律图审稿专业委员会3轮严审

房屋备案了还可以申请开发商撤销备案吗

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2021-04-02 辽宁朝阳
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    已在网上签订商品房买卖合同的,除以下8种情形外,原则上不得撤销或变更合同信息:
    1、因房地产开发企业工作人员失误,将购房人信息录入错误,需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明);
    2、户口本常住人口登记卡表中登记的家庭成员之间,变更合同买受人信息的(提交户口本、身份证);
    3、开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷,经仲裁机构、裁定或判决需要解除合同的(提交裁定或判决的有效证明);
    4、房屋交付公告自公布之日起90日内,购房者所购房屋因质量存在严重问题,经有关部门认定,需解除合同的(提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告);
    5、购房者办理贷款手续未获批准,合同无法继续履行并承担违约责任,需要解除合同的(提交不能受理贷款的有效证明);
    6、购房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金等原因,需要解除合同的(提交二级以上公立医院相关证明);
    7、商品房交付后,实测建筑面积与合同约定误差超过±3,合同中已约定解除的(提交测绘机构的房屋测绘报告);
    8、法律法规规定的其它情形(写明具体内容并提交相关证据)。
    如果双方协商达成统一意见,可以到房产管理部门办理撤销手续。
    买卖双亲自房管局交易窗口办理手续包括签署许文件(例申请书、身份证证件、撤销协议书、原合同等)
    全文
    9 2021-04-02
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前5997位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋备案了还可以申请开发商撤销备案吗
一键咨询
  • 辽阳用户2分钟前提交了咨询
    140****1518用户1分钟前提交了咨询
    丹东用户2分钟前提交了咨询
    140****8573用户2分钟前提交了咨询
    136****3325用户2分钟前提交了咨询
    166****5653用户2分钟前提交了咨询
    175****4403用户4分钟前提交了咨询
    朝阳用户3分钟前提交了咨询
    锦州用户3分钟前提交了咨询
    辽阳用户2分钟前提交了咨询
    朝阳用户1分钟前提交了咨询
    盘锦用户3分钟前提交了咨询
    136****2748用户3分钟前提交了咨询
    170****0375用户3分钟前提交了咨询
    138****0474用户4分钟前提交了咨询
  • 171****6021用户3分钟前提交了咨询
    138****1627用户3分钟前提交了咨询
    朝阳用户2分钟前提交了咨询
    锦州用户3分钟前提交了咨询
    朝阳用户4分钟前提交了咨询
    抚顺用户4分钟前提交了咨询
    辽阳用户2分钟前提交了咨询
    132****2502用户3分钟前提交了咨询
    156****2737用户3分钟前提交了咨询
    阜新用户1分钟前提交了咨询
    营口用户2分钟前提交了咨询
    137****5488用户4分钟前提交了咨询
    146****5866用户2分钟前提交了咨询
    143****7538用户2分钟前提交了咨询
    157****0762用户1分钟前提交了咨询
    142****0257用户2分钟前提交了咨询
    鞍山用户3分钟前提交了咨询
    铁岭用户1分钟前提交了咨询
    138****5633用户3分钟前提交了咨询
    158****6766用户2分钟前提交了咨询
    143****0021用户1分钟前提交了咨询
    鞍山用户4分钟前提交了咨询
    153****3101用户4分钟前提交了咨询
    153****7852用户2分钟前提交了咨询
    盘锦用户1分钟前提交了咨询
    朝阳用户3分钟前提交了咨询
    盘锦用户4分钟前提交了咨询
    156****4752用户2分钟前提交了咨询
    铁岭用户3分钟前提交了咨询
    161****4131用户3分钟前提交了咨询
    鞍山用户1分钟前提交了咨询
    140****1143用户2分钟前提交了咨询
    135****4035用户1分钟前提交了咨询
    阜新用户1分钟前提交了咨询
    锦州用户2分钟前提交了咨询
    盘锦用户3分钟前提交了咨询
    141****1581用户1分钟前提交了咨询
    锦州用户1分钟前提交了咨询
    157****0434用户4分钟前提交了咨询
    朝阳用户4分钟前提交了咨询
    铁岭用户4分钟前提交了咨询
    171****2270用户4分钟前提交了咨询
    朝阳用户4分钟前提交了咨询
    阜新用户3分钟前提交了咨询
    163****2077用户2分钟前提交了咨询
    133****2837用户2分钟前提交了咨询
    鞍山用户1分钟前提交了咨询
    138****0187用户3分钟前提交了咨询
    167****8571用户3分钟前提交了咨询
    171****3857用户2分钟前提交了咨询
    锦州用户2分钟前提交了咨询
    161****3210用户3分钟前提交了咨询
    158****8078用户1分钟前提交了咨询
    178****0335用户2分钟前提交了咨询
    177****0248用户2分钟前提交了咨询
