业主买的房子变成烂尾楼，该如何维护合法权益，

[律师回复] 您好，所以是想退这个钱？

[律师回复] 你好这个可以申请鉴定职业病的

[律师回复] 联系银行，重新签合同。没别的办法

[律师回复] 不一定，需要看保证书的具体的内容的

[律师回复] 你好，可以协助处理的

[律师回复] 如果编造事实公开损毁声誉，造成社会评价显著降低的可以起诉对方侵犯名誉权

[律师回复] 建议让律师介入协助协商处理

[律师回复] 解析：
在实施取保候审的过程中，假设出现了纠纷现象，那么应当依据实际情况展开妥善处理。比如，当有必要追究相关责任人的法律责任时，便可选择通过民事诉讼或是刑事诉讼这两种方式来加以解决。
然而在处理这样的纠纷事件时，必须留意考虑到被取保者在取保期间所受到的种种限制，并且还应细致地考虑相关证据的搜集以及如何合理适用等关键性议题。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
若一个人被判定犯有挪用资金罪，根据法律规定将会受到以下对应的刑事处罚：首次犯罪者，可以被判处三年以下有期徒刑、拘役或者罚款。如果有诸如情节严重等特殊情况出现时，刑罚等级会相应提升到三年以上十年以下有期徒刑。以下是具体的量刑标准：
1、对于处以三年以下有期徒刑、拘役的量刑范围，包括但不仅限于以下几种情况：挪用的金额如果超过了3个月仍未归还或者用于盈利活动，数额在3万元以上但不足5万元的，基准刑定为拘役刑；而当数额达到5万元时，基准刑则变为有期徒刑六个月，并且每增加1万元的犯罪数额，刑期就会随之增加一个月。如果挪用的资金被用于非法活动，那么数额在1.5万元以上但不足2万元的，基准刑同样为拘役刑；而当数额达到2万元时，基准刑则变为有期徒刑六个月，并且每增加3500元的犯罪数额，刑期也会随之增加一个月。
2、对于处以三年以上十年以下有期徒刑的量刑范围，包括但不仅限于以下几种情况：挪用的金额如果达到了30万元或者挪用的金额虽然只有3万元但是没有归还的，基准刑定为有期徒刑三年，并且每增加8500元的挪用资金数额或者每增加4500元的未退还数额，刑期都会随之增加一个月。如果挪用的资金达到了10万元并被用于非法活动，或者挪用的资金虽然只有1.5万元但是被用于非法活动而且没有归还的，基准刑同样为有期徒刑三年，并且每增加5000元的挪用资金数额或者每增加2000元的未退还数额，刑期也会随之增加一个月。
3、有以下四种情况之一的，将不适用缓刑：
（1）挪用的资金数额达到了40万元以上或者挪用的资金进行非法活动的数额达到了15万元以上的；
（2）没有全部退赃的；
（3）属于共同犯罪的主犯，并且犯罪情节严重的；
（4）在本市造成了较大影响，社会反响强烈的。
法律依据：
《刑法》第二百七十二条
挪用资金罪
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；挪用本单位资金数额巨大的，或者数额较大不退还的，处三年以上十年以下有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
依据相关法律法规解释的规定，将取保候审措施更改为逮捕行动的条件主要包括以下几个方面：
首先，被取保候审者具有试图自杀、逃逸等意图，以逃避侦查和审查起诉程序；
其次，被取保候审者实施了毁灭、伪造证据，或者串供、干扰证人作证等行为，这些行为已经对侦查、审查起诉工作的正常开展产生了实质性的阻碍作用；
再次，被取保候审者未经许可，擅自离开其居住地所在的城市或乡村，并导致了严重的后果，或者在两次未经许可的情况下，擅自离开居住地所在的城市或乡村；
此外，被取保候审者在接到传唤后未能按时到案，并因此引发了严重的后果，或者在两次接到传唤后仍未能按时到案；
最后，在取保候审期间，被取保候审者故意实施了新的犯罪行为。除此之外，如果应当逮捕的人员因为患有严重疾病或正处于怀孕、哺乳自己婴儿的阶段而没有被逮捕，那么当他们的病情得到治愈或者哺乳期结束时，也可以考虑将取保候审措施更改为逮捕行动。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十条
逮捕犯罪嫌疑人、被告人，必须经过人民检察院批准或者人民法院决定，由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
若贵公司在业务运营过程中不幸遭遇合同诈骗行为，首要之务便是立即中止任何可能涉及诈骗的款项支付或者合同履行，并尽可能地搜集与案件相关的所有证据资料，比如电话录音、电子邮件往来、银行交易记录等等。在这个紧要关头，贵公司应当毫不犹豫地向当地公安部门进行报案，详细描述整起事件的来龙去脉以及诈骗手段的具体形式。
此外，建议贵公司咨询专业资深的法律顾问，以便启动相应的民事诉讼程序，申请财产保全措施，从而有效防止不法分子趁机转移贵公司的资产。
最后，为了防范于未然，贵公司还需加强自身的内部风险控制机制，提高员工的法律意识和警惕性，以此降低未来再次遭受类似风险的可能性。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，刑事案件中的被捕人员在拘押期限届满之后，其强制措施可以有两种改变途径：
首先，由司法机关自行进行调整。
具体来说，当人民法院、人民检察院或公安机关对被拘押的犯罪嫌疑人、被告人的拘押期限已经达到法定时限时，他们必须立即释放当事人，解除对其的取保候审、监视居住等强制措施，或者依法对其强制措施进行相应的变更。
其次，当事人及其法定代理人、近亲属或者辩护人也有权提出申请，请求变更强制措施。在这种情况下，司法机关收到申请后，应在三日内做出决定。如果不同意变更强制措施，则需要向申请人解释原因，并告知其不同意的理由。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十七条
犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或者辩护人有权申请变更强制措施。
人民法院、人民检察院和公安机关收到申请后，应当在三日以内作出决定；
不同意变更强制措施的，应当告知申请人，并说明不同意的理由。

