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最近朋友商品房买卖与别人发生了合同纠纷,她想上诉,想了解一下商品房买卖合同诉讼时效为多久

帮助10人 1.2k浏览 匿名 2017-06-25 内蒙古包头
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律师解答 共2条
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    对于商品房买卖合同违约行为追究违约责任的诉讼时效,我国没有特殊的法律规定来说明商品房买卖合同诉讼时效,因此适用一般诉讼时效,即2年诉讼时效的规定。
    全文
    14 2017-06-25
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    我国法律关于商品房买卖合同诉讼时效的规定,包括两大类:

    一,一般诉讼时效,即《民法通则》第135条的规定:“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年,法律另有规定的除外。”根据该条规定,在我国,一般诉讼时效为2年。

    二,特殊诉讼时效,根据上述《民法通则》的规定,诉讼时效除该条规定的2年外,另有规定的从其规定,因此法律另有规定诉讼时效不是2年的则被认为特殊诉讼时效。如民法通则第136条规定“下列诉讼时效期间为一年:
    ①身体受到伤害要求赔偿的;
    ②出售质量不合格的商品未声明的;
    ③延付或者拒付租金的;
    ④寄存财物被丢失或者损毁的。”另有环保法规定环境污染诉讼时效为三年等特殊诉讼时效的规定。
    全文
    10 2017-06-25
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商品房买卖欺诈行为有哪些
开发商有欺诈的故意。所谓欺诈的故意,是指欺诈方明知自己的欺诈行为会使被欺诈人陷入错误的认识,放任此种结果的发生的主观态度。开发商实施了欺诈行为。欺诈行为一般包括故意告知虚假情况和故意隐瞒真实情况两种。被欺诈方因受欺诈而陷于错误的判断。也就是指欺诈的行为与陷入错误判断的结果之间有相当之因果关系。
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房产纠纷
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哪些情况下属于商品房买卖违约
商品房买卖中的违约情形,主要客源分为两大类,一种是不能履行商品房买卖合同中的约定,另一种则是对商品房买卖合同中的约定存在延迟履行的情况。而具体的违约情形就比较多了,如商品房质量不符合约定或者法律规定、商品房不能按照约定时间准时交付、商品房的面积存在一定的误差等等。
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猥亵罪能拘留多久
[律师回复] 解析:
关于一般的猥亵行为涉及的拘留时长问题,需要依据特定情形进行综合评估和判断。
1.若猥亵行为被判定为犯罪,拘留时长并未在我国现行法律中得到明确定义,但必须在三十七天内完成。
2.倘若猥亵行为尚未达到犯罪程度,将予以五天到十五天的拘留惩罚。对于猥亵罪的量刑标准,主要包括以下几个方面:
1.采用暴力、威胁或其他手段强行猥亵他人或侮辱妇女者,将面临五年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚;
2.如果是在公众场合或群体聚集地实施上述行为,或者存在其他恶劣情节,则将面临五年以上有期徒刑的严厉制裁;
3.针对儿童的猥亵行为,将按照相关法律法规进行从重处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
快速解决“刑事辩护”问题
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盗窃罪从犯2万判多久缓刑
[律师回复] 解析:
1.对于盗取价值达到二万人民币的公私物品的行为,根据我国法律规定,将被判处三年以下的有期徒刑、拘役或管制,同时还需承担罚金的处罚。
2.对于盗窃公私财物,且数额达到一定标准的行为,例如多次进行盗窃、进入他人住所进行盗窃、带着武器进行盗窃等,都将面临三年以下的有期徒刑、拘役或管制,以及罚金的处罚;如果数额巨大,或者存在其他严重情节的,则可能被判处三年以上十年以下的有期徒刑,并且仍需要承担罚金;
至于盗窃金额特别巨大,或者存在其他特别严重情节的,则可能被判处十年以上的有期徒刑,甚至是无期徒刑,同时还需承担罚金或没收财产的处罚。
3.根据我国刑法的相关规定,盗窃公私财物的价值在一千元到三千元之间,三万元到十万元之间,以及三十万元到五十万元之间的,应当分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院可以根据当地的经济发展水平,并结合社会治安状况,在上述规定的数额范围内,确定本地区实际执行的具体数额标准,并上报给最高人民法院和最高人民检察院审批。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
盗窃罪从犯会被判多久缓刑
[律师回复] 解析:
依照中国刑法之相关规定,对于被判定为拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,倘若能够同时达到如下几个条件,则可被宣告缓刑。这些条件包括但不限于:
