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购房认购书丢了会影响签字吗

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2021-03-31 山东德州
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律师解答 共1条
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    您好,针对您的问题解答如下, 首先需要说明的是,认购书并不是房屋买卖合同。认购书在定性上为商品房买卖的预约合同,是合同。签订认购书时要了解上面提到的问题;再看认购书条款的具体内容。一项合格的认购书的一般包括以下内容:
    1、双方当事人的基本情况;
    2、房屋基本情况(含房屋位置、面积等基本情况);
    3、价款计算;
    4、签署契约的时限规定。看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。
    因此,在签订认购书时,需要详细看一下认购书是否完整,是否包括上面所提到的内容,不完整的,就不要贸然签订这个认购书,因为认购书虽然不是房屋买卖合同,但是里面可能会涉及到一些定金或者违约金方面的约定,一旦违约需要承担赔偿责任。
    全文
    6 2021-03-31
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侵占罪的原告身份认定条件是什么
[律师回复] 解析:
侵占罪,简称“侵占”,是指行为人意图非法占有他人交予其保管的财物、被遗忘物或者埋藏物,并为此实施了相应的行为,且达到法定数额标准,拒不予以退还或者归还原主的犯罪行为。
(一)本罪侵犯的客体是他人财产的所有权。本罪的犯罪对象包括他人交予自身保管的财物、被遗忘物以及埋藏物等。这些物品既可能是合法所有的,也可能是违禁品或赃物。
(二)本罪在客观方面表现为行为人将他人交由自己代为保管的财物、被遗忘物或者埋藏物非法据为己有,且数额较大,拒不交还的行为。
具体来说,需要满足以下条件:
1.行为人须通过正当、善意、合法的方式,持有他人财物;
2.行为人必须将他人的财物非法占为己有,并且拒绝返还给原主。
(三)本罪的主体为一般主体,凡年满16周岁且具备刑事责任能力的自然人皆可成为本罪的犯罪嫌疑人。
(四)本罪在主观方面必须出于故意,即行为人明知属于他人交予自己保管的财物、被遗忘物或者埋藏物,却仍然非法占为己有。过失行为无法构成本罪。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
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