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业主要怎么才能主张权利

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2021-04-01 广西玉林
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律师解答 共1条
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    法律咨询顾问
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    您好,针对您的问题解答如下, 业主如何主张权利
    1、业主作为利害关系人,有权要求查看物业联系开发商的记录,以证明物业尽到其合理的义务。
    2、对于漏水造成的损失,应当由有维修、保管义务人承担。
    3、如果业主怀疑是房屋质量问题造成,可以向有关部门申请鉴定,依据鉴定结论由责任人赔偿。
    业主的权利
    1、依法享有所拥有物业的各项权利;
    2、依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公共场所(地)的权利;
    3、有权按有关规定进行室内装饰装修;
    4、有权自己或聘请他人对物业自用部位的各种管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮,但法规政策规定必须由专业部门或机构施工的除外;
    5、有权根据房屋建筑共同部位、共用设施设备和属物业管理范围的市政公用设施的状况,建议物业管理公司及时组织修缮;
    6、有权参加业主大会,并拥有对本物业。重大管理决策的表决权;
    7、有权就物业管理的有关事项向业主管理委员会、物业管理公司提出质询,并得到答复;
    8、有权要求业主管理委员会和物业管理公司按照规定的期限定期公布物业管理收支账目;
    9、有权对物业管理工作提出建议、意见或批评
    10、有权向物业管理主管部门进行投诉或提出意见与建议;
    1
    1、有权要求房屋建设毗连部位的其他维修责任人承担维修养护责任,对方不维修养护或不予配合的,可要求业主管理委员会或物业管理公司强制维修养护,按规定分摊费用。
    业主可以决定的事项
    (一)制定和修改业主大会议事规则;
    (二)制定和修改管理规约;
    (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
    (四)选聘和解聘物业服务企业;
    (五)筹集和使用专项维修资金;
    (六)改建、重建建筑物及其附属设施;
    (七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
    全文
    7 2021-04-01
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业主要怎么才能主张权利
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高空坠物怎样主张权利?
高空坠物主张权利的方法是:存在直接高空坠物的人员的由当事人负责,无法找到直接的当事人的,可以由该建筑物的所有人员来共同承担责任,具体情况可以基于实际的高空坠物后果来进行认定。
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损害赔偿
共同盗窃罪怎么认定主犯
[律师回复] 解析:
在团伙作案或共谋犯罪的情况下,主犯是指那些策划、指挥和引领犯罪集团实施犯罪行为的核心人物,或者在整个团伙犯罪过程中发挥了主导性作用的罪犯。而在共同犯罪案件中,那些仅起到次要或辅助作用的罪犯则被称为从犯。对于从犯,法律规定应给予其较轻的刑罚、减轻处罚甚至免于刑事处罚。
根据我国相关法律法规,盗窃公共或私人财产,且涉案金额达到一定标准,或者存在多次盗窃、入室盗窃、携带武器盗窃以及扒窃等恶劣行径的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉惩罚,同时还可能被判处罚款;如果涉案金额巨大或者涉及到其他严重情节,那么罪犯将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚,并且同样需要承担罚金;而对于那些涉案金额特别巨大或者涉及到其他特别严重情节的罪犯,他们将面临十年以上有期徒刑乃至无期徒刑的严厉惩罚,同时还可能被判处罚金或者没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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哪些条件利于取保候审
[律师回复] 解析:
符合取保候审条件的情况包括以下几点:
首先是犯罪嫌疑人或被告人可能被判处管制、拘役或者单独适用附加刑等轻微刑事处罚。也就是说,尽管犯罪嫌疑人或被告人的行为具有一定程度的危害性,但由于其涉嫌的罪行较为轻微,无需进行逮捕,但为了防止其逃避侦查、起诉和审判以及其他可能阻碍诉讼程序顺利进行的行为,因此需要对其实施取保候审。
其次是犯罪嫌疑人或被告人可能被判处有期徒刑以上的刑罚,但是通过实施取保候审并不会导致社会公共安全受到威胁。这意味着虽然犯罪嫌疑人或被告人的罪行较为严重,但在实施取保候审的过程中,并不会对社会造成明显的危险,并且也没有必要进行逮捕。
第三种情况是应当进行逮捕,但犯罪嫌疑人或被告人患有严重疾病,无法进行羁押。例如,因为患病而导致生活无法自理的人,可以考虑实施取保候审。
最后一种情况是依法应当进行逮捕,但犯罪嫌疑人或被告人正处于怀孕期或哺乳期。在此种情况下,如果在逮捕之前已经发现,那么就不能决定进行逮捕;如果在逮捕之后才发现,那么应该改变强制措施,改为实施取保候审。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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业主权利有哪些
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于业主权利有哪些问题带来帮助。
