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房子购买后,我买的是酒店式公寓

3.6w浏览 匿名 2021-03-31 江苏镇江
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酒店式公寓房有土地使用证吗?
公寓房有土地使用证,里面会记载土地使用年限。从法律角度来讲,房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证,就意味着房主不具备对该土地的使用权,就无法维护自己的合法权益。公寓的产权年限分为70年和40年之分。
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酒店式公寓的拆迁补偿是三倍么?
酒店式公寓的拆迁补偿是三倍么,答案是否定的,其实无论是酒店式公寓拆迁,还是普通的房屋拆迁,都是没有一个固定的数额的标准的,此时是需要按照拆迁造成的实际损失处理的,酒店式公寓拆迁的补偿费用包括价值补偿费、安置补偿费以及停产停业损失等等。
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征地拆迁
醉酒袭警罪立案标准是什么
[律师回复] 解析:
犯罪构成要件方面,本项罪行所侵犯的客体乃是人民警察行使正常执法管理活动的合法权益,其针对的直接受害者则是依法正在执行职务的人民警察。
就其客观方面而言,该罪行体现为以暴力、威胁手段恶意阻挠人民警察按照法律规定依法执行职务或者履行职责,并因此导致了严重后果的行为。
其具体行为方式包括但不仅限于:
采用暴力或者威胁性方式来妨碍人民警察依法履行职务的行为。
在公安机关、国家安全机关、监狱以及劳动教养管理机关的人民警察以及人民法院、人民检察院的司法警察在执行相关职务和处理突发事件过程中,如果有人以暴力、威胁手段阻碍人民警察及其工作人员依法履行职责,那么他们将可能触犯此项罪名。
在犯罪主体方面,本罪的主体为一般主体,只要是年满16周岁并且具有刑事责任能力的自然人都有可能成为本罪的犯罪嫌疑人。
在犯罪主观方面,本罪的主观心态表现为故意,即行为人明知人民警察正在依法执行职务,却仍然故意采取暴力或者威胁手段,使得人民警察无法或者严重影响到其执行职务的能力。
具体的行为方式包括但不限于以下几种情况:
实施撕咬、踢打、抱摔、投掷等行为,对民警人身进行攻击,从而阻碍民警依法执行职务的;
实施打砸、毁坏、抢夺民警正在使用的警用车辆、警械等警用装备,对民警人身进行攻击,从而阻碍民警依法执行职务的;
虽然没有实际实施暴力袭击,但是通过实施暴力威胁,阻碍民警依法执行职务的。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条?【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,依照第一款的规定从重处罚。
快速解决“交通事故”问题
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酒后轻微袭警罪一般判刑多久
[律师回复] 解析:
对于那些恶意地针对并违反相关法律规定,肆意冲击、报复正在秉公执法的各级公安机关的工作人员的暴力行为,我们将采取严厉措施予以打击处理,根据具体情节的轻重程度,处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
如若犯罪嫌疑人使用枪支、管制刀具,甚至以驾驶机动车撞击等极端的方式,对他们的生命财产安全构成了严重威胁,那么将面临三年以上七年以下有期徒刑的刑事处罚。
所谓“袭警罪”,即是指那些以暴力手段攻击、妨碍或阻挠正在依法履行职责的人民警察正常工作的严重违法行为。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
隆化购房退定金流程需要满足哪些条件
[律师回复] 解析:
退还购房定金一般需遵循以下基本步骤及程序:
首先,需要仔细阅读您所签订的购房合同,明确其中对退款条件、提前通知期限以及相关责任与义务的具体规定。
其次,您需要书面向开发商或销售方提交退款申请,同时提供相关的证明材料,如付款收据、书面对话记录等等,以确保能够明确表达出您的需求以及退款的具体原因。
接下来,您需要与开发商或销售方针对退款事宜展开积极的讨论与协商,以寻求双方都满意的解决方案。
如果您与开发商或销售方之间未能就退款问题达成共识,那么您可能需要考虑向相关的政府部门或中介机构申请仲裁或调解。
最后,若以上所有途径均告失败,您也可选择通过法律诉讼的方式来解决争议,并追讨回您的购房定金。
在满足退还购房定金的条件方面,以下几点值得注意:
首先,若卖方将已经被购房者认购的房屋转售给他人,从而导致双方无法正式签署购房合同,此时卖方应当双倍返还购房者的定金;
其次,若双方仅因为正式合同、相关补充协议的内容无法达成一致,但这并不影响到房屋买卖合同的核心内容,因此双方均无违约行为,卖方应当全额返还购房者的定金;
