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房屋交易中，如何向开发商索要违约金？
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如何向开发商索要违约金
依据商品房买卖合同的约定计算违约金。开发商与买房人就违约金数额或者损失赔偿额计算方法有约定的，一般从其约定。依据法律的直接规定计算违约金。如果当事人双方约定了标准，法院将即下限不低于实际损失。
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房产纠纷山西省敲诈勒索罪数额标准有几种
[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，敲诈勒索公私财物的价值在人民币两千元至五千元之间，或者在人民币三万元至十万元之间，亦或是在人民币三十万元至五十万元之间，应分别划定为“数额较大”、“数额巨大”以及“数额特别巨大”这三类情况对待处理。
需要注意的是，敲诈勒索罪是指那些以非法占有他人财产为主要目的，采用恐吓、威胁或要挟等手段来操作过程中，侵占他人公私财物之行为。
而对于此类案件量刑问题，如果敲诈勒索公私财物的金额达到一定程度，或者当事人有连续多次实施这类犯罪行为，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚，同时还可能会被判处罚金；
若敲诈勒索公私财物的金额巨大，或者存在其他严重情节，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚，同样也可能会被判处罚金；
至于敲诈勒索公私财物的金额特别巨大，或者存在其他特别严重情节者，将面临十年以上有期徒刑的刑事处罚，并且仍需承担罚金责任。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
根据相关法律规定，敲诈勒索公私财物的价值在人民币两千元至五千元之间，或者在人民币三万元至十万元之间，亦或是在人民币三十万元至五十万元之间，应分别划定为“数额较大”、“数额巨大”以及“数额特别巨大”这三类情况对待处理。
需要注意的是，敲诈勒索罪是指那些以非法占有他人财产为主要目的，采用恐吓、威胁或要挟等手段来操作过程中，侵占他人公私财物之行为。
而对于此类案件量刑问题，如果敲诈勒索公私财物的金额达到一定程度，或者当事人有连续多次实施这类犯罪行为，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚，同时还可能会被判处罚金；
若敲诈勒索公私财物的金额巨大，或者存在其他严重情节，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚，同样也可能会被判处罚金；
至于敲诈勒索公私财物的金额特别巨大，或者存在其他特别严重情节者，将面临十年以上有期徒刑的刑事处罚，并且仍需承担罚金责任。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
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快速解决“刑事辩护”问题
敲诈勒索罪河南立案标准怎么规定
[律师回复] 解析：
敲诈勒索犯罪的刑事立案标准具体规定如下：
首先，如果针对个人或者组织实施了敲诈勒索行为，并使其遭受了超过人民币两千元至五千元的财务损失，那么这种情况便属于数额较大的范畴，依据相关法律法规，行为人通常将会面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制等刑罚；
其次，若敲诈勒索行为导致他人遭受的财产损失达到人民币三万元至十万元以上，那么这就构成了数额巨大的犯罪事实，根据相关法律规定，行为人将可能面临三年至十年不等的有期徒刑处罚；
最后，如果敲诈勒索行为导致他人遭受的财产损失高达人民币三十万元至五十万元以上，那么这无疑已经达到了数额特别巨大的程度，根据相关法律规定，行为人将有可能面临十年以上有期徒刑的严厉惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
敲诈勒索犯罪的刑事立案标准具体规定如下：
首先，如果针对个人或者组织实施了敲诈勒索行为，并使其遭受了超过人民币两千元至五千元的财务损失，那么这种情况便属于数额较大的范畴，依据相关法律法规，行为人通常将会面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制等刑罚；
其次，若敲诈勒索行为导致他人遭受的财产损失达到人民币三万元至十万元以上，那么这就构成了数额巨大的犯罪事实，根据相关法律规定，行为人将可能面临三年至十年不等的有期徒刑处罚；
最后，如果敲诈勒索行为导致他人遭受的财产损失高达人民币三十万元至五十万元以上，那么这无疑已经达到了数额特别巨大的程度，根据相关法律规定，行为人将有可能面临十年以上有期徒刑的严厉惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
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商业受贿罪的构成要件包含哪些
[律师回复] 解析：
商业受贿罪的构成要件如下：
第一，从客体层面来看，此种犯罪行为严重侵蚀了国家公职机关机构工作者的职务廉洁性；
其次，就客观层面而言，该类犯罪的具体表现形式为行为人借助其职务上所拥有的便利条件，向他人索求财物，或者非法收取他人财物，以此来为他人谋取不正当的经济利益；
再次，从主体角度分析，此类犯罪的实施者具有特定性，即必须是国家公职机关机构中的工作人员；
最后，从主观层面来看，这类犯罪的实施者在主观意识上必须是出于故意的心态。
法律依据：
《刑法》第三百八十八条
【受贿罪】国家工作人员利用本人职权或者地位形成的便利条件，通过其他国家工作人员职务上的行为，为请托人谋取不正当利益，索取请托人财物或者收受请托人财物的，以受贿论处。
商业受贿罪的构成要件如下：
第一，从客体层面来看，此种犯罪行为严重侵蚀了国家公职机关机构工作者的职务廉洁性；
其次，就客观层面而言，该类犯罪的具体表现形式为行为人借助其职务上所拥有的便利条件，向他人索求财物，或者非法收取他人财物，以此来为他人谋取不正当的经济利益；
再次，从主体角度分析，此类犯罪的实施者具有特定性，即必须是国家公职机关机构中的工作人员；
最后，从主观层面来看，这类犯罪的实施者在主观意识上必须是出于故意的心态。
法律依据：
《刑法》第三百八十八条
