老公现在和小三一起经营快餐店，在我们婚姻未解除的情况下和小三公然生活在一起。我应该如何维护自己的合法权益？

[律师回复] 解析：
对于商铺门前的停车位归属权之争，我们应当依据严谨且合乎法律规定的标准进行明确划分。
假设商铺所在位置位于小区内部，且与市政道路有一定距离，那么我们就必须要深入探究该停车位是否属于小区公共配套设施的范畴。
根据相关法规，建筑区域内的道路所有权归全体业主所有，但若该道路属于城镇公共道路，则不在此列。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百七十四条
建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。
建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

[律师回复] 解析：
在某些特定情况下，债务可以由第三方代为偿还。
然而，此类行为需遵循严格的法定准则。
当债务人未能履行债务契约时，若第三方对履行该项债务享有合法权益，则该第三方便有权代表债权人向债务人履行义务；
当然，如果该项债务依其性质特性、经由当事人事先协议或者根据国家法律明确规定仅适用于债务人自身来履行时，则属于例外情况。
若债权人同意接受第三方所负之债务清偿后，其对债务人的债权将自动转移至该第三方，但在此之前，债务人和第三方之间可能已达成其他特别约定，此种情形应另行考虑。
法律依据：
《民法典》第五百二十四条
债务人不履行债务，第三人对履行该债务具有合法利益的，第三人有权向债权人代为履行；
但是，根据债务性质、按照当事人约定或者依照法律规定只能由债务人履行的除外。
债权人接受第三人履行后，其对债务人的债权转让给第三人，但是债务人和第三人另有约定的除外。

[律师回复] 解析：
因参与赌博而欠下的巨额债务，当债权人无力偿付时，则无需承担还款义务。
因为根据相关法律法规，赌博活动属于违法行为，由此产生的赌债自然也被视为非法债务。
此类债务并不受法律保护，因此债务人有权选择拒绝偿还。
然而，值得注意的是，这一权利仅限于赌博所导致的特定债务范围内。
法律依据：
《高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十三条
当事人以订立买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理。
当事人根据法庭审理情况变更诉讼请求的，人民法院应当准许。
按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后，借款人不履行生效判决确定的金钱债务，出借人可以申请拍卖买卖合同标的物，以偿还债务。
就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额，借款人或者出借人有权主张返还或者补偿。

[律师回复] 解析：
上述观点并不正确。
实际上，土地的使用权具有明确而又十分有限的期限规定，而且其使用必须严格遵循相关的法律法规。
若不遵守这些规则，所订立的协议以及合同便无法获得法律保护的效应。
关于小产权住房项目，它并未取得由国家颁发的土地使用权证书及预售许可证，同时，购买此类房屋的合同亦未能在国土资源与房地产管理局进行备案。
此外，该类房产所声称的“产权证”并非真实、合法且有效的产权证明文件。
法律依据：
《经济适用住房管理办法》第三十条
经济适用住房购房人拥有有限产权。
购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的；由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款；具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

[律师回复] 解析：
若有小偷在行窃过程中或行窃后被发现，您有权将其带到公安机关、人民检察院或者人民法院接受处理。
依据中国《刑事诉讼法》之相关规定，任何公民在面对正在发生的犯罪行为时，或者在犯罪行为发生后即刻被察觉到的情况下，均可立即将嫌疑人扭送到公安司法机关，交由他们依照法律程序进行处置。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十四条
对于有下列情形的人，任何公民都可以立即扭送公安机关、人民检察院或者人民法院处理：
（一）正在实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
（二）通缉在案的；
（三）越狱逃跑的；
（四）正在被追捕的。
《治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；
情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
答案是肯定的。
只要满足特定的法定条件，任何员工都有可能被鉴定为工伤。
在我国法律框架中，对于工伤这一范畴并无“临时工”和“正式工”之分。
只要劳动者提供了劳动服务，便构成了劳动关系。
如果临时工在工作期间或上下班前后的一段时间内，因为执行工作任务而遭受意外伤害，那么其情况应当被认定为工伤，具体包括但不限于以下两种情况：
第一，在规定的工作时间和工作地点内，由于工作原因导致的意外伤害；
第二，在规定的工作时间前后，在工作场所内进行与工作相关的准备性或收尾性工作时发生的意外伤害。
法律依据：
《工伤保险条例》第十四条
职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：
（一）在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的；
（二）工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的；
（三）在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的；
（四）患职业病的；
（五）因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的；
（六）在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的；
（七）法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。

