律图审稿专业委员会3轮严审

土地租赁的形式有哪几种?

帮助5人 3.5w浏览 匿名 2021-04-03 广西梧州
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    土地价格实际上是地租的资本化,地价的高低取决于可以获取的预期地租的高低,土地除以价格表示外,还可以用租金表示,即地产有租赁市场存在。土地价格与租金的关系,犹如资本与利息的关系,只要确定了还原利率,两者就能相互推出。
    1)绝对地租是土地价格存在的根源绝对地租是土地所有者凭借土地所有权的垄断所取得的收益。无论土地质量是优是劣,土地所有者在转移其土地所有权时,必然会要求取得土地所有权的一方给予相应的经济补偿,而这种补偿的形式就是土地价格。
    2)级差地租的存在是决定土地价格高低的主要因素级差地租I是因为土地所处位置的不同产生的不同水平的地租,它使不同位置的土地形成了不同的价格。级差地租Ⅱ是由于连续对土地进行投入所引起的地租量的不同,从而形成的不同的土地价格。
    3)垄断地租是导致特殊地段土地价格高的主要原因垄断地租的形成除了土地所有权的垄断之外,还因某些土地具有特殊的自然条件,使得这些土地能够提供更多的地租从而具有更高的价格。地租理论在土地估价中的应用我们在进行地价评估时,应该以地租理论为指导。根据地租理论的要求,严格审查被评估土地的权属性质,并确定其相应的价格。根据级差地租和垄断地租等
    全文
    8 2021-04-03
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6827位律师在线平均3分钟响应99%好评
土地租赁的形式有哪几种?
一键咨询
  • 154****7423用户2分钟前提交了咨询
    148****5200用户2分钟前提交了咨询
    防城港用户2分钟前提交了咨询
    154****1037用户4分钟前提交了咨询
    南宁用户3分钟前提交了咨询
    来宾用户4分钟前提交了咨询
    174****8357用户4分钟前提交了咨询
    河池用户1分钟前提交了咨询
    玉林用户1分钟前提交了咨询
    175****7312用户2分钟前提交了咨询
    147****0438用户2分钟前提交了咨询
    152****1580用户1分钟前提交了咨询
    桂林用户3分钟前提交了咨询
    柳州用户1分钟前提交了咨询
    北海用户1分钟前提交了咨询
  • 南宁用户2分钟前提交了咨询
    贵港用户3分钟前提交了咨询
    177****4204用户2分钟前提交了咨询
    171****1853用户2分钟前提交了咨询
    桂林用户4分钟前提交了咨询
    南宁用户2分钟前提交了咨询
    173****6442用户3分钟前提交了咨询
    157****1188用户4分钟前提交了咨询
    河池用户4分钟前提交了咨询
    152****3476用户3分钟前提交了咨询
    134****6482用户2分钟前提交了咨询
    155****3136用户3分钟前提交了咨询
    157****8388用户3分钟前提交了咨询
    150****4378用户4分钟前提交了咨询
    170****7468用户2分钟前提交了咨询
    柳州用户4分钟前提交了咨询
    176****6057用户3分钟前提交了咨询
    玉林用户3分钟前提交了咨询
    玉林用户3分钟前提交了咨询
    河池用户1分钟前提交了咨询
    玉林用户3分钟前提交了咨询
    南宁用户3分钟前提交了咨询
    桂林用户3分钟前提交了咨询
    155****8418用户1分钟前提交了咨询
    172****5601用户1分钟前提交了咨询
    155****2461用户3分钟前提交了咨询
    160****4162用户2分钟前提交了咨询
    贺州用户2分钟前提交了咨询
    桂林用户4分钟前提交了咨询
    柳州用户3分钟前提交了咨询
    防城港用户1分钟前提交了咨询
    百色用户1分钟前提交了咨询
    来宾用户3分钟前提交了咨询
    153****7436用户3分钟前提交了咨询
    132****2672用户4分钟前提交了咨询
    156****7617用户3分钟前提交了咨询
    133****7707用户1分钟前提交了咨询
    141****2851用户4分钟前提交了咨询
    165****1581用户2分钟前提交了咨询
    147****4073用户3分钟前提交了咨询
    163****2385用户3分钟前提交了咨询
    钦州用户3分钟前提交了咨询
