律图审稿专业委员会3轮严审

朋友的房子准备拆迁了,不知道价格标准是什么,所以请问一下莱芜房屋拆迁价格标准是什么呢

帮助5人 10w+浏览 匿名 2017-06-29 河南信阳
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    一)房屋拆迁补偿计算标准
    (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
    (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
    (二)房屋拆迁安置费计算标准
    (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
    全文
    13 2017-06-29
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前5989位律师在线平均3分钟响应99%好评
莱芜房屋拆迁价格标准具体是什么呢?
一键咨询
  • 安阳用户3分钟前提交了咨询
    信阳用户2分钟前提交了咨询
    175****6746用户3分钟前提交了咨询
    173****7460用户1分钟前提交了咨询
    新乡用户2分钟前提交了咨询
    安阳用户4分钟前提交了咨询
    137****6441用户1分钟前提交了咨询
    155****2203用户1分钟前提交了咨询
    许昌用户4分钟前提交了咨询
    许昌用户3分钟前提交了咨询
    信阳用户4分钟前提交了咨询
    周口用户1分钟前提交了咨询
    135****8402用户2分钟前提交了咨询
    163****4271用户3分钟前提交了咨询
    信阳用户4分钟前提交了咨询
  • 135****0631用户3分钟前提交了咨询
    152****8122用户1分钟前提交了咨询
    147****6677用户2分钟前提交了咨询
    145****8874用户3分钟前提交了咨询
    开封用户3分钟前提交了咨询
    郑州用户2分钟前提交了咨询
    信阳用户4分钟前提交了咨询
    132****7213用户4分钟前提交了咨询
    信阳用户1分钟前提交了咨询
    濮阳用户3分钟前提交了咨询
    133****4882用户1分钟前提交了咨询
    南阳用户1分钟前提交了咨询
    信阳用户4分钟前提交了咨询
    驻马店用户2分钟前提交了咨询
    平顶山用户1分钟前提交了咨询
    开封用户4分钟前提交了咨询
    137****4471用户4分钟前提交了咨询
    开封用户2分钟前提交了咨询
    137****7233用户1分钟前提交了咨询
    152****8301用户1分钟前提交了咨询
    171****7781用户1分钟前提交了咨询
    漯河用户4分钟前提交了咨询
    安阳用户4分钟前提交了咨询
    153****4678用户4分钟前提交了咨询
    162****2135用户2分钟前提交了咨询
    161****1300用户1分钟前提交了咨询
    171****1278用户2分钟前提交了咨询
    濮阳用户4分钟前提交了咨询
    三门峡用户2分钟前提交了咨询
    148****6613用户4分钟前提交了咨询
    新乡用户3分钟前提交了咨询
    安阳用户4分钟前提交了咨询
    三门峡用户1分钟前提交了咨询
    143****7168用户2分钟前提交了咨询
    132****2178用户3分钟前提交了咨询
    信阳用户1分钟前提交了咨询
    平顶山用户1分钟前提交了咨询
    濮阳用户1分钟前提交了咨询
    周口用户2分钟前提交了咨询
    144****7142用户2分钟前提交了咨询
    164****4682用户2分钟前提交了咨询
    166****0424用户4分钟前提交了咨询
    开封用户1分钟前提交了咨询
