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黔东南二手房买卖合同范本,黔东南二手房买卖协议范本

帮助5人 3.3w浏览 匿名 2021-03-31 辽宁沈阳
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律师解答 共1条
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 卖方:_______________________________(以下简称甲方)
    买方:_______________________________(以下简称乙方)
    一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有:
    1.房屋状况:(请按《房屋所有权证》填写)
    房 屋 座 落
    幢号 室号 套(间)数 建筑结构 总层数 建筑面积(平方方) 用途
    2.该房屋的土地使用权取得方式"√":出让( )、划拨( )。
    二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元,(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾 元整。
    乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:
    三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
    四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任。
    五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。
    六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。如发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。
    七、本合同一式四份,甲、乙双方及税务部门各一份,房管部门一份。
    八、双方约定的其它事项:_____________________________________
    甲方(签名或盖章)_______________ 乙方(签名或盖章)_______________ 监证机关:_______________
    代理人(签名或盖章)_____________________ 代理人(签名或盖章)______________________
    签订日期:___________年____月____日
    全文
    7 2021-03-31
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黔东南州医院工伤鉴定规定是什么?
医院是不可以进行伤残等级鉴定的,因为伤害属性不同,鉴定机构不同。要去市级劳动部门(劳动能力鉴定委员会)申请,市级劳动能力鉴定委员会收到劳动能力鉴定申请后,应当从其建立的医疗卫生专家库中随机抽取3名或者5名相关专家组成专家组,由专家组提出鉴定意见。
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工伤赔偿
侵占罪二百万判多少年缓刑
[律师回复] 解析:
根据我国刑法的规定,涉案金额达到了人民币二百万元被视为“数额巨大”,对于此种情况,将判处被告人五年以下有期徒刑或拘役;若情节特别严重,则可能会面临五年以上有期徒刑,并且还可以附加没收其部分或全部财产作为刑事处罚方式。因此,职务侵占达人民币二百万元的行为,将会被判以五年以上有期徒刑,同时可能会附带没收财产的刑事处罚措施。关于职务侵占罪的司法量刑标准如下:法定刑在五年以下有期徒刑、拘役这一幅度的量刑起点和基准刑为,被告人利用自己职务上所具有的便利条件,非法占有其所在单位的公私财物,且犯罪数额已达到起点一万元的,可以在三个月拘役至六个月有期徒刑这一幅度内来确定量刑起点。在此基础上,如果犯罪数额每增加一千八百元,就可以增加一个月的刑期,以此来确定基准刑。而对于法定刑在五年以上有期徒刑这一幅度的量刑起点和基准刑来说,被告人同样是利用职务上的便利条件,非法占有其所在单位的公私财物,但犯罪数额已经达到了起点十万元的,可以在五年至六年有期徒刑这一幅度内来确定量刑起点。同样地,在此基础上,如果犯罪数额每增加一万元,也可以增加一个月的刑期,以此来确定基准刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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南通取保候审期间能去外地吗
[律师回复] 解析:
依照相关法律法规的规定,取保候审期间的犯罪嫌疑人通常不得离开其所在的市级或县级行政区域,必须严格遵循如下几项具体规定:
首先,未经执法部门批准,犯罪嫌疑人不得擅自离开现居住地;
其次,在接到传唤指令时,应立即前往执法机构报到接受调查询问;
再次,犯罪嫌疑人不得利用任何手段干扰证人提供证词;
最后,不得销毁、篡改证据或是与同伙进行串供活动。但在此之外,也存在几种特殊情形下可以申请办理取保候审手续:
第一种情况是,可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的犯罪嫌疑人;
第二种情况是,可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但通过取保候审措施不会对社会造成重大危害的犯罪嫌疑人;
第三种情况是,患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的女性犯罪嫌疑人,同样可以申请取保候审;最后一种情况是,在羁押期限届满后,案件仍未得到妥善处理,需要继续采取取保候审措施的犯罪嫌疑人。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十一条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第六十九条规定的,取保候审结束的时候,凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。
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贵州省黔东南农村拆迁补偿标准有哪些?