    南宁用户2分钟前提交了咨询
    131****4240用户3分钟前提交了咨询
    钦州用户2分钟前提交了咨询
    来宾用户4分钟前提交了咨询
    130****3250用户3分钟前提交了咨询
    柳州用户2分钟前提交了咨询
    桂林用户4分钟前提交了咨询
    147****0312用户3分钟前提交了咨询
    148****7634用户1分钟前提交了咨询
    北海用户4分钟前提交了咨询
    134****2440用户1分钟前提交了咨询
    防城港用户4分钟前提交了咨询
    140****7371用户4分钟前提交了咨询
    百色用户2分钟前提交了咨询
    梧州用户2分钟前提交了咨询
    157****7451用户1分钟前提交了咨询
    158****6066用户1分钟前提交了咨询
    南宁用户4分钟前提交了咨询
    钦州用户3分钟前提交了咨询
    151****7038用户4分钟前提交了咨询
    百色用户1分钟前提交了咨询
    176****2832用户4分钟前提交了咨询
    河池用户1分钟前提交了咨询
    防城港用户4分钟前提交了咨询
    柳州用户1分钟前提交了咨询
    132****2854用户3分钟前提交了咨询
    146****8881用户2分钟前提交了咨询
    梧州用户2分钟前提交了咨询
    134****7270用户3分钟前提交了咨询
    162****0801用户3分钟前提交了咨询
    贺州用户1分钟前提交了咨询
    162****5218用户3分钟前提交了咨询
    贵港用户1分钟前提交了咨询
    133****6712用户4分钟前提交了咨询
    134****6417用户2分钟前提交了咨询
    来宾用户3分钟前提交了咨询
    来宾用户2分钟前提交了咨询
    玉林用户1分钟前提交了咨询
    141****5714用户1分钟前提交了咨询
    防城港用户4分钟前提交了咨询
    玉林用户2分钟前提交了咨询
    151****5586用户2分钟前提交了咨询
    134****1645用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
淮安188****1110用户3分钟前已获取解答
泰州178****7364用户3分钟前已获取解答
南京180****9944用户2分钟前已获取解答
融资租赁的三种形式是什么
融资租赁的三种形式如下:第一为直接租赁。指的是租赁方向承租方提供资产的行为,直接租赁的当事方包括租赁方和承租方;第二为杠杆租赁。出租人在将资产引入的时候只支付一半的所需款项,剩下的款项以出租人的出租权以及引入款项作抵押;第三为售后租回。指的是承租人将资产变卖给出租人,然后将资产进行租回的方式。
10w+浏览
房产纠纷
盗窃罪的种类哪个重
[律师回复] 解析:
相对于个体盗窃案件,团伙作案所带来的社会危害性显然更为严重,因此在法律裁决时给予的惩戒力度相对更大。
根据相关规定,两个或两个以上的人共同故意实施盗窃行为,属于团伙犯罪范畴。在这样的情况下,每个个人所面临的刑事制裁将会由法院依据他们在共同犯罪过程中所扮演的角色来具体决定。假如他们只是作为从犯参与其中,那么将会受到从轻、减轻或者免除处罚的待遇。与此同时,我们需要明白,对于个人盗窃行为,通常涉及的金额较小,一般会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制等处罚。
关于盗窃罪,它是指以非法占有为目的,通过秘密手段盗窃公共财产或者私人财产,且数额较大或者多次进行盗窃、入室盗窃、携带武器盗窃以及扒窃等行为。
值得注意的是,盗窃罪只能由故意构成。换句话说,只有当行为人意识到自己正在窃取的是他人拥有的财物时,才能构成盗窃罪。如果行为人错误地将某物品视为自己所有并予以取回,则不构成盗窃罪。
然而,这并不意味着只要行为人误以为某个物品是遗忘物,就可以简单地排除其存在盗窃的故意。因为他人的“占有”是一个规范性的概念,只要行为人能够认识到被法官判定为他人占有的前提事实,就应该被认为已经具备了盗窃罪的认知内容。举例来说,即便行为人误以为高尔夫球场内水池里的高尔夫球是遗忘物而予以拿走,也必须被判定为具有盗窃罪的故意。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
挪用公款罪事实认定有几种
[律师回复] 解析:
在我国现行刑法中,关于“挪用公款罪”的行为界定如下:
首先是国家工作人员利用其职务上的便利条件,将公款擅自挪作他用,而这种行为的目的是为了满足个人的非法需求;