    焦作用户2分钟前提交了咨询
    148****6265用户1分钟前提交了咨询
    洛阳用户4分钟前提交了咨询
    商丘用户1分钟前提交了咨询
    155****7408用户3分钟前提交了咨询
    158****5728用户4分钟前提交了咨询
    141****8564用户2分钟前提交了咨询
    145****8783用户2分钟前提交了咨询
    焦作用户1分钟前提交了咨询
    155****7344用户1分钟前提交了咨询
    174****4601用户2分钟前提交了咨询
    驻马店用户4分钟前提交了咨询
    178****0388用户2分钟前提交了咨询
    商丘用户1分钟前提交了咨询
    三门峡用户2分钟前提交了咨询
    鹤壁用户4分钟前提交了咨询
    151****8311用户1分钟前提交了咨询
    130****3824用户4分钟前提交了咨询
    濮阳用户1分钟前提交了咨询
    136****6684用户3分钟前提交了咨询
    信阳用户1分钟前提交了咨询
    信阳用户1分钟前提交了咨询
    信阳用户1分钟前提交了咨询
    150****4734用户1分钟前提交了咨询
    151****7566用户4分钟前提交了咨询
    150****6724用户1分钟前提交了咨询
    周口用户2分钟前提交了咨询
    洛阳用户2分钟前提交了咨询
    信阳用户4分钟前提交了咨询
    161****8158用户4分钟前提交了咨询
    147****5586用户1分钟前提交了咨询
    135****8423用户3分钟前提交了咨询
    140****1244用户2分钟前提交了咨询
    郑州用户2分钟前提交了咨询
    153****7261用户1分钟前提交了咨询
    164****4352用户2分钟前提交了咨询
    鹤壁用户2分钟前提交了咨询
    156****8813用户4分钟前提交了咨询
    144****7640用户3分钟前提交了咨询
    175****0677用户4分钟前提交了咨询
    驻马店用户3分钟前提交了咨询
    132****8185用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
淮安135****3409用户1分钟前已获取解答
宿迁135****1101用户3分钟前已获取解答
无锡177****8480用户3分钟前已获取解答
莱芜征地补偿标准2023
1、对被征收住宅房屋价值的补偿,按照房屋征收决定公告之日被征收房屋所处区位新建普通商品住房市场价格,由房地产价格评估机构评估确定。被征收住宅房屋的最低补偿价值为被征收房屋所处区位新建普通商品住房市场评估价格的90%。2、其他。
10w+浏览
征地拆迁
自留地房屋征收补偿怎么算
[律师回复] 解析:
征地补偿款项具体包括三个方面:
首先,是土地补偿费用;
其次,是安置补助费用;
最后,则为地上附着物补偿费用。
其中,土地补偿费用与安置补助费用的计算方式是根据被征用耕地在被征收之前的三年内平均年产值的若干倍数来确定的,而《土地管理法》对此也有明确规定,其最高倍数上限为三十倍。
法律依据:
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
莱芜市社保基数是多少?
保险基数简称为社保基数,社保基数是指职工在一个社会保险年度的社会保险缴纳的基数。社会保险基数的确定标准是根据职工上一年度1月到12月的工资性收入所得的月平均额。社会保险基数的具体数额是根据各地的实际情况而定的。社保缴费基数一般为是上年度社会平均工资的60%至300%为缴纳基数。莱芜市五项社保缴费基数上下限会在每年7月根据上年度莱芜市城镇非私营单位在岗职工年平均工资进行调整。
10w+浏览
沈阳盗窃罪律师价格多少
[律师回复] 解析:
关于为涉嫌刑事犯罪的被告人提供法律咨询服务(仅限代理申诉以及诉讼前阶段),具体规定如下:
1.如果该咨询不涉及任何财产利益分配问题,则每起案件收取费用50至150元人民币;
