事宜。
此外，劳动者在签订劳动合同时所约定的工资水平，一般将成为计算其社会保险参保金额的参考基数，而其中个人需承担的社保费用则会从工资中予以扣除；
同样地，公积金个人部分的费用亦会从工资中扣除。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》第一条
为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条
凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条
税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条
法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。