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假教育地产真伪如何鉴别

帮助5人 3.2w浏览 匿名 2021-04-02 河南郑州
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律师解答 共1条
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 怎样分辨真假教育地产
    1、证件情况
    三证一致 你是否有条件满足
    有不少家长买房后就吐槽了,入个学都那么麻烦,其实,在教育地产孩子入学,户口本、房屋产权证和实际居住“三者一致”这是硬性条件,要是真不能满足,那你就想想,有没有必要花大价钱买教育地产。
    2、招生情况
    配套的学校是否已经在招生
    如今,市场上有不少楼盘并未与名校签订协议,仅仅因为距离名校近就不管三七二十一的将自己标榜为教育地产,不少家长也因为对教育地产概念的模糊而轻信开发商,花了大把的钱之后发现孩子依然无法入学。
    是不是教育地产,子女能否在某学校就读,不能单听房地产商的一面之词,一定要让开发商出示与学校的招生协议,并将可以在这些名校分校入学作为购房合同条款,白纸黑字写入合同。
    3、划片情况
    是否在名校学区划分范围内
    购房者如果想买教育地产,在购买之前就得先到当地教育部门了解清楚学区划分情况,是否为所想入学的学校的教育地产。每个学区并非一成不变的,每年都会有所调整,今年属于这个学区,可能明年就属于另一个学区,家长购房时要看清楚,免得买了房后高呼“上当”。
    4、落户情况
    入学的学校是否有落户年限限制
    有不少家长买了该学区的教育地产,但是孩子也不能入学,其实是有原因的。部分学校对于孩子入学,会对落户年限有要求,必须达到规定年限后方可入学。可能是三年也可能是五年,这需要像对应的学校咨询详情。
    5、名额情况
    学校是否有充足的招生名额
    有些相对发达的地区,楼盘比较多,虽然开发商确实与该学校合作,但是,也可能出现家长需要学位名额远远大于学校的招生名额,这些孩子也无常入学。这个可以参考下之前几年学校的一些情况综合考虑。
    教育地产需要趁早准备,了解清楚额外条件,如:许多学校存在额外的附加条件,并非落户就能入学。如“户口转到房产所在地3年以上方可入学”、“入学后,几年内不许卖房”、“同一套房子的学生入学,要相隔6年以上”等。
    购买二手房教育地产时如果前一任房主也是为孩子上学而居住,且也是入学前3年落的户,那么在孩子上6年级的时候,户口就可以迁出,一任便可继续购买。因此,出于谨慎的考虑,建议想购买教育地产的家长,需要提前几年就开始准备,如果孩子现在正在上幼儿园,那么就要开始为孩子入学做打算了。
    全文
    8 2021-04-02
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假教育地产真伪如何鉴别
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利用签名伪造借条怎么鉴定真假
对于伪造借条进行鉴定真假的方式一般情况下是验证实际的资金流动,二是进行综合判断,形成内心的确信,三是技术鉴定,这些方式的目的就是法官可以详细调查或询问,交易的时间、地点、在场证人等情况,并可要求当事人提供证人证言、现金来源、交付凭证等证据。
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债权债务
假期取保候审能放人吗
[律师回复] 解析:
若同意给予保释的相关申请于本周五获得审批通过,即使遇上周六与周日这两天公休假期,看守所亦会依法准予释放当事人。
值得注意的是,节假日并不会对此产生影响。若出于某些原因需要对犯罪嫌疑人实施保释,应按照程序制作呈请保释报告书,详细阐述保释的理由、所采取的担保方式及应遵循的规定,经过县级以上公安机关负责人的批准后,方可制作保释决定书。保释决定书需向犯罪嫌疑人进行宣读,并要求其签字、按手印确认。保释,即为侦查机关责令犯罪嫌疑人提供保证人或缴纳保证金并出具保证书,确保其不会逃避或阻碍侦查,且能随时接受传唤。此项措施通常适用于罪行相对轻微,无需拘留、逮捕,但需对其行动自由进行一定程度限制的犯罪嫌疑人。公安机关对于具备以下任一情况的犯罪嫌疑人,均可考虑予以保释:
1、可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
2、可能判处有期徒刑以上刑罚,采取保释措施并不致引发社会危害性的;
3、患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的妇女,采取保释措施并不致引发社会危害性的;
4、羁押期限已满,案件仍未审理完毕,需要继续侦查的。被保释的犯罪嫌疑人、被告人必须严格遵守以下规定:1、未经执行机关批准,不得擅自离开所居住的市、县;2、如住址、工作单位和联系方式发生变更,须在二十四小时内向执行机关报告;3、在接到传讯通知时,务必按时到案;4、不得以任何方式干扰证人作证;
5、不得销毁、伪造证据或者串供。
法律依据:
《公安机关办理刑事案件程序规定》第九十一条
公安机关决定取保候审的,应当及时通知被取保候审人居住地的派出所执行。
必要时,办案部门可以协助执行。
采取保证人担保形式的,应当同时送交有关法律文书、被取保候审人基本情况、保证人基本情况等材料。
采取保证金担保形式的,应当同时送交有关法律文书、被取保候审人基本情况和保证金交纳情况等材料。
《公安机关办理刑事案件程序规定》第九十二条
人民法院、人民检察院决定取保候审的,负责执行的县级公安机关应当在收到法律文书和有关材料后二十四小时以内,指定被取保候审人居住地派出所核实情况后执行。
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借条鉴定真伪去法院鉴定吗?