    丹东用户3分钟前提交了咨询
    131****4666用户3分钟前提交了咨询
    174****0637用户2分钟前提交了咨询
    抚顺用户2分钟前提交了咨询
    盘锦用户4分钟前提交了咨询
    142****0221用户3分钟前提交了咨询
    辽阳用户2分钟前提交了咨询
    150****5314用户4分钟前提交了咨询
    辽阳用户3分钟前提交了咨询
    朝阳用户4分钟前提交了咨询
    铁岭用户2分钟前提交了咨询
    朝阳用户4分钟前提交了咨询
    营口用户4分钟前提交了咨询
    辽阳用户1分钟前提交了咨询
    大连用户2分钟前提交了咨询
    136****4467用户4分钟前提交了咨询
    营口用户2分钟前提交了咨询
    142****4523用户1分钟前提交了咨询
    157****0626用户2分钟前提交了咨询
    沈阳用户1分钟前提交了咨询
    150****5304用户4分钟前提交了咨询
    丹东用户3分钟前提交了咨询
    抚顺用户1分钟前提交了咨询
    165****8352用户2分钟前提交了咨询
    171****0335用户3分钟前提交了咨询
    132****0584用户3分钟前提交了咨询
    大连用户4分钟前提交了咨询
    抚顺用户1分钟前提交了咨询
    本溪用户3分钟前提交了咨询
    167****3437用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
淮安152****2289用户1分钟前已获取解答
无锡177****3404用户4分钟前已获取解答
盐城178****7120用户4分钟前已获取解答
房屋撤销备案要几天才能处理?
自事实发生之日起30日内申请注销登记。登记条件:(一)权利人自事实发生之日起30日内申请注销登记。(二)其他条件见《房屋登记办法》(建设部令第168号)等规定。
10w+浏览
房产纠纷
袭警罪中无证据是不起诉还是撤案
[律师回复] 解析:
袭击警察将至少面临为期六个月的有期徒刑惩罚。
而袭警罪将处以在六个月至三年不等的有期徒刑。
依照法律条文的明确规定,袭击警察无疑构成了干扰、阻碍警察履行公务的违法行为。
倘若袭击警察并导致其身体受到伤害,那么依据我国相关法律法规,罪犯应当被判处在六个月至三年有期徒刑之间的刑罚。
然而,要判定罪犯是否构成干扰公务的犯罪行为,必须满足一个前提条件,即在实施犯罪行为之时,警察确实正在依法执行公务。
若罪犯在实施犯罪行为时,警察并非处于执行公务状态,那么此时的袭击警察行为则可能被视为故意伤害罪。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6020位律师在线
立即咨询
抢劫罪未遂预备怎么处理
[律师回复] 解析:
对于涉嫌构成抢劫罪的嫌疑人来说,预备实施抢劫行为与对于已经开始实施犯罪,并且造成后果的既遂犯,将会面临不同的刑事处罚。
对于抢劫罪的预备行为,根据相关法律法规,应当比照既遂犯予以从轻、减轻或免于惩罚。
具体而言,以暴力、威胁以及其他手段,抢夺他人合法财产的行为,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处相应罚金。
然而,如存在以下任何一种情况,则可能会被判处更为严重的刑罚,包括但不限于十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑,同时还需承担罚金或没收财产的责任:
(1)进入他人住所进行抢劫的;
(2)在公共交通工具上实施抢劫的;
(3)抢劫银行或其他金融机构的;
(4)多次进行抢劫或抢劫金额巨大的;
(5)抢劫过程中导致他人重伤或死亡的;
(6)假扮成军警人员进行抢劫的;
(7)持有枪支进行抢劫的;
(8)抢劫军用物资或用于抢险、救灾、救济的物资等。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二十二条
为了犯罪,准备工具、制造条件的,是犯罪预备。
对于预备犯,可以比照既遂犯从轻、减轻处罚或者免除处罚。
第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
房屋网签备案撤销流程是什么
房屋网签备案合同撤销的流程是买卖双方携带身份证,解除房屋买卖合同书网签合同都有效材料到当地的房管局申请撤销网签备案,且撤销网签备案是有法定限制条件的。一般情况下,已经网签备案过的合同是不允许轻易撤销的。
10w+浏览
房产纠纷
刑事案件在派出所能撤案吗
[律师回复] 解析:
在立案程序圆满结束之后,警务机关依法具备了宣告撤消相关案件的法定权力。
若涉及到自诉性质的案件,自诉人为维护自身权益可以自主作出决定是否自愿撤回诉讼请求;
然而对于公诉性质案件,警务机关只有在满足特定条件下才能批准撤案,这些条件包括但不限于如下几种情境:
第一点是,被指控的行为性质轻微并且对社会造成的不良影响较轻,依法不应当认定为严重犯罪;
第二点是,具体犯罪行为早已超过了现行法规规定的司法追溯时效条款;
第三点是,犯罪嫌犯或被告因为接受国家特别赦免政策获得脱罪释放;
最后一种情景是,对于已经离世的犯罪嫌疑人和被告,不能再对他们进行进一步的刑事审判和责任追究。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第十六条
有下列情形之一的,不追究刑事责任,已经追究的,应当撤销案件,或者不起诉,或者终止审理,或者宣告无罪:
(一)情节显著轻微、危害不大,不认为是犯罪的;
(二)犯罪已过追诉时效期限的;
(三)经特赦令免除刑罚的;
(四)依照刑法告诉才处理的犯罪,没有告诉或者撤回告诉的;
(五)犯罪嫌疑人、被告人死亡的;
(六)其他法律规定免予追究刑事责任的。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6852位律师在线
立即咨询
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
解除房屋买卖合同如何撤销备案?