旱田平均每亩补偿5.3万元,水田平均每亩补偿9万元,菜田平均每亩补偿15万元,征收基本农田补偿标准:旱田平均每亩补偿5.8万元,水田平均每亩补偿9.9万元,菜田平均每亩补偿15.6万元。更多关于贵州省黔东南农村拆迁补偿标准有哪些的问题如下文所述。
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征地拆迁
拐卖人口算绑架罪吗判几年
[律师回复] 解析:
关于绑架、拐卖妇女罪行的惩治措施中,往往会将其视为两种独立的犯罪行为进行数罪并罚,而在具体量刑上,通常情况下会对绑架罪进行相对严厉的刑事责任追究。
根据相关法律规定,绑架罪的刑罚涵盖了十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时还可能附加罚金或没收财产等附加刑;若导致被绑架者死亡或杀害被绑架者的,则将面临死刑的惩罚,且同样需要没收全部财产。
至于拐卖人口罪,其刑罚范围为五年以上十年以下有期徒刑,并可附加罚金;但如果存在如下任何一种情况,刑罚将升至十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时也可能附加罚金或没收财产:即情节特别严重的,将面临死刑的严惩,并且必须没收所有财产。
法律依据:
《刑法》第二百三十九条
第二百三十九条,以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的;
处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
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二手手房过户手续应如何办理
[律师回复] 解析:
关于二手房过户手续的办理流程:
首先,购房者需与出售方充分沟通和了解其所持有的房产状况,以及包括房产所有权证书、身份证件以及其他相关证明文件等在内的合法证件情况;
其次,在确认出售方的身份核实无误且该房产具备正常市场交易资格后,买方即可支付定金,同时买卖双方依据法律法规签订二手房买卖合同,建议至少签署一式三份以便于后续处理;接下来,买卖双方需共同向当地房地产交易管理部门提交申请,接受相关部门的严格审查。在此过程中,房地产管理部门将对相关证件进行查验,并对房产所有权进行深入审查。如果该房产符合买卖条件,则允许办理过户手续;反之,如存在房产无产权或者部分产权未经产权共有人书面同意的情况,申请将会被拒绝,从而禁止交易;随后,在经过房地产交易管理部门逐级申报审核批准之后,交易双方需办理立契手续;紧接着,需要缴纳相应的税费;
最后,进行产权过户手续。在房地产交易管理部门完成产权变更登记后,交易资料将移交至发证部门,买方凭借领取房屋所有权证的通知单前往发证部门申领全新的产权证;
此外,在完成房屋买卖合同的签署后,买卖双方还需共同前往贷款银行办理贷款手续。银行将对买方的资信进行全面审核,对双方拟交易的房产进行价值评估,以此来确定买方的贷款额度,最终批准买方的贷款请求。待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将一次性发放贷款;最后,买方领取房屋所有权证、支付所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费用后,双方的二手房屋买卖合同即全部履行完毕。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
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东莞二手房买卖合同范本
银行借贷合同不是实践性合同,在我国法律规定中,只有自然人之间的借款合同才属于实践合同,根据《中华人民共和国合同法》第210条“自然人之间的借款合同,自贷款人提供借款时生效。
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房产纠纷
济南律师会见多少钱一次
[律师回复] 解析:
对于聘请律师进行会面所需支付的费用,并未设定明确且统一的标准。事实上,此类收费具有较高的灵活性,通常根据案件规模及律师的丰富经验而定。在当前市场中,常见的定价区间为每次2000至3000元人民币不等,但实际付费金额可根据与律师的具体商议情况进行调整。
依据我国相关法律法规,对实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托方共同协商予以确定。在协商过程中,律师事务所需综合考虑以下五大关键要素:
1.所投入的工作时间;
2.法律事务的复杂程度;
3.委托方的经济承受能力;
4.律师可能面临的风险与责任;
5.律师的社会声誉以及执业水准等。
法律依据:
《中华人民共和国律师服务收费管理办法》第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
《中华人民共和国律师服务收费管理办法》第七条
政府制定律师服务收费,应当广泛听取社会各方面意见,必要时可以实行听证。
《中华人民共和国律师服务收费管理办法》第八条
政府制定的律师服务收费应当充分考虑当地经济发展水平、社会承受能力和律师业的长远发展,收费标准按照补偿4、律师服务社会平均成本,加合理利润与法定税金确定。
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拐卖妇女儿童罪是危险犯吗
[律师回复] 解析:
