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农村宅基地翻建后,还能继承吗

帮助5人 10w+浏览 匿名 2021-03-31 陕西宝鸡
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律师解答 共1条
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    您好,针对您的问题解答如下, 《土地管理法》明确规定:农村宅基地的所有权属于村集体,农民享有的是宅基地的使用权。非农村集体成员对于宅基地的使用权不能继承。但是,建造在宅基地上的房屋是可以继承的,不过不能翻盖重建,等到房屋自然消亡,村集体将收回宅基地。
    也就是说,已经是城市户,是不能继承其父母的宅基地的,但是却可以继承宅基地上的房子,直到房子自然消亡。如果面临拆迁,吴先生是非农户口,其父母留下的房产,是可以和村集体成员一同获得补偿款的。农村宅基地房屋拆迁补偿中,分为两部分:一部分是对地上建筑物的补偿,地上建筑物属于产权人所有,作为父母的遗产,无论户口是否在内,子女都有权依法继承。另一部分是对宅基地土地使用权的补偿,土地使用权不属于遗产部分,不能继承,由户口在内的原权利人享有。
    全文
    9 2021-03-31
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农村宅基地可以翻建吗
可以。但必须要符合规定,不能随意翻建,主要是为了防止私自选址、适用耕地建房;避免宅基地面积超占;减少宅基地纠纷一方出现私搭乱建。应遵照《土地管理法》第44条、第59条、60条、第61条、第62条。
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农村宅基地危房能不能翻建?
乡村房屋的建立有一定的规范,农民在宅基地上盖房必需遵照规范来翻盖,不可随意加高,这个就不多说了,一户只要一套宅基地,一户多套的宅基地想要盖房 根本别想了,不会允许的。土地宅基地只要使用权,不是随意滥用,所以要翻修得到集体大家的认可才行。
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在农村继承的宅基地能翻建吗
农村的宅基地根本就不能被继承,所以也谈不上翻建,只不过,农民申请宅基地大多都是为了修房子,宅基地上的自建房可以继承,如果继承了自建房,对于继承的自建房当然可以进行翻建,单纯的就宅基地来说,宅基地是集体财产,宅基地是不能作为遗产处置的。
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农村宅基地翻建申请的流程是什么?
农村宅基地翻建申请的流程一般有八步,第一步就是申请,向当地村委会提出书面用地申请。第二步现场勘察,由专业人员进行勘察,第三步填写申请表,第四步村委会审查,第五步进行审核上报,然后审批、放样,最后验收发证。
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农村宅基地能否继承翻盖
宅基地不能继承翻盖,基于身份关系,无偿从村集体经济组织获得的宅基地使用权,应作为一种特殊物权。因此,农村宅基地不能作为一般“财产”进行继承。另外,农村宅基地使用权与农民个人的集体组织成员资格紧密相关,必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得,具有很强的人身依附性。
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