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滨江农村安置房购买费用如何计数

3.4w浏览 匿名 2024-05-11 浙江杭州
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镇江农村拆迁安置小区回迁房如何购买?
购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。1 凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。2 按合同规定交房款并取回发票。3 凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。4 视房屋面积大小减免部分或全部契税。5 凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。
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征地拆迁
合同诈骗罪数额如何认定
[律师回复] 解析:
关于合同诈骗罪涉及的金额确定标准如下所示:
1.对于合同诈骗罪中“数额较大”的情况,它主要是指个人采取欺诈行为对公共财产或私人财产的侵害程度达到人民币1万元以上,单位实施此类行为时对公共财产或私人财产的侵害程度则需达到人民币10万元以上;
2.“数额巨大”的定义,则是指个人采取欺诈行为对公共财产或私人财产的侵害程度达到人民币5万元以上,单位实施此类行为时对公共财产或私人财产的侵害程度则需达到人民币50万元以上;
3.“数额特别巨大”的概念,则是指个人采取欺诈行为对公共财产或私人财产的侵害程度达到人民币30万元以上,单位实施此类行为时对公共财产或私人财产的侵害程度则需达到人民币200万元以上。
此外,还有两种特殊情况需要注意:
4.“其他严重情节”,这是指具备以下任何一种情况的:
(1)犯罪者的犯罪动机和手段极其恶劣;
(2)多次实施欺诈行为,给社会带来了极其恶劣的影响;
(3)由于欺诈行为导致受害人的经济状况陷入困境;
(4)拒绝退还赃款、偿还债务以及赔偿损失。
5.“其他特别严重情节”,这是指具备以下任何一种情况的:(1)欺诈行为针对的是法人、其他组织或者他人急需的生产资料,严重影响到生产经营活动,甚至造成了其他严重损失;(2)犯罪分子流窜作案,对社会治安构成了严重威胁;(3)欺诈行为涉及到救灾、抢险、防汛、扶贫、医疗等款项物资,造成了严重后果;(4)犯罪分子肆意挥霍诈骗所得的财物,使得这些财物无法追回;
(5)利用诈骗所得的财物从事非法活动;
(6)导致受害人死亡、精神失常或者其他严重后果。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
快速解决“刑事辩护”问题
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盗窃数额达到多少构成盗窃罪
[律师回复] 解析:
关于盗窃犯罪的金额标准规定如下:
首先,个人盗窃公共财产或者私人财产的价值达到人民币1000元到3000元的范围,则视为“数额较大”;
其次,个人盗窃公共财产或者私人财产的价值达到人民币3万元至10万元的范围,被认为是“数额巨大”;
最后,个人盗窃公共财产或者私人财产的价值达到人民币30万元至50万元的范围,将被认定为“数额特别巨大”。
同时,各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院有权根据本地的经济发展水平以及社会治安情况,在上述规定的金额范围内,制定出适合本地区实际情况的具体金额标准,并上报最高人民法院和最高人民检察院进行审批。
法律依据:
《最高人民法院最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃,盗窃地点无法查证的,盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品,应当按照盗窃罪处理的,根据情节轻重量刑。
什么是入室抢劫罪数额
[律师回复] 解析:
1.根据法律规定,抢劫任何金额的财物均可被判定触犯刑法。在此类案件中,数额的大小并非考虑因素之一,仅仅是实施抢劫的行为便足以构成刑事违法,但这同时也需要确保抢劫财物具备一定的经济价值,或者至少对被害人人身造成了轻伤及以上程度的损害,才能够被认定为犯罪并进行相应的判刑处罚。
2.抢劫罪,是指以非法占有为目的,对财物的所有者、保管者当场采取暴力、威胁或其他手段,强行夺取公私财产的行为。
其中,所谓的“暴力”,是指行为人对受害人的身体实施打击或强制,以此来排除受害人的反抗,进而达到获取他人财物的目的。在抢劫罪的范畴内,暴力行为是指对受害人的身体施加打击或强制,借助这种方式来消除受害人的抵抗,从而实现对他人财物的掠夺。
此外,“其他方法”则是指行为人在实施暴力、威胁之外,采用其他使受害人无法反抗或不知反抗的手段。
值得注意的是,在抢劫过程中,若因使用暴力或其他手段导致受害人重伤甚至死亡,那么此种情况并不视为故意伤害罪或故意杀人罪,亦不会与抢劫罪以及故意伤害罪或故意杀人罪进行数罪并罚,而是应当以抢劫罪作为定罪量刑的依据。
然而,如果行为人出于报复或其他个人目的而伤害或杀害受害人之后,趁机窃取其财物,那么这种行为不应被视为抢劫罪。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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上海松江动迁安置房购置方面有哪些规定?