(1)犯罪情节较为轻微;
(2)有明显的悔罪态度;
(3)根据预测其再次犯罪的风险相对较低;以及(4)宣告缓刑不会对其所居住的社区带来重大的负面影响。而对于年龄未满十八岁、正处于孕期或已经年满七十五周岁的人群,法律亦明确规定应予以缓刑。具体而言,《中华人民共和国刑法》第七十二条规定,对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,如果同时符合上述条件,那么可以依法宣告缓刑。
然而,对于盗窃数额较大的犯罪行为,根据《中华人民共和国刑法》第二百六十四条的规定,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并且可能会被处以罚金;若数额巨大或者存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样也可能会被处以罚金;
至于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节者,则将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还可能会被处以罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
商品房买卖欺诈的行为有哪些
1、虚假广告宣传误导消费者。2、商品房开发证照不全且没有告知消费者的。3、房屋面积缩水。4、商品房因施工或装饰材料等引起的质量纠纷。
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房产纠纷
取保候审要在逮捕前多久
[律师回复] 解析:
1、根据相关法规,在案件自拘留起至检察院批准逮捕之前的任何阶段,均可提出申请要求进行保释;
2、按照法律条文的明确规定,当负责处理该案的执法机构收到取保候审请求时,必须在三个工作日内做出是否批准的决定。一旦得到执法机构的首肯,负责执行相关任务的警察部门便会启动相应的程序,变更对犯罪嫌疑人的强制措施,如将拘留改为取保候审等;
3、然而,对于已经批准逮捕的情况下,我国现行法律并未设定办理取保候审的具体期限。若犯罪嫌疑人已被刑事拘留,则需符合特定的条件方可进入取保候审的程序。在刑事拘留期间,若提出取保候审申请,并找到合适的担保人或者缴纳足额的保证金,通常会获得批准。但是,对于办理取保候审的具体流程和步骤,国家也有明确的规定。若需对犯罪嫌疑人实施取保候审,应制作详细的呈请取保候审报告书,阐述取保候审的理由、所采用的保证方式以及应遵守的各项规定,经过县级以上公安机关负责人的批准,最终制作出取保候审决定书。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十七条
犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或者辩护人有权申请变更强制措施。
人民法院、人民检察院和公安机关收到申请后,应当在三日以内作出决定;
不同意变更强制措施的,应当告知申请人,并说明不同意的理由。
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月。
在人民法院二审期间,犯罪嫌疑人羁押期已经超过一审法院所判处的有期徒刑的,也适用取保候审。
犯罪嫌疑人、其法定代理人、近亲属也可以为其申请取保候审。
快速解决“刑事辩护”问题
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商品买卖欺诈行为具体是什么
1、以虚假的“清仓价”、“甩卖价”、“最低价”、“优惠价”或者其他欺骗性价格表示销售商品或者服务;2、采用虚构交易、虚标成交量、虚假评论或者雇佣他人等方式进行欺骗性销售诱导;3、以虚假的“有奖销售”、“还本销售”、“体验销售”等方式销售商品或者服务;4、作虚假或者引人误解的现场说明和演示;等等。
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损害赔偿
刑事拘留一般多久才判决
[律师回复] 解析:
在刑事诉讼程序中,被依法拘留七个多月后宣判缓刑。
然而,由于犯罪嫌疑人的具体情况可能多种多样,加上案件本身的复杂性也各不相同,因此,从拘留到判决的具体时长难以一概而论。这主要依赖于公安机关和人民检察院在侦查过程中的具体进展情况以及案件本身所涉及的事实详情。
根据现行相关法律法规,拘留期限通常为十四日,但最长可达三十七日;逮捕与侦查阶段的期限一般为两个月,但最长可达七个月;审查起诉阶段的期限一般为一个半月,但最长可达两个半月;法院一审的期限一般为一个半月,但最长可达两个半月。若需进行二审,其期限一般为一个半月,但最长可达两个半月。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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什么情况下能解除商品房买卖合同
1、当事人协商一致解除2、约定的解除条件成立3、因不可抗力致使不能实现合同目的4、在合同履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务5、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行6、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
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