律图审稿专业委员会3轮严审

您好,请问去年买二手房时因为当时房子未满五年不好交易,所以在中介签订的三方协议约定今年6月份办理过户手续并缴纳了25万元首付款,现在卖方想毁约,请问合同有效吗

帮助5人 519浏览 匿名 2017-06-29 江苏常州
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共3条
  • 张有志律师
    张有志律师
    合同有效,可以要求对方继续履行合同。
    全文
    3 2017-06-29
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    在签好二手房买卖合同后,卖方又反悔的,就是实际违反合同约定了。如果买卖合同中对违约责任有明确的约定,买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。一般来说,双方在签合同的时候,就已经说好谁不交房需要承担什么责任,不过,通常就是退回房款,然后再要求一些赔偿等。如双方协商不成,买方可以到法院提起诉讼。可以要求卖方继续履行合同,并赔偿损失,或者要求解除合同,退还已付房款及利息,并赔偿损失。签订二手房买卖合同时就要注意下面几个问题:
    1、列明基本情况:包括买卖双方的姓名、住所、联系方法等。
    2、明确写清房屋的基本情况,包括房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备、有无抵押、共有人是否同意出售。
    3、涉及价款的问题:写明总房价,注明是一次性付款、分期付款还是申请贷款,写清付款的时间,约定付款条件。
    4、写明交房时间、条件、办理相关手续的过程及费用。
    5、明确违约责任。
    6、写明合同生效、中止、终止或解除条款。
    7、在合同中约定变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。
    全文
    6 2019-04-01
  • 胡云霞律师
    胡云霞律师
    有效。
    全文
    9 2017-06-29
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3702位律师在线平均3分钟响应99%好评
买二手房卖方毁约请问合同是否有效
一键咨询
  • 淮安用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    170****7042用户4分钟前提交了咨询
    137****4335用户1分钟前提交了咨询
    131****1744用户3分钟前提交了咨询
    161****5486用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    155****4845用户1分钟前提交了咨询
    154****8786用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    172****4564用户3分钟前提交了咨询
  • 177****5718用户1分钟前提交了咨询
    156****3502用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    138****3840用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    145****3634用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    166****4630用户2分钟前提交了咨询
    170****5644用户2分钟前提交了咨询
    132****3315用户3分钟前提交了咨询
    160****4780用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    137****7321用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    131****7211用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    178****4721用户4分钟前提交了咨询
    153****2556用户1分钟前提交了咨询
    162****6555用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    152****8751用户1分钟前提交了咨询
    142****8707用户2分钟前提交了咨询
    157****0733用户4分钟前提交了咨询
    136****0704用户1分钟前提交了咨询
    132****2243用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    157****2250用户2分钟前提交了咨询
    167****4660用户3分钟前提交了咨询
    176****3153用户1分钟前提交了咨询
    157****7326用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    158****3037用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    176****1476用户2分钟前提交了咨询
    161****3447用户1分钟前提交了咨询
    153****6521用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    138****6572用户1分钟前提交了咨询
    135****6772用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    138****8486用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    132****6453用户3分钟前提交了咨询
    177****8778用户4分钟前提交了咨询
    170****2282用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    176****3873用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    133****2715用户4分钟前提交了咨询
    140****2165用户1分钟前提交了咨询
    130****1371用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    173****8220用户4分钟前提交了咨询
    136****7004用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    136****4206用户2分钟前提交了咨询
    171****0865用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    161****2278用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    171****7748用户1分钟前提交了咨询
    162****1075用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
苏州188****3544用户4分钟前已获取解答
连云港156****1827用户4分钟前已获取解答
镇江180****8798用户4分钟前已获取解答
二手房买卖合同签卖房如何毁约?
二手房买卖合同签卖房在支付了合同当中所约定的违约金之后可以违约。而通常情况下,在购房合同的时候,就已经约定了应当按照房屋的价款的百分之多少来进行违约责任的承担。所以需要付出的代价还是比较多的。
10w+浏览
房产纠纷
追尾网约车赔付停运费是什么标准?
[律师回复] 追尾网约车后,关于赔付停运费的问题,可以按照以下步骤进行:

确认责任:

在追尾事故中,通常后车会被认定为全责。但这需要根据具体情况和交通法规进行判断。

了解停运费:

停运费是指因车辆损坏而需要进行的修理期间,受害人因无法进行正常的货物运输或者旅客运输经营而造成的经济收人减少。这个费用需要由事故责任人来赔付。

定损与赔偿:

首先,需要联系保险公司进行定损,确定网约车的损失情况。
除了赔偿网约车的修理费用外,还需要赔偿停运费。停运费的计算通常基于网约车平均每天的收入来估算。例如,2023年网约车的停运费平均每天约为250元。但具体费用可能会因城市和平台的不同而有所差异。

协商与支付:

与网约车司机或相关运营公司协商停运费的赔偿金额和支付方式。
如果双方无法达成一致,可以寻求法律援助或通过法律途径解决争议。

法律依据:

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定,因过错造成他人损失的,应当承担赔偿责任。这包括直接损失(如车辆修理费)和间接损失(如停运费)。

注意事项:

在处理此类事故时,务必保持冷静并遵循法律程序。
及时与保险公司和受损方沟通,以达成合理的赔偿协议。

综上所述,追尾网约车后需要赔付停运费,具体金额应根据实际情况和当地标准进行协商确定。同时,要遵循法律程序并确保双方的权益得到妥善处理。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
二手房交易中,怎么处理毁约问题?
二手房交易中的贷款合同是指购房者与售房者在平等协商的基础上,所签的。内容主要包括 1、当事人的基本情况。2、标的即买卖的房屋。3、价格款项。4、违约责任。5、履行期限、地点、方式 6.合同生效条款。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
签订二手房买卖合同毁约怎么办
签订的二手房买卖合同对方想毁约的话可以有协商、仲裁、起诉等解决方法,具体的解决方案取决于双方当事人的意愿。如果都同意解除合同的话,那么毁约方就应该按合同约定支付违约金,买家想要继续履行合同的话,也可以通过起诉让对方继续履行合同。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
二手房买卖毁约是按合同赔偿吗?
根据我国现行的相关法律规定来看,如果双方在进行签署二手房买卖合约之后一方进行毁约的话,那么就需要对另外一方进行相关的赔偿具体赔偿要根据双方合同中所进行订立的内容来看。如果合同中尚未进行订立内容的话,那么就要双方进行协商来处理。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6908 位律师在线,高效解决问题
二手房买卖合同官司怎样算毁约?
二手房买卖合同案件纠纷中属于毁约的情形有以卖方房屋质量瑕疵为理由解除合同的;房屋过户期间被限制损害买方权利的以及因贷款政策原因或其他原因导致买方无法买房的。房屋买卖合同在签署之前还需要明确房屋的合法资质和房屋质量。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应