解除房屋买卖合同双方当事人共同携带相关的资料,然后到管理这方面的部门行政窗口来进行一定的撤销备案,需要明白的是这样的一种撤销备案,如果要进行解除的话,那么它是有一定的条件的,前提必须是双方当事人都同意的状况之下。
10w+浏览
房产纠纷
职务侵占罪可撤诉吗
[律师回复] 解析:
针对“职务侵占罪”的相关案例,我们需要明确指出,这类案件不能撤销诉讼。
因为职务侵占罪作为一种公共诉讼案件,其起诉权并非掌握在个人手中,而是由司法机关依法行使。
在自诉案件中,个人才有权决定是否撤回诉讼。
根据我国法律规定,对于犯有职务侵占罪的行为人,将面临三年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚,同时还要缴纳罚金。
若数额特别巨大或者存在其他严重情节,那么将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样要缴纳罚金。
值得注意的是,职务侵占罪的犯罪主体主要是公司、企业或者其他单位的工作人员,这些人员并不属于国家工作人员,因此,职务侵占罪属于特殊主体犯罪。
具体来说,这些人员可能是非国有公司、企业或者其他单位中的非国家工作人员,例如董事、监事、经理、负责人、职工等。
只要他们能够利用职务之便或者工作之便非法占有本单位财物,且数额达到一定标准,就有可能成为职务侵占罪的犯罪主体。
此外,职务侵占罪的追诉时效为十五年。
也就是说,如果犯罪行为发生后,经过了法定的最高刑期,那么就不再进行追诉。
具体的追诉期限如下:
法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。
但是,如果在二十年后仍然认为必须对该犯罪行为进行追诉,则需报请最高人民检察院进行核准。
法律依据:
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
盗窃罪实刑5个月可以申请缓刑吗
[律师回复] 解析:
若被告人涉嫌盗窃罪而欲寻求缓刑处理,需严格遵循相关法律法规所设定的缓刑适用条件。
根据现行相关法律条款规定,对于那些被法院判决拘役或有期徒刑三年以下且同时具备以下四项法定条件之一者,可向法院提出缓刑申请,但其中对于未满18岁未成年人、孕妇以及75岁及以上高龄人群,必须予以缓刑宣告:
(一)犯罪行为情节相对轻微;
(二)已有忏悔之心并有实际行动展现出真诚悔过;
(三)再次犯案的可能性极低;
(四)宣告缓刑不会对其所在社区产生负面深远的影响。
依据相关法律规定,对于盗窃金额达到一定标准的犯罪行为,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,并可能附加罚金;
若盗窃金额巨大或存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,同样可能附加罚金;
而对于盗窃金额特别巨大或存在其他特别严重情节的犯罪行为,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,并可能附加罚金或没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
网签撤备案怎么撤销的?
