我在北京有一栋房子，打算出售，已经找到买家，最近在办理相关移交手续，想问下北京二手房过户契税怎么计算？

[律师回复] 解析：
关于农村房屋买卖纠纷的解决策略，具体操作流程如下所示：
首先，当事人双方应当以遵循平等、互惠互利的原则为基础，以自行协商的方式化解纷争；
其次，若通过私下和解无法彻底解决问题，则当事人可请求第三方介入，共同协商寻求妥善解决方案；
再次，若经协商未能达成共识，当事人可依据房屋买卖合同中所规定的条款，将争议提交至指定的仲裁机构进行裁决；
最后，若仲裁程序仍然无法解决争议，当事人有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百六十六条
私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。强调国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。从中我们可以看出，农村村民有权利出卖自己在农村的房产。

[律师回复] 解析：
关于诋毁和诽谤行为的定罪标准主要包括以下几点：
第一，同一诽谤性言论实际被点击或浏览的次数须达到至少五千次以上，或者转发次数达到至少五百次以上；
其次，如果该言论导致受害者及其近亲出现精神失常、自我伤害甚至自杀等极端严重后果也需要承担相应法律责任；
最后，如果某人曾经因为诽谤行为受到过行政处罚，而在接下来两年内再次进行类似行为，同样将面临法律制裁。
诽谤罪的构成要素主要有四个方面：
首先，它所侵害的客体与侮辱罪基本相同，都是对他人人格尊严以及名誉权的侵犯；
其次，从犯罪客观方面来看，行为人实施了捏造并传播某种虚构事实的行为，这些事实足以贬低他人的人格和名誉，且情节较为严重；
再者，诽谤罪的主体通常是一般公民，只要符合刑事责任年龄并具备刑事责任能力即可构成；
最后，从主观层面上看，行为人必须是故意为之，即明知自己散布的是足以损害他人名誉的虚假事实，同时也清楚自己的行为可能带来损害他人名誉的不良后果，但仍然希望这样的结果能够实现。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
在涉及交通事故的车辆托运费用支付问题上，若该车辆已购置有车损险及第三者责任险等相关险种，则这类拖车费用将由保险公司全额承担；
而在其他情形下，则应由负有责任的一方当事人自行承担相应费用。
值得注意的是，若交通事故所导致的损失系因非机动车驾驶人员或行人为故意碰撞机动车所致，那么机动车一方将无需承担任何赔偿责任。
法律依据：
《道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：
（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
（二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
购买新式挖掘机械并将其挂靠于特定公司以达到规避税收负担的目的，无疑是一种被广泛采纳的策略，然而在此过程中亦潜藏着若干潜在风险。
首要关注点在于，倘若您为该名义下的财务责任人且已经向税务机关进行实名认证登记，那么一旦所挂靠的公司在税务方面遭遇任何问题，您都将无法逃避相关责任。
其次，若您担任财务责任人的公司在税务领域出现违规行为，如拖欠税款、逃税等情况，您很可能会面临来自税务部门的严厉惩处。
除此之外，倘若公司在经营活动中涉及违法行为，例如未能按照规定期限履行法定的申报及缴纳税费的义务等，您作为名义上的财务责任人同样可能需承担相应的法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》第六十一条
扣缴义务人未按照规定设置、保管代扣代缴、代收代缴税款帐簿或者保管代扣代缴、代收代缴税款记帐凭证及有关资料的，由税务机关责令限期改正，可以处二千元以下的罚款;情节严重的，处二千元以上五千元以下的罚款。

[律师回复] 解析：
通常来说，需等到24小时以后方可进行取保候审手续，这主要是由于依据我国刑法相关规定，公安机关在对违法犯罪人员实施刑事拘留后，享有在24小时之内对其进行讯问的权力，
因此，在罪犯遭到刑事拘留之后，要符合特定的条件才能够申请进行取保候审。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于现行的企业所得税征收方式，主要分为两大类：
即查账征收以及核定应税所得率征收。
第一种是查账征收方式，该方法适用于严格遵循财务会计准则与制度、能够准确核算收入及成本的企业。
在实施过程中，需根据各项收入减去相应成本之后产生的净利润，来确定适用的税率，进而计算并缴纳企业所得税。
然而，对于那些只能准确计算收入而无法精确掌握成本的企业来说，则更适合采用核定应税所得率征收方式。
在此情况下，关键在于比较两者之间的利润率以及核定应税所得率的高低。
若利润率较高，那么采用核定应税所得率征收方式将可能导致税收负担减轻；
反之，则可能需要承担更高的税务压力。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》第三十条
扣缴义务人依照法律、行政法规的规定履行代扣、代收税款的义务。对法律、行政法规没有规定负有代扣、代收税款义务的单位和个人，税务机关不得要求其履行代扣、代收税款义务。
扣缴义务人依法履行代扣、代收税款义务时，纳税人不得拒绝。纳税人拒绝的，扣缴义务人应当及时报告税务机关处理。
税务机关按照规定付给扣缴义务人代扣、代收手续费。