[律师回复] 解析：
若您的手机存在潜在的诈骗交友风险，可前往官方授权的电信服务厅进行解绑处理。
具体步骤如下：
请您务必携带有效身份证明文件及其他相关资料前往正式授权的电信服务厅；
与此同时，将您遇到的情况详细告知给营业厅的工作人员；
紧接着，根据工作人员要求认真填写一份承诺书，待完成上述流程后，您的电话卡便能成功解除诈骗号码的绑定，并恢复正常使用功能。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
关于法定节假日期间加班所得三倍工资的核算方法，其具体操作如下：
首先将员工的月基本工资除以每月应工作的平均天数（即21.75天），然后再乘以每天二十四小时中的八小时，
最后再乘以三倍的比例，即可得出最终的加班费数额。
根据相关法律法规规定，当出现以下几种情况时，用人单位需按照特定的标准向劳动者支付高于其正常工作时间内所获得工资的报酬：
第一种情况是，如果用人单位要求劳动者在正常工作时间之外进行额外的工作，那么用人单位需要向劳动者支付不低于其正常工资的百分之一百五十作为报酬；
第二种情况是，如果用人单位在休息日要求劳动者继续工作而无法给予相应的补休，那么用人单位需要向劳动者支付不低于其正常工资的百分之二百作为报酬；
第三种情况是，如果用人单位在法定节假日要求劳动者继续工作，那么用人单位需要向劳动者支付不低于其正常工资的百分之三百作为报酬。
法律依据：
《劳动法》第四十四条
有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬：
(一)安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬;
(二)休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬;
(三)法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。

[律师回复] 解析：
在网络环境中遭受诈骗行为时，您有权选择拨打当地警方的报警电话寻求援助，亦或者亲自前往公安机关进行相关报案。
面对此类情况，公安机构必须对公民的报案表示尊重和接纳。
而针对不属于本级公安部门权限范围内的案件，则应依法移送至相应的主管机关进行处理，并及时向报案人通报相关信息。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百一十条
任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。
被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。
公安机关、人民检察院或者人民法院对于报案、控告、举报，都应当接受。对于不属于自己管辖的，应当移送主管机关处理，并且通知报案人、控告人、举报人；对于不属于自己管辖而又必须采取紧急措施的，应当先采取紧急措施，然后移送主管机关。
犯罪人向公安机关、人民检察院或者人民法院自首的，适用第三款规定。

[律师回复] 解析：
开设一家正式的烘焙糕点店铺，您将需要详细了解并办理如下几项关键证书和手续：
首先，必须直接向当地工商行政管理部门提交申请并获得营业执照。
其次，在取得营业执照后，还需前往卫生部门进行卫生许可证的申办。
最后，根据国家相关法律法规，您还需要在税务部门完成税务登记证的申请与办理。
值得注意的是，申请人或其授权代表可直接前往经营场所所在地区的登记机关进行登记注册；
若登记机关委托其下属工商所负责个体工商户的登记工作，则应前往经营场所所在地的工商所进行登记注册。
法律依据：
《个体工商户登记管理办法》第十三条
申请个体工商户登记，申请人或者其委托的代理人可以直接到经营场所所在地登记机关登记；登记机关委托其下属工商所办理个体工商户登记的，到经营场所所在地工商所登记。