网签撤备案需要填写撤销备案的申请表,申请表填写之后需要双方签字盖章,按照流程进行合同备案撤销的手续,办理合同的撤销抵押登记之后,携带身份证明的档案进行撤销登记备案的操作。
10w+浏览
房产纠纷
抢劫罪已经立案撤了案不
[律师回复] 解析:
案底,通常是指某人过去所涉及到的违法或者犯罪行为的记录信息。
这一概念也被称为“犯罪人员犯罪记录制度”,在我国现行法律体系中,则主要泛指曾经触犯刑法并受到刑事处罚的个人档案记录。
而这些犯罪档案,往往会被存放在各级公安部门进行妥善保管。
因此,一旦某人未曾涉嫌犯罪活动,那么自然不存在所谓的案底问题了。
至于在我国,如果当事人仅面临15日以下的拘留处罚,那么其相关记录将会被保存在其被拘留地所在的公安分局(区、县级),但其他地区的公安机关无法查询得到;
若当事人在接下来的五年内都未再发生任何违法行为,那么其之前的拘留记录将自动予以清除。
法律依据:
《公安机关出具有无违法犯罪记录证明工作规定》第六条
出具证明注意事项:
(1)公安机关出具公民有无违法犯罪记录证明,必须由经办民警认真调查核实,以确保证明事项的准确性。
出具被证明对象有违法犯罪记录的证明时,必须以生效的法院判决书、劳教决定书、行政处罚决定书等法律文书的文本为依据。
(2)户籍地派出所只有一般的“案底”记录,如内部工作资料、公安内网信息等,在暂未获得有效的法律文书文本时,一律不得作为依据出具证明。
如果在本市公安机关范围内可以获得相关的证明依据的,经办民警应当予以协查,不得借故推辞,并根据协查的结果出具证明;
如果在本市公安机关无法得到被证明对象有效的违法犯罪记录的法律文书文本时,经办民警可提供线索口头告知申请人到有条件提供证明的单位办理。
(3)证明事项应当与相关法律、法规、规章要求相对应,注意区别“犯罪记录”、“违法记录”、“违法犯罪记录”的具体要求,不得扩大证明范围。
(4)对被证明对象未满16周岁期间,因轻微违法受到二次(含二次)以下的罚款、警告或不予处罚的记录,不列入证明事项。
除因交通事故致人死亡的记录外,未受到行政拘留以上处罚的一般交通违法不列入证明事项。
问题紧急?在线问律师 >
4814 位律师在线,高效解决问题
网签撤备案如何撤销的
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与网签撤备案如何撤销的,网签备案注意事项有哪些相关的法律方面知识。
10w+浏览
合同事务
法院怎样取消取保候审申请
[律师回复] 解析:
关于如何进行撤销取保候审流程的说明如下:
首先需要严格审核解除取保候审的各项条件是否满足;
其次,应依据相关法规规章的规定,逐项办理相关法律手续;
若证实确实具备解除取保候审的资格条件的话,案件负责处理的官员将撰写《呈请解除取保候审报告书》,经过办案单位的认真审查和批准之后,由办案人员着手制作《解除取保候审决定书、通知书》,以完成解除取保候审的所有程序。
第三步是解除对被取保候审人员的监督与约束。
在办理相关手续的过程中,办案人员会向当事人宣读《解除取保候审决定书》,并要求其在该决定书的回执上签名确认,同时,办案人员还需制作《退还保证金决定书》,并通知当事人前往指定的银行领取保证金。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十三条
监视居住应当在犯罪嫌疑人、被告人的住处执行;无固定住处的,可以在指定的居所执行。对于涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪、特别重大贿赂犯罪,在住处执行可能有碍侦查的,经上一级人民检察院或者公安机关批准,也可以在指定的居所执行。但是,不得在羁押场所、专门的办案场所执行。
指定居所监视居住的,除无法通知的以外,应当在执行监视居住后二十四小时以内,通知被监视居住人的家属。
被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人委托辩护人,适用本法第三十三条的规定。
人民检察院对指定居所监视居住的决定和执行是否合法实行监督。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6537位律师在线
立即咨询
信用卡透支被强制注销了该怎么办
[律师回复] 解析:
在信用卡因逾期而遭受强制注销的情况下,可采取如下措施予以补救:
首先务必要清偿所拖欠的信用卡款项,若无法实现在线还款,也可亲临银行柜台完成还款事宜;
其次,还款完成后,请立即致电信用卡背面所印有的客户服务电话并转接人工服务向其咨询有关事项,以便了解信用卡是否存在复苏可能,通常情况下,这主要取决于您逾期未还的具体财务状况;
最后,如逾期情形并不严重,仍有望恢复使用该项信用卡,然而若已明确无法回复使用功能,那么在一定时期过往之后,不妨尝试再次申请办理新的信用卡。
法律依据:
《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条
在特殊情况下,确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的,发卡银行可以与持卡人平等协商,达成个性化分期还款协议。个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。
个性化分期还款协议的内容应当至少包括:
(一)欠款余额、结构、币种;
(二)还款周期、方式、币种、日期和每期还款金额;
(三)还款期间是否计收年费、利息和其他费用;
(四)持卡人在个性化分期还款协议相关款项未全部结清前,不得向任何银行申领信用卡的承诺;
(五)双方的权利义务和违约责任;
(六)与还款有关的其他事项。
双方达成一致意见并签署分期还款协议的,发卡银行及其发卡业务服务机构应当停止对该持卡人的催收,持卡人不履行分期还款协议的情况除外。达成口头还款协议的,发卡银行必须留存录音资料。录音资料留存时间至少截至欠款结清日。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应