[律师回复] 解析：
在法律体系中，继承权被视为一项同时具有人身权以及财产权双重性质的权益。
具体来说，继承权特指继承人依照法定程序所拥有的获得被继承人遗产的资格与权益。
继承权的产生与发展离不开近亲之间的血缘联系，它实际上也是对亲属间财产权益分配问题的直接体现。
需要特别指出的是，继承权的实现不仅涉及到财产利益的分配，而且还必须以特定的身份条件作为前提。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

[律师回复] 解析：
在我国刑法体系中，骗取出口退税罪既可作为单位犯罪进行认定，同时也可以归属于自然人犯罪范畴。
在此类犯罪活动中，最为常见的主体通常为具备出口经营权限的企业或其他机构。
然而，值得注意的是，骗取出口退税罪的实施主体并不仅仅局限于此，其适用范围亦涵盖了个人。
换句话说，无论是个体还是团体，只要符合相关法律规定，都有可能成为骗取出口退税罪的犯罪嫌疑人。
法律依据：
《刑法》第二百零四条
以假报出口或者其他欺骗手段，骗取国家出口退税款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处骗取税款一倍以上五倍以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处骗取税款一倍以上五倍以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处骗取税款一倍以上五倍以下罚金或者没收财产。纳税人缴纳税款后，采取前款规定的欺骗方法，骗取所缴纳的税款的，依照本法第二百零一条的规定定罪处罚；骗取税款超过所缴纳的税款部分，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
首先，买卖双方需建立起良好的信息交流通道，以便于全面了解和掌握相关事宜；
其次，在确保达成共识且双方同意的前提下，买卖双方应正式签署有关房屋买卖的合约；
再者，买卖双方须共同向当地的房地产交易管理部门提交申请，以期接受必要的审核与批准程序；
紧接着，双方需共同签署立契文件，用于确定交易细节及权利义务等内容；
随后，买卖双方还需要按照规定缴纳相应税费；
最后，双方需共同办理产权转移过户手续，直至买方成功领取房屋所有权证书，并支付全部购房款项，而卖方则需将房屋完整地移交给买方，同时结清所有物业费用。
至此，双方之间的二手房屋买卖合同才算完全履行完毕。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
1.涉及交易主体的潜在风险。
例如在某些情况下，出售房产者并未拥有该房产的完整所有权，亦未获得房产所有权人的合法授权擅自实施房产销售行为。
2.交易房产自身的风险问题。
此种情况主要包括用作交易的房屋可能为非法建设，亦或是已经被纳入了政府计划的拆迁范围内；
此外，房屋的所有权归属存在争议；
房屋已经租赁给他人，但出售者未能按照相关规定通知承租人，从而侵犯了承租人的优先购买权；
房屋已经设定抵押，而出售者在未得到抵押权人书面同意的情况下擅自转让；
房屋还可能因为被依法查封或者以其他方式被限制所有权的转让；
最后，用于交易的房屋可能存在质量上的缺陷。
3.交易手续方面的潜在风险。
由于房屋属于不动产，因此其交易规则与普通动产有所不同。
房屋产权以及相关权利的产生、变更等都需要到相关政府部门进行登记，仅仅是将房屋交付给购买者使用并不足以产生房屋所有权变动的法律效力。
4.交易合同所带来的风险。
如果双方对于各自的权利和义务约定不够明确，或者合同条款的签订不够清晰明了，那么其中一方的权益很可能会遭受损失。
5.产权风险。
在购买二手房时，同样需要认真核实产权状况，以避免未来无法顺利出售房屋的风险。
根据相关法规，买卖双方必须缴纳相关税费，并且办理产权过户手续，只有这样，房地产管理局才能颁发经过合法过户后的产权证书。
法律依据：
《民法典》第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；
但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

