律图审稿专业委员会3轮严审

业主委员会主要职责是什么?

帮助5人 3.2w浏览 匿名 2021-04-03 浙江温州
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,针对您的问题解答如下, 业主委员会工作的职责有哪些
    第十五条 业主委员会是业主大会的执行机构,履行下列职责:
    (一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;
    (二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;
    (三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;
    (四)监督管理规约的实施;
    (五)业主大会赋予的其他职责。
    业主委员会的作用
    (一)选聘、续聘物业管理公司
    在没有成立业主委员会的情况下,当业主与物业管理公司发生纠纷时(比如认为物业管理公司无法保障小区的安全,门卫形同虚设,对物业管理公司的收费标准、服务质量不满意),业主采取的方式大多是拒绝交纳物业管理费。在成立业主委员会的情况下,当广大业主认为物业管理公司提供的服务质量到位、价格合理,那么业主委员会可以代表广大业主和物业管理公司进行续约。反之,则可以解除与物业管理公司的合同,另外选聘新的物业管理公司。
    (二)监督、审核各项经费的支出
    业主委员会可以决定专项维修资金使用、续筹方案,并监督实施,防止该费用被物业管理公司中饱私囊。
    (三)监督和协助物业管理企业履行物业服务合同
    业主委员会可以及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业管理企业履行物业服务合同;同时业主委员会可以代表业主行使对公共部位的共有权利,比如制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;可以要求物业整改并完善小区配套设施等。
    (四)沟通的桥梁
    除此之外,在生活当中,业主与业主之间,业主与物业、开发商之间都有可能发生这样那样的纠纷,当纠纷出现时,业主委员会可以充当其间的桥梁,起到很好的沟通作用,避免问题的恶化。
    全文
    6 2021-04-03
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6082位律师在线平均3分钟响应99%好评
业主委员会主要职责是什么?
一键咨询
  • 湖州用户3分钟前提交了咨询
    133****6541用户2分钟前提交了咨询
    湖州用户3分钟前提交了咨询
    杭州用户3分钟前提交了咨询
    164****0607用户3分钟前提交了咨询
    168****1588用户1分钟前提交了咨询
    丽水用户1分钟前提交了咨询
    135****3368用户4分钟前提交了咨询
    台州用户3分钟前提交了咨询
    丽水用户1分钟前提交了咨询
    嘉兴用户3分钟前提交了咨询
    温州用户2分钟前提交了咨询
    131****2307用户4分钟前提交了咨询
    衢州用户1分钟前提交了咨询
    155****8584用户1分钟前提交了咨询
  • 158****2807用户2分钟前提交了咨询
    温州用户4分钟前提交了咨询
    舟山用户3分钟前提交了咨询
    丽水用户1分钟前提交了咨询
    134****5220用户1分钟前提交了咨询
    165****6756用户1分钟前提交了咨询
    嘉兴用户2分钟前提交了咨询
    142****6288用户3分钟前提交了咨询
    148****1027用户3分钟前提交了咨询
    温州用户3分钟前提交了咨询
    台州用户1分钟前提交了咨询
    158****2748用户3分钟前提交了咨询
    137****7858用户2分钟前提交了咨询
    173****7311用户3分钟前提交了咨询
    156****5243用户2分钟前提交了咨询
    137****5753用户2分钟前提交了咨询
    绍兴用户1分钟前提交了咨询
    154****2377用户3分钟前提交了咨询
    150****3877用户1分钟前提交了咨询
    温州用户2分钟前提交了咨询
    湖州用户1分钟前提交了咨询
    温州用户3分钟前提交了咨询
    嘉兴用户3分钟前提交了咨询
    金华用户4分钟前提交了咨询
    157****5232用户2分钟前提交了咨询
    丽水用户4分钟前提交了咨询
    146****3667用户1分钟前提交了咨询
    舟山用户2分钟前提交了咨询
    171****7344用户1分钟前提交了咨询
    141****4451用户3分钟前提交了咨询
    158****6831用户3分钟前提交了咨询
    丽水用户1分钟前提交了咨询
    164****7876用户1分钟前提交了咨询
    141****7640用户1分钟前提交了咨询
    177****0862用户1分钟前提交了咨询
    145****2827用户4分钟前提交了咨询
    147****4867用户3分钟前提交了咨询
    金华用户4分钟前提交了咨询
    舟山用户4分钟前提交了咨询
    舟山用户3分钟前提交了咨询
    158****1240用户3分钟前提交了咨询
    嘉兴用户2分钟前提交了咨询
    宁波用户3分钟前提交了咨询
    142****0228用户2分钟前提交了咨询
    142****6855用户2分钟前提交了咨询
    台州用户2分钟前提交了咨询
    158****7372用户2分钟前提交了咨询
    丽水用户3分钟前提交了咨询
    湖州用户1分钟前提交了咨询
    176****7212用户1分钟前提交了咨询
    宁波用户4分钟前提交了咨询
    157****0582用户4分钟前提交了咨询
    金华用户4分钟前提交了咨询
    杭州用户4分钟前提交了咨询
    嘉兴用户4分钟前提交了咨询
    绍兴用户3分钟前提交了咨询
    宁波用户2分钟前提交了咨询