当事人申请办理动迁安置房建设用地使用权初始登记;当事人申请办理动迁安置房房屋所有权初始登记,还应提交动迁安置房建设项目协议书;当事人申请办理预购动迁安置房预告登记及新建动迁安置房买卖的转移登记;动迁安置房取得房地产权证已满3年,当事人申请办理房地产登记;文发之前已颁发房地产权证。
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房产纠纷
滨江职务侵占罪律师费怎么计算
[律师回复] 解析:
依照我国相关法律规定,对于刑事案件的收费标准,需根据各个办案环节进行不同的定价。在侦查阶段,每个案件的收费价格为2000至10000元不等;在审查起诉阶段,同样是按每件收费2000至10000元进行计算;而在一审阶段,每宗案件的收费在4000至30000元之间。
值得注意的是,上述收费标准可以适当下调,但并不设上限。
其次,上诉、死刑复核、再审、申诉等案件以及刑事自诉案件的律师服务费用,均按照一审阶段的收费标准来收取。如果同一家律师事务所需要代理一个案件的多个阶段,那么从第二阶段开始,收费将会有所减少。
此外,若被害人提出刑事附带民事诉讼案件,则应按照民事诉讼案件的收费标准来收取律师服务费。当犯罪嫌疑人、被告人为同一人且涉及多个罪名或多起犯罪事实时,可以按照所涉罪名或犯罪事实分别计件收取费用。
最后,对于公司、企业或其他单位的员工,如果他们利用职务之便,将本单位财物非法占为己有,且数额较大者,将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚;若数额巨大,则可能会被判处五年以上有期徒刑,并且还可能被处以没收财产的附加刑罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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中国法律多大岁数不可以刑事拘留
[律师回复] 解析:
在法律规定中,对于那些年龄小于十二周岁的儿童,将不会被执行刑事拘留;如果未成年人年满十二周岁而未达到十四周岁,若其犯下了故意杀人罪或者故意伤害罪,导致他人伤亡或者采用极其残酷的手段使他人重伤并留下严重的残疾后果,且情节较为恶劣,经过最高人民检察院批准后追究其诉讼责任,那么此类情况便可以进行刑事拘留;如果未成年人已经年满十四周岁但尚未达到十六周岁,并且触犯了特定的犯罪行为,那么也有可能会面临刑事拘留的处罚;
然而,当未成年人年满十六周岁时,他们将会受到与成年人相同的刑事拘留处罚。
法律依据:
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;
在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
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浙江省农村拆迁安置相关细则?
搬迁费和临时安置费用,具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,详见各地出具标准,临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算,逾期12月以内,每月增加50%,预期12个月不满24个月的,自第13个月起每月增加75%,逾期24个月以上的,自 第25个月起每月增加100%。
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征地拆迁
上海取保候审可以去松江吗
[律师回复] 解析:
在被取保候审期间,您是可以外出至外地的,然而必须事先取得执行机构的批准。
同时,作为一名受取保候审监管的人员,您有责任严格遵守以下各项规定:
首先,除非得到执行机构的批准,否则您不能擅自离开所居住的城市、地区或县级行政区域;
其次,倘若您的住址、工作单位以及联系方式有所变更,那么请务必于二十四小时内向执行机构进行汇报;
再次,当接到传唤时,请您务必准时到达指定地点接受询问;
此外,您还需避免以任何形式干扰证人作证,严禁销毁、篡改证据或与他人串通口供。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
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如何购买农村拆迁安置房?
