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二手房买卖手续费是多少?

帮助5人 5w浏览 匿名 2021-04-01 福建三明
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律师解答 共1条
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    根据你的问题解答如下, 二手房转让的介绍
    二手房是针对商品房销售及公房以房改售而派生的概念。二手房在顺德可简单地理解为:已领有《房地产权证》的产权人有意出售的存量房地产,不论房地产是来源于向房地产开发企业购买、以房改政策购买、继承取得、自建而得。二手房转让是指房地产权利人通过买卖、交换、赠与或者其他合法方式将已取得《房地产权证》的房地产转移给他人的行为。
    通常,人们会把房地产买卖中的卖方、房地产赠与中的赠与方、房地产交换中的甲方称为转让方,把房地产买卖中的买方、房地产赠与中的受赠方、房地产交换中的乙方称为受让方。可简单地理解为:转让方是旧房(业)主,受让方是新房(业)主。
    二手房转让手续费
    二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况,具体费用如下:
    一、卖方二手房税费:
    1、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)
    2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元
    4、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%
    5、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%
    二、买方二手房税费
    1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元
    2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%
    3、契税:成交价或指导价(高者)×
    1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)
    4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)
    在买卖二手房时,需要交一些手续费和税费,不同的费用出钱的人不同,但买方卖方都要出钱。
    全文
    9 2021-04-01
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二手房买卖手续费有哪些?
二手房的买卖流程指的是二手房的购买流程,大体上有八个步骤:买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易。1、看房选房2、签合同,达成交易意向后买卖双方签订正式合同。3、申请贷款4、买卖双方缴纳税费银行把贷款审批下来后,就可以去缴税。6、过户、交房。
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工商注册的流程和手续有哪些
[律师回复] 解析:
在进行公司注册的过程中,您需要遵循以下详尽步骤:
首先是核准时限的步骤,您需要在明确了公司类型、名称、注册资本以及各股东及其出资比例之后,前往当地工商行政管理局现场或者通过网络平台提交核名申请;接下来是提交材料的步骤,待核名顺利通过之后,需进一步确认公司的住所信息、高级管理人员名单以及业务经营范围等内容,然后在线上提交预先申办。在经过网上预审核批准之后,按照预约时间前往工商局提交正式申请资料;
最后是领取执照的步骤,您需要携带由工商局颁发的准予设立登记通知书以及办理人本人的有效身份证件原件,亲自前往工商局领取营业执照正本和副本;
此外,还包括刻章等相关事宜,凭借营业执照,您可以前往公安机关指定的刻章地点办理公司公章、财务专用章、合同专用章、法定代表人印章以及发票专用章等手续。
法律依据:
《公司法》第六条
设立公司,应当依法向公司登记机关申请设立登记。
符合本法规定的设立条件的,由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司;
不符合本法规定的设立条件的,不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。
法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的,应当在公司登记前依法办理批准手续。
公众可以向公司登记机关申请查询公司登记事项,公司登记机关应当提供查询服务。
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二手房买卖手续需要多久,二手房买卖手续有哪些
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二手房买卖手续流程
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