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朋友想写农村耕地租赁合同,但是不知道怎么写,所以现在想咨询农村耕地租赁合同范本应该怎么写

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-05-31 山东东营
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律师解答 共2条
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    甲方:
      乙方:
      甲、乙双方本着公平、自愿、有偿的原则,通过平等协商,现将土地租赁事宜签订合同事项:
      
    一、租赁范围和用途
      甲方经村委同意并报相关部门批准,将其承包的位于 乡______村面积____亩(租地面积以实际丈量为准)农用集体耕地租赁给乙方使用。乙方租赁土地的用途为 。
      
    二、年限
      租赁期限为 年,从  年  月  日起至  年  月  日止,共 年。
      
    三、土地租金事项
      租用土地价格为每亩 元/年,每年总计 元, 租金的交纳采取按年支付的方式,由乙方于每年的 月 日交纳给甲方,租赁期间不再产生其他费用。
      
    四、甲方的权利和义务
      
    1、甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金。
      
    2、租赁期内甲方必须协助乙方处理好周边关系,积极提供各项基础服务。
      
    3、甲方应保证在承租期内提供完整合法的耕地使用权。
      
    4、租赁期内,甲方不得另行租赁该地块且不得因人员变更影响合同执行。
      
    五、乙方权利与义务
      
    1、乙方应按照本协议约定向甲方交纳租金。
      
    2、在租赁期内,乙方从事合同约定项目的生产经营。
      
    3、乙方有权使用租赁土地周边的水、电及道路等基础公用设施。
      
    4、在租赁期内,乙方有权对所租赁土地进行联营,转租等行为。
      
    5、乙方可在该地块建设与约定用途有关的生产生活设施。
      
    6、承租期满在同等条件下乙方享有优先承租权。
      
    六、合同的终止,有下列情况之一的,可提前终止合同。
      
    1、双方协商解除的;
      
    2、如甲方基础设施如水、电、道路无法使用,或其它原因造成乙方无法正常生产的;
      
    3、如因国家政策调整或其他不可抗力,导致合同不能履行或合同目的不能实现的(但国家对该地内的植物、设施补偿由乙方享受);
      
    七、违约责任
      
    1、乙方未按合同支付租金,甲方有权解除合同。
      
    2、甲方中途无故终止合同,除应向乙方支付违约金外并赔偿相应经济损失。
      
    八、其他
      
    1、本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,双方均可向有管辖权的人民法院起诉。
      
    2、双方协商一致可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力
      
    3、本合同一式四份,双方各执两份,自双方签字盖章之日起生效。
      甲方代表:                                           乙方代表:
      盖 章:                                                 盖 章:
      签订日期: 年 月 日                         签订日期: 年 月 日
    全文
    7 2017-05-31
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    农村耕地租赁合同范本
     出租方:___________(以下简称甲方)
      承租方:___________(以下简称乙方)
      根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同信守。
      
    一、土地的面积、位置
      甲方自愿将位于 面积_________亩(具体面积、位置以合同附图为准)农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起_______________,西至_______________,北至_________,南至_______________。
      
    二、土地用途及承租形式
      
    1.土地用途为 。
      
    2.承租形式: 。
      
    三、土地的承租经营期限
      该地承租经营期限为 年,自 年至 年。
      
    四、 承租金及交付方式
      
    1. 该土地的承租金为每亩每年人民币________元,承租金每年共计人民币___________元。
      
    2. 每年_____月___日前,乙方向甲方全额交纳上年度的承租金。
      
    五、甲乙双方的权利和义务
      
    (一)甲方的权利和义务
      
    1.对土地开发利用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用。
      
    2.按照合同约定收取承租金;在合同有效期内,甲方不得提高承租金。
      
    3.保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益。
      
    (二)乙方的权利和义务
      
    1.按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承租的土地。
      
    2.享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。
      
    3.保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地。
      
    六、合同的转租
      在本合同有效期内,乙方未经过甲方同意,不得将承租的土地全部或部分转包给第三方,否则甲方可以不经乙方同意,解除该合同,由此造成的所有损失由乙方自行承担。
      
    七、合同的变更和解除
      
    1.本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
      
    2.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同难以履行时,本合同可以变更或解除,双方互不承担责任。
      
    3.本合同履行期间,如遇国家建设征用该土地,本土地租赁合同自行解除。乙方需按照实际承租的天数向甲方交纳未支付的租金。甲方根据乙方农作物的实际生长情况,按照相关的补偿标准给予乙方相应的青苗损失补偿。如乙方在解除合同后不支付租金,甲方有权在给予乙方的补偿费中予以扣除。
      
    八、违约责任
      
    1.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,则甲方有权解除本合同。
      
    2.本合同转租后,因甲方的原因致使转租合同不能履行,给转租后的承租方造成损失的,甲方应承担相应的责任。
      
    九、本合同经甲乙双方签章后生效。
      
    十、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。
     十
    一、本合同一式_____份,甲乙双方各_____份。
      出租方:(签字)_____________
      承租方:(签字)_____________
      律师见证:
      签约日期:_______年___月___日
    签约地点:______________________
    全文
    10 2017-05-31
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对于聘请律师进行会面所涉及的费用问题,实际上并无固定的统一标准可言,因为这部分的收费具有相当大的灵活性,通常是依据案件的规模以及律师的丰富经验而定。在实践中,我们常常看到的收费标准大约在每次2000至3000元之间,然而,具体的费用金额可以通过与律师进行充分的沟通和协商后得出。
值得注意的是,根据我国《律师服务收费管理办法》的相关规定,对于实行市场调节的律师服务收费,应由律师事务所与委托方共同协商确定。在协商过程中,律师事务所需要综合考虑以下几个关键因素:
1、律师在处理该项法律事务中所投入的工作时间;
2、法律事务本身的复杂程度及难度;
3、委托人的经济承受能力;
4、律师在处理该项法律事务时可能面临的风险和责任;
5、律师在业界的声誉及其工作表现等方面的情况。
法律依据:
《中华人民共和国律师服务收费管理办法》第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
《中华人民共和国律师服务收费管理办法》第七条
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《中华人民共和国律师服务收费管理办法》第八条
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