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我在滁州生活了很多年,最近政府要对我家前面那块地要进行施工改造,他们告知我要把我家围墙要拆掉三分之一,我想知道关于2017滁州围墙拆迁怎么补偿。

帮助10人 2.4w浏览 匿名 2017-05-20 广东肇庆
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律师解答 共2条
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    您好,拆迁人与被拆迁人应当根据本办法规定签订拆迁补偿安置协议。协议应当载明补偿标准和金额及其支付期限、安置方式、安置用房地点和面积、安置用房交付期限、搬迁期限、过渡方式、过渡期限、搬家补助费和临时安置补助费、违约责任以及当事人认为需要订立的其他条款。
    全文
    13 2017-05-20
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    您好,关于2017滁州围墙拆迁怎么补偿:国有土地上有两种补偿方式:
    一、产权交换式补偿;
    二、货币补偿。
    1、产权交换式补偿:
    一、滁州市房屋价值补偿标准:
    二、滁州市搬迁费和临时安置费;
    三、滁州市停产停业损失的补偿;
    四、滁州市拆迁补助和奖励
    2、滁州市拆迁货币补偿方式:
    一、房屋价值补偿;
    二、临时安置费和搬迁费;
    三、其他补偿项目
    全文
    9 2017-05-20
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中州上院延期交房,是否违反合同规定
[律师回复] 解析:
无论何种情况下,倘若开发商未依约准时向客户交房,均需依照相关的赔偿条款进行违约金的支付。
关于赔偿金额以及支付方式,通常都会在正式签署的购房合同里清晰列出。
作为房地产开发企业,理应按照先前约定的事项,竭尽全力并如期将具备交付使用资格的商品房交付至购买方手中。
若未能严格遵守此项承诺,则该公司必须承担相应的违约责任。
然而,如果由于不可抗力因素或双方在合同中事先约定的其他特殊原因导致无法按期交付,房地产开发企业有责任及时通知购买方。
在开发商与购房者签订购房合同之后,他们都应严格遵循合同中的各项约定,全面履行各自的义务,确保能够按时交付房屋。
若开发商未能按时交房,便已构成了违约行为。
因此,购房者在签订购房合同时,务必在合同中明确开发商逾期交房所应承担的违约责任。
对于逾期交房的开发商,每逾期一天,其应按照房价款的一定比例作为违约金支付给购房者,直至开发商依据法律法规和合同规定实际交付房屋为止。
若逾期超过一定期限,购房者有权解除购房合同,此时开发商除了应退还购房者的房价款本金及其利息之外,还须额外支付违约金。
法律依据:
《中华人民共和国商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
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