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没有房屋产权证,但是实际居住超过三十年!拆迁了,没有产权证,怎么办

10w+浏览 匿名 2017-05-25 江苏南京
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律师解答 共4条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。其次,我们也建议大家不要购买这类房子,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也是无效的。
    第三,没有产权证不能办理过户的话,那么其中隐藏的风险将会很大,不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如,如果原业主离异的话房产将会被分割,如果他有债务被起诉的话,那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。《不动产登记条例》第十三条不动产登记簿由不动产登记机构永久保存。不动产登记簿损毁、灭失的,不动产登记机构应当依据原有登记资料予以重建。
    全文
    1 2020-12-14 21:02:55
  • 即明拆迁律师
    即明拆迁律师
    房屋是合法修建的,都可以主张补偿。房屋拆迁补偿,地方政府结合当地情况制定拆迁安置补偿方案,原则上不能降低被拆迁人的生活水平,因此可以参照周边同类房屋的市场价格来补偿,补偿不合理,建议不要签字,及早咨询专业律师维权,欢迎来电。
    全文
    3 2017-05-27
  • 石志忠律师
    石志忠律师
    如果是集体土地,问题不大吧。如果是国有土地,可能会当作“自建房”处理。不过,具体还得看当地的拆迁政策。
    全文
    6 2017-05-26
  • 巫肇胜律师
    巫肇胜律师
    一般会有的
    全文
    7 2017-05-30
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法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
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取保候审开庭判实刑几率
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几率较小。
然而,值得注意的是,在实践中,被法院判定为实刑而非缓刑的案件数量并不多见。绝大多数情况下,公安机关之所以做出取保候审的决定,往往是考虑到涉案人员可能会面临非常轻微的刑事处罚,甚至完全免除刑责的可能。公安机关并未掌握充足确凿的事实证据,足以推动检察机关对此类案件做出批捕的决定。然而,仍然存在少数犯罪嫌疑人或被告在取保候审后被判定为实刑的案例,其中最常见的有以下两种情况:
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法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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取保候审在哪里居住证
[律师回复] 解析:
无论所涉及的阶段如何,任何针对取保候审的决策均由公安机关负责实施和执行,其中主要的责任方为犯罪嫌疑人家属所在地或其常住地点的相关派出所。取保候审系由人民法院、人民检察院以及公安机关等司法机构在处理刑事案件过程中所采取的一项重要刑事法律措施,它规定犯罪嫌疑人、被告人必须向司法机关提供担保人或缴纳保证金,同时还需签署保证书,以确保他们不会逃避或干扰调查工作,并且能够随时接受传唤出庭。取保候审的适用对象通常包括患有严重疾病者,正在怀孕或哺乳自己婴儿的妇女,以及犯罪情节相对轻微,无需进行拘留或逮捕,但仍需对其行动自由进行一定程度限制的犯罪嫌疑人、被告人。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条第二款
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
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被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
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危险驾驶罪已判实刑怎么判
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取保候审起诉会不会实行
[律师回复] 解析:
取保候审并不意味着被起诉的风险为零。在案件中如有充足的证据证实涉嫌犯罪的事实,被害人仍有可能面临法律追究。
然而,在符合特定条件下,被告人可以申请取保候审以获得一定程度的自由。
具体来说,被告人若可能被判处有期徒刑以上的刑罚,且审查判断认为其采取取保候审措施并不会对社会造成危害性时,可依法申请取保候审。
此外,被告人若可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑,或者羁押期限届满后案件尚未办结,亦需考虑是否申请取保候审。
值得注意的是,《中华人民共和国刑事诉讼法》对此作出明确规定,即人民法院、人民检察院以及公安机关对于具有以下情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以依法决定予以取保候审:
(1)可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(2)可能被判处有期徒刑以上刑罚,且经审查判断认为采取取保候审措施并不会对社会产生危害性的;
(3)患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或者哺乳期的妇女,经审查判断认为采取取保候审措施并不会对社会产生危害性的;
(4)羁押期限届满后,案件尚未办结,需要继续进行侦查、起诉或者审判工作的。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
取保候审要不要判实刑
[律师回复] 解析:
关于取保候审与实际服役之间的关联性,需明确指出,虽然在获得取保候审后,犯罪行为若被确认且经过法院宣判,仍有可能被判处实刑。
然而,取保候审只是在对被告人实施强制措施上有所改变罢了。倘若被告人在这期间违反了相关的法律法规,那么他/她便可能会被重新逮捕。而最终的定罪结果是否要求他/她必须入狱服刑,应由法院在此后加以评断和裁决。所以,取保候审并不意味着被告人最终不会被判定为实刑或者无需入狱服刑。
然而,取保候审也并非毫无限制,通常情况下,只有那些情节较轻、社会危害程度较低的案件才能获得取保候审。因此,从整体上看,取保候审的被告人很可能无需承担刑事责任,或者被判处缓刑、单处罚金等非实刑的惩罚。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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