律图审稿专业委员会3轮严审

你好,请问在杭州已享受经济适用房但已经缴清政府差价部分现已为商品房性质,在此情况下还能享受城中村改造的房屋拆迁政策吗?谢谢!

1.5w浏览 匿名 2017-05-06 浙江杭州
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    问:经济适用住房具有什么性质?
      答:经济适用住房是政府提供优惠政策,限定建设标准、供应对象和销售价格,具有保障性质的政策性住房,购房人拥有有限产权。由于经济适用住房具有保障性质,购买人拥有有限产权,因此经济适用住房上市交易时有限制交易期限,并须按一定比例交纳土地收益等价款。符合规定的进行政府回购。此外,经济适用住房不得出租,除购房按揭外不得抵押。
      问:经济适用住房的面积控制标准是多少?
      答:经济适用住房严格控制套型面积。在单套建筑面积上以控制在60平方米左右为基本标准。同时,由于申请家庭人口在4人及以上的,经济适用住房保障面积标准为80平方米,因此部分经济适用住房的建筑面积控制标准为80平方米左右。
      问:什么是经济适用住房的保障面积标准?保障面积标准如何确定?
      答:经济适用住房保障面积标准是指可以享受经济适用住房价格的建筑面积,在具体计算时须扣除申请家庭原有的房产面积。保障面积标准以60平方米为基本标准,但是对于申请家庭人口在4人及以上的多人口家庭,保障面积标准为80平方米。经济适用住房保障面积标准除适用于多层住宅外,对于高层和小高层住宅也同样适用。
      问:怎样计算经济适用住房的购买价格?
      答:购买面积在核准保障面积标准以内的部分,按经济适用住房价格购买。购买面积超过核准保障面积标准的部分,不得享受政府优惠,其价格由市价格主管部门予以核定。
      其计算公式如下:销售价格=(申请家庭保障面积标准-已有住房建筑面积)×经济适用住房价格+(已有住房建筑面积+实际购买的经济适用住房建筑面积-申请家庭保障面积标准)×经济适用住房商品价。
      问:经济适用住房公开销售房源应具备哪些条件?
      答:经济适用住房公开销售每期推出的房源应同时具备下列条件:
      
    (1)已取得施工许可证;
      
    (2)已正式开工;
      
    (3)已取得经济适用住房价格批复。
      问:经济适用住房开发建设单位什么时候可以收取房款及预订款性质费用?
      答:经济适用住房开发建设单位只有在领取商品房预售证后,方可向购房人收取房款以及预订款性质费用。违反规定的由市建设、价格行政主管部门依法进行处罚。
      二、准入条件
      问:申请购买经济适用住房需要具备哪些条件?
      答:申购经济适用住房必须同时具备下列条件:
      
    (1)家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口(不包括学生户口)5年以上(含符合杭州市安置条件的军队人员);
      
    (2)已婚[含离异(或丧偶)带未成年子女且拥有监护权]或年龄在35周岁及以上的单身无房户;
      
    (3)申请家庭房产建筑面积小于48平方米(含);
      
    (4)家庭人均年收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的60%(审核时市统计局尚未公布上年度城镇居民人均可支配收入的,按照其公布的前一年度数据确定)。
      问:“学生户口”指什么?
      答:“学生户口”是指在杭就读大中专院校期间办理的集体户口。
      问:“5年”的户籍年限如何计算?
      答:“5年”的户籍年限可以累加计算,但申请时必须具有本市市区常住城镇居民户口。
      问:一户“申请家庭”如何确定?
      答:一户“申请家庭”包括以下三种情况:
      