[律师回复] 解析：
在刑事诉讼程序中，若行为人的取保候审期限已经到期，经过审查可以有针对性地调整其强制措施。当某犯罪嫌疑人或被告人所处的法定刑期届满之际，依据相关法律法规，人民法院、人民检察院以及公安机关应根据案件实际情况，依法对其作出释放、解除取保候审、监视居住等不同决定，或者相应地变更为其他强制措施。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。第九十九条人民法院、人民检察院或者公安机关对被采取强制措施法定期限届满的犯罪嫌疑人、被告人，应当予以释放、解除取保候审、监视居住或者依法变更强制措施。犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或者辩护人对于人民法院、人民检察院或者公安机关采取强制措施法定期限届满的，有权要求解除强制措施。

[律师回复] 解析：
对于被取保候审的人士，其义务主要包括如下几点：
首先，在取得取保候审资格之前必须提交合适的担保人或缴纳相应的保证金；
其次，在获得取保候审资格之后，当接到传唤时需及时前往指定地点报到；
此外，禁止采用任何手段干扰证人作证活动，不得损害、篡改相关证据材料或者串供等等。
根据法律程序，由人民法院、人民检察院以及公安机关依法决定对犯罪嫌疑人、被告人采取取保候审措施，应责令犯罪嫌疑人、被告人自行提出合适的担保人或者缴纳相应的保证金。
同时，被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人需要严格遵守以下各项规定：
（1）未经执行机关批准，不得擅自离开被监管居住的市、县范围；
（2）如住址、工作单位及联系方式发生变化，需在二十四小时内上报给执行机关知晓；
（3）在受到传唤时，务必准时到案；
（4）严禁以任何形式干扰证人作证行为；
（5）不得损毁、篡改证据材料，也不能串供。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
《刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。

[律师回复] 解析：
在处理小产权房相关纠纷时所依循的法律依据主要包括如下几个方面：
首先，对于本乡镇辖区范围之内的具有农村集体经济组织成员身份的群体之间所进行的小产权房交易行为，应当根据实际情况予以认定为合法有效的民事法律行为。
其次，对于将房产出售给非本乡镇居民，且已经获得了相关组织及部门批准的情形，也可视为合法有效的交易行为。
最后，对于将房产出售给非本乡镇居民，但并未经过任何相关组织与部门批准的情况，则应被判定为非法无效的交易行为。
法律依据：
《民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