鉴定借条的真伪并不需要去法院,法院不具备举证责任,在民事诉讼中,要确定借条的真伪,首先由举证人找相关的机构进行鉴定,出具鉴定书,借条最好是手写,要有出借人的信息,借款的金额,还款的期限。
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债权债务
医疗鉴定在工伤认定中起什么作用
[律师回复] 解析:
依据相关法律规定,经由认定为工伤的个人,将能够享有相应的工伤保险待遇。这些待遇主要由以下几个方面构成:
首先是医药费用的支付;
其次,是根据停工期间的天数,向受工伤者发放相应数额的“停工留薪”工资;
再次,为受伤员工提供护理费用以满足日常生活需求;除此之外,还涉及到伙食补贴、交通费用的补偿以及一次性的赔偿金、一次性伤残补助金、一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金等各类款项。
在我国,职工在工作过程中因生产或其他原因发生事故而受到伤害或者患有职业性疾病时,会被列为工伤进行治疗,并因此享受到特殊的工伤医疗待遇。对于工伤患者而言,他们在接受治疗时,必须选择与用人单位签订了服务协议的医疗机构进行诊治,但在紧急情况下,也可先前往附近的医疗机构进行救治。
法律依据:
《社会保险法》第三十八条
因工伤发生的下列费用,按照国家规定从工伤保险基金中支付:
(一)治疗工伤的医疗费用和康复费用;
(二)住院伙食补助费;
(三)到统筹地区以外就医的交通食宿费;
(四)安装配置伤残辅助器具所需费用;
(五)生活不能自理的,经劳动能力鉴定委员会确认的生活护理费;
(六)一次性伤残补助金和一至四级伤残职工按月领取的伤残津贴;
(七)终止或者解除劳动合同时,应当享受的一次性医疗补助金;
(八)因工死亡的,其遗属领取的丧葬补助金、供养亲属抚恤金和因工死亡补助金;
(九)劳动能力鉴定费。
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盗窃罪金戒指鉴定价格如何确定
[律师回复] 解析:
针对被盗财物具有有效价格证明的情况,应当根据这些有效价格证明来确认其真实性;如果根据价格证明认定盗窃数额存在显而易见的不合理性,则必须依照相关法律法规委托权威评估机构对其进行估价鉴定。
其次,在外币被盗窃的情形下,应依据盗窃发生之时中国外汇交易中心或中国人民银行授权机构所公布的人民币与该种货币之间的兑换比例,将之折合成人民币计算出相应的金额;若上述授权机构并未公布汇率中间价的外币,在这种情况下,应参照盗窃发生当时境内银行人民币与该种货币的兑换比例,将之转换为人民币;或者,也可以参考该种货币在境内银行以及国际外汇市场上对美元的汇率,与人民币对美元的汇率中间价进行套算,从而得出相应的金额。对于盗窃电力、燃气、自来水等财物的案件,如果能够查证盗窃数量的话,就应该按照实际查证到的数量来计算盗窃数额;反之,如果无法查证盗窃数量,那么就需要用盗窃行为发生之前的六个月内平均正常用量,减去盗窃行为发生之后计量仪表所显示的月均用量,以此来推算盗窃数额。
最后,如果盗窃行为发生之前正常使用的时间不足六个月,那么就需要用这段正常使用期间的月均用量,减去盗窃行为发生之后计量仪表所显示的月均用量,以此来推算盗窃数额。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
做伪证能取保候审吗
[律师回复] 解析:
在涉及到刑事诉讼活动的过程当中,倘若出现了相关人员提供虚假证据的情况,那么在符合法定条件的情形之下,依然有权利向司法机构请求实施取保候审措施。
根据现行有效的法律法规,以下四种情况下均可受理取保候审申请:
1.被告人可能被判处管制、拘役或者单独并处引用刑罚的情况;
2.被告人有可能被判处罚金或者没收财产等徒刑以上的刑罚,但是在采取取保候审措施之后不会对社会造成明显危害的案情;
