宜兴市企业拆迁，房屋价值评估有上限吗？还是根据实际价值评估？

[律师回复] 你好，具体是什么时候被拆迁的

[律师回复] 若工伤可以定残，人身损害估计够不上残

[律师回复] 你好，建议咨询相关单位。

[律师回复] 你好、具体你讲一下在哪个区有没有签合同

[律师回复] 可以具体说明一下您的情况以便于更好的了解分析案情。

[律师回复] 您好，建议联系平台处理。

[律师回复] 具体问题电话沟通，请保持电话通畅

[律师回复] 该客户与你公司签订了购房意向书，表明了你们已经签订了预约合同，你们公司是可以不退还的

[律师回复] 虚开增值税发票违法的

[律师回复] 这个是可以去申请鉴定的

[律师回复] 你好，现在你的诉求是什么

[律师回复] 你好，可以具体说一啊请款吗z

[律师回复] 是在一个美食街里面有个摊位推销学习机，一开始说是免费送，后面又说交2900元资料费赠送学习机，然后诱导付款，学习机根本不需要充值，当晚找他们退款，他们说第二天去找他们，第二天就已经跑路了，找不到经销商，无法退款
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[律师回复] 解析：
若未能按期履行债务义务，将会产生滞纳金，同时严重损害您在银行的信用信誉。
因此，我们强烈建议您尽可能迅速地进行还款操作，以保障自身的良好信用纪录不受负面影响。
如若仍然坚持拖欠款项，可能会导致法律诉讼的风险加大。
对于个人的债务问题，债权人可采取以下几种方式进行维权：
首先，若借款合同中的约定还款期限已至，但借款人尚未完成还款，则债权人有权提起诉讼程序。
反之，若尚未达到约定的还款期限，则暂时无法启动法律诉讼程序。
其次，若借款合同中并未明确规定还款期限，债权人可在向借款人发出追讨函件，并给予其适当的还款宽限期之后，超过此宽限期仍未收到回应的情况下，方可启动法律诉讼程序，此时的诉讼时效设定为三年。
最后，在发起诉讼时，投资者需要准备齐全的诉状文件，携带有效身份证明以及相关证据材料，前往被告户籍所在地的基层法院立案庭申请立案。
通常而言，涉及金钱债权的诉讼时效为三年，即自还款期限届满之日起计算，满三年后，人民法院将不再提供司法保护。
然而，若债务人在庭审过程中并未对诉讼时效提出异议，那么在此种情况下，诉讼时效的限制将不再适用。
法律依据：
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。

[律师回复] 解析：
对于不设定明确金额的合同是否具有法律效力，需根据具体条款内容来进行判断。
若仅为未明确规定金额，但合同其余部分合法有效，那么此份合同将被视为具有约束力。
倘若合同各方当事人已经就违约责任作出明确规定，那么在任何一方违反合同时便应根据合同中所描述的方式进行处理。
然而，若合同双方并未在合同中对此类事项做出约定，那么通常情况下，违约方需要承担的违约金数额等同于其违约行为给另一方带来的实际经济损失。
在此种情形下，受损方需提供充分的证据证明因对方违约行为而使自身遭受了何种程度的经济损失，以便据此向违约方提出赔偿要求。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

[律师回复] 解析：
若需证明未成年子女实施了相关的充值活动，应提交如下充分的证据资料：
首先，需提供明确的充值记录，其中需包含充值发生的具体日期、时长以及涉及的费用等详细信息；
其次，必须保存相应的支付凭证，用以证实确实有充值交易行为发生；
第三，需要出示未成年人身份的有效证明文件，如户口簿或身份证等；
最后，请务必提供监护人的联系方式，以便通过该电话与游戏公司的客户服务部门取得联系。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；
但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

[律师回复] 解析：
在涉及到盗窃犯罪案件的审判过程中，需要对涉案的财产进行评估鉴定以确定其实际价值。
具体而言，可以依据以下步骤进行：
若被盗财物具备合法有效的价格证明文件，则可直接参照此价格证明来确认其价值；
如若没有此类证明文件，或者根据已有的价格证明文件所认定的盗窃金额存在明显不合理性，那么就必须依照相关法规规定，委托具有资质的估价机构进行评估鉴定。
此外，对于涉及到外币的盗窃案件，应按照盗窃发生当时中国外汇交易中心或中国人民银行授权机构公布的人民币与该种货币的中间汇率，将其转换成人民币后再进行计算。
关于盗窃罪的数额认定标准，根据我国现行法律规定，当行为人盗窃公私财物价值达到人民币一千元至三千元以上、三万元至十万元以上以及三十万元至五十万元以上等不同级别的范围时，应当分别视为法律规定中的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
《最高人民法院最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况，并考虑社会治安状况，在前款规定的数额幅度内，确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃，盗窃地点无法查证的，盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”，应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品，应当按照盗窃罪处理的，根据情节轻重量刑。

[律师回复] 解析：
处理抵押物价值超出债务之情形，具体步骤如下：
若抵押物价值大于所担保债权的剩余部分，则可进行再度抵押；
然而须注意的是，二次抵押的金额仍然不可超越该剩余部分。
依据相关法律法规，当事人在设立抵押之时，必须确保抵押物的价值高于或者等同于其所担保的债权总额，否则将无法设定抵押权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

[律师回复] 解析：
在购买房产时，收取定金乃是符合法律法规的行为准则。
根据我国现行《中华人民共和国民法典》的明确规定，在房屋买卖合同缔约双方达成共识后，即可成立定金合同。
定金金额的具体数额可以由买卖双方本着平等、自愿的原则协商决定，但需谨记不得超过法律所设定的购房交易总价的百分之二十这一上限。
一旦超过这一界限，超出部分将依法视为无效。
对于买家来说，支付定金有助于确保未来房屋买卖交易的顺利进行，尤其是在当前房地产市场瞬息万变、房价涨势迅猛的大环境下，交纳定金无疑能为买方带来更多保障，因为在此情况下，卖方有可能因种种原因改变主意，不愿出售房屋。
此时，买方便可依据法律规定，要求卖方双倍返还定金，同时，还可向法院提起诉讼，请求对方赔偿房屋溢价款。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 解析：
作为贷款方，您需要在各大证券交易所内设立专门的股票质押特别席位（以下简称为''特别席位'')，以方便质押品的存储与处理；
同时，还应在证券登记及结算机构处开通专属的特别资金结算账户（以下简称为''资金账户'')，以便进行相关的资金结算工作。
法律依据：
《证券公司股票质押贷款管理办法》第二十八条
贷款人应在证券交易所开设股票质押特别席位（以下简称特别席位），用于质物的存放和处分；在证券登记结算机构开设特别资金结算账户（以下简称资金账户），用于相关的资金结算。借款合同存续期间，存放在特别席位下的股票，借款人不得转让，但本办法第三十三条规定以及借款人和贷款人协商同意的情形除外。
第二十九条
证券登记结算机构应根据出质人及贷款人的申请将出质股票足额、及时转移至贷款人特别席位下存放。
第三十条
借款人可向贷款人提出申请，经贷款人同意后，双方重新签订合同，进行部分（或全部）质物的置换，经贷款人同意后，由双方共同向证券登记结算机构办理质押变更登记。质押变更后，证券登记结算机构应向贷款人重新出具股票质物登记证明。