    (1)一对夫妻为一户申请家庭,属同一户籍内的直系血亲可作为申请家庭成员。
      
    (2)离异(或丧偶)带未成年子女且拥有监护权的,视作一户申请家庭。
      
    (3)年龄在35周岁及以上的单身无房户,也视作一户申请家庭。
      一户申请家庭只能购买一套经济适用住房。除未成年子女外,已作为申请家庭成员的以后不得再申请经济适用住房。
    全文
    1 2017-08-14
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已经建成的房子属于违建政府怎么处理
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着已经建成的房子属于违建政府怎么处理的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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征地拆迁
拐卖儿童死刑罪的适用条件有哪些
[律师回复] 解析:
在涉及到拐卖儿童行为的问题上,当犯罪嫌疑人存在以下任何一种情况时,如果情节特别严重,可以判定为死刑。
这些情况包括:
首先,作为拐卖妇女、儿童集体活动的组织者或策划者;
其次,在实施拐卖行动中涉及到妇女和儿童人数多达三人以上;
再次,犯罪动机明确且以非法获取婴幼儿并进行贩卖为主要目的;
最后,由于其行为导致被拐卖的妇女、儿童及其亲属遭受重伤、死亡或者其他极其严重的后果。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
快速解决“刑事辩护”问题
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职务侵占和侵占罪量刑适用缓刑吗
[律师回复] 解析:
在涉及到职务侵占罪的案件中,尽管被判定缓刑的可能性并非不存在,然而这仅限于满足相关潜在条件的情况下才具有可行性。
当罪犯涉嫌职务侵占罪且涉案金额达到一定规模时,依据法律规定需判处五年以下有期徒刑或拘役处罚。
在这种背景下,若犯罪情节轻微、被告人呈现出诚恳认罪态度、并无再次发生犯罪的风险,以及宣告缓刑不会对其所在社区产生严重负面影响等诸多因素均得到充分考虑和评估后,才有可能被依法宣告缓刑。
然而,对于那些侵占数额巨大,依照法律规定应量处五年以上有期徒刑的罪犯来说,他们将无法获得缓刑判决。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下有期徒刑。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
盗窃罪已归还赔偿会判多久
[律师回复] 解析:
依据相关法律规章制度,若涉及盗窃罪的罪犯表现出积极退赃的意愿和行为,这通常被视为一种酌情的量刑因素,可能导致对其进行适当的减轻处罚。
然而,如果涉案金额较大但情节轻微,且存在退赃情节,则检察机关可考虑不对其提起诉讼或免于实行刑事处罚。
具体来说:
(一)当盗窃金额达到较大标准,即在一千元至三千元之间时,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担罚金的处罚;
(二)当盗窃金额达到巨大标准,即在三万元至十万元之间时,将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金的处罚;
(三)当盗窃金额达到特别巨大标准,即在三十万元至五十万元之间时,将面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑,同时也需要承担罚金或者没收财产的处罚。
对于盗窃公私财物的行为,如果涉案金额达到较大标准,或者是多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等情况,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担罚金的处罚;
如果涉案金额达到巨大标准或者存在其他严重情节,将面临三年以上十年以下有期徒刑,同时也需要承担罚金的处罚;
如果涉案金额达到特别巨大标准或者存在其他特别严重情节,将面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑,同时也需要承担罚金或者没收财产的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
盗窃罪已经判刑还能起诉吗
[律师回复] 解析:
1、当然可以。
对于涉嫌盗窃罪案件,在相关人员经历了一审法院的审判后,若对判决结果表示不满,那么他们有权利在判决下达之日起的10日之内,向上级法院提交上诉申请。
上诉的主体包括被告人、自诉人以及他们的法定代理人,他们对于地方各级人民法院所作出的第一审判决或裁定,如有异议,均可通过书面形式或口头方式向上一级人民法院提出上诉。
此外,被告人的辩护律师及近亲属,在得到被告人的明确授权后,也可以提出上诉。