[律师回复] 解析：
关于刑事案件的追诉时效期，其计算方式可以概括如下：
首先，在大部分情况下，追诉时效是从犯罪行为实施之日开始起算；
其次，若犯案行为具有持续或延续性质的，则应从前一次犯罪行为终止之日开始重新计算；
最后，若在职效内再次犯罪，那么前一罪名的追诉期限将从犯罪者犯新罪之后的日期开始重新计算。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第八十九条
追诉期限的计算与中断
追诉期限从犯罪之日起计算；
犯罪行为有连续或者继续状态的，从犯罪行为终了之日起计算。
在追诉期限以内又犯罪的，前罪追诉的期限从犯后罪之日起计算。

[律师回复] 解析：
对于再次酒驾被警方逮捕的行为，依据相关法律法规，应给予十日内的行政拘留处罚，同时罚款金额在一千元至二千元之间；
此外，还将依法吊销其机动车驾驶证。
若当事人曾因饮酒后驾驶机动车而受到过处罚，那么他/她在重复此类违法行为时将会面临更为严厉的惩戒措施——即再次给予十日内的行政拘留处罚，并处以一千元以上、两千元以下的罚款；
同样地，机动车驾驶证也会被依法吊销。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；五年内不得重新取得机动车驾驶证。

[律师回复] 解析：
具体情况需依情势而定。
若能满足相关法律条件，便有可能被判处缓刑。
关于被判为拘役或有期徒刑三年以下的罪犯，同时符合下述条件者，即可被依法授予缓刑，尤其是针对不满十八岁的未成年人、孕期中的女性以及年满七十五周岁的人士，应当给予缓刑判决：
（1）犯罪行为程度相对较轻；
（2）罪犯有明显的悔过之意；
（3）其再次犯罪的风险较低；
（4）宣告缓刑不会给其所在社区带来严重负面影响。
在宣告缓刑时，可根据犯罪情况，同时禁止罪犯在缓刑考验期内从事特定活动，限制其进入特定区域、场所，并与特定人员进行接触。
被宣告缓刑的罪犯，如若被判处附加刑，则附加刑仍需执行。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
对于个人所得税应纳税额的计算方法，我们可以得出如下公式：
应纳税额等于应纳税所得额乘以适用税率，再减去减免税额和抵免税额。
就工资薪金这一例子来说，其应纳税所得额应当为每个纳税年度内总收入额扣除法定的六万元起征点以及专项扣除、专项附加扣除等各类相关扣除后所余下的金额。
同时，税率则采用了从3%到45%的超额累进方式进行设定。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

[律师回复] 解析：
对于累犯案件，理应施加更为严厉的惩戒。
按照《中华人民共和国刑法》所规定，那些被判处在有期徒刑以上的刑事犯罪分子，无论是在刑罚执行完毕后或者是获得赦免以后的五年内再次触犯了应当判处有期徒刑以上刑罚的犯罪行为，均属于累犯范畴，必须受到相应的处罚，但需排除过失犯罪以及不满十八岁的罪犯情况。
对前面提到的期限，具体而言，适用于被假释的犯罪分子而言是从其假释期满次日起开始计算。
对于危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪以及黑社会性质的组织犯罪的犯罪分子来说，无论何时何地，只要他们在刑罚执行完毕或获得赦免之后再次实施上述任何一种类型的犯罪行为，都将被视为累犯并予以严惩。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第六十五条
被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪分子，刑罚执行完毕或者赦免以后，在五年以内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪的，是累犯，应当从重处罚，但是过失犯罪和不满十八周岁的人犯罪的除外。
前款规定的期限，对于被假释的犯罪分子，从假释期满之日起计算。
《中华人民共和国刑法》第六十六条
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪、黑社会性质的组织犯罪的犯罪分子，在刑罚执行完毕或者赦免以后，在任何时候再犯上述任一类罪的，都以累犯论处。

[律师回复] 解析：
关于地下停车位的房地产税政策主要包括以下两点：
首先，私人业主单独购买并自主拥有的地下车库，无需缴纳任何形式的房地产税；
其次，针对企业所使用的地下停车位，根据法律法规，需参照地面建筑物的标准进行计算和征收房地产税，具体的年度应纳税额为：
房产账面原始价值乘以（1-30%）再乘以1.2%的比例。
法律依据：
《房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