最后,若房屋买卖合同中对于价格、面积和数量等关键条款没有作出明确约定或者约定模糊不清,且双方在此问题上无法达成一致,最终导致正式合同无法签署,此时卖方亦应返还购房者的定金。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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租售同权酒店式公寓的规定是什么
《方案》提出,赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,保障租购同权。允许将商业用房等按规定改造成租赁住房,调整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行。还允许出租人按照国家和地方的住宅设计规范改造住房后出租等。
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房产纠纷
侵占罪数额计算公式怎么算
[律师回复] 解析:
关于职务侵占罪的确切计算公式并不存在。
不过,根据现行相关法律法规的规定,若某人实施了利用职务上所拥有的权利和便利条件,将本应属于其所在的公司、企业或其他单位所有的财务非法据为己有的不正当行为,且该违法行为所获取的财务价值达到或是超过5000元至1万元人民币的范围,那么该人将有可能因涉嫌构成职务侵占罪而面临相应的刑事处罚。
值得注意的是,职务侵占罪的本质在于,它是公司、企业或其他单位的员工在行使职务过程中,通过非法手段将本应属于单位所有的财务占为己有,并且这种行为所涉及的金额达到了法定的标准,即数额较大。
此外,我们还要明确指出,本罪侵犯的主要对象是企业、公司等组织机构的财产所有权。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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消费者购买假冒伪劣产品的赔偿怎么维权
[律师回复] 解析:
如果在购物过程中不幸购得假冒伪劣产品,导致了消费者权益受到了损害,双方因此产生了纠纷,那么消费者可以采取以下几种方式来解决问题:
首先是积极与经营者进行沟通协商,寻求双方都能接受的解决方案;
其次,消费者也可选择向消费者协会或其他依法设立的调解组织提出申请,请求他们从中进行调解;
第三种方法则是向相关的行政主管部门进行投诉,寻求他们的帮助和支持;
此外,消费者还可以依据与经营者之间达成的仲裁协议,向仲裁机构提出仲裁申请;
最后,若以上所有途径均无法解决问题,消费者还可以选择向人民法院提起诉讼,通过司法程序维护自己的合法权益。
当消费者发现所购买的商品存在质量问题时,有权要求经营者增加赔偿购买商品价款的三倍作为补偿,若增加赔偿的金额不足五百元人民币,则应按照实际情况计算为五百元人民币。
另外,若国家法律法规对此类事件有特殊规定,则应遵循其规定。
对于那些在商品中掺杂、掺假,以假充真,以次充好,或者以不合格商品冒充合格商品的经营者,除了要承担相应的民事责任之外,若其他相关法律、法规对处罚机关和处罚方式有所规定,则应按照法律、法规的规定执行。
若法律、法规未作出明确规定,则由工商行政管理部门或者其他有关行政部门责令改正,视情节轻重,可单独或合并给予警告、没收违法所得、处以违法所得一倍以上十倍以下的罚款,若无违法所得,则处以五十万元以下的罚款;
情节特别严重者,将被责令停业整顿、吊销营业执照。
法律依据:
《消费者权益保护法》第三十九条
消费者和经营者发生消费者权益争议的,可以通过下列途径解决:
(一)与经营者协商和解;
(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;
(三)向有关行政部门投诉;
(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;
(五)向人民法院提起诉讼。
酒后袭警罪要多久才能判决
[律师回复] 解析:
酒后袭警行为所涉及到的量刑时间应依据具体案情进行判定。
通常而言,这类犯罪可以被判处三年以下的有期徒刑。
然而,若其情节特别恶劣,则有可能被判处3至7年不等的有期徒刑。
在此背景下,如果肇事者的暴力行径对人民警察造成了极为严重的身体伤害,那么他们必将面临更为严厉的法律制裁。
具体来说,实施暴力攻击,即针对正在依法履行职务的人民警察进行打击报复,将被判处至少三年以下的有期徒刑、拘役或管制处罚;
若采用枪支、管制刀具等武器或驾驶机动车撞击等方式,严重威胁到他人生命安全,则将被判处三年以上七年以下的有期徒刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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酒店式公寓租售同权有哪些相关规定?
