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我朋友在郴州那边看中了一套房子,打算买下。目前想咨询一下关于郴州房产证办理流程大概是怎么样的呢?

帮助5人 1.7w浏览 匿名 2017-07-06 河北张家口
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律师解答 共1条
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    首先,审查发展商的资格手续是否健全,五证是否完备。
    买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。
    买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
    办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
    经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
    新房办理房产证需要准备的材料
    房屋购销合同原件及补充合同原件。
    商品房销售统一发票原件。
    房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
    完税凭证(契税缴款书)
    已婚的购房人:
    ①双方身份证复印件(原则上需校验原件);
    ②婚姻证明复印件(带原件校验);
    ③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
    单身的购房人(必须本人到场,不可代办):
    ①身份证复印件(带原件校验);
    ②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);
    ③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。
    新房办理房产证费用
    各地有所不同,这里仅供大家参考:
    交易手续费:由售房人交纳①住宅:3元/平方米; ②非住宅:10元/平方米。
    登记费:由购房人交纳①住宅:80元/套; ②非住宅:
    (1)100(含100)平方米以下的80元/宗;
    (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;
    (3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;
    (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;
    (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;
    (6)10000平方米以上的800元/宗。
    房屋所有权证书工本费。
    印花税:印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。
    契税:由购房人交纳。
    全文
    6 2017-07-06
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关于在异地进行离婚诉讼的程序步骤如下所述:
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最后,法院根据原告提出的诉讼请求以及双方提供的证据材料,对是否批准离婚、财产分割以及子女抚养等问题做出最终裁决。
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首先,用以证明原、被告之间存在合法婚姻关系的证据,例如结婚证书、婚姻关系证明文件、户籍簿以及个人身份证明;
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破产清算对债权提出异议的具体流程是什么
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破产清算的具体流程包括以下几个环节:
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法院还需要通知已知的债权人,并且通过公告的形式告知可能存在的其他债权人。
第三步,债权人在收到法院裁定后,必须及时地申报其所拥有的债权。
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然后,进入到重整或者和解阶段。
重整是指对债务人进行重组,以期让债务人能够继续运营下去。
在此过程中,债权人可以适当延长债权的期限,而债务人在重组成功后,若经营状况有所改善,便有能力重新偿还债务。
最后,如果债务人无法实现重整,亦或是无法与债权人达成和解协议,那么法院就会宣布债务人破产。
在宣告破产之后,破产管理人将负责处理债务人的资产,并根据分配方案将这些资产分配给债权人,用以清偿部分债务。
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1.提供账户用以接收赃款。
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2.协助将财物转变成为可流通的货币、金融票据以及有价证券。
仅需确信该财物属于前述犯罪所得,行为人便可以采用质押、抵押或者买卖等方式与财物持有者进行交易,将其转化为现金或金融票据,进而构成此项罪名。
3.通过转账或者其他结算手段协助资金转移。
即便是将非法资金混入合法现金中,借助银行支票或者其他手段使这部分资金以合法形式呈现出来,以便用于创办公司、企业,从而让非法资金具备流动性并从中获利。
4.协助将资金汇往境外。
5.以其他方式掩盖、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质。
这主要包括以下几种情况:
将犯罪收入隐藏在各类交通工具中,携带出境后兑换为外币或购置财产,或者以国外亲属名义存入国外银行,最后再返回国内;
开设宾馆、洗浴中心、歌舞厅等服务业以及日常现金使用量较大的行业,将非法获取的收入融入合法收入之中;
用现金购买不动产等资产后予以出售;
以高昂价格购买低质量商品甚至废料等物品,将款项寄往异地或异国的同伙,借此将钱款转移出去,实现赃款的合法化等。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
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(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
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(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
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