律图审稿专业委员会3轮严审

几年前申请了一个经济适用房,前段时间听说经济适用房可以买卖,我想问一下咸宁经济适用房买卖政策是怎样的啊?

帮助10人 3w浏览 匿名 2017-05-05 四川泸州
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    ①已经住满5年的经济适用房
      购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件,任何购买人群都能购买。购买此类二手经济适用房除正常缴纳1.5%的契税、5‰的印花税外,不需要再缴纳成交价3%的土地出让金。
      例如:购买一套面积为95平方米,原购房价格为2650元/平方米,现市场售价为3600元/平方米的已购经济适用房,其总购房款为3600×95=342000元,除购房款外,购房人还需缴纳342000×1.5%=5130元的契税,以及342000×0.0005=171元的印花税。
    ②尚未住满5年的经济适用房
      经济适用房买卖政策,购买此类已购经济适用房的客户,
    首先必须满足普通经济适用房的购买条件;
    其次购房人还需办理经济适用住房购买资格审核手续。若所购置的已购经济适用房超过核定最高购房总价标准以外部分,则需补交10%的综合地价款并所购房屋仍按经济适用住房产权管理。4、如何选购经济适用房
      
    首先,结合工作单位、居住习惯、生活方式等综合因素,再决定购买哪个区域内的经济适用房项目。如上班单位离项目的远近、周边的亲朋好友居住情况等都属于综合考虑因素。
    其次,到项目现场考察,了解项目本身的配套设施,并结合自身的需要进行购买。如新婚夫妇,要考虑到幼儿园、小学以及医院等配套。还有,对社区的绿化率、停车、物业管理等状况都应有所了解。
      第三,根据自身的居住要求,详细了解经济适用房的户型结构及面积大小,以及通风、采光、朝向等基础资料。
      第四,对房屋的权属关系要有详细调查,特别要注意房屋是否有共有人,防止购买后,引起不必要的麻烦。另外,特别提醒务必别买没有房产证的二手经济适用房。
    全文
    9 2017-05-05
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    咸宁经济适用房买卖政策介绍如下
    1、什么房子能卖
      一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。
      