购买不限购不限贷的公寓产品,进行出租,支持租赁市场发展,将是新的投资形式。在租赁成为城市居民重要的住房解决方案,且租赁市场成熟有序,出租房源品质显著提升的将来,租金将普遍提高。
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房产纠纷
酒后袭警属于什么罪种
[律师回复] 解析:
饮酒之后,个人实施攻击行为且矛头指向执法警官,此类不当行为被视为阻碍警方依法履行职务之违法行径。
根据我国现行法律制度,对于任何以暴力或威胁恐吓等非法手段干扰国家公共机构人员开展正常工作的行为,均应受到相应的刑事制裁。
具体而言,此类违法行为的责任人将面临六个月至三年不等的有期徒刑,或者被处以管制、拘役等严厉惩罚,同时还可能被课以数额不菲的罚金。
法律依据:
《中华人民共和国治安管理处罚法》第二百七十七条
以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
快速解决“刑事辩护”问题
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酒驾有期徒刑什么违法行为
[律师回复] 解析:
当前的法律文件尚未对酒后驾驶的违法行为在本质上进行明确界定。
从普遍观念来看,纯粹的酒后驾驶行为严重违反了《中华人民共和国道路交通安全法》并被视为一种行政违法行为;
然而,当这种行为产生了极其严重的后果时,那么便有可能升级为更严重的犯罪——交通肇事罪,这无疑是一种刑事违法行为。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的,处暂扣六个月机动车驾驶证,并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚,再次饮酒后驾驶机动车的,处十日以下拘留,并处一千元以上二千元以下罚款,吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的,处十五日拘留,并处五千元罚款,吊销机动车驾驶证,五年内不得重新取得机动车驾驶证。
醉酒驾驶营运机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;十年内不得重新取得机动车驾驶证,重新取得机动车驾驶证后,不得驾驶营运机动车。
饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故,构成犯罪的,依法追究刑事责任,并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证,终生不得重新取得机动车驾驶证。
醉酒驾驶袭警罪怎么判刑最轻
[律师回复] 解析:
醉酒状态下袭击警察却未造成人身伤害的刑罚裁定标准为:
结合危险驾驶罪与袭警罪的具体情节进行综合量刑,所判刑期需在各罪名的总和刑期之下、数罪中的最高刑期之上,根据实际情况酌情确定最终的执行刑期。
然而值得注意的是,管制的最高刑期不得超过三年,拘役的最高刑期不得超过一年,而对于被判有有期徒刑的罪犯而言,其总和刑期若不足三十五年,则最高刑期不得超过二十年;
反之,若总和刑期超过三十五年,则最高刑期不得超过二十五年。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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婚姻家庭
正式确立袭警罪的条件有哪些
[律师回复] 解析:
在中华人民共和国境内,公安部门对于涉及到袭警罪这一犯罪行为的案件,采取的刑事立案准则如下所示:
首先,犯罪嫌疑人需实施如撕扯、踢踹、抱摔、投掷等行为,以直接对警察人身产生侵害的方式;
其次,犯罪嫌疑人还应实施诸如打砸、破坏、抢夺警察正在使用中的警车、警械等警务设备,同样是通过这种方式来对警察人身造成伤害;
最后,即使犯罪嫌疑人并没有直接实施暴力袭击,但是他们却以实施暴力作为威胁手段,对正在依法履行职责的警察构成威胁,也会被视为符合刑事立案的标准。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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酒驾怎么处罚刑事拘留
[律师回复] 解析:
所谓“酒后驾车”,通常是指在饮酒之后驾驶机动车辆的违规行为。
根据相关法律规定,对此类行为进行相应的处罚为:
予以暂扣六个月机动车驾驶证的处罚,同时根据情节轻重处以一千元至两千元不等的罚款。
然而,如果驾驶员在接受了因为饮酒后驾驶机动车而受到的处罚之后,再次实施此种违法行为,那么将会面临更加严厉的惩罚:
即十天以内的拘留以及一千元至两千元不等的罚款,甚至还有可能被吊销机动车驾驶证。
法律依据:
《道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的,处暂扣六个月机动车驾驶证,并处一千元以上二千元以下罚款。
因饮酒后驾驶机动车被处罚,再次饮酒后驾驶机动车的,处十日以下拘留,并处一千元以上二千元以下罚款,吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;
五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的,处十五日拘留,并处五千元罚款,吊销机动车驾驶证,五年内不得重新取得机动车驾驶证。
醉酒驾驶营运机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;
十年内不得重新取得机动车驾驶证,重新取得机动车驾驶证后,不得驾驶营运机动车。
企业经营模式有哪几种
[律师回复] 解析:
1.生产代工模式。
本类型企业扮演产业链中下游企业的主要供应商角色,依据客户提出的特定订单,为其打造优质的加工产品。
该模式将企业自主研发并制造的产品,以其它知名企业的名义在市场上进行营销与销售。
2.设计+销售模式。
此种类型的企业并不主导或参与任何生产环节的执行,纯粹专注于设计和销售领域。
企业致力于满足市场上消费群体的多样化需求,提供极具创新性且符合市场需求的产品及服务。
随后,企业会寻求合适的生产代工厂家来完成最后的成品制造环节。
此模式要求企业具备卓越的设计实力以及优秀的销售团队,同时必须拥有属于自身的知名品牌影响力。
3.生产+销售模式。
此模式的企业涉足生产和销售两个环节,在产业链的关键节点上发挥重要作用。
此类模式的特点在于,这类企业通常具备一定的新产品研发能力和自有品牌声誉。
4.设计+生产+销售模式。
这种经营模式涵盖了产业链多个关键环节,堪称较为全面的运营方式。
采用这种模式的企业须具备较强的新产品创新开发能力和先进技术储备,以便更好地满足消费者不断变化的需求。
法律依据:
《公司法》第十二条
公司的经营范围由公司章程规定,并依法登记。公司可以修改公司章程,改变经营范围,但是应当办理变更登记。
公司的经营范围中属于法律、行政法规规定须经批准的项目,应当依法经过批准。
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