【受贿罪】国家工作人员利用本人职权或者地位形成的便利条件，通过其他国家工作人员职务上的行为，为请托人谋取不正当利益，索取请托人财物或者收受请托人财物的，以受贿论处。
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集安敲诈勒索罪量刑标准是多少
[律师回复] 解析：
根据我国刑法规定，敲诈勒索罪的判罚通常是三年以下有期徒刑、拘役或剥夺政治权利，同时给予相应罚金。
若行为人实施了敲诈勒索公私财产的行为，且涉案金额达到巨大标准或存在其他严重情节，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚，并处以罚金；
而当涉案金额达到特别巨大标准或存在其他特别严重情节时，则将被判处十年以上有期徒刑，并处以罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
根据我国刑法规定，敲诈勒索罪的判罚通常是三年以下有期徒刑、拘役或剥夺政治权利，同时给予相应罚金。
若行为人实施了敲诈勒索公私财产的行为，且涉案金额达到巨大标准或存在其他严重情节，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚，并处以罚金；
而当涉案金额达到特别巨大标准或存在其他特别严重情节时，则将被判处十年以上有期徒刑，并处以罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
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房产纠纷敲诈勒索罪的人怎么判的
[律师回复] 解析：
如若被告犯下敲诈勒索之罪行，通常将面临如下判决：
首先，嫌疑人在实施敲诈勒索行为时，如敲诈勒索手段针对的是公共或私人财产，且其涉案金额达到特定数量或涉及多次此类事件，便足以被法院判定为敲诈勒索犯罪。
其次，根据案件的具体情况，行为人可能会承担相应的刑事责任，接受时间长度不同的刑罚处罚。
例如，对于涉案金额较小的罪犯，法院有可能判处三年以下的有期徒刑、拘役或者管制，同时还需要根据案件情节决定是否给予罚金的惩罚；
而对于那些涉案金额巨大以及具有其他严重情节的罪犯，法院则可能会考虑判处三年以上十年以下的有期徒刑，包括罚金在内的多种处罚方式也会依据案件的复杂程度进行适当调整。
最后，对于那些涉案金额极为庞大并且具有其他极端严重情节的罪犯，法院则极有可能判处长期监禁的刑罚，同时，罚金等处罚亦会随之加重。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
如若被告犯下敲诈勒索之罪行，通常将面临如下判决：
首先，嫌疑人在实施敲诈勒索行为时，如敲诈勒索手段针对的是公共或私人财产，且其涉案金额达到特定数量或涉及多次此类事件，便足以被法院判定为敲诈勒索犯罪。
其次，根据案件的具体情况，行为人可能会承担相应的刑事责任，接受时间长度不同的刑罚处罚。
例如，对于涉案金额较小的罪犯，法院有可能判处三年以下的有期徒刑、拘役或者管制，同时还需要根据案件情节决定是否给予罚金的惩罚；
而对于那些涉案金额巨大以及具有其他严重情节的罪犯，法院则可能会考虑判处三年以上十年以下的有期徒刑，包括罚金在内的多种处罚方式也会依据案件的复杂程度进行适当调整。
最后，对于那些涉案金额极为庞大并且具有其他极端严重情节的罪犯，法院则极有可能判处长期监禁的刑罚，同时，罚金等处罚亦会随之加重。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
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快速解决“刑事辩护”问题
如何对付职业打假人敲诈勒索罪
[律师回复] 解析：
当遭遇敲诈勒索的情况时，应立即寻求警方协助，
首先在面临财产被勒索时，受害者必须尽可能搜集相关证据来证明对方采用了何种具体的恐吓、威胁等不法手段，同时务必妥善保存所有的电话录音及微信聊天记录，以备后续调查之需。
此外，寻找知情人士并获取他们的证词也是至关重要的环节，如果遭受了身体伤害，应立即拍照留证，并前往医院接受治疗，并获取相应的病历资料。
同时，还需要提供医院开具的发票以及相关费用票据等作为辅助证据。
在面对敲诈勒索事件时，切勿自行解决问题，而应该毫不犹豫地选择向警方报案。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
当遭遇敲诈勒索的情况时，应立即寻求警方协助，
首先在面临财产被勒索时，受害者必须尽可能搜集相关证据来证明对方采用了何种具体的恐吓、威胁等不法手段，同时务必妥善保存所有的电话录音及微信聊天记录，以备后续调查之需。
此外，寻找知情人士并获取他们的证词也是至关重要的环节，如果遭受了身体伤害，应立即拍照留证，并前往医院接受治疗，并获取相应的病历资料。
同时，还需要提供医院开具的发票以及相关费用票据等作为辅助证据。
在面对敲诈勒索事件时，切勿自行解决问题，而应该毫不犹豫地选择向警方报案。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
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盗窃罪检察院取保容易吗
[律师回复] 解析：
对于盗窃罪而言，是否能够成功申请到取保候审，其关键在于犯罪嫌疑人或被告人能否满足相关法律规定中的取保候审条件。
依照我国《刑法》之规定，如果涉及数额巨大的盗窃行为，或者存在其它严重情节的话，当事人将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚，同时还需承担相应的罚金责任。
因此，在这样的背景之下，要想成功申请到取保候审，无疑是具有相当大的挑战性的。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
对于盗窃罪而言，是否能够成功申请到取保候审，其关键在于犯罪嫌疑人或被告人能否满足相关法律规定中的取保候审条件。
依照我国《刑法》之规定，如果涉及数额巨大的盗窃行为，或者存在其它严重情节的话，当事人将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚，同时还需承担相应的罚金责任。
因此，在这样的背景之下，要想成功申请到取保候审，无疑是具有相当大的挑战性的。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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