[律师回复] 解析：
的确如此。受贿罪中关于“谋取利益”的定义主要包括四个方面：
第一，受贿方实际或者明确表示愿意为他人谋取某种利益；
第二，受贿方在知晓他人存在特定请求并寻求其帮助的情况下实施行贿行为；
第三，受贿方在执行职务之后由于自身原因接受了他人给予的贿赂；
第四，受贿方对于上属或受其管理之人索取或收受超过人民币三万元的贵重财物，并且这种行为可能对权力行使产生重大影响。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第十三条
具有下列情形之一的，应当认定为“为他人谋取利益”，构成犯罪的，应当依照刑法关于受贿犯罪的规定定罪处罚：
(一)实际或者承诺为他人谋取利益的;
(二)明知他人有具体请托事项的;
(三)履职时未被请托，但事后基于该履职事由收受他人财物的。
国家工作人员索取、收受具有上下级关系的下属或者具有行政管理关系的被管理人员的财物价值三万元以上，可能影响职权行使的，视为承诺为他人谋取利益。

[律师回复] 解析：
盗窃罪向抢劫罪转化的关键要素在于：在事后为掩盖犯罪事实或逃避法律制裁，被告人在现场实施了暴力行为或对他人施加了暴力威胁。
依据现行法律规定，一旦被判定犯有抢劫罪行，通常将面临三年以上直至十年以下的有期徒刑，同时还需承担相应的罚金刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在当前的房地产市场环境下，房屋拆除补偿比例为1:1.3并非强制性的规定，而是受到各地政府具体政策的影响和调整。
根据现行的征收补偿策略所述，若您选择以货币方式进行补偿，将参照本地区多层产权调换安置房的优惠价格核算。而若采纳产权置换的方式，该安置房超出主房补偿面积的部分需由被征收方自行承担费用，其中，超出10平方米范围内的部分将按照优惠价格进行结算，而超过此范围的部分则将按照市场价格进行计算。
此外，对于被征收主房面积大于安置房面积的部分，我们将按照安置房优惠价每平方米额外增加300元的标准，以货币形式对您进行补偿。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条
为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

[律师回复] 解析：
在此情形下，不构成交通违规行为。当车辆行驶至绿灯显示并跨越实线之际，便可以继续前进，即便此时信号灯转为红色亦然。
然而，由于当前道路拥堵这一客观因素导致车辆滞留在路中央，这种情况并不属于交通违法行为。电子眼系统对闯红灯行为的判定需通过三张照片进行综合判断。若车辆在红灯亮起之后已越过停车线且存在显著的位置移动，则将面临相应的处罚。电子眼系统拍摄的闯红灯行为的三张照片分别展示如下：
第一张照片展示车辆经过停止线的情景；接下来的两张照片则分别呈现车辆行进至路口中央及抵达对面路口的场景。这三张照片将详细记录车辆在红灯期间的位置变化，其中关键之处在于捕捉到显著的位置移动现象。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全违法行为记分分值》第四条
行经交叉路口不按规定行车或者停车的，一次扣2分。

[律师回复] 解析：
变道过程中若遭遇后车高速冲撞而来，那么需依据具体情形来判断责任归属。若后车确属故意监视或超速行驶，严重违反交通法规，则其应为此事故负全部责任；反之，若该后车并无以上不当行为，则应由前车承担全部责任。这主要是由于在变道过程中，原车道上的车辆享有优先通行权，而变更车道的车辆理应礼让原车道上的其他车辆先行通过。
然而，具体的责任划分比例仍需依据交警部门出具的权威责任认定书进行确认和裁定。
法律依据：
《道路交通安全法》第七十三条
公安机关交通管理部门应当根据交通事故现场勘验、检查、调查情况和有关的检验、鉴定结论；
及时制作交通事故认定书，作为处理交通事故的证据。交通事故认定书应当载明交通事故的基本事实、成因和当事人的责任，并送达当事人。