    ①对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。
      
    ②对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。
      
    2、卖了房子后的结果
      经济适用房买卖政策,按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。
      以原价出售给有购买资格的人后,原购房人仍符合经济适用住房购房条件者还可再次购买他处的经济适用住房。
    全文
    10 2017-05-05
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6541位律师在线平均3分钟响应99%好评
咸宁经济适用房买卖政策是怎样的啊?
一键咨询
  • 146****1666用户1分钟前提交了咨询
    131****3352用户3分钟前提交了咨询
    135****8501用户1分钟前提交了咨询
    遂宁用户2分钟前提交了咨询
    167****0138用户2分钟前提交了咨询
    152****3810用户4分钟前提交了咨询
    泸州用户3分钟前提交了咨询
    162****4604用户4分钟前提交了咨询
    德阳用户1分钟前提交了咨询
    巴中用户2分钟前提交了咨询
    131****3027用户1分钟前提交了咨询
    自贡用户3分钟前提交了咨询
    145****8333用户2分钟前提交了咨询
    176****2853用户3分钟前提交了咨询
    177****8438用户1分钟前提交了咨询
  • 南充用户1分钟前提交了咨询
    凉山用户3分钟前提交了咨询
    广安用户1分钟前提交了咨询
    达州用户3分钟前提交了咨询
    158****8787用户4分钟前提交了咨询
    172****0778用户1分钟前提交了咨询
    遂宁用户2分钟前提交了咨询
    153****2101用户4分钟前提交了咨询
    164****5751用户4分钟前提交了咨询
    151****5214用户4分钟前提交了咨询
    阿坝用户3分钟前提交了咨询
    攀枝花用户4分钟前提交了咨询
    自贡用户3分钟前提交了咨询
    170****7785用户3分钟前提交了咨询
    148****0157用户3分钟前提交了咨询
    166****0081用户2分钟前提交了咨询
    172****3505用户1分钟前提交了咨询
    136****1465用户2分钟前提交了咨询
    凉山用户1分钟前提交了咨询
    凉山用户3分钟前提交了咨询
    达州用户2分钟前提交了咨询
    凉山用户2分钟前提交了咨询
    自贡用户2分钟前提交了咨询
    凉山用户2分钟前提交了咨询
    阿坝用户2分钟前提交了咨询
    162****8377用户3分钟前提交了咨询
    163****1171用户1分钟前提交了咨询
    泸州用户3分钟前提交了咨询
    德阳用户2分钟前提交了咨询
    138****6258用户3分钟前提交了咨询
    161****0002用户3分钟前提交了咨询
    162****1445用户1分钟前提交了咨询
    177****4468用户2分钟前提交了咨询
    泸州用户1分钟前提交了咨询
    167****5308用户4分钟前提交了咨询
    130****3288用户3分钟前提交了咨询
    内江用户2分钟前提交了咨询
    泸州用户3分钟前提交了咨询
    自贡用户2分钟前提交了咨询
    133****1862用户1分钟前提交了咨询
    自贡用户3分钟前提交了咨询
    162****7130用户2分钟前提交了咨询
    152****8150用户1分钟前提交了咨询
    172****6703用户4分钟前提交了咨询
    巴中用户1分钟前提交了咨询
    巴中用户1分钟前提交了咨询
    158****6148用户3分钟前提交了咨询
    177****2888用户2分钟前提交了咨询
    巴中用户1分钟前提交了咨询
    成都用户4分钟前提交了咨询
    绵阳用户3分钟前提交了咨询
    攀枝花用户3分钟前提交了咨询
    南充用户2分钟前提交了咨询
    泸州用户4分钟前提交了咨询
    140****3756用户2分钟前提交了咨询
    138****0156用户4分钟前提交了咨询
    131****8670用户1分钟前提交了咨询
    成都用户4分钟前提交了咨询
    148****2783用户4分钟前提交了咨询
    162****7470用户3分钟前提交了咨询
    巴中用户2分钟前提交了咨询
    宜宾用户4分钟前提交了咨询
    145****0583用户3分钟前提交了咨询
    175****5222用户4分钟前提交了咨询
    147****6552用户3分钟前提交了咨询
    巴中用户3分钟前提交了咨询
    阿坝用户1分钟前提交了咨询
    乐山用户1分钟前提交了咨询
    自贡用户1分钟前提交了咨询
    134****6831用户1分钟前提交了咨询
    152****2283用户3分钟前提交了咨询
    凉山用户4分钟前提交了咨询
    174****2011用户3分钟前提交了咨询
    乐山用户1分钟前提交了咨询
    攀枝花用户2分钟前提交了咨询
    156****1270用户4分钟前提交了咨询
    阿坝用户3分钟前提交了咨询
    泸州用户4分钟前提交了咨询
    泸州用户2分钟前提交了咨询
    168****3206用户3分钟前提交了咨询
    自贡用户3分钟前提交了咨询