[律师回复] 解析：
关于第三次签署合同是否只能选择签署无固定期限合同的问题，根据我国现行《中华人民共和国劳动合同法》的明确规定，可以明确以下几点：
首先，第三次签署合同并不会自动转变为无固定期限合同。
其次，通常情况下，如果劳动者未对此提出特殊请求，那么第三份劳动合同往往会被设定为无固定期限合同，但需要注意的是，在签署该类合同之前，必须得到双方的明确同意与确认，并且不存在任何自动转变的情况。
最后，一旦无固定期限合同正式签订，则意味着双方已经建立起一种相对稳定且长期的劳动关系。
除非出现法律所规定的特定情形或双方事先约定的条件，否则劳动合同将无法被解除。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第十四条
无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。
用人单位与劳动者协商一致，可以订立无固定期限劳动合同。
有下列情形之一，劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，应当订立无固定期限劳动合同：
（一）劳动者在该用人单位连续工作满十年的；
（二）用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的；
（三）连续订立二次固定期限劳动合同，且劳动者没有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形，续订劳动合同的。
用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。

[律师回复] 解析：
交通事故申请复议需时多久方可得出结果：
一般情况下，交通事故复议申请被受理后的30个自然日将会得到相应的回复。
若对于认定书存在异议，可于收到道路交通事故认定书之日起的第三个工作日起，向上级公安机关交通管理部门提出复议申请，而上级公安机关交通管理部门将在30个自然日内给出最终的复议结论。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；
造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《最高人民法院关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第二条
交通肇事具有下列情形之一的，处三年以下有期徒刑或者拘役：
（一）死亡一人或者重伤三人以上，负事故全部或者主要责任的；
（二）死亡三人以上，负事故同等责任的；
（三）造成公共财产或者他人财产直接损失，负事故全部或者主要责任，无能力赔偿数额在三十万元以上的。
交通肇事致一人以上重伤，负事故全部或者主要责任，并具有下列情形之一的，以交通肇事罪定罪处罚：
（一）酒后、吸食毒品后驾驶机动车辆的；
（二）无驾驶资格驾驶机动车辆的；
（三）明知是安全装置不全或者安全机件失灵的机动车辆而驾驶的；
（四）明知是无牌证或者已报废的机动车辆而驾驶的；
（五）严重超载驾驶的；
（六）为逃避法律追究逃离事故现场的。

[律师回复] 解析：
在此，我们需要明确指出，遭受了限制消费措施的个人是无法入住星级以上级别的宾馆或酒店的。
对于那些被认定为自然人身份的被执行人来说，其在经历了限制消费措施以后，将不能再享受以下任何与生活和工作无关的消费服务：
包括但不仅限于乘坐飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；
以及在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等高端场所进行消费活动；
同时也禁止他们购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋等行为。
法律依据：
《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》第三条
被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：
（一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；
（二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；
（三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；
（四）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；
（五）购买非经营必需车辆；
（六）旅游、度假；
（七）子女就读高收费私立学校；
（八）支付高额保费购买保险理财产品；
（九）乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。
被执行人为单位的，被采取限制消费措施后，被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得实施前款规定的行为。因私消费以个人财产实施前款规定行为的，可以向执行法院提出申请。执行法院审查属实的，应予准许。

[律师回复] 解析：
在此期间，女性员工若能按照规定时间出勤，除非是由雇主另行安排的延长工作时长，否则通常不被认定为加班行为。
所谓的加班，则主要指的是在正常工作日内，雇主为了满足自身需求而要求劳动者进行超额工作；
或者在正常的休息日里，为了继续维持生产运营而要求劳动者继续劳动。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第四十三条
用人单位不得违反本法规定延长劳动者的工作时间。
第四十四条
有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬：
（一）安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬；
（二）休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬；
（三）法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。
第四十五条
国家实行带薪年休假制度。
劳动者连续工作一年以上的，享受带薪年休假。
具体办法由国务院规定。

[律师回复] 解析：
对于小产权房交易产生的纠纷问题，我们可以选择通过协商解决或者接受调解的方式加以妥善处理。
若各方当事人不愿意达成和解或者调解无法实施，则应依据所涉及到的小产权房交易争议事项向相关仲裁机关提出仲裁申请，亦或是向有管辖权的人民法院提起诉讼程序。
在此情况下，当事人应当积极兑现和履行已生效的裁判、仲裁裁决以及调解协议中的各项义务；
如若拒绝履行，另一方有权依法请求人民法院强制执行。
法律依据：
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