2.若涉及财产权益分配事宜,则每起案件需支付费用100至400元人民币。
对于较为复杂的法律事务咨询,可与当事人进行协商后确定最终收费金额,但最高不得超过2000元人民币。
盗窃罪作为一种常见的刑事案件类型,我们针对此类案件的律师费收费标准通常为每个阶段1万元人民币,而一个完整的刑事案件通常需要经历公安机关、检察院和法院三个环节,因此,一般而言,盗窃罪从侦查阶段直至一审结束所需的律师费大约在3万元人民币左右。
然而,具体到每一个案件,我们将依据案件的具体情况、被告人亲属的经济状况等因素,对收费标准进行适当调整。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6803位律师在线
立即咨询
什么是生物型人格权
[律师回复] 解析:
1.保护范围有所不同。
人身权益不仅涵盖了传统意义上的人权,还进一步细化为人格权。
其中,人格权是针对人身权益的更具体化及更深层次的延伸。
具体的人格权类别包括但不限于:
生命权、身体权、健康权、姓名权、名称权、肖像权、名誉权以及隐私权等多种权利类型。
人格权作为与民事主体紧密相连且无法分割的权利,自人的诞生之日起便自然而然地拥有,而在人的离世之后则会自动消失。
相较之下,人身权益则被视为“财产权”的对应概念,又称为“人身非财产权”,这是指那些与人的身体无法分离却又缺乏直接经济价值的权利。
这些权利包括人格权和身份权两大类。
身份权则是由权利主体基于特定的地位或资格所产生的权利,其存在与否取决于当事人之间是否存在某种身份关系,并且随着该种身份关系的消亡而相应地消失。
身份权的主要种类包括亲权、监护权、继承权、著作权等。
2.权利性质的差异显著。
人格权强调的是个人的独立性和尊严应当受到社会的充分保护;
而人身权则更加关注个体与他人之间的关系,认为这些关系同样需要得到社会的尊重和保护。
法律依据:
《民法典》第三条
民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护,任何组织或者个人不得侵犯。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
在莱芜市社保基数是多少?
莱芜市社保基数是按照职工上一年度所有工资性收入所得的月平均额来确定的,具体情况不同类型的社保所认定的基数范围也不同,可以根据有关社保部门的规定来办理社保的缴纳情况,具体情况结合实际而定。
10w+浏览
房屋预售合同和房产证合并的法律依据是什么
[律师回复] 解析:
根据中国现行的房地产政策规定,每个物业都需要单独颁发一份房产证明。
尽管在实际操作过程中,一些房地产开发企业会将原本设计为两个小户型的房屋合并成一个较大的户型,但他们仍然会为这个新户型发放两个独立的产权证书。
如果允许这样做的情况下,确实存在着一些方面的问题,例如可能会规避国家对于房地产市场的限购政策,从而使某位买家能够通过这种方式购买到多于两套的房屋。
然而,这并不是我们所期望看到的结果,因为我们的初衷是为了防止房地产市场的过度投机和炒作行为,因此,我们并不支持将两套或更多的房屋合并为一个房产证的做法。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
拆迁住宅与商铺价钱一样吗
[律师回复] 解析:
根据现行相关法律法规之规定,商铺拆迁与住房拆迁所获得的补偿待遇当然是无法相提并论的。
通常而言,商铺拆迁所能得到的补偿金额往往高于住房拆迁。
这主要是由于商铺拆迁所涉及的范围远不止于房屋的使用权,更包括了商铺可能产生的利润价值以及经济效益,所有这些因素均需纳入赔偿考量之中。
因此,在房屋价值及补偿项目方面,商铺与住房之间存有显著差异。
就商铺而言,其价值相较于住房必定更高;
此外,商铺拆迁中通常还会追加停产停业损失等额外补偿项目。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。
对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
莱芜市拆迁补偿标准是什么?
