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租房合同中承租人有哪些权利和义务,包括哪些

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2021-03-31 山西忻州
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律师解答 共1条
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    承租人在房屋租赁期限内享有以下权利:
    一、在租赁合同的约定期限内取得房屋使用权。在此期间,即使房屋所有权转让,承租人仍然享有这一权利。承租住宅用房的承租人,如果在租赁期限内死亡,其共同居住2年以上的家庭成员 可以继续承租。
    二、按租赁合同的规定,要求出租人及时修缮房屋。住宅用房的自然损坏,一般应当由出租人负责修复。非住宅用房的维修,按双方在租赁合同中的约定处理。
    三、经出租人同意,可以将承租房屋的全部或者部分转租给他人。转租时的租金可以高出原承租的租金,转租人可以从中获得经济利益。
    四、出租人如出卖房屋,应提前3个月通知承租人。在同等条件下,承租人享有优先购买权。
    五、在租赁期限内,承租的住宅用房因国家建设需要拆迁,承租人有获得安置的权利。
    承租人在房屋租赁期限内应承担以下义务:
    一、按期交纳房租,如拖欠租金,应当向出租人支付违约金。
    二、按照房屋的性能合理地使用承租的房屋,不能擅自拆、改房屋及其装修、设备、附属设施,如果确实需要变动的,应当事先征得出租人同意,并就此签订书面合同。因承租人的过错造成房屋损坏的,因负赔偿或修复的责任。
    三、应当遵守当地人民政府对于出租房屋的管理规定。
    全文
    14 2021-03-31
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承租人附随义务包括哪些
承租人的附随义务包括通知义务,保护义务,保密义务,照顾义务,协助义务,说明义务。比如承租人想要把房子转租出去的话,而租赁合同当中对此又没有明确的规定,那么承租人就有义务在转租的时候告知房东一声,其他的附随义务要结合实际情况进行分析了。
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合同事务
在厂里上班,因工伤住院了,工伤赔付的费用包括二次手术吗?
[律师回复] 针对您提出的问题,工伤赔付的费用确实包括二次手术。以下是详细的解释和归纳:

工伤赔付范围:

根据公开发布的信息,工伤保险的赔付范围通常包括治疗工伤的医疗费用和康复费用。这意味着,如果您因工伤需要接受二次手术,那么相关的手术费用、治疗费用以及康复费用都应当包含在工伤赔付之内。

法律依据:

您可以参考《工伤保险条例》的相关规定,特别是关于工伤医疗待遇的部分。该条例明确指出,工伤职工因工作遭受事故伤害进行治疗,包括二次手术,都享受工伤医疗待遇。治疗所需费用只要符合工伤保险的相关规定,都将由工伤保险基金支付。

具体费用:

二次手术的费用,包括手术费、治疗费、药品费等,只要符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录以及住院服务标准,都将由工伤保险基金承担。这意味着您不需要自己承担这部分费用。

其他赔付项目:

除了二次手术费用外,工伤保险还可能包括其他赔付项目,如住院伙食补助费、交通费、食宿费、康复治疗费、辅助器具费、停工留薪期间的工资待遇、护理费等。这些费用的具体标准和支付方式可能会根据地区和具体政策有所不同。

综上所述,工伤赔付的费用确实包括二次手术。如果您因工伤需要接受二次手术,相关的费用应当由工伤保险基金承担。建议您在申领赔付前,通过我们律师详细了解当地的工伤保险政策和规定,以确保您的权益得到充分保障。
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出租方的义务主要包括哪些
1、修缮房屋。为保证承租人安全和正常使用,出租人应负责租赁房屋的修缮,包括零星维修和大修。大修后,出租人有权因房屋质量提高而适当提高租金。经同意由承租人修缮的,可以修缮费用充抵租金。2)缴纳房产税。除另有约定外,房产税一般由房屋出租人缴纳。
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出租方的义务主要包括哪些
1、需要将租赁之物交付给承租人使用、收益,但注意此时出租方仅仅是转移了租赁物的使用权给承租方,租赁物的所有权还是保留在自己手里。2、出租方对所要租赁之物承担维修的义务,也就是说如果租赁之物需要维修的时候,在合理的期限以内,出租方是需要进行维修的。但双方有约定的就例外。
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出租方的义务主要包括哪些?
1、需要将租赁之物交付给承租人使用、收益,但注意此时出租方仅仅是转移了租赁物的使用权给承租方,租赁物的所有权还是保留在自己手里。2、出租方对所要租赁之物承担维修的义务,也就是说如果租赁之物需要维修的时候,在合理的期限以内,出租方是需要进行维修的。但双方有约定的就例外。
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房屋出租人义务具体包括哪些
1、出租人收取租金时,应当按照租赁合同的约定。2、给付义务。3、在房屋租赁期间,出租人需改建、扩建或改变房屋用途和结构的,须征询承租人意见。4、出租人的附随义务。5、租赁期间,出租人如需转让已经出租的房屋,应当提前2个月书面通知承租人。6.瑕疵担保包括权利瑕疵担保和物的瑕疵担保。7.其他。
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