而对于附带民事诉讼的当事人及其法定代理人来说,他们同样享有上诉权,可以就地方法院第一审的判决、裁定中涉及到的附带民事诉讼部分,提出上诉。
在此需要强调的是,任何人都不能以任何理由剥夺被告人的上诉权。
2、根据相关法律规定,盗窃公私财物的价值达到人民币1000元至3000元以上,3万元至10万元以上,以及30万元至50万元以上的,应当被分别认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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村委会出租已经被政府征收的土地违法吗?
村委会出租已经被政府征收的土地,显然是违法的,我国法律上明确规定了国家可以根据城市规范和建设的实际情况来征地土地,在土地征收后,村委会是无法对相关土地使用权进行出租的。
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房产纠纷
已经被取保候审还能被取保候审吗
[律师回复] 解析:
依据我国现行《中华人民共和国刑事诉讼法》之规定,刑事强制措施主要包含了刑事拘留、逮捕以及取保候审等多个类型。
每一类强制措施的具体期限均不尽相同,依犯罪情节的轻重程度而定。
根据我国《刑事诉讼法》的明确规定,在取保候审的期限届满之后,将无法再继续进行取保候审,此时公安机关应依法解除取保候审措施,或者视情况变更为其他强制措施。
取保候审作为相关司法机关对犯罪嫌疑人所采取的一种暂时不予羁押的处理方式,对于那些应当予以逮捕的人犯,如果经查证患有严重疾病,或者正处于孕期、哺乳期内的妇女,亦或是罪行相对轻微之人,皆可考虑采用取保候审的手段。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十六条
人民法院、人民检察院和公安机关根据案件情况,对犯罪嫌疑人、被告人可以拘传、取保候审或者监视居住。
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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以房抵债的效力认定和法律适用有哪些
[律师回复] 解析:
关于以房抵债效力的鉴定问题:
首先,需要明确的是,以房抵债应该具备实践性的特征。
在整个过程中,以房抵债协议通常在债务履行期满之前以及之后这两个时间段内达成,无论在哪个阶段,由于以房抵债协议遵循着要物性原则,其本身即具有关乎于物、关乎于权力转移的特殊属性,因此,一旦债务人未能如约依照协议内容向债权人交付抵债房屋,任何试图通过法律手段要求债务人执行交货义务的申诉,都无法获得法院的支持和认可。
其次,无论协议签订的时间顺序如何,都必须严格遵守法律的强制性规定,否则协议将会被判定为无效。
以房抵债的行为可能发生在原始债权债务履行期限有效期之前,也可能出现在期限结束之后。
最后,以房抵债能否真正实现债务清偿的目标,关键在于以房抵债的实际履行情况。
对于债务履行期限结束后约定的“以房抵债”,实际上是双方当事人在事后来达成的一种新的债务清偿协议。
关于以房抵债的法律适用问题:
第一,在债务履行期限尚未到期之前,双方当事人就已经约定了以房抵债协议,在我国司法实践中,这种以房抵债的合意往往被视为债权的担保。
在债务履行期限到期之前,当事人双方就已经约定了在债务到期后,如果债务人无力偿还债务,则可以用房屋作为抵债物来清偿原来的债务。
第二,在债务清偿期限结束之后,双方当事人达成了以房抵债的合意,并且完成了房产变更登记手续,那么这种以房抵债的行为自然是有效的。
第三,如果当事人双方以房抵债的行为具有流押的性质,那么债权人请求交付房屋的行为将得不到法院的支持。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
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未经这几项程序,政府无权将你的房子作为违建拆除
违建拆除需要经过一定的程序,没有经过下列程序的就不能对房屋进行拆除工作:调查取证、认定违法兼职、做出责令限期拆除决定、下达执法文书、强制拆除的审批、制作拆除方案。
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征地拆迁
已抵押的房屋法院强制执行的流程是什么
[律师回复] 解析:
以下为详细执行步骤:
首先,审查立案环节。
当人民法院接收到申请执行书及其相关法律文件后,要认真核实这一请求的合法性以及妥当性是否得到保障,相关法律文件是否齐全并内容明晰,被执行人是否具备充分的执行能力等因素进行全面考量。
紧接着,通知履行义务。
當人民法院作出决定,要求对义务人实施强制执行时,应当先向其发出通知,告知其在规定期限内自觉履行法定责任,如若不然,将会采取强制执行措施。
然后,做好强制执行的准备工作。
包括填写强制执行证书,制定具体的强制执行计划与方案,对于需要协助执行的事项,应以书面形式通知有义务提供帮助的机构和个人。