[律师回复] 解析：
倘若存在如下情况，则可以视其为以非法侵占为根本目的，在缔结和履行相关合同过程中，通过欺诈手段获取对方当事人财物，且金额达到一定程度者，将面临三年以下有期徒刑或拘役，并相应地被课以罚款；
若骗取财物的数量更为庞大，或者涉及其他严重情节，那么将被判处三年以上十年以下有期徒刑，同时还需承担罚金；
而对于那些骗取财物数额特别巨大，或者涉及其他特别严重情节的行为人，将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，并且需要缴纳罚金或者没收全部财产：
1.利用虚假的单位或者冒充他人名义来签署合同；
2.在缺乏实际履行能力的前提下，通过率先履行小额合同或者部分履行合同的方式，引诱对方当事人继续签订和履行合同；
3.在收取了对方当事人所支付的货物、货款、预付款或者担保财产之后，选择逃避藏匿。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

[律师回复] 解析：
关于变更法定代表人、公司负责人以及质量负责人事宜。
拥有《公司法人营业执照》的药品零售企业如欲对其法定代表人、公司负责人以及质量负责人进行变更，则必须向相关机构提交如下相应的文件资料：
1.药品经营许可证变更申请书（需要填写两套相同的表格）。
2.获得相关主管部门任命或聘用的书面通知，若无主管部门则需递交由公司董事会通过的决议或者原负责人签署的认同变更事项的股东大会纪要。
3.拟变更的法定代表人、公司负责人以及质量负责人的个人简历、学历证明、职称证书或执业资格证书以及身份证复印件。
特别是对于公司负责人和质量负责人而言，除上述材料外，还需附上其工作证复印件。
4.拟变更的法定代表人、公司负责人以及质量负责人需出具一份声明，以确保他们不存在《药品管理法》第76条所规定的任何限制性情况。
法律依据：
《公司登记管理条例》第三十四条
有限责任公司变更股东的，应当自变更之日起30日内申请变更登记，并应当提交新股东的主体资格证明或者自然人身份证明。有限责任公司的自然人股东死亡后，其合法继承人继承股东资格的，公司应当依照前款规定申请变更登记。有限责任公司的股东或者股份有限公司的发起人改变姓名或者名称的，应当自改变姓名或者名称之日起30日内申请变更登记。

[律师回复] 解析：
在二手房屋买卖的交易流程中，从买卖双方达成协议签署买卖合同，到最终完成房产所有权的转移及相关手续的办理，通常需要经历1~3个月左右的周期。
倘若在此期间对有关交易资金没有实施完备的监督和管理措施，就极易引发无谓的纷争与问题，因此采取有效的资金监管手段是至关重要的。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第五条
商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

[律师回复] 解析：
关于您所提及的加班费计算问题，需参照贵司具体规定执行。
根据我国现行法律法规，每位劳动者每周工作时长不应超出44个标准工时，且每周需确保至少享有一日之休息。
因此，若在一周之内已安排了两日之休息，则无需再对这两日休息的具体日期进行区分。
在此前提下，企业对正常工作时间进行适当调整是合法合规的。
然而，企业仍需按照国家相关规定，全额支付员工应得的工资报酬，同时在员工因故请假后，也不能以任何形式降低其薪资福利待遇。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第三十六条
国家实行劳动者每日工作时间不超过八小时、平均每周工作时间不超过四十四小时的工时制度。
第三十七条
对实行计件工作的劳动者，用人单位应当根据本法第三十六条规定的工时制度合理确定其劳动定额和计件报酬标准。
第三十八条
用人单位应当保证劳动者每周至少休息一日。

[律师回复] 解析：
三方协议，全称为全国普通高等院校毕业生就业协议，其主要功能是对毕业生、雇主以及学校之间在毕业生求职过程中的权益与责任进行具体且明确的规定，从而妥善地处理应届生委托户口迁移、个人档案保存、社会保险缴纳、住房公积金管理等一系列相关事宜。
值得注意的是，三方协议在毕业生前往用人单位报到并得到正式接收之后即自动失效。
法律依据：
《劳动法》第十六条
劳动合同是劳动者与用人单位确立劳动关系、明确双方权利和义务的协议。
建立劳动关系应当订立劳动合同。