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房产纠纷
要怎样才能构成洗钱罪
[律师回复] 解析:
在该行为所涉及的客体层面,一方面,它明显地破坏了金融市场所建立的基本秩序;另一方面,这种行为也给社会经济的宏观调控与管理带来严重影响,尤其是违反了国家对于正常金融运营以及外汇监管的相关法律法规。
从客观角度来看,其本质在于通过各种手段,包括将不法所得收入存放于金融机构、进行投资或在证券交易所上市交易等方式,来掩盖、隐藏这些资金的真实来源和性质,从而实现非法所得收入的“合法化”。
在行为主体方面,无论是自然人还是法人实体,均可能成为此类犯罪的实施者。
而在主观心态上,这类行为通常表现出明确的故意性。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
敲诈勒索罪主犯怎么退赃
[律师回复] 解析:
对于已经勒索得手的钱财,其处理方式既可以将其归还给受害者本人,亦可先行交予公安机关,再由公安机关在适当的时候向受害人进行返还。而敲诈勒索罪则是指犯罪分子以不合法的占有作为自身的犯罪目的,采用威吓或引诱等手段,强制性地从他人那里索取公共财物或者私人财产的违法犯罪行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百三十四条
公安机关、人民检察院和人民法院对查封、扣押、冻结的犯罪嫌疑人、被告人的财物及其孳息,应当妥善保管,以供核查,并制作清单,随案移送。任何单位和个人不得挪用或者自行处理。对被害人的合法财产,应当及时返还。对违禁品或者不宜长期保存的物品,应当依照国家有关规定处理。
对作为证据使用的实物应当随案移送,对不宜移送的,应当将其清单、照片或者其他证明文件随案移送。
人民法院作出的判决,应当对查封、扣押、冻结的财物及其孳息作出处理。
人民法院作出的判决生效以后,有关机关应当根据判决对查封、扣押、冻结的财物及其孳息进行处理。对查封、扣押、冻结的赃款赃物及其孳息,除依法返还被害人的以外,一律上缴国库。
司法工作人员贪污、挪用或者私自处理查封、扣押、冻结的财物及其孳息的,依法追究刑事责任;不构成犯罪的,给予处分。
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已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
业主权利有哪些
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与业主权利有哪些相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
帮信罪获利多少属于情节严重
[律师回复] 解析:
若该获利金额达到了一万元以上,那么便可以视为情节较为严重。而针对“帮助信息网络犯罪活动”这一罪行来说,其情节严重的认定标准主要体现在以下几个方面:
首先,如果行为人对三个及以上的对象提供了相关帮助;
其次,如果行为人所涉及的支付结算金额高达二十万元以上;
再次,如果行为人通过投放广告等方式提供的资金达到五万元以上;
此外,如果行为人的违法所得超过一万元;
最后,如果行为人在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动或者危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且在此之后又继续从事此类犯罪活动;或者,如果行为人所帮助的对象实施的犯罪行为已经导致了严重的后果。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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业主权利有哪些
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与业主权利有哪些相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
非工作人员受贿罪的主体有哪些
[律师回复] 解析:
对于非国家公职人员的受贿犯罪,其主体限定为公司、企业内部的在职员工。
值得注意的是,在国有性质的公司、企业中,担任特定职务的人员以及被国有公司、企业派遣至类似性质但并非国有性质的公司、企业(此类国有公司、企业被称为国有控制、参与股份有限公司)任职的人员,虽然他们的职业属性属于国家公职人员范畴,但是,具体哪些岗位可以被视为履行公务职责,这一问题在刑法及其他相关法律法规中并没有得到明确的界定。
根据《最高人民法院关于如何认定国有控股、参股股份有限公司中的国有公司、企业人员的解释》的相关规定,国有公司、企业派遣至国有控股、参股公司从事公务的人员,应被视为国有公司、企业的正式员工。
然而,该司法解释也未能对“公务”的概念进行清晰的阐述。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物;为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司;企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
洗钱罪获利三千多判多久
[律师回复] 解析:
在法律中,对洗钱犯罪的定义是指行为人有意识地将违法所得及其产生的收益,通过各种手段掩饰、隐瞒其来源和性质,使其在形式上合法化的行为。
然而,对于洗钱行为是否构成犯罪以及犯罪的具体标准,并未设定明确的金额门槛。
然而,根据相关法律法规,以下情况可被视为情节严重:
1.洗钱数额达到或超过50万元人民币者,可被视为情节严重;
2.多次实施洗钱活动者,亦可被视为情节严重;
3.个人以洗钱为职业,或者单位将洗钱作为主要业务之一者,同样可被视为情节严重。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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业主权利有哪些
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对业主权利有哪些进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
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