最后,实施强制执行。
在执行过程中,应当公开身份,展示执法证件和执行依据;
执行完毕之后,应以书面形式通知申请执行的机关,说明执行情况。
值得注意的是,外地人民法院有权直接前往被申请执行人的居住地、被执行财产所在地的银行、信用合作社进行查询、冻结和划拨存款,无需经过当地人民法院的同意或者办理相关手续。
然而,当地银行、信用合作社必须积极配合,不得以扣收逾期贷款或贷款利息等任何理由拒绝或拖延协助。
如果拒绝协助,人民法院可依法处以罚款,并建议监察机关或其他相关部门对其进行纪律处分。
法律依据:
《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条
不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后,该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。
快速解决“诉讼仲裁”问题
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同案已经判了我还在公安阶段家属等待通知吗
[律师回复] 解析:
法院作出判决之后,通常并不会向家属进行通知。
除非被指控人是未成年人,否则在刑事案件开庭之前,法院并不需要提前通知被告人家属。
审判结束后,法院并不承担必须告知家属的义务,而是只需将判决书送达给当事人以及提起公诉的检察机关。
有关判决结果的信息,法院会直接通知辩护律师,再由辩护律师代为转告家属,而不是直接通知家属本人。
当人民法院决定开始审理某一案件时,他们应该首先确定合议庭的组成人员,然后将人民检察院的起诉书副本最晚在开庭前十天内送达给被告人及其辩护人。
在正式开庭之前,审判人员有权召集公诉人、当事人以及辩护人、诉讼代理人,就诸如回避、出庭证人名单、非法证据排除等与审判过程密切相关的事项进行讨论,以获取相关信息,听取各方意见。
人民法院在确定了开庭日期之后,应将开庭的具体时间和地点通知人民检察院,同时传唤当事人,通知辩护人、诉讼代理人、证人、鉴定人和翻译人员,传票和通知书最晚在开庭前三天内送达。
对于公开审理的案件,法院应在开庭前三天内预先公布案件的案由、被告人的姓名、开庭的具体时间和地点。
以上所述的各项活动均需记录在案,并由审判人员和书记员签字确认。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百八十七条
人民法院决定开庭审判后,应当确定合议庭的组成人员,将人民检察院的起诉书副本至迟在开庭十日以前送达被告人及其辩护人。
在开庭以前,审判人员可以召集公诉人、当事人和辩护人、诉讼代理人,对回避、出庭证人名单、非法证据排除等与审判相关的问题,了解情况,听取意见。
人民法院确定开庭日期后,应当将开庭的时间、地点通知人民检察院,传唤当事人,通知辩护人、诉讼代理人、证人、鉴定人和翻译人员,传票和通知书至迟在开庭三日以前送达。
公开审判的案件,应当在开庭三日以前先期公布案由、被告人姓名、开庭时间和地点。
上述活动情形应当写入笔录,由审判人员和书记员签名。
深圳帮信罪不适用缓期的条件是什么
[律师回复] 解析:
在涉及到帮助信息活动罪行的案件中,以下几种情况是不可能被判定缓刑的:
1、当被判处罚款的刑期超过了三年以上有期徒刑;
2、如果此类犯罪行为情节较为严重,犯罪分子也没有丝毫的悔过之意;
3、存在着再次犯罪的潜在风险;
4、若宣告缓刑会对犯罪者所在的社区产生极其恶劣的影响;
5、如果犯罪分子已经构成了累犯;
6、如果犯罪分子是犯罪集团的首要分子。
在这种情况下,人民法院需要根据犯罪分子的犯罪情节以及他们的悔罪表现来决定是否适用缓刑。
只有在犯罪分子确实不会再次危害社会的前提下,才能考虑宣告缓刑。
在缓刑期间,如果犯罪分子没有再次触犯新的法律法规,那么原来的判刑将不再执行。
然而,如果犯罪分子在缓刑期间再次犯罪,那么就必须撤销缓刑,对新的犯罪行为进行审判,并将新罪与之前的罪行合并处理。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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征收你的土地,经过你签字了吗?
征收你的土地需要你签字的。​因为征收一定要有公告行为,且关于征收的相关协议、合同等要经过被征收人的签字确认。《土地管理法》规定,被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
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征地拆迁
洗钱罪适用范围有哪些
[律师回复] 解析:
洗钱罪,顾名思义,即对明知属于以下七类犯罪活动所得的违法所得及其收益(包括但不限于毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、贪污贿赂犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪以及破坏金融管理秩序犯罪;