3.被告人若身患重病而无法自主生活,或者正处于孕期及哺乳期的妇女,采取取保候审的措施也不会给公共卫生和社会秩序带来实质性威胁;
4.被告人的羁押期限已经达到上限,但是对于相关案件的司法程序却尚未完结,因此需要采取取保候审的方式来继续进行调查审理工作。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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房租发票怎么鉴别真伪
房租发票鉴别真伪流程是:审查发票是经济法律监督的经常性工作。其具体方法是:审查发票的有效性。审查发票的笔迹。审查发票的复写情况。审查发票的填写字迹是否位移。审查发票的填写内容。
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房产纠纷
病例造假后果如何界定法律责任
[律师回复] 解析:
对于擅自伪造病历记录的医护人员,应依据相关法律法规承担相应的行政责任。具体而言,由县级及以上各级人民政府卫生健康主管部门依法对其行为进行纠正、提出警示并没收其非法所得收益,同时处以一万元至三万元人民币不等的罚款;若情节严重者,将被责令暂停六个月至一年的职业活动,甚至可能面临吊销医师执业证书的严厉处罚。
法律依据:
《中华人民共和国医师法》第五十六条
违反本法规定,医师在执业活动中有下列行为之一的,由县级以上人民政府卫生健康主管部门责令改正,给予警告,没收违法所得,并处一万元以上三万元以下的罚款;情节严重的,责令暂停六个月以上一年以下执业活动直至吊销医师执业证书:
(一)泄露患者隐私或者个人信息;
(二)出具虚假医学证明文件,或者未经亲自诊查、调查,签署诊断、治疗、流行病学等证明文件或者有关出生、死亡等证明文件;
(三)隐匿、伪造、篡改或者擅自销毁病历等医学文书及有关资料;
(四)未按照规定使用麻醉药品、医疗用毒性药品、精神药品、放射性药品等;
(五)利用职务之便,索要、非法收受财物或者牟取其他不正当利益,或者违反诊疗规范,对患者实施不必要的检查、治疗造成不良后果;
(六)开展禁止类医疗技术临床应用。
销售假冒伪劣产品24万会受到什么处罚
[律师回复] 解析:
对于销售额达24万元人民币的售卖假冒伪劣产品行为,根据相关法律法规,应判处被告人二年至七年以下有期徒刑,同时处罚金由销售金额的50%至两倍不等。关于销售假冒伪劣商品罪的具体处罚措施包括:当销售假冒伪劣商品的销售额在5万元以上但未达到20万元时,将面临二年以下有期徒刑或拘役的刑事责任,同时还可能被处以罚款或单处罚款;若销售额位于20万元至50万元之间,则将面临二年以上七年以下有期徒刑的刑罚,同时需缴纳相应罚金;而当销售额超过200万元时,将被判处15年有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第一百四十条
生产者、销售者在产品中掺杂、掺假,以假充真,以次充好或者以不合格产品冒充合格产品,销售金额五万元以上不满二十万元的,处二年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;销售金额二十万元以上不满五十万元的,处二年以上七年以下有期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;销售金额五十万元以上不满二百万元的,处七年以上有期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;销售金额二百万元以上的,处十五年有期徒刑或者无期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。
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怎么查员工病假条真伪?