    凉山用户1分钟前提交了咨询
    166****2050用户4分钟前提交了咨询
    151****5331用户4分钟前提交了咨询
    142****5317用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
镇江134****7735用户3分钟前已获取解答
徐州156****1297用户3分钟前已获取解答
泰州180****7322用户3分钟前已获取解答
济宁房管局经济适用房的买卖政策是什么?
已经住满5年的经济适用房,业主可依目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。
10w+浏览
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
咸宁住房公积金贷款政策是怎样的
按月足额缴存住房公积金6个月(含6个月)以上且缴存余额达到2000元(含2000元)以上,可按照《咸宁市住房公积金贷款管理办法》申请住房公积金贷款。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
最新湖北省咸宁市咸安区征地补偿标准?
一类区片区片范围:温泉办事处。补偿标准:耕地:43550元/亩;菜地:52260元/亩;果园:47905元/亩;茶园:47905元/亩;精养鱼池:47905元/亩;林地:30485元/亩;未利用地:13065元/亩。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
2023济宁经济适用房的适用条件是怎么样的?
经济适用房是一种保障性住房,因为是具有一定的福利性,所以申请是要条件的。那么关于2018济宁经济适用房的申请条件是怎么样的?经济适用房可以享受到一部分补贴福利,一般的房子价格要比市场的价格低,对于生活困难的人群,并且要有该地区的常住户口等条件。
10w+浏览
问题紧急?在线问律师 >
4747 位律师在线,高效解决问题
济宁市2023年经济适用房怎样申请?
1、《个人购买经济适用住房申请审批表》及户口簿、身份证、结婚证,丧偶的提供相关证明,离异的提供离婚证及未成年子女抚养证明。2、提供申请人户籍所在地及实际居住地的现住房证明、与申请人合并计算年收入、人均住房建筑面积的直系亲属所拥有的其他房产证明,有工作单位的还需提交单位有无分配住房的证明。
10w+浏览
盗窃罪赔偿多少合适
[律师回复] 解析:
根据法律规定,因实施盗窃犯罪,被判处罚金刑罚者,其应缴纳的罚金数额应为盗窃数额两倍以下,并且该数额不得低于1000元人民币。若盗窃数额无法准确计算或未发生盗窃行为,则应按照1000元至100000万元之间的范围内进行处罚。关于盗窃罪的具体量刑标准如下:
1.盗窃公私财物,数额较大者,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等情形,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担罚金的处罚;
2.若盗窃数额巨大或者存在其他严重情节,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;
3.若盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节,将被判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处以罚金或者没收财产;
4.因犯盗窃罪,依法被判处罚金刑罚者,其应缴纳的罚金数额应为盗窃数额两倍以下,并且该数额不得低于1000元人民币。若盗窃数额无法准确计算或未发生盗窃行为,则应按照1000元至100000万元之间的范围内进行处罚;
5.在医院盗窃用于救治生命的款项,将被加重处罚;
6.对于盗窃公私财物虽达到“数额较大”标准,但行为人认罪、悔罪,积极退赃、退赔,并具备法定从宽处罚情节、未参与分赃或者获赃较少且非主犯、得到被害人谅解以及其他轻微情节的,可考虑不予起诉或者免于刑事处罚。对于不构成犯罪但确实需要给予处罚的,由相关部门予以行政处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
济宁如何申请取保候审人员
[律师回复] 解析:
办理取保候审的程序及要求如下:
首先,涉案人员需聘请律师代为申请或自行向司法机构提交书面的取保候审申请。法院对该申请予以审核和处理。若申请被批准通过,则依照法定程序执行取保候审相关手续;反之,如果申请未获批准,则会书面告知申请人有关原因。在这种情况下,申请人必须缴纳相应数额的保证金或提供保证人作为担保。取保候审的实施需符合以下条件之一:
一、基于被告人可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的法律依据;
二、考虑到被告人可能被判处有期徒刑以上刑罚,且采取取保候审措施不会导致社会公共安全受到威胁;
三、针对患有严重疾病、生活无法自理,以及处于孕期或哺乳期的女性被告人,同样可以采取取保候审措施,前提是不会对社会造成危害;
四、在羁押期限届满后,案件仍未审理完毕,此时也可考虑采取取保候审措施。
法律依据:
《公安机关办理刑事案件程序规定》第八十三条
需要对犯罪嫌疑人取保候审的,应当制作呈请取保候审报告书,说明取保候审的理由、采取的保证方式以及应当遵守的规定,经县级以上公安机关负责人批准,制作取保候审决定书。取保候审决定书应当向犯罪嫌疑人宣读,由犯罪嫌疑人签名、捺指印。
第八十四条
公安机关决定对犯罪嫌疑人取保候审的,应当责令犯罪嫌疑人提出保证人或者交纳保证金。
对同一犯罪嫌疑人,不得同时责令其提出保证人和交纳保证金。对未成年人取保候审,应当优先适用保证人保证。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应