我在我们市区繁华地带有一套大房子，我平时工作比较忙，但老是有人给我打电话要买我的房子，我担心自己卖出去没时间办手续，所以想问一下2017年个人房屋买卖程序有哪些？

你好，目前个人买卖房屋的流程主要是：
第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。这对买家来说最为关键，否则有可能导致后面所做的一切都成了无用功。 　　
第二步，签订二手房买卖合同。买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间，并立约下定金。买卖双方可以到房管部门相关网站上下载格式化合同文本，也可以去中介公司索要合同文本。 　　
第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。 　　
第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。通常要40个工作日左右。 　　
第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。 　　
第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。 　　
第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿完税契证。 　　
第八步，凭完税契证到房管部门办理房产证。 　　
第九步，凭完税契证到土管部门办理土地证。