首先要看该房屋是否取得了产权,另外,还需要看当地政府对安置房有没有限制出售的规定。安置房与一般的商品房不一样,因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受地方政府政策的约束,所以和一般的商品房交易有很大的不同。
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合同诈骗罪量刑数额较大有缓刑吗
[律师回复] 解析:
关于合同诈骗罪能否判处缓刑这一问题,须待满足相关法定条件后方能作出决断;
其次,在实施合同履行的过程中,若未能充分履行甚至根本未履行合同所规定的全部义务,亦有可能被认定为合同诈骗犯罪;
再者,合同诈骗之构成在本质上实则为编造虚假事实或隐匿真实状况,而合同纠纷的涉事方也常会涉及到此类欺诈行为。当诈骗案件被起诉并立案之后,应由司法机关依据案情展开全面调查取证工作,尤其在被骗款项追讨环节,更需遵循正当的司法程序予以处置。在确认被骗财产归属权后,可通过举证方式向受害人退还相应款项,具体操作方案需视实际情况而定。在当今社会环境下,许多年轻人群体更倾向于利用互联网进行交流与交易,然而网络世界同样存在诸多风险,例如网络诈骗等违法犯罪行为。一旦遭遇诈骗事件,往往难以追回损失,其主要原因在于无法提供充足的证据支持。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
交通肇事罪哈尔滨市法院判刑标准怎么规定的
[律师回复] 解析:
针对此类犯罪行为,当其对他人造成重伤乃至死亡的严重伤害,或者导致公众以及私有财产遭受重大损失时,犯罪者将面临三年以下有期徒刑或拘役的法律制裁。
然而,在许多涉及驾驶事故的案件中,倘若肇事者在事故发生后弃车逃逸,并且存在其他极为恶劣的情节,这些累犯会被处以三年以上且最高七年以下的有期徒刑。更为严重的是,当逃逸行为直接导致他人死亡时,罪犯可能面临的刑期将长达七年以上。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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2023滨州征地补偿安置费
按照耕地土地补偿费=被征地前三年平均年产值×补偿系数,此处的补偿系数是在法律、法规的限定范围内,综合考虑被征地的具体条件,并结合以往征地费用标准,予以确定的。
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征地拆迁
受贿罪数额量刑认定有几种
[律师回复] 解析:
关于受贿罪的刑罚规定如下:
1.当个人所涉及的受贿金额达到或超过人民币十万元时,将面临处以十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时还可能被剥夺财产权;若情节特别恶劣者,则将被判处死刑,并同时被剥夺财产权。
2.对于个人受贿金额介于人民币五万元至十万元之间的情况,将被判处五年以上有期徒刑,同时也可能被剥夺财产权;若情节特别严重者,将被判处无期徒刑,并同时被剥夺财产权。
3.当个人受贿金额介于人民币五千元至五万元之间时,将被判处一年以上七年以下有期徒刑;若情节严重者,将被判处七年以上十年以下有期徒刑;而对于个人受贿金额介于人民币五千元至一万元之间,且犯罪后有悔过表现、积极退赃的情况,可考虑减轻处罚或免除刑事处罚,但需由其所在单位或上级主管机关给予相应的行政处分。
4.最后,对于个人受贿金额未达人民币五千元,但情节较为严重的情况,将被判处二年以下有期徒刑或拘役;而对于情节相对轻微的情况,则由其所在单位或上级主管机关酌情给予相应的行政处分。
法律依据:
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
快速解决“刑事辩护”问题
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岳阳职务侵占罪律师费怎么计算
[律师回复] 解析:
关于刑事案件的收费标准,实行以各个办案环节划分的具体计件方式来进行。在侦查阶段,每宗案件的费用为人民币2000至10000元不等;而在审查起诉阶段,每宗案件的收费标准为人民币2000至10000元;进入审判程序后,每宗案件的收费为人民币4000至30000元。在上述基本收费标准的基础上,下浮涨幅不受限制。
关于二审案件、死刑复核案件、再审案件、申诉案件以及刑事自诉案件,其律师服务费均按照一审阶段的收费标准收取。如果同一律师事务所在处理一个案件的不同阶段时,从第二阶段开始,则会适当降低收费标准。对于被害人提起的刑事附带民事诉讼案件,则按照民事诉讼案件的收费标准收取律师服务费。若犯罪嫌疑人、被告人同时涉及多个罪名或多起犯罪事实,则可根据所涉罪名或犯罪事实分别计件收取费用。
此外,公司、企业或其他单位的工作人员,如利用职务之便,将本单位财物非法占为己有,且数额较大者,将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚;若数额巨大,则将面临五年以上有期徒刑,并可能被处以没收财产的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
双山刑事拘留律师费用如何计算
[律师回复] 解析:
(一)关于刑事案件的费用计算,根据各个办案阶段的具体情况,我们将采取分别计件的方式来实现收费。
1.在侦查阶段,每一项委托服务的收费为人民币2000至10000元之间;
2.在审查起诉阶段,同理,每一项委托服务的收费也大约在这个范围内;
3.而在一审阶段,每一项委托服务的收费则是在人民币4000至30000元之间;
4.值得注意的是,以上所有的收费标准都可以向下浮动,没有任何限制。
(二)对于二审、死刑复核、再审、申诉案件以及刑事自诉案件,我们将按照一审阶段的收费标准来收取相应的律师服务费。
(三)如果一个律师事务所在代理一个案件的多个阶段时,从第二阶段开始,我们会适当减少收费。
(四)当被害人提出刑事附带民事诉讼案件时,我们将按照民事诉讼案件的收费标准来收取相应的律师服务费。
(五)如果犯罪嫌疑人、被告人同时涉及几个罪名或者数起犯罪事实的话,我们可以按照所涉罪名或犯罪事实分别计件收取费用。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
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