公司要查员工的病假条真假,首先人力资源部必须拿着本人的在职证明、公司开具的委托书和该员工的在职证明,到开假条医院的医务办公室咨询,然后,办公室医生帮忙分辨病假条的真伪。查病例除非公安机关,不然肯定不会配合,因为要保护病人隐私。
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假烟取保候审怎么处理
[律师回复] 解析:
需根据具体案情进行判断。在以下几种情况下,人民法院、人民检察院以及公安机关有权对犯罪嫌疑人或被告人实行取保候审措施:
首先,针对那些可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑的犯罪嫌疑人和被告人;
其次,对于那些可能被判处罚金或有期徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人来说,如果采取取保候审并不会导致社会安全隐患的产生,也可以采取这一措施;
再者,对于那些患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的女性犯罪嫌疑人、被告人,如果采取取保候审并不会引发社会安全隐患的话,同样可以实施这一措施;
最后,如果犯罪嫌疑人、被告人的羁押期限已经届满,但案件仍未得到妥善处理,此时也需要采取取保候审措施。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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持假枪抢劫算不算抢劫罪
[律师回复] 解析:
持有假冒的枪械实施抢劫行为,依法应认定为抢劫罪的既遂形态,然而在司法实践中,被告人所持有的假枪部分并非属于《中华人民共和国刑法》中明文规定的需对其抢劫行为从重处理的情节范围。
因此,根据案件实际情况,法定量刑区间应为三个档次,即三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
若被告人以暴力手段、威胁手段或其他方式对他人的公私财物进行抢夺,则应判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
在此基础上,若存在以下八种特定情形之一者,则应判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,同时还需并处罚金或没收个人全部财产:
(1)进入他人住所实施抢劫的;
(2)在公共交通工具上实施抢劫的;
(3)抢劫银行或其他金融机构的;
(4)多次实施抢劫行为或抢劫金额巨大的;
(5)抢劫过程中导致他人重伤或死亡的;
(6)冒充军警人员实施抢劫的;
(7)使用枪支进行抢劫的;
(8)抢劫军用物资或用于抢险、救灾、救济的物资的。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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义务教育的教育教学有哪些法律规定?
教育教学工作应当符合教育规律和学生身心发展特点,面向全体学生,教书育人,将德育、智育、体育、美育等有机统一在教育教学活动中,注重培养学生独立思考能力、创新能力和实践能力,促进学生全面发展等法律规定。
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损害赔偿
浙江嘉兴婚假天数有多少天
[律师回复] 解析:
在浙江省,现执行的婚假标准为三天。
根据国家法定结婚年龄规定,女性年满二十周岁、男性年满二十二周岁方可登记结婚,享受三天婚假。
详细内容如下所述:
如结婚双方分处两地工作,依据实际距离长短可额外申请路程假;
对于再婚人员,其与初次结婚者享有同等法律地位,雇佣单位应针对再婚员工按照相关法规,予以与初次结婚员工同样的婚假待遇;
劳动者在合法婚姻中有权享受相应假期,婚假是指劳动者在结婚期间获得的假期,且由雇佣单位全额支付工资。
此举旨在对劳动者进行精神上的安抚,充分体现了政府对劳动者福利政策的关注和支持,同时也对他们的权益提供了有力保障。
婚假的实施对于激发劳动者的工作热情具有至关重要的作用。
法律依据:
《中华人民共和国社会保险法》第五十五条
生育医疗费用包括下列各项:
(一)生育的医疗费用;
(二)计划生育的医疗费用;
(三)法律、法规规定的其他项目费用。
第五十六条
职工有下列情形之一的,可以按照国家规定享受生育津贴:
(一)女职工生育享受产假;
(二)享受计划生育手术休假;
(三)法律、法规规定的其他情形。
生育津贴按照职工所在用人单位上年度职工月平均工资计发。
第五十七条
用人单位应当自成立之日起三十日内凭营业执照、登记证书或者单位印章,向当地社会保险经办机构申请办理社会保险登记。
社会保险经办机构应当自收到申请之日起十五日内予以审核,发给社会保险登记证件。
用人单位的社会保险登记事项发生变更或者用人单位依法终止的,应当自变更或者终止之日起三十日内,到社会保险经办机构办理变更或者注销社会保险登记。
市场监督管理部门、民政部门和机构编制管理机关应当及时向社会保险经办机构通报用人单位的成立、终止情况,公安机关应当及时向社会保险经办机构通报个人的出生、死亡以及户口登记、迁移、注销等情况。
假装绑架犯什么罪
[律师回复] 解析:
1、在实际情况中,若行为人恶意编造虚假信息谎称自己遭到了绑架,使受害者对事实产生误解从而处置其财产,且涉及到的资金额度较大,那么该种行为原则上可以构成诈骗犯罪。
然而,正如任何法律问题一样,判定时需要参照综合性因素进行仔细地衡量和判断,主要看是否实质性地实施了绑架,如果确实无任何合理动机地冒充他人进行威胁并以此来获取财物,则可能会被视作诈骗行为,这将导致进一步加重刑罚。
2、如果一个行为人故意欺骗公共或个人利益,骗取的钱财数额较大,那么根据相关法规,此行为将判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还要并处罚金;
如若涉及的金额庞大或存在其他严重的情节,那么惩罚将会升级,应当处以三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
而对于那些骗取的钱财数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的行为,则应处以十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还需并处罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
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