同时涵盖了金融诈骗犯罪)进行掩盖、隐匿其原始来源及性质,采用存入金融机构、投资或在证券市场上流通等方式,以实现这些非法所得收入合法化的行为。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质;
有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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杭州政府高温补贴标准是多少?
企业职工夏季高温津贴标准调整为:室外作业人员每人每月300元;室内作业人员每人每月200元。发放时间为4个月(6月、7月、8月、9月)。工作性质在室外与室内来回流动交替或主要作业时间在室外,以及高温炉前作业的,视同室外作业。
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单位犯罪个人已受刑罚还要缴税合理吗
[律师回复] 解析:
关于逃税漏税并顺利补缴完毕之后,是否会继续面临刑事指控这个问题,一般而言在满足相关条件后,判决有罪的可能性将大幅降低。
根据我们国家刑法典的明确规定,当税务机关依据法令发出追缴通知之后,纳税人能够及时地补缴尚未缴纳的税费、缴纳由此产生的滞纳金,并且已经接受了相应的行政处罚,那么就可以免于承担刑事责任。
然而,如果在过去的五年时间里,因为逃避缴纳税款而受到过刑事处罚,或者是被税务机关给予过两次及以上的行政处罚,那么这种情况下则不属于上述豁免范围之内。
法律依据:
《刑法》第二百零一条
纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报,逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。扣缴义务人采取前款所列手段,不缴或者少缴已扣、已收税款,数额较大的,依照前款的规定处罚。对多次实施前两款行为,未经处理的,按照累计数额计算。有第一款行为,经税务机关依法下达追缴通知后,补缴应纳税款,缴纳滞纳金,已受行政处罚的,不予追究刑事责任;但是,五年内因逃避缴纳税款受过刑事处罚或者被税务机关给予二次以上行政处罚的除外。
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遗产公证和遗产诉讼的差别是什么
[律师回复] 解析:
从实质层面来看,房地产继承公证书的设立属于行政管理措施;
而房地产继承诉讼则属于司法程序范畴。
站在继承人的立场上,通常情况下,若各继承人之间并无纷争,且相关法律文件齐备,亟需进行继承手续办理时,可优先考虑采用继承公证方式来完成房地产继承事宜。
继承公证的优势在于其能够迅速出具公证书,从而加速整个继承过程。
然而,若各继承人之间存在较大分歧,难以达成共识;
或者因继承人年事已高、身处海外或异地等原因,亲自前往派出所或单位获取证据存在困难,那么通过向法院提起诉讼的方式来解决问题可能更为适宜。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
盗窃罪赃款已经退怎么处理
[律师回复] 解析:
根据我国现行的相关法律法规所规定,对于被指控犯下盗窃罪行的罪犯,如果他们能主动积极地退还赃物,这通常会被视为一种酌情考虑的量刑因素,从而可能导致对其减轻处罚。
然而,若犯罪行为涉及到的金额较大,但情节相对较轻,且罪犯具备退还赃物的表现,那么司法机关可能会选择不起诉或免除刑事处罚。
具体而言,(一)当盗窃金额达到较大标准,即在一千元至三千元之间时,罪犯将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担罚金的处罚;
(二)当盗窃金额达到巨大标准,即在三万元至十万元之间时,罪犯将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金的处罚;
(三)当盗窃金额达到特别巨大标准,即在三十万元至五十万元之间时,罪犯将面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑,同时还需承担罚金或者没收财产的处罚。
此外,对于盗窃公共和私人财产的罪犯,如果涉及的金额较大,或者是多次进行盗窃、入室盗窃、携带武器盗窃以及扒窃等行为,他们将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担罚金的处罚;
如果涉及的金额巨大或者存在其他严重情节,他们将面临三年以上十年以下有期徒刑,同时还需承担罚金的处罚;
如果涉及的金额特别巨大或者存在其他特别严重情节,他们将面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑,同时还需承担罚金或者没收财产的处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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