其次,如果国家工作人员利用职务之便,将公款挪用后用于数额较大的营利性活动;
最后,如果国家工作人员利用职务上的便利,将公款挪用后,且数额较大,但超过了三个月仍未归还,那么这也构成了“挪用公款罪”。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十二条
【挪用资金罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑;数额特别巨大的,处七年以上有期徒刑。
【挪用公款罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
有第一款行为,在提起公诉前将挪用的资金退还的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,可以减轻或者免除处罚。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
土地租赁合同解除的有何种情形
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与土地租赁合同解除的有何种情形相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
征地拆迁
形成受贿罪的金额累计怎么算
[律师回复] 解析:
在司法实践中,对于贪污行为多次未得到惩治的情况,通常会依据其累积的贪污总额进行量刑裁定。具体而言,对于受贿数额达到一定额度或存在其他较严厉的犯罪情节时,应被判处三年以下有期徒刑或是拘役,同时还需缴纳罚金;而若受贿数额极大,或者涉及到更为严重的犯罪情节时,便可能被判处于三年以上、至多十年以下的有期徒刑,同时还需要承担罚金或没收财产等附加刑罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条
【贪污罪的处罚规定】对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪,在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃,避免、减少损害结果的发生,有第一项规定情形的,可以从轻、减轻或者免除处罚;有第二项、第三项规定情形的,可以从轻处罚。
犯第一款罪,有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的,人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后,终身监禁,不得减刑、假释。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6786位律师在线
立即咨询
拐卖儿童罪有多少种类型
[律师回复] 解析:
1.买卖人口,是一种指涉行为人将女性及儿童作为商品出售给他人的严重犯罪行为;
2.拐骗,主要是指那些通过使用各种手段如利益诱惑、欺骗等不涉及到暴力侵犯的方式,使得女性与儿童离开原有的家庭或者监护人,进而使其处于自己掌控之下的违法行为。这种拐骗行为的表现形式各种各样,有些是在车站、码头等人员密集的公众场合,物色那些外逃的女性,然后用各种虚假的言语获取她们的信任,最终实现他们不可告人的罪恶目标;也有一些人利用各式各样的关系网,用天花乱坠的话语吹嘘某个地方的生活条件优越,以此为诱饵,吸引女性跟随自己离家出走;还有一些人则是以照顾孩子为借口,从监护人手中骗走儿童;更有甚者,直接以提供指引道路、给予小食品等方式,将儿童拐走;
3.绑架,是指采用暴力、威胁、药物麻醉等非法手段,强行将受害人带离原处,并对其实施控制的行为,这其中也包括了偷盗婴幼儿的情况;
4.收买,是指为了再次转手出售而从拐卖妇女、儿童的罪犯手中购买被拐骗的妇女、儿童的行为;
5.接送、中转,是指在拐卖妇女、儿童的共同犯罪活动中,负责接应、隐藏、转移、接收被拐骗的妇女、儿童的行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
洗钱罪分为几种类型
[律师回复] 解析:
洗钱罪行涵盖了以下多个方面:
隐匿、隐藏毒品犯罪活动;
黑社会性质的各类组织犯罪;
恐怖主义活动相关的犯罪行为;
走私犯罪;
贪污受贿等违法行为;
以及对金融管理秩序造成严重影响的犯罪;
此外,金融欺诈犯罪也属于洗钱罪行的范围之内。
在这些洗钱过程中可能涉及的行为主要包括:
提供资金账户以供使用;
将财产转化为现金、金融票据或有价证券;
通过转账或其他支付结算方式进行资金转移;
以及跨境转移资产等。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
土地租赁合同解除的有何种情形?