莱芜市拆迁补偿标准需要按照实际的损失以及其他因素来确定,在计算房屋的价值补偿的时候,需要按照房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格来确定,在计算安置补助费的时候,需要按照人口数量来确定,具体的拆迁补偿标准可以参考下文。
10w+浏览
征地拆迁
乌龟养殖场拆迁赔偿多少
[律师回复] 解析:
1.依据被征用土地的原始用途来确定相应的补偿标准。
对耕地的征用补偿费用主要包括土地补偿金、安置补贴以及地上建筑物与青苗的补偿金。
2.在制定征地统一区域性价格时,应当全面而深入地考量因土地原本用途、土地资源条件、土地产出价值、土地区位优势、土地供需状况、人口数量及经济社会发展水平等多方面因素,并且至少每隔三年进行一次调整或重新发布相关信息。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
划拔地房屋拆迁怎么处理
[律师回复] 解析:
涉及划拨土地的房屋拆迁相关事项及执行流程规定如下:
首先,土地使用权行政划拨实际上是指由政府有关部门进行审批授权后,在土地使用者按照既定标准缴纳补偿金以及相应安置费用之后,方可将该土地交付给经审核合格者使用;
此外,国家亦可直接将土地使用权无偿提供给土地使用者进行使用。
其次,对于通过划拨方式取得土地使用权的方式而言,除非受法律、行政法规的特殊规定限制之外,并不存在使用期限的限制。
然而,尽管无偿取得划拨土地使用权不存在年限的限制,但若由于土地使用者迁移、解散、撤销、破产或其他原因导致土地无法继续使用,国家有权无偿收回划拨土地使用权,并且可以依法进行出让。
再者,基于城市建设发展需求以及城市规划的要求,国家同样可以对划拨土地使用权进行无偿收回,并可依法进行出让。
在无偿收回划拨土地使用权的情况下,其地上建筑物及其附属设施均归国家所有,但需根据实际情况给予适当的补偿。
最后,关于拆迁补偿问题,行政划拨土地的所有权仍然属于国家,在划拨过程中通常无需支付款项,因此在拆迁过程中一般不会产生补偿。
然而,当土地进行转让时则需要支付相应款项,此时在拆迁过程中便会产生补偿。
至于拆迁补偿的具体标准,主要包括以下三个方面:
第一,房屋补偿费,依据被拆迁房屋的结构和折旧程度进行划分,按照每平方米的单价进行计算;
第二,周转补偿费,根据临时居住条件进行划分,按照被拆迁房屋住户的人口数量每月予以补贴;
第三,奖励性补偿费,根据当地实际情况以及国家相关法律法规确定,不得随意变更。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条
下列建设用地的土地使
用权,确属必需的,可以由县级以上人民政府依法批准划拨:
(一)国家机关用地和军事用地;
(二)城市基础设施用地和公益事业用地;
(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;
(四)法律、行政法规规定的其他用地。
《中华人民共和国土地管理法》第五十四条
建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得;
但是,下列建设用地,经县级以上人民政府依法批准,可以以划拨方式取得:
(一)国家机关用地和军事用地;
(二)城市基础设施用地和公益事业用地;
(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;
(四)法律、行政法规规定的其他用地。
问题紧急?在线问律师 >
4793 位律师在线,高效解决问题
莱芜征地补偿办法是怎么样的
在本市行政区域内,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,对被征收房屋所有权人(以下简称被征收人)进行补偿。房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、补偿公平、结果公开的原则。征收个人住宅的,应当保障被征收人的居住条件。
10w+浏览
同价格优先购买权是什么
[律师回复] 解析:
优先购买权,乃为特定主体在享有与第三人相同先决条件之下所拥有的优先购买该标的物权益之行为。
而对于股东方之优先购买权之行使,则须满足于同等情势之条件之下进行。
譬如,若存在两个竞买者同价位购得某项标的物,其中一方提议分期付款,另一方则选择一次性支付全款。
在此情形之中,两方所进行的交易条件并不等同,故优先购买权无法得以适用。
法律依据:
《公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。
股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。
其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权;
不购买的,视为同意转让。
经股东同意转让的股权,在同等条件下,其他股东有优先购买权。
第一百三十九条
记名股票,由股东以背书方式或者法律、行政法规规定的其他方式转让;
转让后由公司将受让人的姓名或者名称及住所记载于股东名册。
股东大会召开前二十日内或者公司决定分配股利的基准日前五日内,不得进行前款规定的股东名册的变更登记。
快速解决“合同事务”问题
当前6623位律师在线
立即咨询
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应