    温州用户2分钟前提交了咨询
    156****4074用户1分钟前提交了咨询
    153****2766用户3分钟前提交了咨询
    157****8828用户4分钟前提交了咨询
    温州用户2分钟前提交了咨询
    154****1881用户3分钟前提交了咨询
    160****6802用户4分钟前提交了咨询
    155****8635用户1分钟前提交了咨询
    温州用户4分钟前提交了咨询
    金华用户4分钟前提交了咨询
    131****8273用户3分钟前提交了咨询
    丽水用户2分钟前提交了咨询
    161****8874用户2分钟前提交了咨询
    178****5178用户2分钟前提交了咨询
    衢州用户3分钟前提交了咨询
    宁波用户2分钟前提交了咨询
    137****2523用户2分钟前提交了咨询
    丽水用户3分钟前提交了咨询
    杭州用户4分钟前提交了咨询
    146****1018用户1分钟前提交了咨询
    135****3201用户2分钟前提交了咨询
    145****0614用户1分钟前提交了咨询
    165****6448用户2分钟前提交了咨询
    湖州用户3分钟前提交了咨询
    衢州用户3分钟前提交了咨询
    140****6435用户1分钟前提交了咨询
    金华用户4分钟前提交了咨询
    165****0870用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
沭阳156****2947用户3分钟前已获取解答
苏州134****6934用户1分钟前已获取解答
淮安156****9728用户3分钟前已获取解答
业主委员会职责和权利
业主委员会履行以下职责:1、执行业主大会的决定和决议。2、召集业主大会会议,报告物业管理三)与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。业主委员会的权利有:1、召集和主持业主大会。2、修订业主公约、业主委员会章程。3、决定聘请物业管理企业4、审议物业管理服务费收取标准及使用办法。
10w+浏览
房产纠纷
盗窃罪是否主观故意
[律师回复] 解析:
1.在刑事法律体系中,若行为人亦无主观故意,则不能构成盗窃罪。这体现了犯罪构成理论中的主观要件,即行为人必须具有犯罪意图。而盗窃罪的主观罪过形式仅限于直接故意,并不包括间接故意的情形。
2.根据我国刑法规定,盗窃公私财物,数额达到较大标准的,或者实施了多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等行为之一的,应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需并处或单处罚金;如果数额巨大或者有其他严重情节的,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;对于数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
值得注意的是,盗窃公私财物价值在1000元至3000元以上、3万元至10万元以上、30万元至50万元以上的,应当分别认定为“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可根据本地区经济发展水平以及社会治安状况,参照上述数额标准,制定具体执行的数额标准,并上报最高人民法院、最高人民检察院备案。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6531位律师在线
立即咨询
开设赌场罪分主犯从犯吗
[律师回复] 解析:
关于赌博罪中主犯及从犯之区分,详述如下:
第一,在事先已产生共谋的共同犯罪案件中,首先提出犯罪企图或主意的犯罪行为人往往被视为是该案中的主犯,而对其观点表示顺从,并表现出赞同态度的则常被界定为从犯。
然而,这一判断标准并非固定不变,若犯罪共谋阶段仅有顺从附和,而在实际犯罪行为实施过程中发挥主导作用的犯罪分子也可被认定为主犯,而非从犯。
第二,在事先已形成共谋的共同犯罪案件中,策划、指挥整个犯罪活动的犯罪行为人通常被视为是该案中的主犯,而被动接受任务,服从指挥的犯罪分子则常被界定为从犯。
第三,根据参与共同犯罪的频率来进行判断,多次参与共同犯罪活动或全程参与所有共同犯罪活动的犯罪分子通常被视为是主犯,而初次参与共同犯罪或参与次数较少的犯罪分子,以及仅参与部分共同犯罪活动的犯罪分子则常被界定为从犯。对于以营利为目的,组织、招引多人参与赌博活动,或者将赌博作为职业的犯罪行为,应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需处以罚金刑罚。对于开设赌场的犯罪行为,应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需处以罚金刑罚;若情节较为严重,则应判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金刑罚。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
业主委员会职责有哪些
业主委员会履行以下职责:1、执行业主大会的决定和决议。2、召集业主大会会议,报告物业管理三)与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。4、及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同。5、监督管理规约的实施(六)督促业主交纳物业服务费及其他相关费用。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
业主委员会有哪些职责?
召开业主大会,报告物业管理的实施情况;代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业管理企业履行物业服务合同;监督业主公约的实施;业主大会赋予的其他职责。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
业主委员会的职责是什么?