此乃一类严格受限且涉及人身自由权益的犯罪类型。一旦行为者以出卖为直接动机或目的,且在实施过程中包含了拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转任何一项与拐卖妇女、儿童有关的活动,那么便可认定其已经触犯了拐卖妇女、儿童罪。而对于犯罪目的是否得以实现,也就是是否成功卖出被拐妇女、儿童,这并不影响该罪名的成立。对于那些实施拐卖妇女、儿童行为的罪犯,将面临五年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚,同时还需承担相应罚金的责任。若存在以下任何一种情况,则将面临更为严重的法律制裁,包括十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,以及罚金或没收财产的处罚:
(1)作为拐卖妇女、儿童团伙的首要分子;
(2)参与拐卖妇女、儿童人数达到三人及以上;
(3)对被拐卖的妇女进行性侵犯。而对于情节特别恶劣的罪犯,将被判处死刑,并且没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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济南市二手房屋买卖合同的范本
甲乙双方,相关协议:汽车质量:该车于 年 月登记,检验合格期至 年 月.该车养路费缴至 年 月 旬,因双方交易车辆为旧机动车车辆,故双方签定协议时均对车身及发动机工作状况表示认同。双方签字。
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房产纠纷
刚满16周岁范团伙抢劫罪怎么处理
[律师回复] 解析:
若个人已经年满十六周岁,将需承担相应的刑事责任,且所面临的刑罚轻重程度根据犯罪数额大小、是否持有刀具或器械以及犯罪实施场地等多方面因素予以综合判定。例如,以暴力、威胁或其它不当手段进行抢夺财务活动的,其刑罚范围为三年以上十年以下有期徒刑,同时还须接受罚金的处罚。
然而,当存在如下情况时,刑罚则可能升至十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,并且还需要缴纳罚金或没收全部财产:
(1)进入他人住所进行抢劫;
(2)在公共交通工具上实施抢劫行为;
(3)对银行或其他金融机构进行抢劫;
(4)多次进行抢劫或抢劫金额巨大;
(5)抢劫过程中导致他人重伤或死亡;
(6)假扮成军警人员进行抢劫;
(7)使用枪支进行抢劫;
(8)抢劫军用物资或用于抢险、救灾、救济的物资。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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抖音卖八哥犯法吗
[律师回复] 解析:
依据有关法规精神,开展以合法经营为目的的人工养殖八哥活动并不构成违法行为,然而,若将其视为野生动物进行交易则明显违反了法律。
对于非法贩卖国家珍稀、濒危野生动物及其制品这一行为,司法机关将依法处以五年以下有期徒刑或拘役,同时课以罚金;
若情节严重者,将被判处五年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;
而对于情节特别恶劣者,将面临十年以上有期徒刑,并处以罚金或没收全部财产的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第三百四十一条
非法猎捕、杀害国家重点保护的珍贵、濒危野生动物的,或者非法收购、运输、出售国家重点保护的珍贵、濒危野生动物及其制品的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,处十年以上有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
违反狩猎法规,在禁猎区、禁猎期或者使用禁用的工具、方法进行狩猎,破坏野生动物资源,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
违反野生动物保护管理法规,以食用为目的非法猎捕、收购、运输、出售第一款规定以外的在野外环境自然生长繁殖的陆生野生动物,情节严重的,依照前款的规定处罚。
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黔南州征地补偿标准是多少?
征收农用地、建设用地的土地补偿费标准为每亩26000元,征收未利用地的土地补偿费标准为每亩13000元;安置补助费按照需要安置的被征地农民人数计算,标准为每人24000元。
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征地拆迁
洗钱罪二十万才立案吗
[律师回复] 解析:
洗钱罪的立案判断关键在于犯罪嫌疑人是否对其行为涉及的对象具有明确且清醒的认知——即,犯罪行为人必须清楚地知道所处理的资金或财产属于毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪等各类严重犯罪的所得及其产生的收益。在此基础上,如果犯罪行为人为这些非法所得及其收益提供了掩饰、隐瞒其真实来源和性质的服务或协助,那么就可以认定其构成洗钱罪并予以立案调查。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
拐卖儿童罪判死刑条件是怎样的
[律师回复] 解析:
若涉及拐卖儿童罪行,如在犯罪过程中出现下列任一种情况,并且情节极为严重者,将依法判处死刑:
首先,便是指在拐卖妇女、儿童罪犯团伙中的首要分子将依法被处以死刑;
其次,便是拐卖妇女、儿童人数多达三人及以上者也将依法被判死刑;
再者,以出卖为目的,实施偷盗婴幼儿行为者亦将依法被判死刑;
最后,若在犯罪过程中导致被拐卖的妇女、儿童或其亲属遭受重伤、死亡等极其严重后果者,同样将依法被判死刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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