[律师回复] 解析：
倘若当事人对于二审法院已依法作出并生效的裁判结果持有异议或反对意见，他们有权向上一级人民法院提出再审申请。
依据我囯现行的相关法律法规，凡对已经产生法律约束力的判决、裁定，当事人若认为存在错误之处，均可向上一级人民法院提交再审申请；
而在某些特定情况下，例如当事人一方人数众多或者当事人双方均为自然人的案件中，亦可向原审人民法院提出再审申请。
值得注意的是，无论何种情形，当事人在提出再审申请时，都不应影响原判决、裁定的执行。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十九条
当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；
当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向原审人民法院申请再审。
当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。

[律师回复] 解析：
对于需要确认进项税额的采购行为，即已经抵扣过进项税额的购入商品(不包括固定资产)、提供劳务和服务等(仅针对简单计税法的计税项目以及免于征收增值税的项目除外)，这些进项税额有义务从当期的进项税额中进行适当扣除。
如果在这种情况下仍无法准确确定具体的进项税额，应根据当期实际发生的成本费用来推算并减去相应的进项税额。
法律依据：
《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》第二十九条
适用一般计税方法的纳税人，兼营简易计税方法计税项目、免征增值税项目而无法划分不得抵扣的进项税额，按照下列公式计算不得抵扣的进项税额：
不得抵扣的进项税额=当期无法划分的全部进项税额×（当期简易计税方法计税项目销售额+免征增值税项目销售额）÷当期全部销售额
主管税务机关可以按照上述公式依据年度数据对不得抵扣的进项税额进行清算。

[律师回复] 解析：
在遭遇不公对待之时，消费者仍有多种方法来维护自身权益：
其一，公平协商。
消费者在面临诸多侵犯权利之情形时，可尝试与相关经营者进行平等协商，依照相关法律法规，以寻求解决途径，务求确保个人权利不受损失，同时，依法对经营者提出相应赔偿诉求。
其二，达成和解。
若消费者与经营者能够坐下来，共同探讨维权及赔偿事宜，且双方观点较为接近，便可达成和解协议，从而化解纷争。
其三，向消费者协会投诉。
消费者在遭受权益损害之际，可选择向消费者协会投诉并揭露此类侵权行为，使违法行为无所藏身，同时也能对经营者的行为起到约束作用。
其四，消费者协会调解。
消费者在向消费者权益保护协会投诉之后，可请求该协会进行调解，由第三方监管机构担任调解人，以期维护消费者的合法权益。
其五，申请仲裁。
若消费者与经营者未能达成调解协议或者和解，则可向商事仲裁机构申请仲裁，由商事仲裁机构依据法定程序进行仲裁，最终由仲裁委员会作出裁决，以保障消费者的合法权益。
其六，向法院提起诉讼。
若消费者与经营者未能就维权事宜达成共识，消费者可向经营者所在地的基层人民法院提起诉讼，借助司法手段来维护自身的合法权益。
因此，当消费者的权益受到侵害时，消费者必须采取合法合理的方式进行维权，切勿让自己从受害者转变为侵权者。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第七条
消费者在购买、使用商品和接受服务时享有人身、财产安全不受损害的权利。
消费者有权要求经营者提供的商品和服务，符合保障人身、财产安全的要求。
第八条
消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。
消费者有权根据商品或者服务的不同情况，要求经营者提供商品的价格、产地、生产者、用途、性能、规格、等级、主要成份、生产日期、有效期限、检验合格证明、使用方法说明书、售后服务，或者服务的内容、规格、费用等有关情况。

[律师回复] 解析：
关于个人所得税税率的相关规定如下：
首先，对于工资、薪金收入，采用超额累进税率进行计算，其中，百分之三至百分之四十五的税率区间适用于此项税收。
其次，对于个体工商户的生产、经营利润以及企业事业单位的承包经营、承租经营所得等方面，同样适用超额累进税率，税率区间在百分之五至百分之三十五之间。
第三，稿酬收入所适用的是比例税率，其税率为百分之二十，同时，根据应纳税额的大小，还将享受百分之三十的减税优惠。
再者，劳务报酬所得也采用比例税率，税率为百分之二十。
针对劳务报酬所得一次性收入过高的情况，国家有权实行加成征收政策，具体实施方法由国务院另行制定。
最后，特许权使用费所得、利息、股息、红利所得、财产租赁所得、财产转让所得、偶然所得及其他所得等各类收入，均适用比例税率，税率为百分之二十。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；
非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。
纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。