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着业主委员会的职责是什么的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
房产纠纷
专门职务侵占罪的律师费用多少
[律师回复] 解析:
关于刑事案件的法律费用,依据各个处理阶段逐项进行计算和确定相应的收费标准。在案件侦查阶段,每宗案件的收费范围从2000元至10000元不等;而在审查起诉阶段,相同金额的收费下限并非固定不变,而是可根据实际情况灵活调整,如同一件案件可能会有不同的收费标准。
至于一审阶段,每宗案件的收费则在4000元至30000元之间。
值得注意的是,以上所有收费标准均可向下浮动,且没有上限限制。
对于二审、死刑复核、再审、申诉等特殊案件类型,以及刑事自诉案件,其律师服务费用均按照一审阶段的收费标准来收取。如果同一家律师事务所在处理一个案件的多个阶段时,自第二阶段开始,其收费标准将会适当降低。当被害人提出刑事附带民事诉讼案件时,其律师服务费用应按照民事诉讼案件的收费标准来收取。若犯罪嫌疑人、被告人同时涉及到几个罪名或者数起犯罪事实,那么他们可以按照所涉罪名或犯罪事实分别计件收取相关费用。
此外,公司、企业或其他单位的工作人员,如果利用职务之便,将本单位的财物非法占为己有,且数额较大者,将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚;若数额巨大,则将面临五年以上有期徒刑,并且还可以并处没收财产的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
诈骗罪和职务侵占罪的处罚有几种
[律师回复] 解析:
在构成要素方面,职务侵占罪与诈骗罪存在显著差异。
首先,从犯罪主体的角度来看,职务侵占罪的实施者须具备特定身份,即只能由公司、企业或其他组织中的职员行使此项权利;
然而,诈骗罪的主体则无此限制,任何公民皆可成为其犯罪嫌疑人。
其次,从犯罪客体的角度分析,职务侵占罪的侵害对象仅限于本公司、企业或其他组织的财产,且这些财产已经实质性地被行为人掌控;而诈骗罪的侵害对象则是那些非自身实际控制的他人财产。
最后,从犯罪行为的角度观察,职务侵占罪主要表现为行为人利用职务之便,非法占有本单位的财产;而诈骗罪则是通过编造虚假事实或掩盖真实情况等手段,骗取他人的财产。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
哪个可构成洗钱罪的主体
[律师回复] 解析:
首先,关于洗钱罪的主体,对于自然人民事方面来说,其具备一般性的条件,即是已满16岁并具有刑事责任能力以上的个体都有资格成为洗钱罪的主体。
此外,经过修订的中华人民共和国刑法还规定了单位同样也可以成为洗钱罪的犯罪主体。
值得一提的是,在此类案件中,在确定洗钱罪的主体时有一个常见且重要的现象,即这个罪行的主体通常属于共同犯罪的范畴。
其次,我们需要进一步剖析这些主体的具体构成,主要包括如下三个方面:
(1)第一种情况便是,非金融机构从业者与金融机构员工相互勾结实施犯罪活动;
(2)第二类状况则是,普通市民与金融机构联手作为犯罪的主导者;
(3)最后,单位和其他单位相互合作,共担犯罪责任。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
问题紧急?在线问律师 >
5840 位律师在线,高效解决问题
业主委员会的职责是什么?
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着业主委员会的职责是什么的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
房产纠纷
职务侵占罪3万判刑多少
[律师回复] 解析:
倘若涉及的职务侵占犯罪案件金额达到三万元人民币,则可被归类于“数额较大”范畴之内。
依据相关法律法规,对于此类情况,法院通常会给予被告人判处五年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚。
此外,对于那些在公司、企业或其他各类机构中任职,并在履行岗位职责过程中,利用职务之便,将本单位财产非法据为己有的行为人,若其所涉金额达到一定标准,将会面临三年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚,同时还需承担相应罚金。而当其非法占有财产的数额进一步扩大时,其所面临的刑罚也将随之加重,可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑,并需缴纳罚金。
至于那些非法占有财产数额特别巨大者,他们将面临更为严重的刑罚,即十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同样需要承担罚金。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
职务侵占罪属于自诉案件吗
[律师回复] 解析:
职务侵占案不属于自诉性质,而自诉案件涵盖了以下几类案件类型:
首先,告诉才处理的案件;
其次,被害人持有确凿证据足以证实的轻微刑事案件;
再者,即被害人能够提供充分证据证明对被告人侵犯其人身和财产权益的行为应依法追究刑事责任,然而公安机关或人民检察院未加追究责任的案件。具体而言,自诉案件主要包括以下三种类型:
1.仅需告知即可处理的案件;
2.被害人拥有充足证据支持的轻微刑事案件;
3.被害人有证据证明对被告人侵犯自身人身、财产权益的行为应依法追究刑事责任,但公安机关或人民检察院却未予追究被告人刑事责任的案件。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应