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与土地租赁合同解除的有何种情形相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
征地拆迁
中国袭警罪标准有几种
[律师回复] 解析:
在中国公安机关的司法实践中,对于涉及袭警罪的案件,一旦达到法律规定的标准即予以刑事立案。
具体来说,如果行为人实施了诸如撕咬、踢打、抱摔、投掷等暴力手段,直接针对警察人员的人身安全造成威胁的情况;或者是通过打砸、毁坏、抢夺警察人员正在使用的警用车辆、警械等警用装备,从而对其人身安全构成威胁的行为;又或者是虽然没有直接实施暴力袭击,但是却以实施暴力相威胁,对正在依法履行职务的警察人员构成威胁的行为等等,均属于需要刑事立案的范畴。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
租赁合同有哪些形式 租赁合同的形式有哪些
《民法典》第七百零七条规定:租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。据此规定,我国租赁合同形式为:1 租赁期限为6个月以下的,可以由当事人自由选择合同的形式。2 租赁期限6个月以上的,应当采用书面形式。
10w+浏览
房产纠纷
盗窃罪构成的情形是什么
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规,以下情况将被判定为盗窃罪:
首先,盗窃行为涉案金额需达到人民币1000元至3000元以上方可构成犯罪;
其次,若行为人在两年内实施盗窃行为达三次及以上也可以认定为犯罪;
再次,如果行为人未经许可擅自闯入他人家庭生活区域,并与外界环境形成相对封闭状态进行盗窃活动,同样构成犯罪;
此外,行为人携带枪支、爆炸物、管制刀具等国家明令禁止私人持有或使用的器具进行盗窃活动,也将被视为犯罪;
最后,在公共场所或公共交通工具上盗取他人随身携带的贵重物品,亦可构成犯罪。除此之外,还有其他一些特殊情况也可能导致犯罪行为的发生。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
第三条
二年内盗窃三次以上的,应当认定为“多次盗窃”。
非法进入供他人家庭生活,与外界相对隔离的住所盗窃的,应当认定为“入户盗窃”。
携带枪支、爆炸物、管制刀具等国家禁止个人携带的器械盗窃,或者为了实施违法犯罪携带其他足以危害他人人身安全的器械盗窃的,应当认定为“携带凶器盗窃”。
在公共场所或者公共交通工具上盗窃他人随身携带的财物的,应当认定为“扒窃”。
抢夺罪赔偿标准有几种
[律师回复] 解析:
在涉及到构成抢夺罪行的案例中,通常需要返还被抢劫的财务物品。抢夺罪行乃是一种严重违法行为,其在客观层面上显现为不法占有他人物品的行为特征。
依据相关法律法规的严格规定,因犯罪行为给受害人带来经济损失的,除了要依法对犯罪者进行刑事惩罚之外,还需视具体情况判处相应的经济赔偿责任。因此,在构成抢夺罪行的情况下,返还被抢夺的财物是必要且必须的。对于那些因为犯罪行为而导致受害人经济受损的罪犯,除了要依法接受刑事处罚之外,还应该根据实际情况判处赔偿经济损失。对于那些需要承担民事赔偿责任的罪犯,如果他们的财产无法全额支付罚金,或者被判处没收财产,那么他们首先需要承担对受害人的民事赔偿责任。若上述回答未能满足阁下的需求,请点击咨询按钮,与我们的专业律师进行一对一的在线咨询服务,我们将竭诚为您提供更详尽的法律问题解答。
法律依据:
《刑法》第三十六条
由于犯罪行为而使被害人遭受经济损失的,对犯罪分子除依法给予刑事处罚外,并应根据情况判处赔偿经济损失。
承担民事赔偿责任的犯罪分子,同时被判处罚金,其财产不足以全部支付的,或者被判处没收财产的,应当先承担对被害人的民事赔偿责任。
问题紧急?在线问律师 >
5447 位律师在线,高效解决问题
提前解除土地租赁合同的有何种情形
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与提前解除土地租赁合同的有何种情形相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
合同事务
上海交通肇事罪的量刑标准有几种
[律师回复] 解析:
关于对交通肇事罪的量刑范围,法律规定如下:当死者数量达到一人或重伤人数累计三人以上,且行为人在事故中承担了全部或主要责任者;或当死者数量累计达三人以上,而行为人在事故中仅承担了同等责任者;以及当行为人造成了公共财产或他人财产的直接损失,且其在事故中承担了全部或主要责任,但却无力赔偿金额超过三十万元人民币时,将被判处三年以下有期徒刑或拘役。
法律依据:
《最高人民法院关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第二条
交通肇事具有下列情形之一的,处三年以下有期徒刑或者拘役:
(一)死亡一人或者重伤三人以上,负事故全部或者主要责任的;
(二)死亡三人以上,负事故同等责任的;
(三)造成公共财产或者他人财产直接损失,负事故全部或者主要责任,无能力赔偿数额在三十万元以上的。
交通肇事致一人以上重伤,负事故全部或者主要责任,并具有下列情形之一的,以交通肇事罪定罪处罚:
(一)酒后、吸食毒品后驾驶机动车辆的;
(二)无驾驶资格驾驶机动车辆的;
(三)明知是安全装置不全或者安全机件失灵的机动车辆而驾驶的;
(四)明知是无牌证或者已报废的机动车辆而驾驶的;
(五)严重超载驾驶的;
(六)为逃避法律追究逃离事故现场的。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应