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房地产五证指哪五个

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2021-04-01 山西晋中
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律师解答 共1条
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    法律咨询顾问
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 房产税对房地产交易没有影响,房产税是一种财产税,对已经拥有的房产征税,现有的房地产交易税是流转税,只针对房产发生交易而征税,两者并不直接关系。大部分世界主要经济体都对房屋征收房地产税。征收房地产税主要有三方面的正面效果:
      一是促进房地产市场总供给的增加,缓解住房供求矛盾。开征房地产税将增加房屋保有和使用环节的税收,导致房地产营业税、契税、增值税等流转环节税收的减少,这将迫使房屋所有者将手上多余的房子推向市场。市场总供给的快速增加将大幅缓解当前市场供求不平衡的状况,房屋的居住属性也将更加凸显。
      二是推动租房市场发展。房地产税的增收将推高保有房产的成本。在这种情况下,房产所有者必然会选择将多余的房产推向房屋租赁市场,让租户共同分摊房产的保有成本,导致租房房源增多,房租价格下跌。
      三是帮助地方政府实现财政收支平衡。当今世界上许多国家,物业税或房产税则是地方财政的重要收入来源。而我国自分税制改革以来,地方税种大多比较零散,不易征收,地方财政收入难以得到保障。地方政府依赖土地出让金收入,形成了具有中国特色的“土地财政”,但这种以“卖地”为特征的“土地财政”不具有可持续性。值得注意的是,由于目前我国一些三四线城市房地产存量较多,消耗压力大,若房地产税推得过快,可能会对这些地方的房地产市场构成较大冲击。
    全文
    13 2021-04-01
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房地产五证指哪五个
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房地产开发五证指什么?
是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)可证》。
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房产纠纷
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房地产五证具体是指哪些
房地产五证也就是指房地产开发商在销售商品房之前,必须要先取得的五类证书,否则的话就认为不具有售房资格,这个时候购房者要是购买商品房的话存在的风险就是很大的。那具体来说这个房地产五证指的是哪些呢?请跟随小编一起在下文中进行了解。
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房产纠纷
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房产五证指哪五证 如何审核五证
房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,简称“五证”。购房者为了买到安全放心的房子,审核五证是至关重要的一个步骤。
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房产纠纷
帮信罪里的涉诈指的是什么
[律师回复] 解析:
帮信案中涉及的诈骗罪意指在协助进行信息网络犯罪活动的过程中实施了诈骗行为,并已满足诈骗罪的构成要件。若有人因帮信罪而寻求他人办理银行卡,但本人未直接参与其中,且在被捕后能够积极配合公安机关开展相关调查工作,则针对这一情况,若其违法所得金额超过1万元,将面临刑事诉讼,并有可能被判处相应刑罚;反之,若其违法所得金额不足1万元,则可能不会被提起公诉,亦无需承担刑事责任。
然而,若某人通过提供帮信行为获取的收益超过1万元,那么他/她可能会面临刑事处罚。
法律依据:
《最高人民法院最高人民检察院关于办理非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动等刑事案件适用法律若干问题的解释》第十二条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供帮助,具有下列情形之一的,应当认定为《刑法》第二百八十七条之二第一款规定的“情节严重”:
(一)为三个以上对象提供帮助的;
(二)支付结算金额二十万元以上的;
(三)以投放广告等方式提供资金五万元以上的;
(四)违法所得一万元以上的;
(五)二年内曾因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受过行政处罚,又帮助信息网络犯罪活动的;
(六)被帮助对象实施的犯罪造成严重后果的;
(七)其他情节严重的情形。
实施前款规定的行为,确因客观条件限制无法查证被帮助对象是否达到犯罪的程度,但相关数额总计达到前款第二项至第四项规定标准五倍以上,或者造成特别严重后果的,应当以帮助信息网络犯罪活动罪追究行为人的刑事责任。
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什么是五证 商品房五证指哪五证
房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。
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房产纠纷
职务侵占罪具体指什么罪名
[律师回复] 解析:
根据我国《刑法》第五章所规定的侵犯财产犯罪范畴内,职务侵占罪被列为其中之一。此罪名所涉及的侵害对象为公司、企业或其他相关单位的合法财产所有权益,涵盖了诸如动产与不动产在内的各类财产形式。此处所提及的“动产”,除了传统意义上已经处于公司、企业以及其他单位实际控制与管理下的货币资金(包括人民币、外币及各种有价证券等)之外,还包括了虽然本单位依法享有占有权但尚未实际占有的财产,例如公司、企业或其他相关单位持有的债权资产。从具体的财物形态来看,职务侵占罪的犯罪对象既包括有形物品,又包括无形财产,例如厂房设备、电力资源、燃气管道、专利技术等各方面的财产价值。因此,可以明确地说,职务侵占罪属于一种严重侵犯财产权益的犯罪行为,且属于结果犯的范畴。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
侵占罪是指,将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
帮信罪初犯涉案五万怎样判刑
[律师回复] 解析:
涉及五万元帮信罪行,犯罪者可能面临三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的刑罚,然而实际判决时间则需要视案件的具体情况进行评估与判断。如果属于初次犯法,则可能在量刑上得到相应的减轻。需注意,依据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定,帮助信息网络犯罪仅当达到情节严重时方能纳入刑事犯罪范畴。具体而言,符合以下任何一种情况,均应视为刑法规定的"情节严重":
(1)为三个及以上对象提供了帮助;
(2)支付结算金额超过二十万元人民币;
(3)违法所得达到一万元人民币以上;
(4)在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全等原因受到过行政处罚,并且在此之后再次参与帮助信息网络犯罪活动;
(5)被帮助对象所实施的犯罪行为导致了严重的后果。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储;通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
帮信罪初犯涉案五万判多久
[律师回复] 解析:
关于帮信罪涉及金额为五万元人民币时可能面临的刑期,包括三年以下有期徒刑、拘役或罚金等惩罚措施,具体判决时间需依据案件情况而定,对于初次触犯该罪行者,可能会得到相应的减轻处罚。
根据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定,帮信行为仅在情节严重的情况下才构成犯罪。法律明确指出,若存在以下任何一种情况,均应视为刑法所定义的“情节严重”:
(1)为三个及以上对象提供帮信服务的;
(2)支付结算金额超过二十万元人民币的;
(3)违法所得超过一万元人民币的;
(4)在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全等原因受到过行政处罚,并且在此之后再次协助信息网络犯罪活动的;
(5)被协助对象实施的犯罪行为导致了严重后果的。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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房地产的五证二书是指什么
《国有土地的使用证》《建设用地的规划许可证》《建设工程的规划许可证》《建筑工程的施工许可证》《商品房的预售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》。
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房产纠纷
醉驾刑事拘留五十天可以探视吗
[律师回复] 解析:
被判定实施行政拘留或者司法拘留的人员,他们的直系亲属及其他相关密切关系者可以凭借有效身份证明文件按照特定时间段进行探访;
至于律师,必须持有由律师协会颁发的合法职业证书以及原始的律师所在的律师事务所出具的证明文件以及客户所授予的委托书方可执行相应任务。倘若涉及到刑事犯罪且被定性为刑事拘留的犯罪嫌疑对象,在全流程拘留期内仅允许代表律师进行探望,而亲属和朋友则被禁止参与其中。在某些情况下,如辩护律师进行探访时需要获得侦查机关的许可,同时也必须取得侦查机关的批准后方可进行会面。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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